买二手房需要哪些手续过需要双方什么手续

办理二手房过户手续时必须夫妻双方到场吗?
问:我是南通人,特别喜欢汕头的居住环境,最近看中一套汕头二手房,房价也比较满意,合同也与房东签了,现在正在和卖方约定办理产权过户的时间,可是卖方的老婆经常出差不在汕头,具体办理时间总是定不下来,经常是到了约定一起去办理的日子卖方的老婆又出差了。我想问问,办理汕头二手房过户手续的时候,卖方必须夫妻二人同时到场吗? 答:根据我国相关法律法规,在办理二手房过户手续时,原则上作为卖方,如果是已婚的,夫妻双方必须同时到场;如因特殊原因其中一方不能到场,可以让其去公证处办理一份公证,全权委托婚姻中另一方代其办理相关手续。这样,在办理二手房过户手续时,被委托方持公证书和委托方的相关身份证明就可以过户了。
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二手房交易缴税买卖双方需要带什么资料?
来源:中国会计网
问题描述:
二手房缴税买卖双方具体需要带什么资料?
问题答复:您在前往大厅办理时需要提供以下资料:1、房产证、土地证原件及复印件。2、评估报告,收取其中的致委托方函。3、买卖双方身份证、合户户口本(或结婚证)复印件、未婚需有未婚证明(户籍所在地民政局开具)4、买卖协议(合同)原件、复印件件5、门牌号证明(所在社区开具)6、土地类型为划拨、国有的,需要土地估价备案表复印件(在评估环节出具)7、买方家庭无房证明原件(如果有可提供)8、家庭唯一普通住房证明的原件(前提是房子必须满五年,如果有可提供)备注:1、缴税时只能刷银行卡,以上复印件均为一份。2、无房证明请到户口所在地房管部门开据(需要原件)3、继承房需要提供继承公证书和老房产证复印件
[责任编辑:编辑部]
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