和妈妈共同共有的房产证和国土划拨证(划拨),房产证已过户,国土划拨证有必

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本人有一套住房,购房时产权登记为夫妻双方共有,房产证夫妻双方各执一本,但国土证确只有一本 且只有一方
本人有一套住房,购房时产权登记为夫妻双方共有,房产证夫妻双方各执一本,但国土证确只有一本 且只有一方的名字,请问这个有关系吗?会影响以后的房屋买卖,和过户吗?
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房产证已过户土地证是划拨用地不能过户怎么办
我买的二手房房产证过户了,但土地证是划拨的不能转,是否还要千签协议
我买的二手房房产证过户了,但土地证是划拨的不能转,是否还要千签协议,或者公正
我的房子是前几年买的房产证已经过户了 现在土地证是农村集体土地我是城镇户口能不能过户
你好!李律师
我们在城里买了个二手房,房产证,土地证都有!但国家政策划拨土地暂时不办过户。我们公证处公正后,房产证也现有我们保管。在法律上房产归属我们的权利受保护吗。
我买的二手房,房产证过户了钱款己结清,土地使用证他们不配合过户怎么办 ,土地证以给我了,谢谢。
您好,我买了国有划拨房子,土地证不能过户,房子只办理了房产证,如果拆迁还和以前的房主有牵扯吗?
我2012年买了一套二手房,房产证已经过户,土地证没有过户,土地性质是划拨的,当时土地局的人说,过户这个土地证要一万多,所以土地证托到现在还没过户,请问土地证不过户会有哪些问题?
我公公有一处自己盖的门市,有房产证,土地性质是划拨地,怎么可以过户到我对象名下,我对象有两个姐姐。
闫老师你好;现在划拨土地怎么才能过户啊!现在房产证过吧啦!就是地基证过不了!请闫老师指点
土地使用证需要过户吗?还有没有房产证和土地证房子能不能买?如果买了会有什么结果?共0件商品,共计&00.00
房产证土地证有什么区别
土地证和房产证都是非常重要的房屋文件,土地证是证明你拥有房屋土地使用权的证明文书,房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书,如果只有房产证没有土地证房屋产权是不完整的。房子交易时必须同时拥有房产证和土地证。那么,房产证土地证有什么去区别呢?
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很多购房者在买房中会疑惑买房房产证和土地证有什么不一样?房屋不是有了房产证就可以了吗,为什么购买房屋的时候没有土地证还办不了贷款呢?是不是大家都有疑惑呢?那么,下面就来跟小编一起来看看吧!
什么是土地证
&&&&&& 土地证是对个人取得的&国有土地使用权证&的俗称。《房地产管理法》规定,所购商品房应具备&国有土地使用权证&和&房屋所有权证&。没有它,将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心,也未领到过。其实土地证和房产证一样重要。
什么是房产证
&&&&&& 房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权 的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机 关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
&&&&&& 房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证,就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被被人侵占的时候,无法维护自己的合法权益。
&&&&&& 土地使用权证又称国有土地使用权证,是指经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称,土地坐落、用途,土地使用权面积、使用年限和四至范围。国有土地使用权证号可以去土地辖区土地管理局查询。一般在开发商取得《建设用地规划许可证》后,会有《国有土地使用证》。就是说开发商有项目规划了,政府许可了颁发《建设用地规划许可证》,然后方可使用该土地,所以颁发《国有土地使用证》。
&&&&&& 由于我国实行的是土地公有制,购置房地产时只是取得相应的土地使用权。人们通常对土地使用权问题是漠视的,并想当然地认为土地是房屋的附属,取得了房产的 所有权即取得了土地使用权。其实,房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上当然的附属关系。如果忽视土地使用权,势必会给住宅地产购置及交易带来风险。
&&&& 总结:以上就是小编为大家搜集的一些有关房产证土地证的相关信息。了解了这些消息后,你就能在这方面不再吃亏,也能让自己学习到一些新的知识。最后,小编希望整理的这些知识对您有所帮助!更多详情请关注美乐乐网!
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房产是房产,土地是土地,房子是你的,土地是租用的70年
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