男方之前贷款买房，房产证没有办下来，现在办房产证之前需女方签一个声明。跟财产公证一样。房子归男方个人所有，与女方无关。这样的协议该不该签呐？签了这样的协议对女方是不是太不公平了。。。。
我个人认为如果男家出全部钱买的房,不加你的名字是应该的.换个位置想想,如果你出全部的钱,你老公来分一杯羹,我想你也不会那么淡定.这种问题没有必要拿出来讨论的,结婚买房的要求,男方在一定程度上得以满足你的要求,已经不错,现在有多少人都倒在这个问题上,造就了多少剩女剩男的...从容一点好了.
如果你参与还钱,,,那一定要写你的名字.房产证上有写各自持有的比例的,日后有什么事,都可以保障自己.
这个事情很清楚嘛，如果你没参与还货
不加你名也没什么可生气的，加你名说明你老公爱你。
但你现在已经参与了
那肯定得写上你的名字 这是对你最起码的尊重，你提出来 我想你老公也不会反对，大不了写上首付是他付的，以后如果真出问题
至少这个比例是能确定的，不至于太被动。爱情这东西嘛，太神奇了，当两人相爱时 拿来主义就行，可一旦有一天要分手，就是抢来主义了。我们女人不求抢来的钱财和幸福，但一定要能保证自己的合法权益不受践踏和侵犯。
#138 Love虫虫
我老公也是婚前贷款买房婚后一块还款跟你的一样，前几天去办房产证，本来要加我的名字的 可是后来房产局那边说必须银行开具共同还款证明才能加，我老公又去银行问了银行不给开，说合同已经签过了开始还款了就不能再加共同还款人，所以最后也没有加，老公说还完贷款了再把我名字加上去...其实无所谓，主要是加上心里有个保障吧
我情况和你一样，而且老公既有公积金贷款也有商贷，我们2家贷款的银行都跑了，去开证明，然后公证处公证，能加名字的，程序很麻烦，我都不想搞了，本来不加名字多好，我还能自己买套房，自己还贷款，现在虽然房子有我名字，但其实只有还贷的那部分是我的。
房子是男方买的吗？、写他的名字无可厚非呀
贷款的要还完款才能加名
加了女方的名字，对男方不公平。世上哪里有那么多公平而言，关键看人吧。如果老公对你好，你也觉得他可靠，一辈子不加你名字都行。如果老公不可靠，加不加你的名字你都吃亏了。
我觉得也是，对你不好怎样都不公平，不过我觉得还是咨询下律师好些。女人搭上一辈子不说，还得共同付房贷。想想是多么吃亏，个人觉得还是加上你的名字会比较好。
当然不签 这个房产证上 必须有女方名字的出现
当然不签，现在结婚都搞得一点感情都没有了，经济上分的清楚的。
留着你还款的证据！以后可以要求加名字！
我觉得既然他实在婚前买房，但现在婚后你们一起还贷款，那么你的名字也要出现在房产证上，不然你帮他换了贷款，房子还没有你一半，有点说不过去
签 但要和他说明白自己还贷款
#3 恋恋爱果果
加了女方的名字，对男方不公平。世上哪里有那么多公平而言，关键看人吧。如果老公对你好，你也觉得他可靠，一辈子不加你名字都行。如果老公不可靠，加不加你的名字你都吃亏了。
赞同宝妈观点 ，这婚姻本身就是个赌注
要是我还是希望加我的名字。
是我会加上去的，这是理所当然的事。
必须加上去阿！
一样的情况，但是房产证上没有我的名字，很多时候觉得很亏，所以有时候跟老公开玩笑说：那房子不是我的。他就说他的就是我的，说我想多了。呵呵～
我觉得如果是婚后你们两个得继续给这个房子还贷就最后不签，因为这房子也有你的心血；如果这房子的贷款在你们结婚前就已经还完了，这里面没有你的钱，签就签呗。
该加,不加就别一起还款,不管现在是不是感情好,女人都要留一手
我觉得既然他实在婚前买房，但现在婚后你们一起还贷款，那么你的名字也要出现在房产证上，不然你帮他换了贷款，房子还没有你一半，有点说不过去
我觉得有道理
如果男方是婚前全款买房，可以不需要加。
但是女方如果共同还贷款，必须加名字，否则很不公平哦。
无所谓，我老公也没有加我的名字啊。只要他爱我就好了。
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同以往的规定不同，的相关解释明确说明，婚前夫妻一方取得的财产不在作为共同财产。同时，2013新婚姻法全文中还首次出现了一方父母出资为子女购买的房子属于私有财产，归一方所有。除此之外，新婚姻法相关条例还指出，一旦双方离婚，其中一方婚前贷款购买的房子归产权登记方所有。婚后参与还贷离婚时可视情况获得一定的补偿。具体为：
一、房产证上如果加上你的名字，房子就属于双方的共同财产。
二、房子出售或拆迁后新买的房产有两种情况：
1.如果出售时房产证上只有一个人的名字，一般情况下出售所得的价款也还是他的个人财产，用这笔钱买的第二套房子当然也属于这个登记名字的个人财产。不过，如果有证据证明时另一方也有出资的，则出售房产所得价款双方按照购买时的出资额进行分配。因为房款全额付清，所以不存在还贷的问题。
2.如果产证上加了另一方的名字，则属于共同财产，用出售或拆迁所得价款买的第二套房子也就是共同财产了。
三：婚姻法司法解释三有关房产的规定
1、第七条　婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
2、第十条　夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
按法律规定有如下几点可以解释的归属情况：
一、婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。
《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。
二、婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。
三、夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的。根据《婚姻法》第十七条的规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少， 该房产均属于夫妻双方共同共有。
四、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。按《婚姻法》的基本原理和最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，这一类的房屋还是属于婚姻关系存续期间所得，且用夫妻共同财产购买，应认定为夫妻共同财产。
五、夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。对于分割按揭房产，因为还存在继续偿还银行银行贷款的问题，由其中的一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时向另一方支付房屋价值的一半。
如果夫妻双方婚前的首付和还贷部分归一个人所有，房子就属于这个人的个人财产，婚后还贷部分可视做夫妻共同财产，夫妻两人一人一半。如果是父母的给予的遗产也属于你个人财产，接受遗产或赠与时不必交太多费用就是些手续费之类，但如果日后要将房子出售，则要交比较重的遗产赠与税。以上提供的是婚前买房的归属情况的一部分，想具体了解的，请查询我国的新婚姻法。
对于婚后加名字可以吗？这个问题，经过财产拥有者的同意，是可以在两人婚后加上另一方的名字。具体解释如下：
根据的是物权法第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
首先很明确购房是婚前行为，所以该房产为个人财产，婚后共同还款部分为共同财产!所以这种情况下，给配偶加名字，确实要再收契税。”由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独所有的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。 至于收费标准每个地方的房管部门要求不一样。
其次加名字程序。如果能在 还完贷款后再加名字，那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理，带上个人身份证，及其产权证，。如果短期内不打算还款，那么首先要到贷款银行开证明，表示银行同意增加配偶为产权共有人，其次再到房管所申请加名。
如果婚前房产加上对方名字，房产就成为共同财产，如果离婚，他有权利分割。
为个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，婚后买房除约定为一方个人财产外均为夫妻共同财产。另对于房产问题，最高在《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》中还有几点说明：
第十九条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
第二十二条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
还有按照现行新的婚姻法，个人婚前财产不会因为结婚而成为夫妻共同财产，除非你们这样约定。婚姻法第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
1、一方的婚前财产；
2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
4、一方专用的生活用品；
5、其他应一方的财产。
第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
婚前个人所购房屋为个人财产已确定无疑（以取得房产证为准），然而如果是婚后夫妻共同偿还的贷款，难道不会对房屋的所有权产生任何影响？因而在婚前婚后需要对财产进行详细的划分，做好婚前财产公证,以减少之间的矛盾的发生。
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婚前贷款买房,婚后共同还款,房子算共同财产吗
我现在的房子是在老房子的基础上拆迁的。房产商赔了大部分钱。我的父母又添了一些，还有不到十万块钱，我再还几年贷款就可以全部付清了。我男友说结婚后可以和我一起还贷款，要求我把他的名字写到房产证上。还说哪怕我不同意，婚后用我的工资还房贷，生活费势必要花他的工资，还是相当于两个人一起还房贷。还是要把他的名字写上。这样的话是不是以后出了问题，房子要一人一半平分？我的父母为了这座房子，所有积蓄都投进去了，以后生活还要我照顾。如果平分的话，对我来说太不公平了。但是我也不能为了还贷款等五六年不嫁人啊。我也想过把钱给我父母让他们来还。但是我男友不同意。说结婚之后我肯定要花对方的钱，还贷款的钱无论用谁的，都属于夫妻共同财产。
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这需要你将共同还款之前的财产做个公正,讲明这之前的财产的来源,与共同还的款分开,将来有纠纷时,房子总价要刨除这部分的才能力算共同财产分割,有点罗嗦,不好意思!
直接房产证写两个人名字，最简单
要求开关控制灯，五孔常通电！
这需要你将共同还款之前的财产做个公正,讲明这之前的财产的来源,与共同还的款分开,将来有纠纷时,房子总价要刨除这部分的才能力算共同财产分割,有点罗嗦,不好意思!
这需要你将共同还款之前的财产做个公正,讲明这之前的财产的来源,与共同还的款分开,将来有纠纷时,房子总价要刨除这部分的才能力算共同财产分割,有点罗嗦,不好意思!
这需要你将共同还款之前的财产做个公正,讲明这之前的财产的来源,与共同还的款分开,将来有纠纷时,房子总价要刨除这部分的才能力算共同财产分割,有点罗嗦,不好意思!
如果共同还贷款的话，只有贷款部分是可以分割的，之前的是你自己的
这需要你将共同还款之前的财产做个公正,讲明这之前的财产的来源,与共同还的款分开,将来有纠纷时,房子总价要刨除这部分的才能力算共同财产分割,有点罗嗦,不好意思!
你要想清楚，你要的是婚姻，还是房子！如果你选择房子，就不要加他的名字！要记住那个是给你幸福的！
百度一下，你就知道了；百度一下，你就知道了；
新婚姻法规定为婚前财产
第1-10条,共56条 &
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　　市民张先生：婚前男方首付购房，婚后办理房产证，写男方一人名字，但夫妻共同还贷，房子属于共同财产吗？
　　江西利群律师事务所饶龙高律师：属于婚前个人财产。理由如下：根据《婚姻法》司法解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
　　(文字整理/记者淦丹丹)
(责任编辑：廖廖)
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