国外20个拯救小户型的逆天设计，看完也是惊呆了！
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Ctrl+D&将本页面保存为书签，全面了解最新资讯，方便快捷。大户型仍是下半年一大看点
　　下半年多镇街将有中高端产品入市。 广州日报日报道　市民感慨难觅90 左右新房&业内人士预计整体楼价将有所上升“想买个90平方米左右的新房，真的很难找。”连日来，在记者走访中，不少刚需市民直呼“伤不起”，感慨中心城区小户型产品严重稀缺，大户型产品当道的情形越来越明显。根据最新公布的楼市数据，7月顺德新建住宅呈现量跌价升态势，其中成交均价止住了前三个月的下降趋势，对此，业内人士认为是高端大户型产品的成交拉高了均价。而从下半年的供货情况看，大户型仍是市场的一大看点。据了解，8月~10月，大良、陈村、北滘等镇街均有大户型新货供应，其中不乏一些纯新盘。下半年高端大户型供应究竟占几成？是否会出现大户型当道的现象？楼价走势如何？对此，业内人士指出，预计180平方米以上的大户型产品，占总供应量的比例不足一成，并非大户型当道。但受成交结构影响，整体楼市均价或将有所上升。文/记者吴佳&图/记者龙成通数据：7月量跌价升&大户型产品拉高均价顺德区商品房交易信息网最新公布数据显示，与6月新建住宅量价齐跌不同，7月则呈现量跌价升态势。根据已公布的楼市成交数据，记者留意到，今年4月、5月、6月，顺德楼市成交均价连续三个月呈现下降趋势。而7月，楼市成交均价为7423.97元/平方米，环比6月上升了3.88%，止住了下降趋势。在成交量方面，7月成交套数为2057套，与6月2192套相比，环比降幅为6.16%；成交面积为26.32万平方米，与6月的27.09万平方米相比，环比下降了2.84%。为何7月顺德楼市出现量跌价升？业内人士分析指出，回顾上月成交情况，新建住宅成交集中在乐从、大良、陈村等房价较高的区域，且多为中高端项目。与中小户型刚需产品不同，高端大户型产品价格高、走货速度较慢，拉高成交均价的同时，也导致成交量下降。走访：地段不同&大户型成交差异大高端大户型走货速度较慢，这一点似乎是众所周知的事实。但记者走访，因地段不同，高端大户型成交情况差异明显。日前，位于大良东区CBD核心位置的豪宅项目美的广场，推出最后一栋顺峰山景观中轴线上的楼王单位，引起关注。自该项目进入公众视野起，毛坯均价突破2万元/平方米，一直令人咋舌。但其成交情况并未受影响，“整个项目有400多套，现在已经消化了一半以上，剩下的货量不多了。”该项目相关负责人透露，美的广场位于大良黄金地段，周边环境优美，生活配套完善，带动了销量。与美的广场热销不同，位于北滘的一个高端项目则成交缓慢。“与去年相比，今年的消化速度慢，面对销售指标，压力很大。”该项目销售人员告诉记者，项目所处位置相对偏远，吸引到的买家较少。供货：大户型、纯新盘下半年入市厮杀从下半年的供货情况看，大户型仍是市场的一大看点。记者了解到，8月~10月，大良、陈村、北滘等镇街均有大户型新货供应，其中不乏一些纯新盘。作为中心板块，下半年大良新增供应多集中在东区，这一区域也是高端豪宅项目的首选地。除了在售项目加推新货外，正在建设的两个新盘预计于10月入市。其中一个项目位于南国东路以北、滨河路以西，北侧与素有顺德龙脉的“顺峰山”一脉相承，东侧紧临桂畔海，从景观资源、周边配套和发展潜力等方面来看，拥有较为明显的卖点和优势。该项目将首推168平方米以上的大户型产品。如果将大良比作大户型入市厮杀的主战场，顺德北部的北滘、陈村则为次战场。不少位于北滘、陈村的地产项目营销负责人透露，下半年市场竞争异常激烈，为分一杯羹，已将营销宣传提前，从而吸引客源。更有项目推出高品质产品，“预计8、9月，将推出美的地产的最高端产品，君兰江山1号楼高层复式别墅，面积为760平方米，每户都带泳池。”该项目营销中心总监助理王航介绍说。预测：整体楼价将有所上升下半年高端大户型供应究竟占几成？是否会出现大户型当道的现象？楼价走势如何？对此，业内人士认为，预计180平方米以上的大户型产品，占总供应量的比例不足一成。但受成交结构影响，整体楼市均价将有所上升。“大户型产品基本集中在大良，大家将目光集中在大良，所以感觉下半年大户型产品供应多。其实，180平方米以上的高端产品，仅占新增货量的7%~9%。”业内人士廖德源分析说，其他镇街在供应结构上将不会出现大的变化，整个顺德楼市并非大户型当道。但他表示，由于受中高端产品入市、成交影响，预计下半年楼市均价会有所上升。“但与上半年相比，下半年上升幅度较小。且成交均价并不会一直持续上升，可能以螺旋形上升为主”。&
本文来源：大洋网-广州日报
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为进一步推动广东省大学生深入学习《习近平总书记系列重要讲话读本》（2016年版），增强中国特色社会主义的道路自信、理论自信、制度自信，为实现中华民族伟大复兴的"中国梦"贡献智慧和力量，广东省委宣传部、南方网决定在全省普通高等学校大学生中开展"党中央治国理政新理念新思想新战略知识竞赛"活动。
第一步：画房间户型图
&&&&文本：邓泳秋&图表：吴颖岚&&&&第四步：&&&&查看设计效果&&&&当用户结束一个房间或整个房子的设计，可以选择用第一人称的视角查看设计效果，随着鼠标的移动，用户就能够抢先体验一下自己设计的装修效果。&&&&第三步：&&&&三维立体修改&&&&看完平面看三维，360度全真虚拟体验。可以在轴测状态下看整体效果，也可进入房间后在房屋中漫游。&&&&当用户选中自己喜爱的建材或家具后，可以点击相关按键，系统会生成三维立体效果，该操作会因电脑性能的不同稍有延时。在三维界面中，你可以随心所欲地为房间添加或改变各种颜色、材质等地面、墙面装饰材料、家具、家纺、卫浴等所有装修产品。&&&&第二步：平面布置家具&&&&在系统提供的素材库中，选择相应的家具、卫浴、灯具等产品的模型，摆放到相应位置。因为这一步还属于平面图，所以你可以先大致摆放一些家具，细致活儿还在后面呢。&&&&第一步：画房间户型图&&&&用户可以自己动手画户型，在分析户型基本框架结构后，根据提示输入户型或房间尺寸，画出平面户型基本框架结构。&&&&在画图的时候，用户可以任意改变房屋的结构，比如拆除非承重墙或增加一些隔断墙等。软件中各种门、窗的选项比较全，像转角窗、飘窗、双开门等都能找到。这第一步会稍显繁琐，需要点细心和耐心。&&&&DIY设计基本流程
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37平吃惊改造2室1厅，超强悍的小户型装修效果图。房子钥匙拿到，就开始准备装修了。朋友建议一定要请设计师，才能将37平小户型的空间充分利用，达到最好的装修效果。成功将我的小窝改造完毕后，晒一晒我的装修效果图，不要吃惊哦！
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