房屋出租合同怎样写？内容介绍和范本参考-土巴兔装修大学
房屋出租合同怎样写？内容介绍和范本参考
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房屋出租合同怎样写？内容介绍和范本参考
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在我们的日常生活和工作中经常会接触到形形色色的合同，这些依法成立、受到法律保护的合同时刻保护着我们的合法利益。随着租房需求的日益增长，一份正规的具有法律效力的房屋出租合同就显得尤为重要了，而其依据是根据合同相关法律规定的。那么如何写房屋出租合同呢，写合同中我们又需要注意哪些地方，相信看完以下这些内容大家的这些困惑就会得到解答了。房屋租赁合同的分类生活中我们往往根据不同的标准，对房屋租赁合同作出以下不同的分类：1.住宅用房租赁合同和生产经营用房租赁合同：根据房屋租赁合同的目的和用途不同，房屋租赁可分住宅用房屋租赁合同和生产经营用房租赁合同。2.公房租赁合同和私房租赁合同：根据租赁房屋所有权的性质不同，可将房屋租赁合同分为公房租赁合同和私房租赁合同。3.定期租赁合同和不定期租赁合同：根据房屋租赁合同是否有租赁期限，可以分为定屋租赁合同与不定期房屋租赁合同。房屋租赁合同的内容根据《屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：1.房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;2.房屋的坐落、面积、结构、附属设施，和等室内设施状况;3.租金和押金数额、支付方式;4.租赁用途和房屋使用要求;5.房屋和室内设施的安全性能;6.租赁期限;7.房屋维修责任;8.物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;9.争议解决办法和违约责任;10.其他约定。房屋租赁合同的范本下面是小编为大家提供的2016房屋租赁合同常用版，有需要的朋友可以参考一下哦。房屋租赁合同常用版出租方(以下简称甲方)：_____________身份证：______联系电话：__________承租方(以下简称乙方)：_____________身份证：______联系电话：_________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)地址：______________________第二条租赁期限租赁期限自____年___月___日至____年___月___日止。第三条房屋租金该房屋租金为____元整，每月____元人民币。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第四条付款方式按____支付，每月日支付，另付押金____元，租房终止，乙方结清各项费用后，甲方将押金退还乙方，不计利息。第五条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1.水、电费;2.煤气费;3.电话费。物业管理费和暖气费用由_____支付。第六条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。第七条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1、擅自将承租的房屋转租的;2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;3、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;4、拖欠租金累计达____个月;5、利用承租房屋进行违法活动的;6、故意损坏承租房屋的;第八条租赁期间应注意电气防火、防盗、防触电，执行当地有关部规定，造成损失由乙方负全部责任第九条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。或许你是一个住房出租人，在写房屋出租合同时，面对许多的条条框框无从下手;又或许你是一个住房承租人，也许是刚刚毕业的大学生，刚刚开启了自己的职业生涯、也许每天奔波于城市的两头，为了离上班的地方更近一些。无论你在租房中扮演怎么样的角色，都一定要清楚自己的权利，了解自己的义务，通过受到法律保护的房屋出租合同来保护自己的权益。
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写字楼出租合同谁能给份模板？
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写字楼出租合同要怎么写好呢？谁能给份模板参考一下，太感谢了！！
我来帮他解答
出租方(甲方)：
姓名:_____________________ 证件号码:_______________________
承租方(乙方)：
姓名:_____________________ 证件号码:_______________________
，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。
第一条 甲方同意将 建筑面积_________平方米,出租给乙方作_______用途使用.
第二条 甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：
租赁期限 :_____年____月____日至_____年____月____日止.
月租金额(币种：人民币 ) 元
大 写 :________________
租金由乙方在每月的第____日前转入个人银行帐号:_______________________付款方式缴付租金给甲方。
第三条：双方权利与义务
1， 甲方应保证在租期内乙方能正常租住
2， 乙方按时交纳租金，并保持建筑完好。
第四条 其他约定
乙方的物业管理费、水费、电费等其他费用需另行缴交。乙方的物业管理费从____年____月____日开始向物业管理处缴纳。若甲方提前解除租赁合同，甲方需赔偿乙方____个月租金;若乙方提前解除租赁合同，乙方需赔偿甲方____个月租金。
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依法向人民法院起诉，或向经济仲裁委员会申请仲裁。
第五条 本合同自双方签字之日起生效。
备注:_____________________________
__________________________________
__________________________________
__________________________________
__________________________________
甲方(签章) 乙方(签章)
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
房屋租赁合同书
甲方（出租人）：
身份证号：
乙方（承租人）：
身份证号：
根据《经济合同法》及其租赁合同的有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，等制定本合同，以供遵守。
一、甲方同意将自有的坐落于中州路数码大厦A座
平方米出租给乙方作为办公场所。
二、合同签订时，乙方应一次性付给甲方押金
元（不计息），因甲方原因或不可抗拒的自然灾害等缘故而中止合同或合同期满不再续租时一次性无息退还。
三、甲方将上述套房交付给乙方使用后，
乙方必须在开始计租之日起按季度应付的租金按合同规定的日期向甲方交纳。水电物业费等均由乙方自行承担。
四、租赁期限自
日，合同计租之日为
日开始。租金每季度为
元（大写：
）。乙方采取按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金给甲方，乙方应当在每季度租期届满前10个工作日（法定节假日顺延）前向甲方支付下一季度租金。同时甲方每次在收到房款后应给乙方收据。
五、合同期间，乙方保证爱惜好套房内的一切屋子结构及其装修饰物，不任意破坏，造成破坏的愿意修复原状并费用由乙方自付。
六、乙方承认在交付使用本套房时，本套房完好无损。租赁期满也必须完整无损交付给甲方。租赁结束时，乙方如需续租，须提前壹个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权，租赁期满时，乙方应及时退出家具、用品等，如未及时退出，则由甲方任意处理，乙方无异议。
七、租赁期间、安全问题由乙方完全自负并遵守楼纪楼规，不得影响邻里办公或在本租房内进行从事违法违纪或危害社会公德之事。
八、乙方不得擅自将房屋的全部或部分出借、转租、顶让或以其他变相方法交由他人使用。
九、违约责任：
①乙方未提前壹个月通知甲方擅自不租的，甲方有权没收其押金全部了，甲方示提前壹个月通知乙方擅自不租给乙方的，甲方除退还给乙方全部押金之外，另补偿乙方壹个月租金。
②乙方须依约交付租金，如有拖欠租金，则与甲方商议同意方可；
③租赁期间，如一方确有特殊原因要求解除合同时，须提前壹个月通知对方，并由提出解除合同的一方应支付壹个月的租金作为违约偿金。
十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。从签订之日起生效。
十一、补充条款：办公室内附带物品：
甲 方（签订）：
乙 方（签字）： 签订时间：
签订时间：
出租方：____________________（甲方）
承租方：____________________有限责任公司（乙方）
经甲乙双访?商，达成以下租赁协议：
租赁标的物己焘赁目标
1．甲方将位于______市__________路_____褐累折办公楼_____楼内__________层转租给乙方作办公应用。该层办公楼原为甲方向______市________________公司所租赁的。
租赁期限己焘金
2．租赁时间为贰年，即从_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。
3．房钱每月为（大写）国民币_______元（￥_______元）整。乙方租满一年后，从第二年开端，房钱每年递增_______%。
4．房钱以国民币统一结算，按__________结算，先____后____，每月_______日前接清。
5．在签订折同时，乙访?向甲方接缴押金（大写）国民币__________元（￥_______元）整。该押金在乙方租赁期满无违约走动撤退退却还。
6．租赁期满乙访?持绝租用，甲方应优先乙方租用，房钱按__________履走。
甲方的权害任务
7．在折同生效后，甲方于________年_____月____日将租赁物接付给乙方应用，在乙方租赁期间为乙方折理应用租赁物供给方即。按约定收与房钱。
8．甲方有权督促乙方对租赁物的折理应用，乙方______________________________建正原房屋装建及结构。 9．甲方有权禁止，并请求乙方又还原状，赔偿丧失。乙方征得甲纷泮准，并有书面证明，畸形应用时属做作磨损的损坏除外。
10．甲方有权害监督乙方安全和消防管理。
11．如因原出租方______市________________有限公司企业整体出让或政府方案等非己为原因，写字楼出租制成折同不能持绝履走时，折同自走终止，甲乙双方鹰不追究责任。
12．甲方应协助供给给乙方办理工商营业执照等相干证照所需的各种材料。
乙方的权害任务
13．在法律划定各折同约定领域内应用租赁物，不受甲方干涉。
14．非经甲纷泮准不得转让、转租租赁物，不得改变租赁用处。
15．按约定接缴房钱，如超过__________天不接房钱，甲方有权终止折同，收回租赁物。
16．接收产权单位的安全 、消防监督，作佳租赁物的消防安全工作，否则，由此引起的一切成果由乙方负完整责任。
17．折同终止或双访?商一致结除折同后，乙方应在终止或结除后三天内将租赁物返还甲方。
水电费的接缴水电费按真际应用质，每月向甲方结算。
18．每月按有关划定接缴卫生清算费。
19．乙方未按原协议按期支付房钱，写字楼租赁甲方按每日______%收与欠接房钱的滞缴金，超过________天不接房钱，甲方有权单方面终止折同，收回租赁物。
20．甲乙双方应作佳各应用的财物的安全消防工作，并由____________________购置财产保险或消防器材，并自走承担相应责任。
21．折同终止或依法结除，乙方不按约定返还租赁物的，每迟炎蠡日，乙方按上年平均日房钱额双倍接缴违约金给甲方。
22．原折同依法订坐后即有法律束缚力，任何一方违反法律划定和原折同约定结除折同的应承担违约责任。
争议的结决方法
23．甲乙双方产生正常争议时，原着互谅互让的准则通过友爱协商结决；双方产生特别重大的争议时，通过协商不成可向有管辖权的国民法院提起诉讼。
折同到生效
24．原协议经双方代表己签字加盖公章后荚犹生效。原协议一式两份，具备平等法律效率，甲乙双方各执一份。
出租方：________________代表己：______________________
________年_________月_______日
承租方：______________________
代表己：______________________
________年_________月_______日
甲方（出租方）：_______________________
乙方（承租方）：_______________________
甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：
1、 房屋的座落、面积及装修、设施
1—1、 甲方将其合法拥有的座落在郑州市__________________________________出租给乙方使用。
1—2、 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共____________平方米。
2、 租赁用途
2—1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。
2—2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。
3、 租赁期限
3—1、该房屋租赁期共_____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
3—2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的1个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。
4、 租金及支付方式
4—1、该房屋月租金为人民币_________元。（大写：___________________）。
4—2、该房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度；先付后用；第1期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前_________日支付。
5、 其他费用
5—1、乙方在租赁期限内，使用的 □水 □电费 □电话 □网络使用费 □物业管理费 □租金税费 □_________,由乙方按有关规定自行承担。
5—2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_________元（大写________元整），待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。
6、 房屋修缮责任
6—1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
6—2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。
6—3、室内现有设施：
电器如下：____________________________________________________________
家具如下：____________________________________________________________
7、 转租的约定
7—1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。
7—2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：
（1） 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。
（2） 转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。
（3） 转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。
8、 变更和解除本合同的条件
8—1、在租赁期限内，非下列情况之1的，不得变更或解除本合同。
（1） 甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商1致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；
（2） 因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断，且中断期1次超过7天，乙方认为严重影响正常使用房屋的；
（3） 因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的105天内，乙方未予以纠正的；
（4） 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的；
（5） 在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。
8—2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的1方应主动向另1方提出，因变更或解除本合同，使1方遭受损失的，除本合同（8—1条）第（4），第（5）款可依法免除责任外，应由另1方负责赔偿。
9、 乙方的责任
9—1、在租赁期内，乙方有下列行为之1的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。
（1） 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的；
（2） 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的；
（3） 擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的；
（4） 拖欠租金累计半个月以上的。
9—2、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金；若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
10、 甲方的责任
10—1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期1天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期7天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
10—2、在租赁期限内，甲方因非本合同第9条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
10—3、乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余（如有）返还，违约金按本合同相关条款执行。
10—4、甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。
101、 其他条款
11—1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商1致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的1部分，与本合同具有同等效力。
11—2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如1方违反合同，另1方有权按本合同规定索赔。
11—3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。
11—4、本合同（正本）连同附件1式2份，由甲乙双方各执1份，均具有同等效力。
102、 其他补充约定
出租方（甲方）： 承租方（乙方）：
电话： 电话：
日期： 日期
甲方：(出租人)
乙方：(承租人)
双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议:
第一条 甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有完全所有权和使用权.乙方确保了解该房屋全貌，并以现状为准。
第二条 出租房屋坐落于 ，房屋建筑面积 平方米，房屋门窗完好，水、电、气、暖供应正常，(天然气表显示数字为 立方，电表显示为 度)。房屋租赁期限：自二0一0年 月 日至二0 年 月 日止。
第三条 租金每月人民币 元(因该家属院管理费和垃圾费等，均由乙方承担)。
第四条 租金每半年支付一次;自本合同生效之日起，乙方应先行向甲方支付六个月的租金合计 元整;以后应在半年到期后的前10日内付清下半年度的租金。租金以现金支付，甲方收取租金时向乙方出具收条。乙方还应向甲方交纳押金 元，和首次租金一并交付，合同到期后乙方对房屋现状如无损毁，该押金全额退还给乙方，如有损毁，按实际损毁程度或按照损毁物品价值原价予以扣除，不足的，乙方予以补足。该押金无利息。
第五条 租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、暖气费、电话费、有线电视费、网络使用费、治安费等均由乙方承担;
第六条 租赁期间，乙方不得将房屋转租给第三方使用，否则，甲方有权单方终止合同，并收回房屋，且可以追究乙方的违约责任。
第七条 租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。
第八条 租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起七天内予以修缮，超过七天，乙方有权自行修缮。修缮费用由甲方承担。
第九条 租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前一个月书面通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的5%计算。
第十条 租赁期间，如乙方需要退房，必须提前一个月书面通知甲方。双方协商一致解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的5%计算。
第十一条 租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途，故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得甲方同意。
第十二条 乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品，在合同期满搬出时可一次折价转让给甲方;双方如无法达成协议，则乙方应自合同期满之日起七天内自行拆除，恢复至房屋原状。超过七天，甲方有权无偿保留或自行拆除，拆除费用由乙方在合理数额内承担。
第十三条 根据本合同约定提前终止合同或合同期满，乙方应在收到甲方正式书面通知之日起15天内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。如乙方短期内另找房屋确实有困难或另有其它特殊情况，则甲方应允许乙方延期30天，但乙方应按本合同约定的租金一次性交清租金。搬迁后7日内房屋里如仍有余物，如双方无约定，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。
第十四条 租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的经济损失。
第十五条 租赁期满，乙方需续租，应提前30天书面通知甲方，甲方自收到书面通知之日起30天内应提出异议或与乙方协商续约;如在接到乙方书面通知之日起30天内甲方不予以书面答复，则视为默认同意乙方续租，本合同自动延长一年，自30天期满次日起计。
第十六条 对于因本协议履行而发生的争议，双方应协商解决，协商不成，可向房屋所在地法院诉讼。
第十七条 本协议自双方签字之日起生效，本合同另有约定或法律、行政法规有规定的，则从其约定或规定。
第十八条 乙方逾期支付应支付租金，自逾期之日起每日按应交付租金的20%向甲方支付违约金。乙方如拖欠租金达20天以上，甲方单方终止合同，有权收回房屋并追究乙方违约责任
第十九条 本协议一式四份，甲、乙双方各存二份，均具有同等法律效力。
第二十条 本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致，则以补充规定为准。
第二十一条 本协议自双方签字之日起生效。
附：房屋内现有财产清单。
甲方签字： 乙方签字：
(出租人) (承租人)
wxq941&回答：甲方：(发包方)
　　乙方：(承包方)
　　本着互相信任的原则，就甲方的家具维修/工程达成以下协议。
　　第一条 工程概况
　　1:维修/工程的内容及要求:
　　2.维修施工地点：_____________________________________________
　　3.维修服务：
　　4.工期：起始日期_________年_______月_______日至终止日期:________年_______月_______日
　　5.本项工程预计费用约 元人民币。(结算以实际消费费用为准)
　　甲方：
　　乙方：
　　签订时间：
onepiece360&回答：一、适用范围：中型企业或一般事业单位和机关用综合办公楼，场地面积不限。 二、面积指标：建筑面积。 三、基本要求： 1、单人办公室：6至7间；每套面积50M2左右（按套间设计，有专用卫生间）； 2、多人办公室：30至40间，每套面积30M2左右，考虑小型会客区位置； 3、开敞办公区：每层只宜设一个区，面积300—350 M2，并考虑小型会客区； 4、小型会议室：设3—4间，每间面积50 M2左右； 5、中型会议室：设1—2间；每间面积120—150 M2； 6、大型会议室：设1间，面积350—400 M2， 考虑多功能性，设音响及电教设备； 7、资料及阅览室：设置资料存放、查寻、借阅、阅览室等； 8、活动室：考虑设置棋牌、健身等； 9、卫生间：每层设置1个公共卫生间，男用卫生间按3-5人设置，并附设小便器，女用卫生间按4-6人设置，设公共或分开的盥洗台、洗涤和污水池； 10、 考虑值班、收发、接待传达及会客等房间或分区，同时设配电和杂物间。 四、楼梯：楼梯间开间MM，进深由设计计算确定，楼梯设置应符合建筑防火规范要求。 五、层数及层高：建筑层数按4-5层设计，可设计屋顶花园，主要部分建筑层高建议 采用3600MM，局部由设计确定（如大型会议室）。 四、设计任务： 1、编写建筑设计说明、门窗表、绘制建筑平面总图示意图； 2、设计和绘制平面图（底层、标准层、屋顶）、立面图（正立面、背立面）和侧面 图、一个主要建筑剖面图； 3、楼梯建筑详图和主要结点详图。
蒙娜丽莎的小胖手&回答：出租方：
联系电话：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙双方就
房地产（以下简称“租赁物”）租赁事宜，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方充分协商，达成以下条款，并订立本合同，以资双方共同遵照执行。
一、 租赁物之概况
甲方出租给乙方使用的物业位于
性质，甲方出租给乙方使用作写字楼办公室之用，共计
租赁物业现状及其他情况：
按现有状况出租（场所内物品清单见附件） 。 二、 租赁期限
日止，甲方须在2011年
日前交付给乙方使用。
三、 租金及租金的缴付
日期间，每月租金计人民币
元/月(按每月每平方米
2、每月缴付租金一次，乙方应于每月的10日前向甲方一次性缴清当期租金，若遇国家法定节假日则顺延。
3、为保证乙方合理履行本租赁合约，乙方应于本合同签订当日向甲方缴交人民币
元（相当于首月租金的两倍作为租赁保证金
元及第一个月的租金
），且该保证金不计利息。租赁期满后如双方不再续约，或双方依约提前解除本合同的，甲方对租赁物及公用配套设施检查无损并在乙方未拖欠租金且结清所有费用后15天内，甲方退还保证金给乙方
4、甲方指定收款账户如下：
银行帐号：
乙方按甲方提供的指定银行账户缴款。若甲方账户有更改应该要以书面形式通知，否则因甲方账户取消、错误、更改等原因而导致乙方逾期缴纳租金，应由甲方承担责任。
四、租赁物修缮事宜
1、甲方在签定本合同前已经投资对租赁物进行装修，租赁物内现有设施按合同附件清单为准。在租赁期间内，未经甲方同意，不得随意拆卸乱建。如乙方需要对租赁物室内进行装修及其他加（扩）建工程，应事先征得甲方书面同意，在所进行的施工不损坏建筑主体结构的前提下甲方可予允许，装修费用及其他施工费用由乙方自行承担。
2、乙方须承担租赁物的管理和日常保养、检修的责任，如因乙方使用租赁物不当或人为疏忽管理造成租赁物及附属配套设施损毁的，乙方应负责修复或赔偿甲方经济损失。如属建筑物本身原因导致乙方不能正常使用的，甲方必须及时修理，乙方不能正常使用期间，甲方不收取该期间的租金。
3、租赁期满乙方退还租赁物或双方依约提前解除合约时，乙方将租赁物及附属配套设施交还甲方，对室内固定不移动设施（水电、消防、通讯等）乙方不得拆除。乙方应在合同终止当天将室内移动物品清理完毕，逾期不再清理的，甲方有权自行处理。
五、租赁期间有关费用的承担
1、租赁期间，该租赁物所发生的费用包括：水电费、电话费、环境卫生费、治安费等政府部门收费，均由乙方负责承担。租赁税由
六、本合同续期
租赁期满后，如甲方仍继续出租该租赁物的，按甲方的租赁条件下，乙方享有租赁优先权。
租赁期满后，甲、乙双方未另行签订续期合同但乙方仍继续使用租赁物的，乙方仍应按时缴付租金，本合同项下乙方应尽义务之条款继续有效。
七、合同变更及解除
1、租赁期间，甲、乙双方均不得无故变更或解除合同，须变更合同的，经双方协商一致后可予变更；双方确须解除合同的，按本合同约定处理。
2、乙方需要提前解除合同的，需提前1个月书面通知甲方，并且必须履行以下义务：按时将租赁物交回给甲方使用，清偿的租金及其他本合同中约定的费用，甲方退还乙方保证金。
3、甲方需要提前解除合同的，需提前1个月书面通知乙方，并且必须履行以下义务：退还乙方所交纳的保证金，乙方在甲方退还保证金五天内将租赁物交回给甲方使用。
4、如乙方在租赁物内发生的财物被盗、人身伤害或其他意外损失由乙方承担，甲方不承担任何责任。
八、免责条款
1、因不可抗力造成本合同变更、解除或租赁物毁损及承租方损失的，双方互不承担责任。
2、租赁物期间，因政府城市规划和建设发展需要征用租赁物的，甲方不作任何补偿给乙方，甲方应一次性将保证金退还给乙方。
九、违约责任
1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止本合同，无条件收回上述租赁物，甲方所收乙方保证金不予退还：
（1）乙方擅自改变租赁物的租赁用途，或擅自改变、损坏房屋结构的（事先征得甲方同意的除外）；
（2）乙方或乙方转租的第三人利用租赁物进行非法活动，损害公共利益的； （3）乙方拖欠租金或其他应缴费用（水电费、租赁税等）达15天的。 2、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方终止本合同，无条件收回上述租赁物，甲方所收乙方保证金予以退还，甲方还需另外向乙方赔偿两个月的租金作为违约金：
（1）甲方的租赁物出现使用问题，导致乙方不能正常使用超过1天的；
（2）因甲方原因导致租赁物被查封、关停使用。 十一、争议解决
本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方首先应本着平等互利的原则协商解决，若协商不成，任何一方可向租赁物所在地法院起诉解决。
十二、合同生效及其他
1、本合同自甲、乙双方代表签字、盖章后生效。
2、本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执一份，每份均具有同等法律效力。 3、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商订立补充协议，补充协议为本合同附件，与本合同具有同等效力。
4、本合同于____年___月___日在
甲方（签章）：
乙方（签章）：
梦见了什么&回答：一、墙基层处理，估计每平米3元
产生这部分费用的原因是：走电线后的墙体弥补，墙缝隙处理，保温层间隙弹性腻子，建筑穿门洞修补，对于特殊需要位置的整体挂布，的确良就行，丝格布更好。如果您的基层相当的好，这部分钱可以省下。
二、墙体涂料粉刷
1、墙衬加高档涂料，每平米27元。
2、821腻子加普通漆，每平米18元。
小提示：如果您使用底漆模式，那么可以使用821腻子粉。如果不是，那么尽可能不要使用 821腻子，因为821腻子粉容易起泡脱落，颗粒大。墙体尺寸一般是按地面积乘以3。5为墙体面积，但是一般会多一些，所以乘3.2就可以了，不过为了准确还是以现场情况处理。
三、地砖每平米大约为95元
费用的组合部分：{包括踢脚线，600*600普能精工玻化砖，如果您要选择一些知名品牌恐怕要贵一些。辅料为325.5普通水 泥、白水泥、中砂、108胶、勾缝剂}因为会出现裁砖、破损等情况，所以地砖面积应该加3%--8%。
四、木地板使用强化木地板每平米大约85元
如果要与客厅地面找平，可以使用自流平水泥或者地宝，每平米大约加10元，总价每平米95元。地板报损加8%--10%。
五、厨房卫生间墙地砖每平米大约75元
报损与地面可以相同（墙面用普通工艺镶贴各种瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。柱面上用普通工艺镶贴各种瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg。）挑选方式可以参考地砖的方式。
六、卫生间设备每套大约2500元。
（坐便器、洗手盆、龙头、洗浴套件、镜子、纸盒、皂盒、毛巾杆、托盘、地漏、浴霸）。小提示：现在市场有一些比较便宜的卫具，但是质量相当的差，所以建议不要使用太便宜的。
1、卫生间包管每米85元。
轻钢龙骨基础，单面水泥版封包，毛面外露；或者使用轻体砖堆砌，素灰浆拉毛后挂丝网，与地面缝隙水泥封补，不含贴封砖。
2、现在一些业主喜欢使用手盆加浴室柜的方式，比较大气但是要根据卫生间空间决定，材料分为两种
A、橡木纯实木浴柜，加手盆、龙头等估计费用为1200元左右。
B、PVC板加手盆、龙头等估计费用为1000元左右。
3、亚克利浴盆估计为1000元。
4、整体玻璃浴房估计为3500元。
七、厨房橱柜每延米大约950元
比较好的配置方案为：整体露水荷板，人造大理石台面，台面下做衬板，水晶角，双条封边条，普通的不锈钢双盆，瓷蕊铜质龙头。 水晶板、亚克力、烤漆等，但是不包括品牌，同时如果喜欢可以加拉兰一般会对立管包起来，个人建议要做成活包扣板，每套估计180元，有利用日后维修
1、铝扣板1.0厚每平米85元，边条每米10元（不足1米按1米计算），报损大约为10%如果面积合适会比较节省。
2、塑钢板每平米50元，边条每米10元（不足1米按1米计算），报损大约为7%。
3、因为一些家庭的卫生间或者厨房顶部会有下水管线，所以不能吊平顶，所以会出现梯形，在施工中称之为包管每一组为100元。
4、木龙骨石膏板平顶 80元每平米。
5、轻钢龙骨石膏板平顶 100元每平米。
6、木龙骨石膏板直线造型吊顶 100元每平米。
7、木龙骨石膏板曲线造型吊顶 130元每平米。
8、木龙骨石膏板灯池造型吊顶 150元每平米。
九、阳台墙地砖每平米60元 。
对于一些老楼，最好对阳台下板做保温层，木龙骨框架，内衬保温板，12MM石膏板封面；墙面刷乳漆或贴砖费用另计，每平米80元。阳台墙体最好不要用胶霸，不环保也容易脱落。
十、阳台衣架巧太太每套230元，安装人员单收10元，总价为240元，记得索要保修凭据，因为这些东西是由厂家保修的。
十一、室内门
1、复合实木，每套大约1100元，{包括门套，百乐门锁，加厚合页，门吸}
2、免漆门，每套大约为950元，{包括门套，百乐门锁，加厚合页，门吸} 为了可以更好的使用，最少使用三套合页这样更加稳定
3、实木门，每套大约为1600元，{包括门套，百乐门锁，加厚合页，门吸} 简单装修
4、钢木门，每套大约为850元，{包括门套，百乐门锁，加厚合页，门吸}
5、镁铝合金推拉，每平米210元，但是如果用镁铝合金做门每套差不多要750元。
6、包平板门，每扇420元左右
7、新做平板门，每扇450元左右
8、新做实木门，每扇750元左右
十二、卫生间门
建议使用微分子结构，可以很好的起到防水性，每套大约850元{配件与套装门相同}
十三、包哑口、门口、窗口
1、新做门套、窗口、哑口（只限于装修中木工现场制作门配套） 估计每米为110元左右
2、套装门使用的哑口，窗口 估计单边包为每米45元，双边包为每米80元
十四、卫生间防水每平米65元
1、入户时检查原地面防水情况，使用新型（环保）乙烯酸乳涂料和聚安脂防水涂料；
2、在地面基础平整情况下，进行施工，每2~6小时一遍，共3遍。
3、24小时防水试验无渗漏，水泥砂浆铺垫保护层；
4、此价格不包括毛坯房等特殊地面处理。
十五、电力改造
1、（混凝土墙开凿线槽）单价：30元/米
2、（砖墙开凿线槽）单价：25元/米
3、（轻体墙开凿线槽）单价：22元/米
材料及工艺：1 普通PVC线管布线，不含面板（不足1米按1米计算）；2 布线2。5平方塑铜线，空调4平方塑铜线；3 如不许埋管，可采用护套线。
十六、水路改造
1、（开槽镀锌管）单价：35元/米
2、（不开槽镀锌管） 单价：30元/米
3、（混凝土墙开凿线槽开槽PPR管）单价30元/米
4、（砖墙开凿线槽）单价25元/米
5、所有PPR管线如果出现与其它管线发生搭接时 过桥每支5元。包含内容：镀锌钢管Dg15、Dg20、Dg25。镀锌弯头Dg15、Dg20、Dg25。橡胶板。水管封口胶带。机油。镀锌管箍Dg15。木螺钉L32~50mm。大便器存水弯Dg100。镀锌活接头Dg15、Dg25。管卡子。大便器胶皮碗。螺纹截止阀门（J11T -16Dg15）。水箱进水嘴Dg15。铸铁下水管Dg50。存水弯（生铁）S型Dg50。供水管、水阀、各种弯头、排水铸铁管、地漏。损耗量5%}
十七、电路安装 单价1元/个
电器控制箱、开关盒、插座、安全保护开关。五眼单插座、三眼单插座、双插座、空调机插座、插座板。品牌建议使用松本电工、国际电工TCL、百胜电工、奇胜电工，西门子也是不错的选择，只是容易出现假货，对于不太了解市场的业主要谨慎 灯具安装，每套20元。
十八、水路安装
1、浴缸安装（不带裙边） 单价：100元/套
2、浴缸安装（带裙边） 单价：80元/套
3、普通淋浴安装 单位：20元/套
4、面盆安装（清工辅料）单价：20元/套
5、坐便器安装（清工辅料） 单价：30/套
十九、灯具大约为3000元
{镜前灯、客厅大灯、卧室灯等}一般中小型公司是不收安装费的，因为这部分钱已经在电力改造中。
二十、石膏、木质顶线
1、木制顶角线 单价（元）：35元 /米
材料及工艺：椴木实木木线规格60MM~15MM； 混油刷硝基漆8遍，清油刷硝基清漆14遍或同质聚脂漆4遍（二底二面）。
2、石膏线（素线）单价（元）：10元/米。
3、石膏线（花线） 单价（元）：13元/米。
Andy421&回答：写字楼物业管理合同范本
本合同双方当事人
　　委托方(以下简称甲方)：业主管理委员会/房地产开发公司
　　受委托方(以下简称乙方)：物业管理公司
　　根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
　　第一条　物业基本情况
　　座落位置：市　区　路(街道)　号;占地面积：　平方米;建筑面积：　平方米;其中住宅　平方米;物业类型：　(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。
　　第二条　委托管理事项
　　1.房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。
　　2.房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。
　　3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。
　　4.本物业规划红线内的属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点、)的维修、养护和管理。
　　5.公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
　　6.交通、车辆行驶及停泊。
　　7.配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，(但不含人身、财产保险保管责任)。
　　8.社区文化娱乐活动。
　　9.物业及物业管理档案、资料;
　　10.法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项;
　　第三条　合同期限
　　本合同期限为　年。自　年　月　日起至　年　月日止。
　　第四条　甲方的权利和义务
　　1.与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告;
　　2.对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同;
　　3.委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的
　　责任人采取停水、停电、等催缴催改措施;
　　4.甲方在合同生效之日起　日内按规定向乙方提供经营性商业用房　平方米，由乙方按每月每平方米　元标准出租经营，其收入按法规政策规定用于补贴本物业维护管理费用。
　　5.甲方在合同生效之日起　日内按政府规定向乙方提供管理用房　平方米(其中办公用房　平方米，员工宿舍　平方米，其它用房　平方米)，由乙方按下列第　项使用：
　　①无偿使用。
　　②按每月每平方米建筑面积元的标准租用。
　　6.甲方在合同生效之日起一日内按规定向乙方提供本物业所有的物业及物业管理档案、资料(工程建设竣工资料、住用户资料、。)，并在乙方管理期满时予以收回;
　　7.不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;
　　8.负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷;
　　9.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动;
　　10.法规政策规定由甲方承担的其他责任。
　　第五条　乙方的权利和义务
　　1.根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项管理经营活动，但不得损害大多数业主(住用户)的合法权益，获取不当利益。
　　2.遵照国家、地方物业管理服务收费规定，按物业管理的服务项目、服务内容。服务深度，测算物业管理服务收费标准，并向甲方提供测算依据，严格按合同规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得只收费不服务或多收费少服务。
　　3.负责编制房屋及附属设施、设备年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施。
　　4.有权依照法规政策、本合同和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理法规政策的行为进行处理;
　　5.有权选聘专营公司承担本物业的专项管理业务并支付费用、但不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位，不得将重要专项业务承包给个人;
　　6.接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方和业主的监督;
　　7.至少每3个月向全体业主张榜公布一次管理费用收支账民主。
　　8.对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施;
　　9.建立本物业的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;
　　10.开展有效的社区文化活动和便民服务工作;
　　11.本合同终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案、财务等资料;移交本物业的公共财产，包括用管理费、公共收入积累形成的资产;对本物业的管理财务状况进行财务审计，甲方有权指定专业审计机构。
　　12.不承担对业主及非业主使用人的人身、财产的保管保险义务(另有，专门合同规定除外)。
　　第六条　管理目标
　　乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业“管理分项标准”(各项维修、养护和管理的工作标准和考核标准)，与甲方协商同意后作为本合同的必备附件。乙方承诺，在本合同生效后年内达到的管理标准;年内达到管理标准，并获得政府主管部门颁发的证书。
　　第七条　管理服务费用
　　l. 本物业的管理服务费按下列第　项执行：
　　①按政府规定的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积　元
　　②按双方协商的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积　元;
　　③由甲方按统一标准直接支付给乙方，即每年(月)每平方米建筑面积　元;支付期限：　方式：[page]
　　2.管理服务费标准的调整按下列第　项执行：
　　①按政府规定的标准调整;
　　②按每年　%的幅度上调;
　　③按每年　%的幅度下调;
　　④按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整;
　　⑤按双方议定的标准调整;
　　3.乙方对物业产权人、使用人的房屋自用部位、自用设备的维修养护，及其他特约服务，采取成本核算方式，按实际发生费用计收;但甲方有权对乙方的上述收费项目及标准进行审核和监督。
　　4.房屋建筑(本体)的共同部位及共用设施设备的维修、养护与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后实施，所需经费按规定在房屋本体维修基金中支付。房屋本体维修基金的收取执行市政府物业管理主管部门的指导标准。甲方有义务督促业主缴交上述基金并配合维护。
　　5.本物业的公用设施专用基金共计　元，由甲方负责在　时间内按法规政策的规定到位，以保障本物业的公用配套设施的更新改造及重大维护费用。
　　6.乙方在接管本物业中发生的前期管理费用　元，按下列第　项执行：
　　①由甲方在本合同生效之日起　日内向乙方支付;
　　②由乙方承担;
　　③在　费用中支付;
　　7.因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用，按下列第　项执行：
　　①由甲方承担全部空置物业的管理成本费用，即每平方米建筑面积每月　元;
　　②由甲方承担上述管理成本费用的　%;
　　第八条　奖惩措施
　　1.乙方全面完成合同规定的各项管理目标，甲方分别下列情况，对乙方进行奖励;
　　2.乙方未完成合同规定的各项管理目标，甲方分别下列情况，对乙方进行处罚：
　　3.合同期满后，乙方可参加甲方的管理招投标并在同等条件下优先获得管理权，但根据法规政策或主管部门规定被取消投标资格或优先管理资格的除外。乙方全部完成合同责任并管理成绩优秀，多数业主反映良好，可以不参加招投标而直接续订合同。
　　第九条　违约责任
　　1.如因甲方原因，造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿;乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同。
　　2.如因乙方原因，造成不能完成管理目标或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿。甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同。
　　3.因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等原因，造成重大事故的，由甲方承担责任并负责善后处理。因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的，由乙方承担责任并负责善后处理。(产生事故的直接原因，以政府有关部门的鉴定结论为准)
　　4.甲、乙双方如有采取不正当竞争手段而取得管理权或致使对方失去管理权，或造成对方经济损失的，应当承担全部责任。
　　第十条　其他事项
　　1.双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
　　2.合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满六个月前向对方提出书面意见。
　　3.本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。
　　4.本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业管理主管部门调解，调解不成的，提交　仲裁委员会依法裁决。
　　5.本合同之附件均为合同有效组成部分;本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
　　6.本合同正本连同附件共一页，一式三份，甲、乙双方及物业管理主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。
　　7.本合同自签订之日起生效。
　　甲方签章：　　　　　　乙方签章：
　　法人代表：　　　　　　法人代表：
　　200　年　月　日
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