很多人在买房时，总会担心房产证的问题，因为在拿到房产证之前，要办理手续，且需要等待漫长的时间，那新房购买后要多久才能拿到房产证?需要什么流程?
一般流程是这样的：
在建设达到了预售的许可的条件时候了，就去的预售许可证开盘了销售的，一般高层的建设到主体的结构一半时候就可以预售了呢。你看中了房子后要和开发商签订《商品房销售》的，交首付，办按揭，(一个月左右)这个时候你可以拿到房产局备案的《商品房销售合同》，同时开发商也办好了按揭登记，你就需要开始还钱了呢。
《商品房销售合同》中签订的有交房的时间的，到了交房时间，开发商啊是需要办理好《规划验收合格证》的，《竣工备案证》和实测面积，水电气、电梯等验收文件等。这个时候就可以去收房入住呢。
交房后的90天内，开发商需要办理好房子的初始登记，取得《商品房权属证明书》，这个是《商品房销售合同》中规定的，90天后你就可以去找开发商拿资料去办理《房产证》和《土地证》。如果交房后90天后，如果开发商拿不出《权属证明书》，可以按照《商品房销售合同》中的条款起诉开发商要求赔偿。
办房产证的一般程序：
(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。
(3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋局登记申请。
(4)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地。
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为全面贯彻落实国务院《关于印发土壤污染防治行动计划》(国发〔201100平米办房产证要多少钱 2017办房产证收费标准
很多的人在初次买房时，对于100平米办房产证要多少钱以及办房产证收费标准并不清楚，因此也没有做好这方面的预算准备，一旦涉及到需要缴纳较多的费用，一时又拿不出那么多钱来，就比较让人发愁。了解买房办理房产证的费用，对于我们提前准备好这笔钱，保证家庭各方面的开支正常进行，是非常有必要的。那么，100平米办房产证要多少钱呢?别急，下面就让我来为大家一一讲解。
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办房产证所需材料
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、商品房销售统一发票原件。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
4、完税凭证(契税缴款书)
5、已婚的购房人：
①双方身份证复印件(原则上需校验原件);
②婚姻证明复印件(带原件校验);
③双方有一方不能到场，需提供私章，或委托第三方代办，需提供夫妻双方私章。
6、单身的购房人(须本人到场，不可代办)：
①身份证复印件(带原件校验);
②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);
③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。
办房产证流程
第一，购房者需审查发展商手续是否齐全，常说的五证。
第二，双方交易后一个月内，持买卖合同和其他证件到房产所办过户登记。需携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
第三，双方接到过户手续通知后，携带身份证、户口本、图章等，交纳手续费、契税、印花税后可办理过户手续。交易所给买方发房产卖契，原则上房屋产权证需双方共同办理。双方或一方因不办过户手续和产权登记，可写委托书委托代理人代办。
第四，办完过户手续后，买方持房房产卖契，在三个月内到房屋管理局登记申请。办理申请需携带：房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
第五，经管理部门审查后，方可领取房产权证。
办房产证要多少钱
1、居民住宅80元/套，共有权证增收工本费10元/本。
2、建筑面积500㎡以下的200元/宗，500&&1000㎡的300元/宗，㎡的500元/宗，㎡的800元/宗，5000㎡以上的为1000元/宗;如共有权证增收工本费10元/本。
3、印花税：印花税：分为&产权转移书据&印花税和&权利、许可证照&印花税。&产权转移书 据&税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：&权利、许可证照&税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。
5. 维修基金：
(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平米(按房屋建筑面积计)交存。
(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平米(按房屋建筑面积计)交存。
(三)对定销商品房不配备电梯的房屋，购房人按40元/平米交存;配备电梯的房屋，购房人按90元/平米交存。
编辑总结：以上就是100平米办房产证要多少钱 2017办房产证收费标准的相关知识介绍，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将呈现更多精彩内容。您也可以上齐家商城购买你心仪的产品哦!
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简单的说房产证过户就是指房子主人更名为另外一个人获得房产，一般是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等几种不同的情形。房产证办理流程对于每个购房人都是必修功课,很多时候由于不熟悉流程经常跑很多冤枉路,你是不是对如何办理房产证过户，房产证办理流程，房产证过户需要多少钱也是一知半解呢？别担心，下面我就围绕如何办理房产证过户，房产证办理流程，房产证过户需要多少钱等相关知识进行详细介绍，希望能够对你们有所帮助！
大家都知道，购房后就要办理房产证，但是很多人对房产证办理费用仍然是一知半解，不知道办理房产证需要多少钱。结果是往往被人牵着鼻子走，可能存在乱交钱的情况喔。下面小编带你了解办理房屋产权证费用，做个精明的购房者。
说起安置房，相信大家并不陌生。所谓安置房，指城市因规划、开发而进行拆迁，安置给被拆迁人使用的房屋。安置房带有补偿性质，适用对象为拆迁户。但是很多人都不太了解安置房是否可以办理房产证，安置房办房产证需要多少钱。不过别担心，为了能够帮助到有这方面需求的朋友们，下面我来为大家一一讲解安置房办房产证需要多少钱以及办房产证的相关知识。
在我们将首付付完、贷款也申请完、交房入住以后，就需要着手办理大红本了，它是一样很重要的证明文件，并且办理的流程也比较繁琐，费用涉及得也比较多，因此我们有必要提前了解下办房产证的相关知识。那新房办房产证要多少钱呢？今天小编就来和大家讲解一下新房办房产证要多少钱的相关知识，一起来了解下吧！
买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。还需要办理房屋产权证，房屋才真正归你所有。那么，房屋产权证怎么办理呢？不清楚的话赶紧跟着小编一起来学习吧。
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过户后多久可以拿到房产证证
提问者：15*******50&
时间： 17:26:48 &
所属分类：
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共有&2&个回答
您好！公积金贷款过户后得将近一年时间才可以拿到产权证原值，过户当日生成新的房产证，但是您不能拿到手，需要我们转交担保公司，预计过户后一个月左右时间我们公司会通知您去取房产证复印件加盖担保公司章的复印件，您拿到这个复印件相当于原件，就可以去您单位人事办理公积金提取手续。
您好，感谢您关注链家网。目前北京市大部分城区的不动产登记中心过户时如果买卖双方本人到场都可以当天生成新房本；如果是非买卖双方本人到场，由代理人到场办理的，朝阳区也可以当天出新房本，其他城区基本都是五个工作日才可以出新房本。领到新房本后可以当场要复印机件。但是这个没有任何公积金收押房本标识的房本复印件是不能够同于提取公积金的。您可以等你所办理的公积金贷款给业主放款后，公积金担保中心会给您盖有公积金担保中心收押章的房本复印件、公积金借款合同，契税票原件。用这些可以提取公积金。
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办理房屋按揭贷款后多久可以拿到房产证
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1、我在工商银行做的按揭贷款，工行不收我的房产证，只保留做抵押登记的他项权证，故在抵押登记做好以后，房产证就交到我的手上了，
2、大概在前后一个月左右吧
3、也有的银行会收了你的房产证的，那种情况下，就会到你的贷款完全清还后才能拿回。当有时需要用时，再向该银行申请借出产证吧
回答者：g***8 |
可以的。虽然你的贷款没有还清，但是开发商已经拿到全部的房款了，产权已经归你，只不过你拿这个产权做抵押从银行借了钱而已。没有还清贷款的，房管局的档案里会有记录，你的房产证上备注栏也会有注明。现在大多数银行会要求你去房管局做一个标明抵押事项的《他项权利证》，把这个《他项权利证》放在银行，房产证给你。什么时候贷款还清了，带着银行的证明去房管局做变更就是，同时撤销《他项权利证》。
回答者：y***s |
很多都是你贷款的话，房子基本上是抵押给了银行，在你的房产证上盖上了抵押的字样。只要还清了贷款，办理完他项权，就可以撤销抵押了。那样你的房产证上就没有抵押了。已经撤销了。
回答者：于***于 |
李律师答：要提供业主身份证件，买卖合同，房价款支付凭证，税、费交纳凭证即可。时间上要视房屋交易管理部门的时间以及大产权的备案登记情况。一般来说在大产权无问题的前提下，应在30日内办理完毕。
回答者：j***x |
您目前处于未登录状态接房后房产证需要半年才能拿到？_重庆市政府公开信箱
重庆市国土房管局公开信箱
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发布单位：
市国土房管局
来信内容：
接房后房产证需要半年才能拿到？
市国土房管局工作人员：
我13年底购买期房（重庆港澳置业有限公司的楼盘奥园国际城B区），同时于13年的12月底缴纳了契税（开发商代扣），大修基金，其他税费等，现今15年3月底已接房。
由于我需要办理商业贷款转公积金业务，需要房产证复印件，询问开发商后，开发商不给予房产证办理下来的明确时间，只说要半年以上。我在网上查询资料并多方询问，一般房产证是在房屋交付购房者使用之日起90日内便可办理好。
开发商拖延去办理房产证的时间导致我不能尽快的办理住房商业贷款置换公积金业务，拖得越久我所负担的商贷利息就会越多，我想请问政府部门能否给予帮助督促开发商尽快去给我办理。
办理单位：
市国土房管局
办理结果：
你好！你向市长公开信箱反映的问题收悉，现回复如下：
根据《重庆市土地房屋权属登记条例》规定，房屋转移登记需要转移双方共同申请，请你督促开发商尽快按照你们所签合同有关约定到房屋所在地登记机构申请办理产权登记手续，我局也将督促开发商积极办理。
上述情况已电话告知你，也得到了你的认同和理解。若你还有其他诉求，请你电话联系我们，我们将及时为你解答。（联系电话：）
回复时间：
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