取共同共有产权住房住房共有产权住房人乍上税

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-02-02 11:27 标签： 房产证共同共有
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可以共同申请住房公积金贷款的有哪些共有人?
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先办理遗产继承手续，再过户。
上面没注明各人的份额比例，就是一人一半。
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display: 'inlay-fix'共有房产是指某一房产属于两个或两个以上的所有人共同所有。如夫妻共有房产。“共有”按其形成时的情况不同，可分为按份共有和共同共有。共同共有房产若要转让，共有房产过户须经全体房产共有人同意，否则这种处分将被认定为无效。若是按份共有，共有人需提供足够的证据来证明各自的份额，否则也是认定为共同共有。
共有房产指两个或两个以上的人对同一项房产共同享有所有权。“共有”按其形成时的情况不同，可分为按份共有和共同共有。按份共有是共有人各有明确的份额，如3个人共同出资购买房屋，其中1人出资1/2，另外2人各出资1/4
共有房产是指属于两个或两个以上所有人共同所有的房产，这些所有人称为房屋产权共有 人。“共有房产”按其形成时的情况不同，可分为按份共有和共同共有。 按份共有是共有人各有明确的份额，他们应各自按自己所有的份额享有权利并承担义务。按 份共有的共有人可以将自己的份额分出或转让，但在出售时，其他共有人在同等条...
从你的结婚证记载日期起,你的房屋的负债算是共有的资产,不过是负的.如果你两年内离婚.你要给你老婆你每个月还款额的一半乘以婚姻存续月数.例:你每月还2500.还了一年,离了.房子判给你.你要给你老婆=15000元,1.5万元.
夫妻共有房屋，离婚时需要先办理离婚析产，分割共有房屋。析产后房屋所有权仍归原权利人的，权利人可单方凭法院判决书或民政部门盖章生效的离婚协议书直接办理房屋转移登记；析产后房屋所有权变更为另一方所有的，变更后的权利人应将房屋所有权办理在本人名下后方能进行交易。
还真不是。共有房产：指两个或两个以上的人对同一项房产共同享有所有权。共同共有房产：指两个或两个以上的人，对全部共有房产不分份额地享有平等的所有权。
在交易时所有共有人都必须到场签字合同方才有效，而同样，在过户时也是所有共有人必须到场签字方可顺利过户，只要有一人不在场，房屋买卖合同均属无效合同，是无法进行过户的。如果房屋共有人确实无法到场签字，也可出示一份委托书，委托另一方全权***，代其进行交易。但为了安全起见，这一委托书最好进行公证，经过公正...
Q：想买房，首付不够怎么办？
你可以按区域查找吉安新房、二手房，也可以按区域查询吉安房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&共同共有的房屋如何继承，其继承如何分配？
共同共有的房屋如何继承，其继承如何分配？
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导读：房屋的共同共有人去世后该房屋应当如何进入继承程序、应由谁继承以及继承份额如何来分配等一系列问题如何解决。现实生活中共同共有的房屋如何继承呢？具体情况具体分析，本文将做出详细介绍。
一、继承方式以及共同共有房屋继承被继承人如果没有对他的遗产如何分配等问题立有合法有效的遗嘱，其遗产将会根据法律直接规定的继承人范围、继承顺序、遗产分配原则进入继承程序，即先由第一继承顺序中有继承权的继承人继承，其他继承人不继承。如果被继承人生前生前立有符合法律规定的合法遗嘱，此时依据遗嘱继承优先于法定继承的原则，被继承人的继承人及各继承人应继承遗产的份额都按照遗嘱的内容来确定。遗赠就是被继承人生前通过遗嘱的方式，把自己遗产的一部分或者全部赠给国家、社会或者法定继承人以外的其他人。遗赠优先于法定继承，所以在有合法遗赠的情形下不适用法定继承。根据继承法中遗产的规定，被继承人的遗产只能是个人财产，所以被继承人如果是房屋的共同所有人，继承人继承的只是该房屋的共同所有权，一般情况下不能要求分割，只能在其他共有人同意的情况下才能分割。此时，如果继承人是多人，则所有有资格继承的继承人又对被继承人的房屋共同所有权形成新的共同共有关系，同样的对于该部分遗产也只能在全体继承人同意的情况下才能进行分割，分配份额一般是平均分配。综上，继承人分割的是共同共有房屋的一部分，所以其分割前提必须是其他共有人一致同意。二、房屋继承程序当被继承人为共同共有房屋的共同所有人，此时的房屋继承程序仍然属于房屋变更程序，与个人独自所有房屋的继承程序类似。继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产。1、继承手续程序根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》规定，继承人必须先到公证处办理房产继承公证。公证以后才能到房产交易中心办理房产继承手续。2、办理继承公证所需资料①被继承人的死亡证明；②继承人的身份证明；③被继承的或其他证明文件，如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承；④被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)；⑤公证费：一半继承1%;全部继承2%。3、转移登记需提交资料①房屋权属转移申请表；②申请人身份证明、婚姻状况证明(核对原件，收复印件)；③房屋所有权证；④继承权公证书(有遗嘱公证书的仍需到原公证处办理继承权公证)；⑤房屋所有权证配图。4、税费项目登记费、交易手续费、配图费、权证印花税。现实中的房产纠纷绝非叙述中的这样简单，因此以上关于“共同共有的房屋如何继承”、“共同共有房屋继承如何分配”相关问题的解答仅供当事人作为参考，建议遇到类似的房屋继承方面的纠纷时当事人结合自己的具体情况求助于房屋纠纷方面的专业律师，以免使自己遭遇不应有的损失。
延伸阅读：
共同共有是指两个以上的所有人，对共同财产享有平等的所有权。现实生活中的共同共有主要发生在以家庭关系为依托的财产所有权，主要包括夫妻共有财产、家庭共有财产和共同继承财产。共同共有的特征之一就是财产共同关系随着共有人的共同关系的存在而产生，并随......
专业房产律师温馨提示：在实践中，离婚房产分割时，对于夫妻共同所有的房屋，法院的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，法院一般会考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同条件下，则照顾女方。
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专业房产律师温馨提示：一般情况下，住房公积金的贷款额度是按照住房公积金账户余额确定的。职工申请住房公积金贷款，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为住房公积金账户余额之和）的十倍。由于政策的调整，可以将还款人的范围扩大到亲友。
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