新房如何办理房产证还没有办房产证，有想要的吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-13 23:08 标签： 新房如何办理房产证
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房产证没办下来别犯愁 有相关手续也能落户
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烟台市公安局治安支队副支队长李坤接受媒体记者提问
&&& 大众网烟台8月15日讯 （通讯员 王永文 记者 王瑜 实习生 李昕昕） 记者从烟台市公安局获悉，9月1日起，公民在烟台购买房屋申请户口迁移的，如果《房屋所有权证》正在办理中，可凭《房屋预告登记证明》、购房合同、购房发票等手续或有关部门出具的房屋合法证明办理落户。此外，烟台市六区范围内的户口迁移可在迁入地派出所“一站式”受理，一次性办理。
　　提供户口办理便利服务 书面清单一次性告知
　　实行户籍窗口首接责任制，落实民警办理户口终身责任。
　　对群众办理户口、居民身份证的申请，符合政策规定但手续材料不齐的，提供书面清单，一次性告知需要补充的事项。
　　群众为新生儿取名的，派出所根据需要，免费提供本市、县范围内重名人数查询服务。
　　对行动不便的孤寡老人、残疾人等特殊群体，提供户口办理上门、代办服务。
　　缩短户口办理审批时限 最快可当场办结
　　派出所户籍窗口受理的户口业务，无需上报上级审批的，当场办结；需上报县市区公安局、分局审批的，缩短为5个工作日；需上报市公安局审批的，缩短为10个工作日。
　　简化户口办理手续 没有房产证也可落户
　　芝罘区、福山区、莱山区、牟平区、开发区、高新区六区范围内的户口迁移，只要符合政策、手续齐全，在迁入地派出所实行“一站式”受理，一次性办结。
　　公民在非工作时间到派出所户籍窗口办理户口注销手续的，由值班民警先行受理并出具相关证明，户籍民警事后办理户口注销手续。
　　新生儿落户可凭父母申请、户口簿、《出生医学证明》和结婚证（非婚生不需提供）等手续办理，无需村（居）或乡镇、街道办事处开具落户介绍信。
　　办理户口迁入时，对省内迁移人员，取消提供原籍户籍证明；对省外迁移人员，户籍窗口能够查询到迁移人户籍信息的，无需提供原籍户籍证明。
　　公民在迁移户口时，因集体户所在单位不提供集体户口簿的，派出所主动协助办理。
　　“购房落户是我市户籍管理制度中的一项政策。2004年，有关政策规定，在我市购买45平米以上商品住宅房的可以落户。去年，我市又取消了对购房面积的限定。但在执行过程中，一些群众反映，因各种原因，《房屋所有权证》迟迟得不到办理，有些甚至已经入住了，证件还没办出来。”烟台市公安局治安支队副支队长李坤介绍，新举措对公民在城市购买房屋申请户口迁移，其《房屋所有权证》正在办理中的，可凭《房屋预告登记证明》、购房合同、购房发票等手续或有关部门出具的房屋合法证明办理落户。
　　居民身份证、居住证办理时间缩短 可异地办证
　　将居民身份证制发周期由60个工作日缩至45个工作日。
　　2014年底前，推行居民身份证办理短信告知业务。
　　开通居民身份证特快寄递业务，对急需使用或不便领取证件的群众，以特快专递方式寄送证件。
　　对公民因出国、考试、升学等急需使用居民身份证、居住证的，实行特事特办，开辟“绿色办证”通道。
　　2014年底前，开通居民身份证异地办证业务，烟台市范围内户籍人口可在居住地派出所申领居民身份证。
　　为办理居民身份证群众提供人像采集多拍优选服务。
　　在全市各用工单位、中介、物业、大型集贸市场、商品集散地管理机构及流动人口服务管理机构，建立流动人口信息网上申报点，方便外来人口网上申报居住信息和申领居住证。
初审编辑：张利然责任编辑：张其天
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大众报业集团主办 Email:我买的商品房现在交房了，但是房产证还未办好，我现在想转让，转让手续如何办？银行的按揭能否直接过户？房产过户的相关费用有哪些？大概要多少？
1、可以先签定房屋买卖协议，让买方交纳定金，然后只能等两证（《房产证》
和《 土地证》）拿到后才可以与下家具体办理买卖过户等一切手续；
2、费用问题：（以下是马鞍山的税费规定，各地有差异，但大同小异仅作参考）
a、你购此新房办证时的费用包括：
维修基金：1.5%
产权登记费：150.00左右。
其他相关费用：如燃气开户费等。（具体各地各开发商收费不一样）
、卖出时的费用：
印花税：0.05%
交易手续费：3.00平方米
中介费（如果通过中介的话）：100.00（各地不样）
3、具体的准确费用须到当地房地产大厦去查寻。
其他答案（共3个回答）
限转的，可以通过中介办理期权转让，不过要承担一定风险！
你要查查对方买卖合同是否进行备案，现在一般地区都实行预售登记备案制度，如果已备案，你要到房产主管部门将原备案合同注销再到开发商处重新签订合同，但主管部门不一定会...
你是哪里的？我们这改名分几种，一种关系硬，花点人情钱，一种没关系，改不了，还一种关系不硬的或者开发商那可以改的，费用在3000-4万不等，还有，如果房管局备案了...
是怎么买的呢？卖的操作跟买的时候差不多~~可以个人对个人出售，也可以委托中介公司~~
你自己找买主的话，比较费心，而且中间没有保障~~
委托给中介公司的话，比较...
guohuiwxj:你好！
建议你不要买！
1、购买成本高，对方已经办理按揭了，什么原来的商品房买卖合同已经生效，你和原来购房人交易属于二手房交易，而且是没有满...
购房者提出退房必须符合一定的条件，否则，不仅达不到退房目的，反而还要承担单方违约责任，因此购房者单方提出退房前，一定要审视自己提出的退房要求是否符合一定的退房条...
答: 你好,半年以上的时间就可以入住啦,一般来说应该多放一些绿叶的植物～
答: 不一定，但有可能。因会有细菌感染或经常会用专门的那种洗下体的护阴产品
答: 当昆虫蜇伤外生殖器时,可引起红肿水疱.若性交粗暴,也可发生外生殖器擦伤和血肿.有些人性交后，可因淋巴管暂时阻闭，引起阴茎背或冠状沟出现软骨样硬索，医学上称为阴茎...
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这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
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&买到的新房没有土地证 可以自己办理吗
买到的新房没有土地证 可以自己办理吗
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
现在，虽然生活节奏加快，工作繁忙，但越来越多的人买房更愿意亲力亲为。买房办理土地使用权证是有很多学问的，可能很多人还不是很清楚。有时遇到房子只有房产证没有土地证的情况。那么新房土地证必须要开发商去办吗？新房土地证可以自己办理吗？ 新房土地证必须要开发商去办吗？ 新房土地证不一定必须要开发商办理。 一、如果你买的房屋是商品房，开发商有总土地使用证，你们只有房产证，有没有土地使用证没有什么影响，虽然你们没有办理土地证分户，实际上在你们的房价中已经包含了土地出让金。小区的土地面积为你们业主共有。 二、如果你买的不是商品房（该房没有合法的手续），开发商是违法开发的，没有土地使用证，那么你的房屋就很麻烦。 1、物权法规定，不动产实行登记。你没有土地使用证就不能办理不动产登记，就不能办理房屋产权。没有房产证你的权益就不能得到很好的保护，你今后想卖掉该房屋也很难，没有房产证就不能证明你是该房屋的合法所有权人。另外没有房权证该房不能进行抵押。 2、你的房屋是违法建筑，政府有可能会拆除。并且不会对你们进行补偿。你们的损失只能向开发商追偿，如果你们知道这是违法建筑，你们为了图便宜还买的话。在开发商那里你们也不可能得补偿。 三、没有土地证的房子较好不要购买，因为购房风险太大，它涉及到的不光是购房资金风险，还有贷款、补偿，续期等重要的事项的办理。 新房土地证可以自己办理吗？ 新房土地证是可以自己办理的。 一、我国现在实行的是房地分离的办证方法。这源于我国土地皆归国家所有的政策。因此当你购买了房屋，办理了房产证后，房屋的产权就归你所有了。但该房所占据的土地的所有权仍属国家所有，只是国家将这部分土地的使用权在一定期限内让渡给你使用。 二、办理土地证的地点通常是在当地的国土资源局办事大厅窗口，如果你所在的地方在乡镇，则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所，由他们收件办理。 三、有些地方已经将单位的办事窗口集中在行政事业服务核心，则可以将材料提交到国土窗口。 以上就是新房土地证必须要开发商去办吗？新房土地证是否可以自己办理的全部内容，在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户。
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