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琼海房价逼近三千/平米 岛外购房比例超过八成
来源： 海南经济报
　　昨日，记者从琼海市政府获悉，今年琼海市固定资产预计完成投资24.5亿元，比上年17.04亿元增长43.8%，完成年计划20.4亿元的120%。其中，市政府投资项目完成5.5亿元，其它投资项目完成19亿元。
　　继去年以来，琼海市始终把抓重点项目建设作为加快固定资产投资、拉动经济发展的工作思路，不断完善工作机制，强化领导责任，全力清除重点项目建设中的一切障碍，有力地促进了固定资产投资的增长。该市确定重点项目建设43个，计划全年完成投资32.3亿元。正在建设中的重点项目37个，占重点项目总数的86%，预计完成投资23.5亿元。
　　同时，该市加快促进旅游房地产业持续健康发展。今年全市房屋规划报建面积298.96万平方米，增长395.3%;房屋施工面积128.44万平方米，增长178.9%;商品房销售面积28.63万平方米，增长0.5%。从购房者结构看，岛外购房占商品住房总销量的86%以上;从销售价格看，销售均价2792元/平方米，增长11.6%，销售形势一路看好，销售价格稳步上升。(记者陈敬儒通讯员叶厉豪)
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这种一个月基本没有。跟旅馆商量一下可以
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不对啊，你一个月能把房装好？
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琼海哪里？
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/etc/nginx/nginx.conf.　　刚看海南建设厅的官方网店，发现琼海的房价己超过北京，上海，杭州，深圳，这几个国内一线城市，差不多达到了25000元一平方米．
楼主发言：1次 发图：0张 | 更多
　　　　市 县 今日签　　约套数 今日签　　约面积 今日签约　　住宅均价 今日签约非　　住宅均价 　　海口市 5 400.89M2 6260.7元/M2 4749.84元/M2 　　三亚市 1 92.47M2 2501.5元/M2 -- 　　琼海市 16
24092.69元/M2 0.00 　　陵
水 0 0.00M2 0.00元/M2 0.00 　　文昌市 0 0.00M2 0.00元/M2 0.00 　　五指山 -- -- -- -- 　　保亭县 -- -- -- -- 　　日
　　售出16套，售出面积1957.44平方米，每平方米售出价格为24092.69元/平方米．
　　会不小数点放错了,月初还有人发贴说我市房均价2900多元,不会涨得这么离谱吧!
　　回楼上，错是绝对不可能的，我想可能卖出的是千舟湾，或者是宝莲城的房子，这两个楼盘现在起价都二万六千元一平方米了．
　　现在是到晚上6点30分的数据．
　　市 县 今日签　　约套数 今日签　　约面积 今日签约　　住宅均价 今日签约非　　住宅均价 　　海口市 8 716.77M2 6716.01元/M2 4110.02元/M2 　　三亚市 12 784.69M2 16093.76元/M2 -- 　　琼海市 17
23225.25元/M2 0.00 　　陵
水 0 0.00M2 0.00元/M2 0.00 　　文昌市 0 0.00M2 0.00元/M2 0.00 　　五指山 -- -- -- -- 　　保亭县 -- -- -- -- 　　现在是17套，多了1套．
　　楼主作者：斧标驱风油a
发表日期： 1:30:17　　
说明：日，海南琼海，万泉河畔新近落成的楼盘。 　　　　　　　　　　据海南省住房和城乡建设厅、琼海市住房和城乡建设局相关数据显示：琼海楼市销量持续位居海南主要市县榜首，7月30日商品房签约量达到170套，均价仅2907.13元/㎡，已跌至3000元以下。　　```````````````````````````````````````````````````````````````````````````　　冰火两重天　　一个月时间不到2907.13元/㎡，已跌至3000元以下到 23225.25元/M2 ,什么世道啊!　　　　
　　不住了，返回丛林跟猴子抢树枝。
　　琼海市 17
23225.25元/M2 0.00 　　``````````````````````````````````````````　　我真想知道是怎样的人买这些23225.25元/m2的房　　只想劝劝买这些房的大款们,台风季节千万别住那么高的楼,危险啊!
　　7#作者：我下辈子还要当官
回复日期： 21:12:00　　　　楼主作者：斧标驱风油a 发表日期： 1:30:17　　　　 说明：日，海南琼海，万泉河畔新近落成的楼盘。 　　　　　　　　　　　　　　据海南省住房和城乡建设厅、琼海市住房和城乡建设局相关数据显示：琼海楼市销量持续位居海南主要市县榜首，7月30日商品房签约量达到170套，均价仅2907.13元/㎡，已跌至3000元以下。　　　　```````````````````````````````````````````````````````````````````````````　　　　冰火两重天　　　　一个月时间不到2907.13元/㎡，已跌至3000元以下到 23225.25元/M2 ,什么世道啊!　　============　　哇塞，貌似3000以下是两年前的价格吧。。。。。　　三个月我记得应该是5000多　　博鳌那边的都是富人，要不就是洗钱滴
　　琼海的房价3000元一平方米是绝对不会再有的，现在什么都在涨，建材，人工，成本没有2000元一平方米是下不来的，加上地价和税收．琼海的新房起价都不会少于4000元/平方米．
　　真正的琼海人在琼海买商品房的，连5％都不到．
　　2010年全年琼海的商品房均价肯定超过6000元/平方米．
　　2010年上半年琼海全市商品房销售量高达94万平方米，超过2009年琼海市全年的商品房销售量76.1万平方米．
　　11#作者：274111
回复日期： 8:36:00　　　　琼海的房价3000元一平方米是绝对不会再有的，现在什么都在涨，建材，人工，成本没有2000元一平方米是下不来的，加上地价和税收．琼海的新房起价都不会少于4000元/平方米　　=============　　没那么贵啦，我们家自己盖的房子，才900一平方，还是装修好的　　在农村盖的，300多平方，25万盖好
　　现在建房900元一平方米，而且包装修，可能吧？
　　我有一表妹，也是在琼海乡下建的房，没打地基，就只建一层，都要1000元一平方米，还没装修．2009年底建好．
　　再说自己建房家人帮忙，光人工费就节省了不少钱，现在最贵的就是工费了．木工一天的工钱就要200元了．！
　　农村建的房大都是混合结构，商品房都是框架结构，建安成本上肯定也要少很多．
　　2010年上半年琼海市GDP为62亿元，超出2007年琼海市全年的GDP总量．
　　2010年琼海市全年的商品房销售量将首次超过100万平方米，全年商品房销售量至少达到130万平方米！
　　17#作者：274111
回复日期： 11:17:00　　　　我有一表妹，也是在琼海乡下建的房，没打地基，就只建一层，都要1000元一平方米，还没装修．2009年底建好．　　================　　这么贵？　　我们家是今年年初建好的　　两层半，装修知识简单的装修　　确实是900多一平方，不过房子不是框架结构，没有柱子的　　再说了，农村的人工费视乎不必市上的便宜
　　第一你没打地基，少了不少钱，第二你是混合结构，第三你家人劳力投入没有计入成本．
　　201年琼海市全年GDP将首次超过100亿元，至少达到120亿元．
　　24#作者：274111
回复日期： 12:36:00　　　　201年琼海市全年GDP将首次超过100亿元，至少达到120亿元　　````````````````````````````````````````````````````````````````　　国富民穷
老兄别老拿GDP说事 . 现在物价飞涨,普通老百姓真有些吃不消了啊
　　现在中国哪一个地方不涨，如果物价涨了，GDP还上不去，经济还得不到发展，那岂不是惨上加惨！
　　琼海的农业还是很不错的，琼海的农业对琼海的经济贡献率最大．
　　楼上说琼海的农业对琼海的经济贡献率最大是天大谎话和笑话　　地球人都知道现在的财政收入一半以上是靠卖地和房地产开发
　　楼上的你都不了解琼海的农业在琼海经济中的老大地位，上半年琼海农业的GDP33亿元，占到整个琼海半年GDP的50%还要多，上半年房地产的GDP只占到整个琼海半年GDP的30%。用数据说话是最能说明问题的本质，有些人什么都想当然，但结论却是错得不得了
　　琼海的经济主要是靠农业，房地产业，旅游业这三部份支撑。
　　不住了，返回丛林跟猴子抢树枝。　　　　
回去时，记的叫上我
　　琼海几乎是没什么工业的，所以琼海的工业对琼海的经济增长是没什么贡献的。
　　天啦！琼海的房价2万多一平方米，一套房子就要3，5百万，琼海老百姓有几个买得起呀！
　　把大陆人赶出琼海
　　你是工程预算的吗？不懂就不要乱讲，其实商品房建筑成本也就1300元左右，在琼海建房用地大部分都是以前低价买的，地价很便宜，包括地价在内一平方米房子成本绝不会超过2500，房地产行业是暴利行业，当然，至少有一半的利润是要上交给当官的。这是业内潜规则，否则你的房子就合格不了上不了市！！！
　　回楼上，现在琼海在建的楼盘大都是12层以上的，建筑成本1300元左右可能吧！如果你来当包头的话，那可要赔死了。
　　琼海市现在在建的小区品质有些还是很不错的，总体上琼海的新建楼盘品质要比海口的好．
　　琼海经济发展的三驾马车：农业，房地产业，旅游业中，旅游业是发展最为缓慢的，一直落后琼海边上的万宁市．其最大的原因就是游客不愿意在琼海住下来，都是住在万宁的兴隆．
　　相信等今年琼海12月海南东环铁路开通后，2011年琼海的旅游业肯定会有大发展．
　　琼海的龙湾如果真的一期能投资700亿元，那琼海的发展用不了五年就会超过三亚．
　　确实，琼海是越来越来越好了，现在我都不想呆海口了，海口现在不景气得就如一座死城，没有一点生机和活力．等东环高铁开通后，我就把家安在琼海了．
　　海口真的是不行了，作为海南的省会城市海口现在的发展速度己经是在拖海南的后腿了．
　　不住了，返回丛林跟猴子抢树枝。　　　　　　　　 回去时，记的叫上我　　--------------------------------　　还有丛林吗？树木都砍光了。
　　害死人的房价 自己的地盘自己都住不起
　　国际旅游岛先行试验区拟选址琼海 拥有省级审批权!
　　商报记者昨日从试验区筹备办公室获悉，我省将在琼海建设国际旅游岛先行试验区，试验区将按照《国际旅游岛建设发展规划纲要》要求，结合国家《文化产业振兴规划》实施，打造成国家级旅游文化产业集聚区，并争取纳入国家“十二五”文化产业发展规划。　　
　　先行试验区拟选址琼海龙湾，地处海口和三亚之间，连接南北，承载带动海南东部旅游业发展的重任。同时，龙湾具备土地储备优势，港区、海洋等资源优势，交通基础设施较好，可以借力博鳌亚洲论坛，发展会展业。试验区规划用地38平方公里，一期19.2平方公里。实行集中管理，统一规划，统筹开发。
　　“之所以将先行试验区选址琼海龙湾，看重的是其地处海口与三亚之间，连接南北，承载带动海南东部旅游业发展的重任，更重要的是借力博鳌亚洲论坛的品牌影响力，集中布局，联合世界三大旅游组织，开发与旅游业相关的会展，打造世界旅游业会展中心，成为一个对外文化交流的平台。”陆志远说。
　　据了解，琼海地理位置优越，规划中的博鳌机场与试验区近在咫尺，东环铁路已在龙湾设置备用站点，东线高速公路和海文嘉高速公路穿城沿而过，便利的交通条件方便了国内外游客的自由出入。
　　的确是高哇！一个国际旅游岛的形成，一夜之间房价超内地众多大城市
　　另据了解，龙湾港是海南东部少有的天然深水良港，港口水文、地质条件良好，水下拥有丰富的海草床和五彩斑斓的珊瑚礁资源，四季无冬，椰林树影，是一片热带滨海度假的优质资源。　　
　　此外，港区自然水深可供建设10万-15万吨邮轮母港，目前，龙湾港已完成水深9米的1号码头和工作船舶位建设。　　
　　陆志远介绍，先行试验区还将尝试设立服务于国际旅游岛建设的新型投融资平台，利用政府的政策、资源，以市场化手段与金融机构、融资产品充分对接，把政府的投入变成投资，实现政府资金投入的放大和带动效果。　　
　　我是打酱油的，路过
　　本人现在急处理一批dvd影碟2碟装的每套2元一共有一千多套，有意者请联系：，谢谢　　
　　陆志远说，先行试验区项目将于今年正式启动，计划用3年时间初步建成，5年内做到全部完工。
　　陆志远说，先行试验区建设将充分利用中央给予海南国际岛建设的若干先行先试政策，发挥地区优势，强化项目特色，不以聚集人为目的，有意尝试超前项目，定位高、精、尖，避免同质化竞争。　　
　　敢问楼主，龙湾在琼海的什么地方？
　　陆志远介绍，先行试验区还将尝试设立服务于国际旅游岛建设的新型投融资平台，探索适合园区发展的离岸金融业务，利用政府的政策、资源，以市场化手段与金融机构、融资产品充分对接，把政府的投入变成投资，实现政府资金投入的放大和带动效果。　　
　　琼海长坡有个龙湾港，早就听说要建成龙湾港国际货运加工区，但一直没听说有什么大动作，但是政府的规划中一直都照顾到它，看起来以后似乎还有好戏。去了龙湾港才真的令人大跌眼镜，不知道我看到的是否只是表面，但那边确实没什么建设，除了附近有几栋龙湾港集团的办公楼、长长的大堤尽头停靠着一艘不知是不是废弃的大船，还真看不出有其他设施了。本人是4月份时经过长坡顺路去看的，没有去询问当地人员，只是拍了些照片，经过PS。去过之后，我不禁感慨，龙湾港不像个港口，自然环境完全可以媲美亚龙湾，琼海有这么好的地方没有打算将其开发成海南的第二个亚龙湾，实在可惜！　　　　
　　作者：岛东行侠
发表日期： 8:22:00 　　
　　琼海长坡有个龙湾港，早就听说要建成龙湾港国际货运加工区，但一直没听说有什么大动作，但是政府的规划中一直都照顾到它，看起来以后似乎还有好戏。去了龙湾港才真的令人大跌眼镜，不知道我看到的是否只是表面，但那边确实没什么建设，除了附近有几栋龙湾港集团的办公楼、长长的大堤尽头停靠着一艘不知是不是废弃的大船，还真看不出有其他设施了。本人是4月份时经过长坡顺路去看的，没有去询问当地人员，只是拍了些照片，经过PS。去过之后，我不禁感慨，龙湾港不像个港口，自然环境完全可以媲美亚龙湾，琼海有这么好的地方没有打算将其开发成海南的第二个亚龙湾，实在可惜！　　　　
　　一旦龙湾真正开发起来，每年至少能多拉动琼海GDP10％的增长点。
　　现在琼海利好的消息实在是太多了．
　　目前，琼海最高房价已经出现38000元/平方米，这对琼海本地来说目前是令人砸舌的“天价”，但随着东环铁路的开通，琼海国际旅游岛开发试验区的运行，琼海的房产价格会否再次出现上涨热潮？.　　
　　琼海上半年房地产业产销两旺　　　　　　全市销售住房90.4万平方米 同比增长164.3%　　　　
　　呜呼！我等小市民要到哪年哪月才买得起房子住呀？
　　放心吧，泡沫块崩了~·
　　呵呵，领导在下很大一盘棋呢。
　　放心吧！琼海的房地产永元没有泡沫！琼海的房地产都是外地人买的琼海的地，卖给不是琼海的外地人，但是交的税却是交给琼海市政府，这么多钱却是用在琼海人身上的，否则医院哪里有钱来改建！老师哪有钱加工资们？低保户哪有钱发给他们？更不用说市政配套了？
　　9月2日中午，琼海长坡镇党委书记李明广约见商报记者时，谈话间掩饰不住兴奋和激动：“新的国际旅游岛开发试验区横跨长坡、潭门两镇和彬村山农场部分土地，其中在我们长坡占整个试验区用地的2/3。旅游岛开发试验区占地38平方公里，这是什么概念?形象地说，相当于4个嘉积城区那么大。”　　
　　琼海龙湾港的得名，源于附近的龙湾村，村子中有村民136人29户，均为黄姓。　　
　　“传说很久以前一条巨龙从东海而来，发现龙渊村有山有河又有海，于是决定留下。”郭斯冠说，这里说的“龙渊村”指的就是现在的龙湾村。　　
　　贪官真爽！
　　龙湾成为国际旅游岛的先行试验区后．琼海市也就从原来的三个组团变成了了四个组团．这四个组团分别是博奥，加积，官塘，龙湾。这四个组团是为琼海成为副省级城市作准备的，等琼海成为副省级城市，这四个组团就是琼海市的四个区。当然到时万宁市有一部份是肯定要划到琼海市来的。
　　现在琼海急需要打造一所好的综合性大学来提高琼海城市的层次。
　　琼海在哪里？我没去过．一个没听说过的地方房价2万多一平方米，这种事情也只有在中国才能发生．
　　我想知道下琼海这几年卖了这么多房子，这些房子在晚上是灯亮着的？
　　我想知道下琼海这几年卖了这么多房子，这些房子有多少套在晚上是灯亮着的？
　　在琼海买房的大都是投资和养老为目的，到了十一，十二月份，琼海的各个小区就可以看到一点人气了，
　　现在三亚的地己卖得差不多了，特别是海景地都没了，所以三亚己经没有什么发展空间了。
　　按照琼海现在每年经济20％的增长速度，最迟琼海市在2014年底琼海市的经济总量就会超过三亚市，一举成为海南第二城。
　　刚刚去海南建设厅官方网站看看今天9月8号这个好日子琼海市的商品房销售情况，天啦，又是卖疯了！今天琼海商品房销售又是海南18个市县第一名，卖出了88套，均价一万多一平方米，！！！
　　市 县 今日签　　约套数 今日签　　约面积 今日签约　　住宅均价 今日签约非　　住宅均价 　　海口市 26
6972.43元/M2 2969.79元/M2 　　三亚市
M2 元/M2 -- 　　琼海市 80
15708.13元/M2 0.00 　　陵
水 2 292.93M2 22414.00元/M2 0.00 　　文昌市 0 0.00M2 0.00元/M2 0.00 　　五指山 -- -- -- -- 　　保亭县 -- -- -- -- 　　
　　琼海市市政府真是有钱呀！昨天琼海市一天卖出商品房1亿多，琼海市政府收到的税钱至少一千多万。
　　要知道海南的琼中，白沙这些地方全年的财政收入也才几千万。
　　疯了疯了~~~~~　　
　　海南18个市县中，政府财政收入中收支相抵有多的，除了三亚就是琼海市了。
　　还有昌江因为有铁矿，有水泥厂，所以昌江的地方财政收入也是很不错的。海南现在三个最有钱的政府就是三亚，琼海，昌江。其它的十五个市县，包括海口，都是吃饭财政。大部份都是全年的财政收入还不够发工资。
　　琼海的土木工的工价太离谱了，近200元/天，是什么价呀，比科学家的工资还高，做工的质量又差。据说海口现土木工是120元/天
　　琼海的财政是土地财政、房产财政，是卖完当地土地资源的财政，这样财政的父母官是琼海人民的罪人！！！！
　　海南18个市县中最穷的五个市县分别是第一：白沙县。第二：琼中县。第三：乐东县。第四：临高县。第五：儋州市。以上排名是按照人均GDP和人均地方财政收入两项比较得出的结果。
　　2010年琼海市全年商品房销售量肯定会超过130万平方米，一举成为中国一千多个县和四百多个县级市中商品房年销售量第一名。
　　要知道温州那么富的地方，人口700万，一年的商品房的销售面积都不到100万平方米，就了解了琼海市2010年商品房的销售量的确是个天量啦！
　　琼海市政府有钱了，就可以去龙湾征地了。
　　一个穷人穷过水鬼的地方，那有那么多价钱？，海南正在买祖公
　　一个只有8个红绿灯的小镇
竟然如此之````` 究竟是为什么？
　　现在的陆哥果然疯了
　　龙湾整个规划38平方公里，一平方公里等于15000亩土地。
　　38平方公里等于有土地差不多60万亩。如果琼海市政府从农里手里买下来平均6万元一亩，然后卖给发展商60万元一亩。一亩地政府赚55万元，琼海市政府光是龙湾的土地就能赚3300亿元。
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