120万的房子首付5成,60万贷款十五年还清,每月付多少钱.
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首次买房，房子80万，首付3成，供20年，利息多少
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这个还得看你找的是那个银行来的，一般的来说首次置业银行可以给到9折的利率，九折的月利率是59.28，30年，首付24万，贷款56万。月供3873.52元，利息以银行地利率为主，每月都有利息，利滚利，息滚息，很多哦。。公式就是：贷款额*利率/月。
算20年的利息要37万左右谢谢
首付24万，利息35万左右
这个还得看你找的是那个银行来的，一般的来说首次置业银行可以给到9折的利率，九折的月利率是59.28，首付24万，贷款56万。。月供3319.68元
第一次买房，首付要24万，剩下的56万，你可以办理贷款，按商业贷款，如果利率85折，按20年每个月还387320年下来利一共还929651（其中利息要369651）。按30年每个月还3203，30年一共还1153215（其中利息要593215）。
这个还得看你找的是那个银行来的，一般的来说首次置业银行可以给到9折的利率，九折的月利率是59.28，首付24万，贷款56万。。月供3319.68元
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客服电话： 400-850-8888 违法和不良信息举报电话： 010- 举报邮箱：北京准备80万首付到底应该怎么买房？
目前家庭收入税前约3W， 首付可以凑到80.夫妻31岁左右，暂时没有小孩，所以还没有考虑学区的问题。现在的想法是用80万交首付在天通苑区域买一套两居室精装修的，这样可以立即入住，改善目前生活品质。因为在天通苑区域租房3年，觉得周边比较熟，生活也相对便利，就是交通堵，地铁拥挤，居住人多吗，且没有靠谱小学。但是优势也有，至少在北面平行一线，天通苑目前均价最低。但是身边朋友都劝我用同样的钱在市里买个50平左右老房（单价约4w多）这样以后升值空间大。所以现在比较迷茫，不知道该如何选择。
首付80万，其实你可以选的的二手房总价在200万左右。如果不介意房龄稍微大一点的，南边的话双井、劲松、蒲黄榆、郭公庄你都可以选。南边的项目现在手里资料比较多，价格也有在你预算之内的，先给你讲讲，下周我会去看北五环沿线的二手房，你的需求也可以直接跟我说，微信：tomgls。下面内容里括号内的是针对你的需求写的~丰台——郭公庄、新发地、白盆窑，大兴——西红门。交通· 9号线/房山线：早高峰非常挤，非常惨！· 4号线/大兴线：早高峰非常挤，不过间歇性会来几辆空车，相对没那么惨。· 京开高速：不堵车的时候很爽，一脚油上二三四五环。
——不过天通苑的5号线也是挤的惨不忍睹——· 紧挨四环，有500多栋商业写字楼集群，还有万达广场。· 逼格不低，有不少国企和上市公司入驻。荟聚商场（西红门宜家）· 很多人都爱的商场，上至年薪250万，下至我（年薪2.5万）。里面什么都有，我自作多情给它想了个slogan：满足你在年薪250万之前的所有商业需求。· 面积21万平，超级大，我们每个人在里面都会迷路。大公园小公园鸿坤广场
这一大块地，只有2个新楼盘，其余均为二手房，下面我们具体到每个片区来看。郭公庄走在郭公庄，你会感觉破旧与繁华、喧闹与宁静都是一线之隔，从高大的写字楼到荒地步行也就20分钟。新房仅有西华府可看，二手房有房源在售的也就3个比较新的小区。中海.九号公馆（你可以不看，太贵）· 2012年的房子，有高层有别墅，高端。· 高层均价5万+，户型不小，总价800万起；别墅1500万起。· 在这一片算贵的了，楼的外立面虽然旧但不难看，有种年代做旧感，看上去就不便宜。· 封闭小区，人车分流，每个口都有保安，而且每一个都是刨根问底儿栏目组的……快递都进不去，绝逼安全。中海·御鑫阁（一居价钱在150万左右，但是两居因为面积的关系总价在300万了）· 九号公馆隔壁，小户型不少，价格不高，但外立面看着和九号公馆一样的高大上。· 中介目前主要在售的是一居两居40-120平的户型，单价4万元左右。· 对面就是在建的万达广场富锦嘉园（这个你可以重点看，有合适你的，特意给你放张图）· 60多平的一居到90多平的三居都有，均价3.3万。· 6层小板楼，没电梯。· 物业看门不认真，大门随便进能进来。· 郭公庄有二手房在售的小区里最算比较老的，08年的房，看着比较有沧桑感。· 车位比较紧张。京投银泰万科西华府（贵了，贵了）· 片区内唯一的新楼盘。· 之前的已售罄，仅剩2号楼待开，目前在排号中。· 有两居80平、89平，三居113平。精装均价49900元/平，预计2017年年底交房。· 地铁上盖，比较方便。白盆窑（整体超出了你的预算，想想我还是写上了，可能有别人想看的）亿城天筑· 整个白盆窑片区里感觉最好的小区，价格上也有体现——我看了两居97平、三居131平，均价4.5万元。· 07年的房子，但楼的外立面很新，看着就高大上。· 物业很好，走在小区里很舒服，干净整齐，门禁严格，物业费2.3元。· 注意，共18栋商品房，但只有最北侧的两栋楼带电梯，其余全是没电梯的五层小板楼。益辰欣园· 和亿城天筑很近，低端一些，但也便宜。看了两居90平和三居141平，均价3万元。· 04年的房子，外立面有些脱皮，看着挺惨。· 物业比较差，小区里的花园、中心广场、花架、乒乓球台很齐备，但一副没怎么管的样子，看起来破破的。物业费1块8。新发地可能是我比较孤陋寡闻，感觉这里最有名的就是新发地菜市场，饶命。实际上这个片区的二手房有很多人关注，我就遇到好几个网友问起。（应该还有宜兰园）风格与林苑（贵贵贵，因为都是很大的户型）· 早年的高端改善，小区内车都比较不错，目测宝马多，二手房均价约3万。· 小区分东西两个区域，东区有小高层，西区以叠拼+联排为主。· 园林绿化很好，还有个大湖。可惜地上垃圾、狗屎什么的比较多，物业怎么不扫地呢？（以下两个你重点可以看，学区、生活都挺方便的，价格也不错）银地家园· 小区分三期。· 1期是没电梯的6层板楼，楼很旧，但户型不错，多为90平南北通透三居。单价约2.5万。· 2、3期新很多，有电梯的塔楼，户型选择多，绿化比1期好。单价约3万。都没有门禁，陌生人随便进出。（照片是2期的，1期是比较老的房子）天伦锦城· 带电梯的高层，开间40平，两居90平，三居110-120平，单价约2.9万。· 小区里的路宽，树木茂盛，有点校园的感觉。· 有个小小的3层底商，方便。· 物业还凑合吧，地面不脏，而且每个单元都有门禁。但闲杂人等随便进小区大门。西红门感觉西红门是鸿坤的地盘，一二手新旧楼盘都有，甚至还有鸿坤自己的商业配套。西红门也是整块区域里二手房最多的片区，且交易活跃，很多小区都值得一看。生活和交通都很方便，学区也挺好，主要是育英学校分校（9年一贯）和实验二小分校。缺点是地铁站附近黑车很多，老有一群人问：打车走吗？挺烦的。世嘉博苑（两居有250万左右的，不知道你考不考虑）· 西红门地铁站西北角，过个红绿灯就是荟聚。· 06年的房子，算比较新的，可惜物业一般般，门卫只看机动车不看人，行人· 随意出入，楼栋下有门禁但大门都是开着的。· 地下地上都有停车位，没有人车分流。· 挨着4号线（大兴线）出行很方便，但这段是地上线路，有点噪音。· 物业费一块多，车位只租不卖，中介不知道价格，总之不贵。· 看了80平两居和122平三居，单价3.2左右，部分户型北侧送一个八九平的小房间。· 122平三居很好，390万，方正全明4居，心动。瑞海家园（经适房总价10%的综合地价款，所以也超过了你的预算）· 西红门站东南侧一大片，一共四期，一二三五，也许是为了讨吉利跳过了四。· 鸿坤04年的项目，因为是经适房的关系，楼都是老式设计，我一开始还以为是90年代的老小区。· 看了80多两居和110多三居，价格看户型房屋情况和是不是经适房波动较大，总支出在300万左右。· 没有电梯，全是六层矮楼。· 门卫不拦人，随便进，但每栋楼下面的防盗门基本都关的紧紧的，比较有安全感。· 物业比起其他经适房小区算好的，没有满地的地锁，地面不会脏到反感，草地绿植树木凑合算得上整齐。大约1/10的1层业主私自扩建了小院。· 因为是经适房，部分房源需要交总价10%的额外费用。· 物业费几毛钱，小区车位一个月租金150。月桂庄园（叠拼了···贵）· 西红门片区内最高端的二手房社区，除了四栋小楼是没电梯的平层，其他都是叠拼。· 在瑞海一期东侧隔壁，地段很好，距离地铁兼顾近和安全，向东一脚油上京开。· 小区好车不少，特斯拉宝马奔驰，不过物业跟不上，有人扫地没人看门，而且有公司在叠拼里办公。· 叠拼七八百万，平层户型类似世嘉，三四百万，没有电梯，在售房源不多。鸿坤理想城北区（贵·····）· 西红门片区最新的二手房，都不满5年，在售很多是12年交房的。· 楼外立面看着就是现代化的感觉，在一片回迁房经适房小区里鹤立鸡群。· 距离西红门有些距离，但离京开近，紧邻鸿坤自己的商业配套鸿坤广场。· 价格很贵，每平米接近4万，还要交差额20%，90平报价360万，吓死宝宝了。要知道南四环内精装的国韵村也不到4万。· 值得一提的是：看了一套90平的报价360万，这房11年买的时候网签价90多万，中介说这在当时算比较高的网迁价了，我买这套还是有利，因为那边有些甚至是几千块的网迁价……喷了！我老板13年买的中海御鑫阁今年刚用跑输通胀的价格卖掉，看来选择太重要了。当然这只能说明我老板没有歪财，他会通过正当途径比如公司上市什么的来发财。兴海家园（经适房，总价还是贵）· 我看的月苑，距离西红门步行15分钟，比较累。一离开荟聚的圈子，附近看着就很破。· 看了一套三居111平，户型不错，可惜没电梯，走到5层感觉要死。· 卖265万，单价24000左右，感觉价格便宜？错觉！这套是经适房，房本价格20多万，差额240万*20%=48万，这是要补的费用……总支出也要300多万了，吓死宝宝了。九龙社区（大面积，贵了）· 挺大的，有十个社区67栋楼，2005年左右的房子，其中有叠拼别墅、5层板楼无电梯、15层塔楼有电梯，二手房中介哥哥讲这小区以前入住的都是达官显贵，但我感觉小区整体环境一般。· 中介只带看了5层板楼的房源，大三居，面积150平左右，二手房均价2.4万元，楼栋入户无门禁刷卡，楼梯自由上下，楼梯口下边塞了满满都是自行车。· 停车位地上、地下都有，出租费用：地上150元/月，地下300元/月（有些没有地下停车位）。· 小区人车不分流，陌生人随便进，小区安全系数不太高。毕竟才几毛钱的物业费。· 院子里能看到有老爷爷遛弯和下象棋。福盛社区（这个你可以看，200万左右）· 2006年的小区，3-6层的多层无电梯板楼，还有少量11层带电梯的塔楼。· 户型小面积的多，两居75平南北通透的，还不错，215万。三居有一套120平的但中介说房东不在没带我看。· 入住率较高，以老人居多，能看到溜狗狗的社区里溜达，中午吃饭时间，走在楼下能听到楼上住户做饭炒菜的声音，生活气息挺浓的。· 院子里有很多种果树，山楂树、柿子树、石榴树等等，很多都能吃，社区遛弯饿不着了。· 小区安全和管理情况类似于九龙社区，不赘述了。鸿坤林语墅（非常贵······）· 西红门唯一在售新房。· 叠拼335-375平，总价1650万元/套起，联排别墅428-520平，总价2360万元/平。· 都有100平左右的赠送。· 我去的时候可能穿的比较潮，土豪感不够，导致市调失败了，没有进去实地感受，很遗憾。下次准备借辆豪车来看……这张照片是借用网上的图。· 走之前从大门外面管窥了一下，绿化很好，确实高大上。
写在最后。
我作为一个土生土长的外地人，一直很难理解老北京对南城的偏见，直到12年我在南边租了一次房。 那是个紧挨着南三环的小区，被三环主路和马家堡西路紧紧夹住，距离4号线马家堡站也只有200米，交通极方便。 平心而论小区内部环境尚可，但只要一出大门，你马上就会感受到周边环境的不体面——地面坑坑洼洼，花花绿绿印满了办证电话。路边停满了汽车，大部分车轮边都盖着一个破木板但这显然无法抵挡热情的狗尿。走路得小心，因为人行道非常拥挤，杂货地摊和各种煎炸油腻不知名食品的摊贩绵延一路，走路的时候还要注意避开痰和狗屎……再要说一句的讲真，原创不易，麻烦转载打招呼。
14年底房价最低的时候双井买的一居。看了题主的描述，觉得咱们情况差不多。依照题主的情况，目前买的这套房肯定是一套过度房。那么过度房我认为有几点很重要，第一保值！因为这是你以后换房的保证。第二，好出手，因为这样随时能卖。第三，那就是尽量买贵的，为了以后换房压力小，毕竟要结婚，要孩子都是很大的花销，所以现在年轻没负担，多投入点也算攒钱。我买房的时候就考虑的这么多，所以挑了一套双井朝南70平一居。因为国贸的存在，这里的房子保值也好，出手也方便，临近地铁，又是刚需小户型，最重要的朝南！如果题主在这边看过房一定会知道，朝南小户型，在双井是有多稀缺！所以我建议题主还是考虑在几个比较热的板块仔细挑选一套，如果在北苑工作，那么完全可以把这套出租，在北苑租一套，可能还会有差价，能补贴点贷款。推荐苹果北区朝南开间，单价低，租金高，好出租。这些就是我个人买房的一些想法，和题主分享下。欢迎讨论。
谢邀好久没在北京买房了。刚刚在天津买了套房。问天津的可能更熟悉一点儿。我个人建议到市内买个一居的二手房。我夫人原来是做房地产的，她们当年讲房子的三个首要要素是：1，位置！2，位置！3，位置！（是不是像最早的：重要的事情说三遍）天通苑我也比较熟，女儿同学家在那儿，我们总去玩儿。说实在的，还是不方便（相对亚运村来说）你首付能到80万，二手房好像是50%还是35%（这个真不清楚，可以问下中介或银行）基本上可以买200万以内的。就按200万算，贷款算120万。月还贷：14000左右。而且现在利息越来越低，要是你们夫妻有公积金的话，月供10000以内。你们的收入3万，妥妥的。在亚运村，交通方便，购物，医疗，幼儿园，学校，地铁，电影院……基本上腿儿着就能去了。还是比天通苑强。我刚刚上搜房网看了一下，亚运村附近的房源还是很多的，基本也能满足你的要求。截图部分，供参考。我建议自住的房，还是要多多考虑以后。其实望京和亚运村都挺好的。当然，我不知道你工作的地方在哪儿？是否稳定。如果工作稳定，在可预见的时期内没换工作的打算，建议选公司附近的房子。想想，每天上班，睡醒了可以溜达着就去了，省多少事，省多少钱啊！中午恨不得回家吃饭，睡一觉，多么幸福的一件事儿啊！
住在天通苑，按照个人的生活状况给您一点小建议。地铁挤是肯定的，现在五号线挤以后15号延长过来估计还是挤。但按照经验，过了早高峰，立水桥之前上车还好，立水桥换乘13号线不挤，所以也可以公交到立水桥。早高峰结束在八点多吧。打车的话，天通苑对外出口少，北苑东路相对好走一点。至于乱，天通西苑北苑貌似有点，不过您的首付估计得在东苑或者本区找，推荐去东苑看，相对好很多。房子升值空间嘛，看北苑东路的桥和地铁15号延长线了。学区有天通苑小学和昌平一中分校，不过教学水平一般。但诚实讲，现在80w找个稍好的学区，很难吧。您还没有孩子，目前不考虑学区问题，以您的家庭收入和北京房价的涨势来看，等您孩子需要考虑学区问题的时候，房产置换应该更靠谱一点。出行方便程度确实蛮麻烦，别的其实还好，250万的房子，市内可能只能选择一个一居室，居住的舒适程度会低一点。这个见仁见智了。
我刚在通州买的，咱们岁数一样，我攒的钱跟你也差不多也就九十多万吧。买的90平的两居。买完身上还有十多万都投入股市了。
和题主情况差不多。不建议买天通苑的房子1。太乱，其他人说的很全了，不多说了2。要考虑孩子教育和医疗。说实话，为啥来北京，不就图个教育质量好，医疗条件好。有这个首付，在市里买个小两居，过个十来年把房子一卖，也保值。天通苑的房子，再过十年，我是不相信会保值3。交通成本太高。这个直接影响生活幸福感。别说什么开车上下班，不现实。每天上班一个小时，就很难受了让人，还得各种挤。觉得真tm自找苦吃
经过这一轮的涨价。。。80万感觉已经买不了啥了吧。。首套房是三成首付，但是是评估价的三成，选个满五唯一的房子，加上契税中介费什么的，能买个不到250万的？经适房如果没卖过还要加10%的土地出让的钱。我们看房子的时候就是地铁边+电梯+不要太大的户型 毕竟帝都堵，地铁边上肯定是方便的，就算以后出租也好租；电梯的话，以后有孩子了方便，老人偶尔过来也方便，也好卖；户型的话就是住着够用，充分收纳，尽量南北通透，不行也要南啊，西向啥的就算了，太大的肯定也不好卖~大概就是这样子吧...不知道题主之前买了没~~
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