我买的新房,三年了都办不了新房房产证多久办下来,该怎么办

买房屋3年多了,开发商还没给办房产证。来自:
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2004年买房子的时候,开发商没有预售证,但由于是从法院拍卖得来的项目,我想总能办来房产证的。买房合同还约定开发商到2005年给办理房产证,但到了2005年开发商没有办下证来,一直到2007年快两年了,我于是向法院起诉主张违约金,谁知开发商答辩称:此房没有预售证,合同无效。(经私人了解得知:开发商本来是能办下预售证的,只是需要交一部分钱就拖着没办,现在我们一告,开发商更不想办了,他们想合同无效后把房子收回,因为房子涨价很厉害)我想问:1、即使没有预售证,合同都履行三年了,我搬进去也两年多了,原来的预售现在也变成现房且交房三年了,合同真的无效吗?2、开发商是否属于欺诈行为?3、有什么好的办法维护自己的利益?分享至 :
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我在3年前买了一套按揭房子,当时说第二年办房产证,可是一直没有办下来,今年我本想用房产合同贷款,可是
我在3年前买了一套按揭房子,当时说第二年办房产证,可是一直没有办下来,今年我本想用房产合同贷款,可是却发现没有房产合同编号,打公司负责人电话怎么都打不通,到公司去找人都说找负责人,这个合同不属于他们管。请问我该怎么办?
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