两车发生交通事故，轿车内3名志愿者受伤。
两位老人走了40000公里，正好和地球赤道周长差不多。
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　　今天，小伍妹的朋友圈被一则信息刷屏了，日最新政策：外地户口，迁入本市，除了购房面积要大于60平方以外，还得在南京有社保缴纳证明。交多久没有要求，但是必须打印出来去户政中心办理。更有传闻称，新政中外地人在南京购房落户必须要缴纳1年社保。
　　官方回复：
　　关于外地人在宁购房落户，面积必须大于60平，以及5年内一套房子外地户口只能落户一次，这些都是之前政策就有的。唯一不同的就是，传言中的新政提出了，目前购房落户还要有社保缴纳记录和劳动合同。这不禁让小伍妹想起了，南京限购取消前的购房政策：购房需缴满一年社保。
　　那么，传言纷纷的落户新政到底是真是假，小伍妹拨通了图中的 沿江派出所电话。据工作人员介绍，这则通知确有其事，但只是要求外地来宁落户人员要有正当工作和稳定收入。并没有社保满一年的硬性杠杠，出示缴纳半年以上的社保证明或者是由公司出具的劳动合同即可。
　　而 南京市户籍管理中心工作人员的解释是“准确的说是，是要外地人提供在南京有稳定收入的证明。公司在职人员的稳定收入证明就是社保缴纳凭证和单位证明的劳动合同；而一些在南京自住创业的外地人，需要提供在宁创业的营业执照等证明。”
　　秦淮区、鼓楼区、江宁区户政中心工作人员表示，目前未收到外地人购房落户需要社保证明的通知。需要办理购房落户的外地人，只需提供产权证、土地证、购房合同、购房人户口本、身份证和婚姻证明，到各区户政中心开具准迁证。
　　建邺区公安局户籍处的工作人员则表示，外地人购房落户南京是要一年的社保缴存记录的，不仅仅是建邺区，全南京市各区都需要的。
　　玄武区户政中心的回复是：需要社保证明，没有缴纳一年的限制，一个月两个月也可以。只要你在南京有稳定工作，近期有缴纳社保的记录即可。
　　雨花区户政中心工作人员表示：需要提供劳动合同或近半年来的社保清单。
　　而浦口区和栖霞区的户政中心电话，不知何故无人接听。
　　附上南京公安官网的各区户政窗口联系方式，如有疑问可自行联系咨询：
　　想不到，所谓新政，竟如此扑朔迷离，小伍妹是彻底给整懵了！
　　谁说买房是外地人落户唯一出路！
　　那么，除了购房，外来人员还将如何在南京落户呢？据南京秦淮公安分局人口大队教导员崔翔介绍，外来人员落户南京有以下几种途径：
　　一是婚迁，但必须要在南京有合法固定住所，面积不限。
　　二是购房，必须满足60平方米以上的条件才能落户，每增加60平方米可增加1人。
　　三是投靠，包括未成年子女、成年未婚子女投靠父母，和父母退休后投靠子女，但同样需要有合法固定住所。
　　四是大学生就业，不过针对硕士、本科、大专等不同学历的，需要在南京缴纳不同年限的养老保险等条件。
　　五是特殊人才引进、投资纳税等途径。此外还有来自于劳动人事部门的工作调动、公务员招募等方式，在满足一定条件后也可在南京落户。
　　此外，随着居住证的全面推行，备受关注的“积分落户”政策，未来或将会有明确的实施细则。
　　关于购房落户非南京户口，在南京购买商品房（含二手房），面积达到60平米，可以办理本人、配偶、未婚子女户口迁入，每递增20平米，增加1个直系亲属。
　　办理流程：
　　（1）准迁证办理：
　　办理地点：南京各区公安局办证中心
　　办理事项：持准备好的材料，在房屋所在地公安局办证中心办理《准予迁入证明》
　　（2）原籍下户：
　　办理地点：户口原籍公安局
　　办理事项：持准迁证、户口簿、身份证原件在原籍办理下户手续，拿到《户口迁移证》
　　（3）现购房所在地上户：
　　办理地点：南京各区公安局办证中心
　　办理事项：持户口迁移证、身份证、一寸照片，至办证中心办理上户手续。
　　关于投靠落户 （1）夫妻投靠
　　（2）子女投靠父母
　　（3）父母投靠子女
　　关于人才落户 （1）应届本科及以上毕业生、海归人员
　　在省高校招生就业指导服务中心落户――待落实工作单位后或在本市有合法稳定住所后――迁户口
　　（2）往届毕业生
　　硕士研究生及以上：在南京找到工作且缴纳社保
　　本科生：需工作满1年且连续缴纳社保满1年
　　大专生：需工作满2年且连续缴纳社保满2年
　　中专生：需工作满3年且连续缴纳社保满3年
　　（3）自主创业毕业生
　　大专及以上学历的毕业生，凭营业执照、完税凭证、社保证明落户南京。
　　（4）海外高层次人才配偶及未成年子女
　　持有《江苏省海外高层次人才居住证》在本市就业或创业人员和持有《南京人才居住证》B证人员，允许本人、配偶和未成年子女落户。
　　关于落户南京的热点问答
　　Q：在南京要买多大面积的房子才能落户？
　　A：南京户口没有面积限制，外地户口60平方米以上。一般情况下，在南京市购买成套商品房（含二手房），面积达到60平方米以上，可办理3户，每递增20平方米，增加直系亲属1名。如果未满60平方米，如果属于南京集体户口，或配偶为南京户口，均可迁入南京户口。
　　Q：江宁浦口户口，在主城买房能不能落户？
　　A：从日起，江宁、原江浦、六合、溧水、高淳与主城区实现户口通迁。“老五县”居民户口迁往主城区，只要拥有合法稳定住所（面积不限）即可。
　　Q：原房主户口没迁走，新房主能否落户？
　　A： 不可以，只有前户主迁走户口，空户才能迁入。由于产权过户与户口迁移并不同时进行，一般是先办理产权过户手续，而后再行办理户口迁移手续，卖家将原有户口从房产所在地中迁出，而后来的买家才能将家庭成员的户口迁入。
　　Q：怎样才能确认房主户口迁走了？
　　A：带房产证、身份证、去户籍对应的派出所查。
　　Q：只要买了房子，孩子就可以正常落户上学了吗？（外地户口）
　　A：要看之前的房主产权持有时间，同一套房5年之内，不能落户（外地户口）两次。《南京市户籍准入登记暂行办法》第六条第三款规定：南京市每套商品住宅房(含二手房)5年内只能享受一次购房落户（外地户口）政策。
　　Q：产权证上有他人的名字，可否落南京户口？
　　A：另一人如果是外地人，此人必须放弃，如果是本地人你就不能办理落户。
　　Q：买单身公寓可以落户吗？
　　A：要看单身公寓土地证如何标注，如果标注为“商业”则不能落户，标注为“住宅”的可以落户。
　　Q：原房主是外地人，房主户口迁入才3年，买这套房子能不能落户？
　　A：如果本人也是外地户口，同一套房5年之内，不能落户（外地户口）两次。买这套房子，需要再等2年才能落户。
　　Q：江小姐和男朋友在南京共同买的二手房，产权证上有两个人名字，怎么落户？
　　A：因为还没有结婚，所以分别属于两个户口，同一套房屋只能有一个家庭户，所以不能同时在这套房子落户。可以先落一个人的户口，等结婚后，按投靠配偶的政策申请将另外一个人的户口迁入。
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365南京二手房
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租房者的心酸自白 每天都怕房东把房子卖掉
来源：新华网
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租房的痛苦，是多数闯荡大城市年轻人的普遍遭遇：一边是飙升的房价，一边是艰难的租房；一边是安家置业的传统观念，一边是租房的自由生活，如何选择？　　
江苏人季金标（左）在上海做清洁工，妻子做钟点工，一家五口人租住在豫园附近的一间出租屋内，不久房子就要拆迁，他们正为换房的事情发愁。 　　
“我之前租过一间80年代的老公房，每天晚上去卫生间，一开灯，洗脸池和浴缸里全是蟑螂。有一天我躺在床上，就看到一只拇指那么大的蟑螂在天花板上爬啊爬。”一想到那段租房经历，身高一米八的韩伟仍会打个激灵。 　　
韩伟和老婆都是新上海人。本是体育科班生的韩伟在找工作时却坚持要找一份跟房地产有关的职业。 　　
因为他觉得，自己要是在房产中介机构工作的话，也许就能“近水楼台”租到一个好房子了，但现实仍然残酷。两三年的租房经历，让他下定决心还是要买一套房，“哪怕远一点”。 　　
租房的痛苦，是多数闯荡大城市年轻人的普遍遭遇：一边是飙升的房价，一边是艰难的租房；一边是安家置业的传统观念，一边是租房的自由生活，如何选择？　　
2016年3月底，上海房地产调控新政“沪九条”落地。根据新规，外地户籍人士购房门槛，由原先三年内累计缴纳两年个人所得税或社保，调整为连续缴纳五年。 　　
政策的严控使得一些不符合新规的人不得不放弃购房，这带动了租房市场。类似的情况，在其他一些城市也正在上演。 　　
面对现实的压力，越来越多的年轻人开始选择租房，但租房所要经历的远不止遭遇“蟑螂”那么简单。 　　
中国的租房市场如此之大，但要让人们由买转租，究竟有多难？ 　　
市场很大 好房难求 　　
企鹅智酷发布的《2015年中国网民房地产消费潜力报告》显示：不论是一二线城市，还是三四线城市，都有一半的人士没有房产，在一线城市中，高达57.6%的住户都是在租房。 　　
另据丁丁租房发布的《2015北京租房生活报告》，2015年北京租房人数高达700万，占北京常住人口的三分之一（根据北京市统计局公布的数据，2015年度北京常住人口为2171万人）。 　　
而中国社科院发布的《社会蓝皮书》指出，2015年中国高校毕业生总数达到740万，2016年会继续增加，应届毕业生的增长为大城市提供了强大的租房需求，且毕业后到自有住房的过渡期一般在3~5年，未来应届生租赁市场需求巨大。 　　
一方面是租房人数连年增加，另一方面是租金不断上涨。从2015年下半年开始的一轮房地产市场火爆上涨开始，房租的走势也一路飙升。 　
这样的趋势从上海市房屋租金涨幅可见一斑：自2015年6月起，上海市房租平均值由年初的每平方米62.7元涨至年末的74.9元，全年涨幅近两成，闵行、闸北、浦东一些热门地区的涨幅竟高达六成；到2016年2月，全市租金均价已达到了78.5元/平方米/月，同比上涨24.33%；截至4月底，上海房屋租金价格已经实现连续22个月上涨。 　　
租金上涨使得租房变得更困难。交通便利、房屋质量、室内设施、小区安全等都是租房者首要考虑的问题，但能够真正满足这些条件的房子并不好找。 　　
中原地产数据显示，目前租赁市场供求比最高达到1：10，这意味着有10个客户抢着看同一套房源。在上海的成熟小区，房屋从挂牌到出租只需两天时间。 　　
行情的火爆使得房源成了中介面临的最大难题。 　　
2014年成立的互联网租房公司蘑菇租房，看准了大城市白领租房需求旺盛这一市场增长点，开始拓展中高端合租公寓，在一年之内将房源拓展到5000多套，基本分布在上海中心城区、商圈及地铁沿线。 　　
据蘑菇公寓创始人龙东平介绍，在静安寺、陆家嘴、徐家汇等热门商圈的房源，都是“一房难求”，挂出来就立刻被租掉，处在这些地段的房子普遍都比较贵，一间房的月租金差不多都在3500元以上。这些地段的房源也是最难获得的。 　　
“目前公司遇到的最大瓶颈是房源，好房子一出来所有中介都在抢。”龙东平对《瞭望东方周刊》说。 　　
房源信息不靠谱 　　
目前在中国，租房主要通过以下几种途径。 　　
一是互联网信息平台，如58同城、赶集网、搜房网、安居客、好租等； 　　
二是中介服务平台，如爱屋吉屋、亿家网，会提供租房带看、租后管理服务，有些平台甚至会根据租客的喜好提供公寓化定制装修服务，并通过线下活动等方式促进租客间的社交行为； 　　
第三种是公寓长租，如公寓长租平台窝牛租房、集中式公寓YOU+、分散式公寓蘑菇公寓； 　　
在“互联网+”时代，线上找房已成为租房市场的一大趋势，互联网租房正在成为主流的租房途径，但是由于中介机构经纪人的恶性竞争，重复的房源和虚假信息，已成为行业顽疾。 　　
2015年住建部对16个外来人口较多、租房需求较大的城市作了一项调查,结果显示：由于缺少中小户型供给，青年人、新市民只能选择合租，比例达50%。而对3万多名年轻人住房状况调查结果显示：43.8%的租房人在租房过程中遭遇黑中介、欺诈中介费等不良中介行为。 　　
找到了合适的房子也并不意味着烦恼的结束。入住后，陌生的合租室友能否相处，周边环境能否适应，家电设备有没有安全隐患等各种情况都是无法预知的。如果退房，面临的问题就是能否讨回剩余租金及押金。 　　
目前，租房合同一般都是一年一签，很多中介会坚持认为，不住满一年算违约，就算能拿到剩余的房租，租户的押金往往也损失了。 　　
房东也有很多难言之隐。比如租户真实身份无法保证，造成损失无法追赔；中介费用过高，导致收益减少；怕闲置，但高昂的中介费却让出租周期延长等。 　　
乱象丛生的租房市场让消费者苦不堪言，品牌较大的企业还好，不少在夹缝中生存的中小型中介公司服务质量参差不齐。 　　
“目前亟需建立一个住房租赁信息政府服务平台。”经济学者易宪容对《瞭望东方周刊》表示。 　　
他建议，政府可以搭建一个为租赁市场供需双方提供高效、准确、便捷的信息服务的平台。在这个平台上，出租人可随时发布出租房屋的区位、面积、户型、价格等信息，承租人可发布租赁房屋的需求信息，逐步实现在平台上进行对接。 　　
易宪容建议，有条件的城市，要逐步实现房屋租赁合同网上登记备案，方便群众办事。 　　
作为住房租赁政策推动的先行者，广州市正在推进《房屋租赁管理规定》的出台。该规定的草案中增加了“网上备案”及对房屋租赁经营机构的管理内容。据了解广州房屋租赁登记备案年平均量约70万宗，目前全市所有租赁房屋已经实现了“网上备案”。 　　
每天都怕房东把房子卖掉 　　
在沪打工的山东人杨以桥（右）和妻子租住在上海松江九亭附近一间 12 平方米的房内，这栋两层的房被房东隔成十余间小屋向外出租。 　　
一个周末，卞娜家的门铃突然响起，她起身去开门，外面站着三个自称房屋中介的陌生男人。 　　
询问后得知，房东在租约未满，又没有通知她的情况下已经把房子挂到了中介准备卖掉。 　　
没过几天，她又发现家门上贴着收房的小广告，上面写着：“现有大量客户急购该处房源，若你的房屋考虑长租或出售，请联系我，一天就帮你脱手！” 　　
卞娜住的房子位于上海市中心繁华地段的建国西路、近襄阳南路，附近的房子大都是上世纪八九十年代的老公房。这房子是37平方米的一居室，位于顶层6楼，夏天热，冬天冷。最初的房租是每月3200元，一年之内，房东涨价两次，直到目前的每月4000元。 　　
这些天，卞娜都一直处于惴惴不安的状态，一听到有人敲门，就以为有人来看房。“我不能保证房东在到期之前不会把房子卖掉，万一他觉得价钱好，把我赶出去了，怎么办？” 　　
最终，还没等房东卖掉房子，卞娜自己就有了搬出去的念头，原因是她的房顶开始漏水，房东又不肯来修。 　　
她不得不开始新一轮艰难的找房之路。 　　
卞娜经历的是大多数租房者都遭遇过的问题。大多数情况下，房租说涨就涨，房东说赶就赶，租房者缺乏安全感，利益也得不到保障。 　　
“目前没有相关法律来保护租房者。”易宪容说。 　　
他认为，要想做大住房租赁市场，就必须制定严格保护租赁者利益的法律。 　　
这也是当前中国为何很多人不愿意进入住房租赁市场，而特别强调要有自己的住房的根源所在。 　　
一边租房一边收租 　　
56岁的上海人王利妹又开始了租房生活，这次她跟房东说好“要长租”。王利妹花了两三万元，把租来的毛坯房装修一番。房东是动迁户，在这个安置小区里共有3套房子。 　　
王利妹有自己的房子，但却长期租房生活。上世纪80年代中期，她和老公婚后，厂里分了一间老西门的房子给他们。由于房子条件太差，他们租给了亲戚住，自己在外面另租房子。 　　
1986年，王利妹的儿子在出租房里出生。当时的房租是每月10元，跟房东合住，只有一小间，没有窗户。 　　
“白天的时候给孩子喂奶还要开灯，但因为我们的租金包括水电费，房东看到我白天开灯就很不高兴，我一生气就不租了。”王利妹回忆说。在2006年自己买房之前，他们一共搬了十几次家。 　　
买房时，20岁的儿子提出的唯一要求就是给自己一个独立的空间。“租房时，因为空间小，儿子到周末都是去姨妈家过的。”王利妹说。 　　
住了几年，王利妹又决定把这套房子卖掉，因为她和老公已经退休，无力偿还每个月几千块钱的房贷，“怕吃不消”。 　　
房子卖掉，还了贷款，王利妹用余下的钱买了两套小户型的老公房，专门用于出租。这下，王利妹手里的钱都花光了，他们只能在原来的小区租房住。 　　
在上海，有不少人如王利妹一样自愿选择了租房生活，他们或有房产，希望以租金来改善生活品质；或将自有房产卖掉，彻底不做房奴；更多的人，干脆不买房，从一开始就过租房的日子。 　　
互联网租赁平台丁丁租房发布的《2015北京租房生活报告》显示，2015年在北京的租客中，北京本地人占据18%，位居首位，这一数据出乎大多数人的意料。（文中韩伟、卞娜、王利妹均为化名）
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市场天花板越来越近，房企两极分化愈演愈烈，房企人越来越焦虑。