陕西省蓝田县，西安市蓝田县那个房地产最好

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-01 14:41 标签： 西安市蓝田县撒县设区
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西安市蓝田县房管局办理无房证明都要什么手续？（已婚）
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西安市蓝田县房管局办理无房证明都要什么手续？（已婚）
陕西 西安 新城区发表时间： 14:46
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来源：中国房地产报 作者：徐景升 北京报道
电影《白鹿原》的火热仍在“蔓延”。近日，该电影拍摄地陕西省蓝田县传出消息称，拟打造白鹿原影视城，投资30亿元，占地1万多亩。先期进行的一期工程预计今年年底前开工。
依据《蓝田县现代农业发展规划年（征求意见稿）》，该县将划分为5个农业功能区，即白鹿原现代农业示范区，岭、原粮食主产区，河谷川道蔬菜区、果林特产区，沿山、秦岭山地生态农业区，沿路、沿河、旅游景点周边休闲农业旅游观光区。
据了解，白鹿原影视城建设将实施多步走战略，虽然总占地面积为10600亩，但即将开工建设的一期项目仅为600亩。白鹿原影视基地项目负责人曹宁表示：“远期规划还没有最终定下来，1万多亩包括相邻景区之间的土地，我们想把这两块连起来，最终形成一个景区，以此来带动当地的旅游业发展。”对于如此大规模的影视城项目，首都经贸大学土地资源与房地产管理系主任赵秀池表示：“既要有传统的历史文化底蕴，又要有特色，不能千篇一律地造影视城，否则就没什么可看的。”
开发民俗观光产业
可以说，电影《白鹿原》的热映是蓝田县加速打造影视城的主要原因。蓝田县白鹿原管委会相关人士表示，此前当地的产业很庞杂，包括水泥、玉石、农业等，缺少支柱产业。近年来，当地的工业取得了不错的发展，旅游业方面也有一定规模。其中，电影《白鹿原》的拍摄地有一定的吸引力，来自西安的游客比较多。
据前述白鹿原管委会相关人士介绍，白鹿原地跨西安市下辖的两区一县，即灞桥区、长安区和蓝田县。从现在的趋势来看，蓝田县率先公布了白鹿原影视城的项目规划，已走在了其他区县的前头。
据曹宁介绍，白鹿原影视城项目将以陈忠实笔下的小说《白鹿原》为载体，以电影《白鹿原》中的场景为原型，通过仿古建筑、场景复原、演艺表演等形式，弘扬关中本土文化内涵，实现旅游业和影视业的跨界运作。
在该影视城的最终定位和预期方面，曹宁说：“我们希望通过这个项目的建设带动周边的旅游业发展。其实，这并不是一个严格意义上的影视基地，而是一个观光景区，它具有一定的影视拍摄功能。”据其介绍，白鹿原影视城项目的远期规划是1万多亩，包括民俗，观光以及种植、养殖等产业方面的内容。同时，电影《白鹿原》里面有的场景，都会在这里体现。“不管是从经济效益和社会效益方面来看，白鹿原影视城项目都很有影响力，将把整个陕西的关中民俗文化推到一个新的高峰。”
一期工程“筑巢引凤”
一部电影带热一个旅游景点并不稀奇，但国内目前已建成的影视基地，其命运却有着天壤之别。
目前，全国范围内有20多个大型影视产业基地，北部以怀柔、涿州为代表，东部有横店、海宁、无锡等，南部包括大理、南海等。至于小一些的影视基地，其数量则更加庞大。据北京大学视听传播研究中心主任陆地介绍，影视基地不但可为影视作品拍摄提供条件，而且可通过影视作品的辐射力量，大大地推进当地的旅游业及相关产业发展。但就目前来看，真正产生了良好经济效益和社会效益的并不多。数据显示，国内的影视基地80%处于亏损，15%处于温饱，只有5%可以盈利。
如今，蓝田县正在谋划依托电影《白鹿原》的影响力带动当地的区域经济发展。对此，赵秀池表示，如果只是纯粹地造一座影视城，那么风险是比较大的。“如今的影视城很多，假如没有历史文化做底蕴的话，游客凭什么会去你那里？”赵秀池举例说，当年《大红灯笼高高挂》火了，带动了山西平遥古城的旅游业发展。但要强调的是，平遥本身就是古城，有着深厚的历史文化底蕴做铺垫。而与此相反，一些影视城正是因为缺少历史文化底蕴，所以地位十分尴尬。“我去过北京的一座影视城，那里面基本上都见不到游客。”赵秀池认为，陕西蓝田打造白鹿原影视城，除了依托电影《白鹿原》的影响力，更要挖掘陕西关中的历史文化底蕴，在造势和推广方面做足功夫。
对于白鹿原影视城项目的未来，曹宁很有信心。他表示，在做项目之前，他们已前往国内的宋城、横店及美国的一些影视城进行了考察。目前，园区的一些规划正在修正当中。同时，先期进行的一期工程属于“筑巢引凤”，也就是先把核心部分做出来，之后再进行招商。
建设白鹿原影视城项目，蓝田县也面临着一些压力。就在9年前的2003年，也曾有一个30亿元的“机会”摆在了蓝田县面前。当时的一则消息称，经过长达两年的选址，一座投资30多亿元、占地近万亩的中国西部影视城计划在蓝田县白鹿原开工。然而蹊跷的是，这个项目最终却没有了下文，但其负面影响却至今挥之不去。曹宁告诉记者：“有些人以为这两个项目是一回事，其实二者之间一点关系都没有，所在的位置也不一样。”区域经济学者梁启东认为，对于数十亿元的投资项目，需要非常谨慎地去对待，避免巨额资金打了水漂。“蓝田县在打造白鹿原影视城时，特别应注重历史文化底蕴、名人效应、旅游产业三位一体的发展模式。
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