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购买新房房产证上只有老公的名字，那么这个房子过多少年后会是我们的共同财产啊？
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自由素食主义者可以食用，但严格素食主义者是不行的。
现在已近有农业银行，建设银行，工商银行。现在商业街那边还在引进其他银行。
婚前的不算，婚后就算。（有结婚证以后）
如果是婚前财产，那这套房子是您老公本人的。如果是婚后财产即使是他一个人的名字房子也是您们两个的共同财产。如果是商品房而且名字是他自己的名字，处理这套房子不经过您同意他也可以处理。
要看房子是什么时候买的，如果是结婚前买的，那就是你老公的个人财产，如果你想变成共有财产就只能在房产证上加上你的名字，不过要看你老公同不同意。如果是婚后买的，即使是一个人的名字也是共同财产。
要看房子是什么时候买的，如果是结婚前买的，那就是你老公的个人财产，如果你想变成共有财产就只能在房产证上加上你的名字，不过要看你老公同不同意。如果是婚后买的，即使是一个人的名字也是共同财产。
如果你老公在你们结婚之前买的房子 那么就是婚前财产 他自己就可以处理， 如果是在你们结婚过后买的，那么就是你们的共同财产，
他结婚之前买的房子算他婚前财产，就算婚后你们一起还贷款这房子还是他的。但是如果你老公愿意可以在房产证上加上你的名字就是共同财产了。
那是婚前财产，结婚后还是，他可以自己一个人进行交易，不需要你出场
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客服电话： 400-850-8888 违法和不良信息举报电话： 010- 举报邮箱：你好，男方女方各53岁，八年前男女双方共同买了一套二手房价值八万元 - 相关问题 - 110网法律咨询
你好，男方女方各53岁，八年前男女双方共同买了一套二手房价值八万元，现在这套房价值大约在15-17万左右，如今两人闹离婚，请问离婚后房子怎样处理
你好，男女双方感情不和分居6年，女方一直独自在外打工，三个孩子(一个已经成年)则由男方父母扶养，现女方想提出离婚，如果离婚后女方扶养其中一个未成年孩子，她还用给男方掏扶养费等其他费用吗
你好，我想问一下，结婚前男女双方共同出资买房，男方为主贷人，房子归谁
你好，男女双方不在一个城市，在女方城市登记结婚，在男方城市能不能查到结果的情况？谢谢！
你好，结婚三年双方没有共同财产，没有孩子，男方出轨，女方要是能找男方出轨的证据，女方会有什么赔偿或有利的吗？
你好！如果离婚后孩子扶养权归女方，男女双方都是打工！男方月收入3000孩子的扶养费他该拿多少
你好，请问男女双方离婚了，孩子是男方扶养，现在女方想打电话给小孩听，想带她回家玩，或者出去玩，男方都会用借口不给女方接触到小孩，这时候应该怎么办？
你好！在男女双方同居的情况下，男方把房子以买卖协议的方式给了女方，而且双方都签字盖章，受法律保护吗？注：男女双方都是单身
你好，婚前男方，男方父母，女方出资买房，房产证写的男方名字，领完结婚证后男女双方办的按揭贷款，房贷已经还了一年了，还未交房，离婚时女方能得到补偿吗？如果现在房产证上加上女方名字，女方拥有产权吗？
你好！！现在男女双方因性格不和决定离婚，但是男方父母叫女方出结婚时花去的费用一半7万，女方应该出么？
你好我是想咨询有关离婚的，男女双方婚后有共同房产，女方现在通过法院诉讼提出离婚，男方有二十万的欠条在手上，女方不知情的，请问如果离婚男女房产平分，欠债是不是也要一起还钱呢？房产证加名字就算是共同财产了吗第13期
导读：自婚姻法司法解释三出台后，牵起了房产加名热，然而却暴露出许多问题，婚姻已不可信，爱情更是飘渺，大众对婚姻缺乏信心，更有人将婚姻的一切包括爱情都寄托在房子上，同时还寄希望法律也照此保护。现在，只要买了房就会谈到加名这个问题上，那么房产证加名后是不是离婚时能得到财产呢？下面由本期特邀嘉宾余春明律师为你解答。
对方欠债多，房产证加名等于自讨苦吃
一般来说房产证加名取得财产是一种利益，如果说不好，可能情况比较特殊，比如这套房有太多的债务或者对方有很多的债务，可能会被别人骚扰，因为你是这个房子的债务人，所以就会引起不必要的麻烦。
一方婚前所购买的房屋，婚后按揭的房产，离婚后，一方只能分得婚姻承续期间共同还款的这一部分。对事实情况在法律上予以确认的房产加名行为，将隐性的财产问题明晰化，强化了婚姻当事人的财产意识，对外宣示了另一方的财产权利，避免了单方处分夫妻共同财产的风险，是保障夫妻双方权益的有效手段。房产加名行为属于不动产权利变动行为，具有公示公告的物权效力。房产证是房产权利归属的证明，房产加名之后，房产证上记载的产权所有人发生变化，意味着房产的权属发生变化。换言之，房产加名行为一旦完成，则产生财产转移的法律效力。
房产证加名后不一定能有一半的房产
大多数人认为，对于一方婚前个人购买的产权房屋，另一方加上名字，可理所当然地享有二分之一的产权。通常来说是这样，因为夫妻共同财产如果不是按份额分配，一般都是均等的分割，那么也有加名特别的约定，比如说你的房子比较大，这个房子的价格是过亿的房价，规定你只有十分之一的房，所以加名时会规定你只有这个份额。
在司法实际的判例中，目前离婚案件的财产分割，虽然确定加名字的一方有产权份额，但分割时并不一定就是二分之一。关于分割方式，有协议的从协议，没有协议的，法院会综合考虑各方对房产的贡献、结婚的年限等因素，使得加名一方的实际产权份额不足一半。
因此，夫妻双方在房产证上加名字的同时，可通过协议明确确定每个人在房屋所享有的产权份额，以此确定离婚财产分割时的比例。有这样的协议，房屋的产权才可得到充分保护。
举个例子：房产证上有名字没出钱 离婚仍难分一半房产
小夫妻离婚时，夫妻名下房屋要分割，女方以产证上有名字为由，要求分得婚房的一半折价款。但是房屋是父母出资购买，购房时，对购买房屋的出资情况以及房屋的实际权利人，签订一份家庭协议，女方以“见证人”的身份在协议上签了名，与房屋没有关系，仅是“挂名”而已。最后法院认为根据家庭协议约定，房屋由男方父母出资购买，产权也归两人所有。但是，基于在实际购房时将产权登记在夫妻两人名下，男方父母对此并无异议，因此，房屋应认定为男女双方和男方父母四人共同所有，女方只能分得房产的15%。
按揭购房加名可以申请共有产权证
房产证是指取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。在买房时购房合同可以写上几个人的名字没有具体规定，但是办理房产证时就有区别了，房地产权证是一人一证。第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。
按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，房产证上可以写几个名字，无需纠结，必须只能是一个人的名字，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。
如果贷款一般来说，有贷款的房子想要加上另一半的名字，前提条件是还清贷款，如果在没有还清贷款的情况加名，需要加名双方就要先向银行申请，银行同意后，三方一起到房产抵押窗口，要求变更债务人，并重新办理房产的他项权证，然后才能对房产证上的名字进行变更。
如果房子是贷款买的，但要加名字的时候无贷款在身，那么要加名很简单，只需要提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，由夫妻双方共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，就可加名。
婚前婚后的房产证加名都不同
自新婚姻法出台以后，为保障自己的利益，很多人都希望在房产证上加名字，但是房产证加名，婚前、婚后不一样，房子有无贷款等也导致加名的费用也不一样。
婚后房产证上加名字
夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等。
婚前房产证上加名字
房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。
办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20 天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
房产证加名的费用：
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。 3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各地区交易中心不一样)。
5、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
房产证加名处理不好会酿成恶果
曾经有新闻报道松原某男子为了讨好自己的女友，主动把她的名字加到了房产证上。但二人感情破裂分手后，女子要求男子付给她一半房钱，男子一怒之下将女子杀死。房产证加名处理不好就会酿成很严重的后果。
人生关系人生观不正确，有些异性之前不是感情的交往，而是参杂太多的物质，这个时候，由于动机不同，企图其反对方的财产，导致对方一些怨恨的情绪，可能产生纠纷，出现极端的事情，那么我们如何避免纠纷呢?
首先要树立正确的金钱观，世界观，物质观，如果我们所有财物取得都依赖于劳动所得，不希望以其他关系，但也不是夫妻的关系，减少一些不道德的或让人觉得不正常的关系加名，这种纠纷会就会降到最低的程度，就是一切以自然，以自己的诚信劳动，不是以不道德的关系来取得财产，那么保证自己的安全，也保证别
人的安全。
对于房产证“加名热”表现出两个问题。一是“恐惧症”：婚姻已不可信，爱情更是飘渺，大众对婚姻缺乏信心。二是“妄想症”：将婚姻的一切包括爱情都寄托在房子上，同时还寄希望法律也照此保护。
一方婚前所购买的房屋，婚后按揭的房产，离婚后，另一方只能分得婚姻承续期间共同还款的这一部分。现在，广大网民朋友，尤其是女士们都感到特别不安全，结婚十几二十年，房子还是别人的，与自己没关系，自己陪嫁的嫁妆，比如说电器，汽车，家具等都破旧了，都没有用处，而房子还在增值，就认为不公平，要加自己名字，这个可以理解。本人认为感情够深，男方加上对方的名字，这是对爱的承诺体现，那么对待女方这方说，如果对待爱情有足够的信任，即使不加名，也会有足够的信心。可是现在对大家对婚姻也越来越没有安全感了。
本期说法专家
　广东-广州
专长：房产纠纷
律所：广东法制盛邦律师事务所
简介：余春明律师，清华大学法律硕士，广东法制盛邦律师事务所律师、合伙人。...
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来源：找法网
作者：余春明律师
文明社会，从理性发贴开始。谢绝地域攻击。
我也来说两句网友发言，并不代表找法网同意网友观点立场。
Copyright@　找法网() 版权所有　　情况是这样的:楼主去年刚结婚，上个月在老婆那个城市按揭了套房，因楼主不是本地人，当时没想那么多，房产证上只写了老婆一个人的名字，首付款是我刷的卡，然后按揭还款是楼主，后来家人和朋友无意说起这事，各种说法都有，最后弄得楼主心里也觉得有点不自在，特来天涯求助了！望不吝赐教……不胜感激　　竟然不足200字，手机码不出来啊………………！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！够了吧？嘿嘿
楼主发言：6次 发图：0张 | 更多
　　回复第1楼，@临窗观雪不觉寒　　是　　--------------------------　　此回复虽然只有区区一字，却让楼主心里甚觉安慰……嘿嘿　　
　　能有更权威点的答复吗？原谅楼主法盲　　
　　好吧，时间不早了，明天再来看　　
　　婚后的财产，属于共有的；尤其是房产，除非是婚前做过公证的，否则名字加不加，都是共有财产；房产证上加夫妻任何一方的名字，只需要100多块；
　　结婚证 & 房产证
　　属于夫妻共同财产，但你老婆可以偷偷卖了这房子　　
　　赶紧加上，多说无益　　
　　是的，你自己支付首付款凭证保留好。月供保留好。　　
　　婚后买房不管写谁的名字都是两人(家庭)财产。　　保留你的刷卡收据(银行报告)。　　最好能证明那个卡全部是你个人的收入。　　最好能证明你一个人还按揭。　　最好不要让你老婆知道你保留收据什么的。 免得伤了和气
　　婚后买房不管写谁的名字都是两人(家庭)财产。 --
如果你老婆能证明买房全部是她和她家出钱(比如收据什么的)，那就和你无关了.
　　嗄　　
　　是共有财产。就算是你全额出资购买的，只写你一个人的名字，那也是夫妻共有财产。包括你父母全额出资购房，写你自己的名字，在法律上也属于父母赠与夫妻双方的共同财产。　　多说一句，原则上出售该房需要你们夫妻双方共同签字。但是如果房产证上只有你爱人一个名字，那么她如果背着你卖掉房子，那么买卖交易也是合法的，买受方属于善意取得财物的第三人，不受你们二人之间婚姻财产的法律约束。当然你可以依法追究你爱人的责任，但是不能要求法院判买卖交易无效。
　　楼上说的不对咯，卖房的话必须有配偶同意书，婚后买房写谁名字都一样。刚卖了一套房子，就是这样操作的。　　另外，楼主对自己没信心，还是对老婆没信心？或者，对自己的婚姻没信心？两人过日子，少点儿互相算计，多些共同扶持，夫妻共同积累财富，会越过越好的。　　话说偶家的车子房子都是偶的名??　　
　　涯书不认笑脸标记啊，变成两个问号了……　　
　　感谢楼上各位的热心回复，就不挨个道谢了！楼上都是好人??　　
　　15楼说的是真的，涯叔不认表情，笑脸成问号了　　
　　@beijinggirlSZ
04:24:48　　婚后买房不管写谁的名字都是两人(家庭)财产。 　　保留你的刷卡收据(银行报告)。 　　最好能证明那个卡全部是你个人的收入。 　　最好能证明你一个人还按揭。 　　最好不要让你老婆知道你保留收据什么的。 免得伤了和气　　———————————————　　你直接劝人家离婚算了　　
　　婚后买的房产都是夫妻共同财产。　　不管写谁的名字。　　而且夫妻之间是可以在房产证上加名的。　　楼主要是心里有个疙瘩的话，不妨在房产证上加上自己的名字。　　反正不用花钱的。
　　交易的时候国土局，只认产权人。就是房产证上面的人。所以你懂的。
　　@单身流浪者 21楼
14:50:38　　交易的时候国土局，只认产权人。就是房产证上面的人。所以你懂的。　　-----------------------------　　你错了。　　夫妻关系存续期间。　　任何一方想卖房，另外一方必须到场签字，或者有公证委托书。
　　我以个人贷个款，银行还要结婚证，和我老婆也到场签字的。
　　@单身流浪者
14:50:38　　交易的时候国土局，只认产权人。就是房产证上面的人。所以你懂的。　　-----------------------------　　@不炒不热闹 22楼
14:55:16　　你错了。　　夫妻关系存续期间。　　任何一方想卖房，另外一方必须到场签字，或者有公证委托书。　　-----------------------------　　貌似你错啦吧。买卖合同上面和国土局过户只认产权人，你讲的那种是共有产权那种《就房产证上有双方的名字》那种才是要得到双方签字就100%产权。。不要怀疑我讲的，，嘿嘿
　　@lqdpazi 13楼
06:15:15　　是共有财产。就算是你全额出资购买的，只写你一个人的名字，那也是夫妻共有财产。包括你父母全额出资购房，写你自己的名字，在法律上也属于父母赠与夫妻双方的共同财产。　　多说一句，原则上出售该房需要你们夫妻双方共同签字。但是如果房产证上只有你爱人一个名字，那么她如果背着你卖掉房子，那么买卖交易也是合法的，买受方属于善意取得财物的第三人，不受你们二人之间婚姻财产的法律约束。当然你可以依法追究......　　-----------------------------　　前阵子好像有个新规定，父母给子女的财产没配偶的份儿。　　具体怎么操作忘了
　　很明显，是夫妻共同财产
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