户口在农村拆迁地，但无房 可有享受优惠政策？补贴吗？ - 相关问题 - 110网法律咨询
我母亲改嫁我（出生4个月）带来 现在50岁了我的一家4口的户口和爸妈一起没分户 现在3间祖屋拆迁是属2个弟弟的（妈改嫁生的） 请问有户口没房子我们可以享受什么优惠政策？有没有政府补贴之类的？
我是一名农村大学生，因读大学户口迁移到学校所在地派出所，毕业后未能回到原籍，只能在当地派出所落集体户，且毕业四年了未找到正式工作，现原籍所在地因城区规划房屋土地被占，而原籍村委会决定我不能享受拆迁安置政策，也不能分到其他财产，请问我该怎么办，难道真的不能享受吗？
老公奉贤平安镇的老房子有消息要拆迁，好像属于海港开发区管得，老公由于读书户口迁出变成了非农业，先迁回了我公婆的户口下，我公婆的是农业户口，现在他们把我户口也迁进来了，我的也是非农业的，请问我和老公能享受到什么补助？比我公婆少了什么补助？
我03年上的大学，户口根据学校规定迁到学校所在城市，07年毕业后由于没有工作我就把户口迁回原籍，现在2011年我们老家拆迁，我能够享受到村民应有的政策吗
你好，请问我市对于农村户口的退役军人自主创业有没有什么优惠政策？能享受小额贷款贴息政策吗？
我是福建人，在深圳买车，可以享受到下乡补贴的优惠政策吗
请问：城市户口跟农村户口什么区别？哪个优惠政策比较好！
我的户口不在山东，可我在山东有一间15平米的房子，工作时买的，房产证是我本人的名字，我想请问：听说现在国家有一个新的政策，拆迁时不足43平米的人均也可以分得43平米的住房（不需要补差价），只要本人未参加过房改的。真有这个新政策吗？是不是需要把户口迁往山东呢？
我，工人。城里无房，乡下有房产，退休户口回了农村，现在，房子要拆迁，拆迁公司说，我不享受安置房。我很受打击，为国家工厂打工35年退休，城乡都没有房子了。所以，我要问问，我这样，是否享受拆迁安置？
本人为破产企业失业人员，无房屋在农村妻子家常住，但农村搞开发政府拆迁，可有相关政策？微信扫一扫
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拆迁中的无房户能不能得到补偿？
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你好，我是四川南充市人，现在我的老家正在政府统建，有很多人已经受益了，现在我就想知道 我妈妈还是那里的户口，没有房子，有没有什么补偿？{我妈妈是无房户}
四川 南充 嘉陵区发表时间： 21:12
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你好，有户口在是可以获得赔偿的
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无房户拆迁
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具体案情 ？
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无房户:证明
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棚户区改造政策
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篇一：关于棚户区改造优惠政策细则 关于棚户区改造优惠政策细则
棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程，它的存在是一个历史遗留的欠账问题，现已成为各大城市中“二元结构”的一大表现对于棚户区改造，因为是一项惠民政策，所以中央政府在财政投入、建设用地、税费和信贷等各个方面都会给予支持，根据各地经济发展的不同，各地在棚户区改造补偿标准及棚户区改造优惠政策也不尽相同。 因为棚户区改造本身就是一项微利工程，并且有些商业价值比较大的地方早已大部分改造完毕，身下的是一些“啃不出肉的硬骨头”，因此无论是在筹资还是“民间投资”方面都有一些难度，所以想要加快棚户区改造的步伐，则需要政府在关于棚户区改造的税收、补贴等方面的优惠细则出台。 为提高房企和社会资金进入棚改的积极性，早在日的国务院常务会议上，李克强总理就提出6项优惠政策支持棚户区改造。 一、增加财政投入。二、引导金融机构加大对棚户区改造的信贷支持。三、对企业用于政府统一组织的棚户区改造支出，准予在所得税前扣除。四、落实相关政策措施，鼓励和引导民间资本通过投资参股、委托代建等形式参与棚户区改造等。 关于开发商参与棚改的方式主要有两种：一是委托代建，即地方政府出钱，开发商来建造，但是地方政府要给与开放商代建费 ;二是政府、银行和房企三方一起进行合作，政府出地、银行出钱、开发商建设，建设完成以后依据协商内容，开发商或建筑商可获得几个点的回报。 国家下达各地政府关于棚户区改造的应对核心对策 1、政策优惠，阳光操作。妥善处理棚户区中历史遗留的产权问题，对已经取得房屋所有权证的房屋，依法赔偿。充分考虑棚户区居民的承受能力，做好与各项住房政策的衔接，妥善安置被拆迁居民。实行产权调换或者货币补偿。 2、破解复杂问题，必须坚持原则性和灵活性相统一，创新工作思路，用好、用活、用足政策; 3、加强棚户区居民安置用房的建设质量管理。尽可能通过公开招标的方式选择有实力的单位参与建设，加强工程质量安全监督管理，确保回迁安置房屋的建设质量，防止因质量问题引发矛盾纠纷。 4、要完善棚户区改造后的公共服务功能。 5、要充分利用棚户区在历史上形成的优点，并挖掘其潜力。 实施棚户区改造的根本目的是改善群众的居住条件，兼顾完善城市功能、改善城市环境。各地对棚户区改造实行了“保底”安置，安置标准普遍达到了户均45平方米以上，保证了实施改造后群众居住水平都能明显提高。棚户区改造还要求加强改造建设和安置住房分配过程的公开透明，维护棚户区群众的知情权和参与权，确保分配结果群众满意。篇二：国家棚户区改造政策综述 国家棚户区改造政策综述 ( )
棚户区改造是今年的热点，但是很多人对棚户区改造补偿标准以及棚户区改造政策并没有太深入的认识。今年，中央将更大的重心放在了棚户区改造上，各地也开始 了大规模的棚户区改造行动，新任住建部部长陈政高在如期履职住建部部长后，业界普遍认为，棚改或将成为“稳增长”的重要发力点之一。
本期专题小编详细棚户区改造的内容，包括什么是棚户区改造、棚户区改造补偿标准，棚户区改造政策，棚户区改造优惠政策等问题。让购房者轻松了解棚户区改造的相关政策。 棚户区改造政策解读
什么是棚户区改造
棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。住房城乡建设部统计显示，我国在过去几年进行了大规模的棚户区改造，约改造5000万平方米棚户区，近100万住房困难家庭的住房条件得到了改善。
2005年开始，在东北三省实施振兴战略中相继开展了大规模的棚户区改造工程。这是新中国建国以来东北最为庞大的安居工程，计划利用3至5年时间，让200多万居民全部迁入新居的。
截止2008年，包括棚户区在内有大约1．5亿平方米危房亟待改造，城市人民政府正在制定改造计划，因地制宜进行改造。根据住房城乡建设部规划，我国将从2009年开始，对国内煤炭采空区、林场、农垦及华侨农场中棚户区进行大规模的改造。
初步统计，2006年至2011年底，全国累计开工改造各类棚户区超过1000万户。2012年，全国还将改造各类棚户区超过300万户。
日，中共中央政治局常委、国务院副总理李克强在全国资源型城市与独立工矿区可持续发展及棚户区改造工作座 谈会上强调，要加快资源型城市可持续发展，推动独立工矿区转型，加大棚户区改造力度，“三位一体”推进，着力破解城市内部二元结构难题，带动内需扩大和就 业增加，走可持续的新型城镇化道路。
棚户区改造补偿标准
棚户区改造补偿标准一：以净地出让方式进行的危房棚户区开发改造项目事如下优惠政策 (一)土地储备中心对危房棚户区土地实行收购，以净出让方式供地。净地出让后获得的出让收益，扣除按规定缴省的费用后，专项用于支付银行贷款本息和毛地收购资的周转以及危房棚户区安置房建设。 (二)安置房住宅用地实行土地行政划拨，对改造后的房屋纳入产权产籍管理，办理商品房房照。商服用地实租赁供地。
(三)安置房建设项目行政事业性收费(以费还贷项目除外)全免，经营、服务性收费按最低限下浮50%收取(项明细附后)。
(四)安置房房屋拆迁补偿契税先缴后返;对安置房住宅上靠标准户型增加的建筑面积部分，营业税等税种由地方税务部门向省申请暂缓缴纳。
(五)安置房建设项目用地红线以外没有配套管网的或达不到项目配套要求的，电业、热力、供水、排水、燃气等部门应按规划要求 无偿同步建设至小区红线。对腾空用于商品房建设的地块，电业、热力、供水、排水、燃气等部门应按规划要求同步建设，所需费用由摘牌的商品房开发主体，按照 国家、省、市所规定的正常标准结付;涉及配套管网施工中的破道、绿化等费用免缴。
(六)对安置房建设项目，政府各职能部门要同步办理相关手续，保证项目的开竣工时间。 (七)小区配套建设标准要满足居民基本生活和出行需要，区政府组织被安置居民以招标方式选择物业公司，对小区实行物业管理，物业费三年内减半收取，不足部分由区政府承担。 (八)在进行安置房建筑设计时，应根据周边服务设施现状，建设一处或几处综合市场，用于提供公益性就业岗位，其产权归市政府所有，由区政府负贵日常管理。
棚户区改造补偿标准二：以毛地出让方式进行的危房棚户区开发改造项目享受如下优惠政策 (一)市财政筹措危房棚户区开发改造补贴资金(包括开发企业上缴的土地出让金，开发企业上缴的税费地方留用部分，向上争取政 策和资金等)，建立专户，专款专用。危房棚户区开发改造项目按应缴土地出让金的70%为基数，作为政府投入返还给开发企业。危房棚户区供地实行土地公开挂 牌出让，在挂牌过程中出现竟标情况，可采取递减返还比例竞标办法出让土地使用权。成交价款一次性缴齐后，15个工作日内补贴到位。
(二)行政事业性收费减半收取，经营、服务性收费按最低限下浮30%收取(项目明细附后)。 (三)涉及危房棚户区开发改造项目的各项税种全额征收，扣除城市建设维护税和教育费附加，地方留成部分的60%，按入库财政 级次返给开发企业予以补贴，其余.40%由入库财政级次设立“危房棚户区开发改造补贴资金”专户，专款专用，定期审计。开发主体缴纳税金后，力争10个工 作日内补贴到位。
(四)危房棚户区改造项目在不突破国家刚性标准及不率，土地摘牌后，规划设计不再做调整。 (五)危房棚户区开发改造项目用地红线以外没有配套管网的或达不到项目配套要求的，电业、热力、供水、排水、燃气等部门应按 规划要求同步建设至小区红线。所需建设资金，一部分从市财政收取的危房棚户区开发改造项目城市基础设 施配套费中解决，定向用于热力、供水、排水管网建设，缺口部分由热力、供水、排水等企业自筹资金建设;电力外网改造费用，按建筑面积每平方米20元交纳; 燃气外网改造费用由开发企业按每户700元交纳。安置房住宅建筑面积(户)相关配套费用(含电力外网改造费和燃气外网改造费)免缴。 (六)对确实难以实施的危房棚户区改造项目，市政府将采取一事一议的办法，由市政府市长办公会议或市政府常务会议议定。
(七)市政府已经明确优惠政策的危房棚户区开发改造项目，不执行此政策;对土地已摘牌的危房棚户区开发改造项目，未签订安置补偿协议的，执行此政策。
棚户区改造补偿标准三：以建经济适用住房方式进行的危房棚户区开发改造
(一)住宅用地实行行政划拨。
(二)住宅部分行政事业性收费减半收取。
(三)住宅部分经营、服务性收费按最低限减半收取。
(四)按照普通商品房对待管理.
棚户区改造优惠政策一
国家棚户区改造优惠政策
1、建立规划管理绿色通道，棚户区改造项目的控规调整按简易程序办理，调整论证与规划方案审查同步进行。规划审批时可根据项目实际情况适当提高项目容积率指标，争取实现项目总体收支平衡。
2、在棚户区改造项目内按规划需要砍伐树木，调整绿地，挖掘道路，拆除公厕、垃圾站，迁移电力、电信、电视杆线的，免收补偿费，由项目业主单位按规划要求重建或恢复。公厕、垃圾站拆除后规划没有重建恢复要求的，仍按规定给予补偿。
3、棚户区改造项目用地红线内配套的经营性设施，按照“谁经营，谁投资”的原则建设，其小区外大配套管网分别由邮政、电 业、电信、广播电视、燃气、自来水等部门同步建设。小区内用电 、用气、用水容量的增容费只收缴新增部分。纳入棚户区改造范围的企业，不能重复提留水电分离改造费用。
国家棚户区改造核心对策：
1、政策优惠，阳光操作。妥善处理棚户区中历史遗留的产权问题，对已经取得房屋所有权证的房屋，依法赔偿。充分考虑棚户区居民的承受能力，做好与各项住房政策的衔接，妥善安置被拆迁居民。实行产权调换或者货币补偿。
2、破解复杂问题，必须坚持原则性和灵活性相统一，创新工作思路，用好、用活、用足政策; 3、加强棚户区居民安置用房的建设质量管理。尽可能通过公开招标的方式选择有实力的单位参与建设，加强工程质量安全监督管理，确保回迁安置房屋的建设质量，防止因质量问题引发矛盾纠纷。
4、要完善棚户区改造后的公共服务功能。
棚户区改造优惠政策二
棚改拆迁中对城市低收入家庭的棚户区改造优惠政策
享受城市最低社会生活保障待遇的私有房屋被拆迁人，在规定期限内签订拆迁补偿协议且他处无房的，由拆迁人对自愿选择产权调换方式的被拆迁人提供建筑面积不小于45平方米的房屋予以补偿安置。
对积极支持棚改拆迁的被拆迁人的奖励政策
1.私有房屋被拆迁人，选择货币补偿并在规定期限内签订拆迁补偿协议且他处无房的，可以购买经济适用住房或享受经济适用住房货币补贴。
2.私有房屋被拆迁人选择货币补偿并在规定期限内签订拆迁补偿并按期搬迁腾地的，按产权合法有效面积给予每平方米200元的支持重点项目拆迁建设奖励，每户最高不超过2万元。
引子房产百科网 分享： [分享到微米] [分享到新浪Qing]篇三：2014_棚户区改造政策研究 棚户区改造项目政策调研
一、政策先行，助力棚改 日，国务院发布了《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》（国发[2013]25号），要求各省、各部门加快城市、国有工矿、国有林区棚户区改造和国有垦区危房改造，明确2013年至2017年五年改造各类棚户区1000万户。2013年棚改计划改造304万户，2014年计划改造470万户以上。 日，李克强总理在国务院常务会议上部署进一步发挥开发性金融对棚户区改造的支持作用。会议再次强调更快、更大规模推进棚改。发挥好开发性金融的“供血”作用，为棚改提速提供依法合规、操作便捷、成本适当、来源稳定的融资渠道，保证棚改任务的资金需要，并努力降低资金成本。 根据国务院常务会议精神，日，国家开发银行正式获批成立住宅金融事业部。住宅金融事业部由国开行行长挂帅，凸显其高规格和特殊性。未来事业部将按照“市场运作、单独核算、保本微利、高效透明”的经营原则，为全国棚改提速提供成本适当、长期稳定的建设资金。
二、资金保障，开行为主 棚户区改造等保障性住房贷款，资金流动性非常差，信贷 - 1 -资金几乎都压在这些长期项目上，因此地方和开发商对于棚改一直不积极。此次国开行为棚改提供了软贷款和棚改专项贷款这两种主要的贷款资金，具有成本低、还款期限长等特点，大大提高了各方参与棚改的积极性。 今年上半年，国开行新增承诺棚改贷款6760亿元，是去年同期的18倍；发放2195亿元，其中4月2日国务院常务会议后发放1949亿元，同比增长433%，支持新增建筑面积约2.5亿平方米，惠及棚户区居民213万户。今年全年预计将发放棚改专项贷款4000亿元以上，下半年仍将有2000亿元资金需要突击发放出去。 根据《意见》明确的5年棚户区改造1000万户来测算，所需资金规模大约在2.5万亿元左右。目前国开行获得1万亿再贷款，而按照住建部部署，今年就计划投入1万亿元用于棚改。因此未来剩余资金缺口仍非常大，国开行还需综合利用银团贷款、信托、票据、保险、债券、委托贷款等各类表外融资产品，引导和调动社会资金支持棚改等保障性安居工程建设。 1、软贷款/过桥贷款 国开行作为政策性银行，可以通过政府或国有公司的融资平台进行软贷款（也叫过桥贷款），其贷款允许用于国家确定的重点建设项目的资本金或股本投入，并且其利息低，还款期限长，还设有宽限期（在这段期间只需支付利息或服务费）。软贷款曾在2008年被监管层叫停，此次由于棚改再次出现，可见中央对棚改的之大。 2、棚改专项贷款 国开行为解决各地棚改项目多、审批周期长的问题，对棚改专项贷款提出“统一评级、统一授信和统借统还”以加快贷款评审发放和规范运作控制风险。各省除省会和计划单列市之外的棚改项目由省政府梳理后统一报至国开行各省分行，再由国开行各省分行与省政府对接，按照“三个统一”通过省政府棚改平台发放。省会城市和计划单列市的棚改项目单独报送并由市棚改平台进行贷款，贷款利率一般为基准利率下浮10%。 表1 不同棚改贷款特点对比就单个棚改项目而言，资本金的比例最低不得少于20%，也就意味着棚改专项贷款的比例可以达到80%。软贷款占项目资本金的比例一般不超过25%，软贷款的期限原则上不超过5年，宽限期不超过项目建设期，且一般不超过3年。棚改专项贷款的期限一般不超过10年，最长不超过15年，宽限期不超过项目建设期，且一般不超过3年。
三、专款专用，地区存异 棚户区改造既是重大民生工程，也是重大发展工程，可以有效拉动投资、消费需求，带动相关产业发展，发挥助推经济实现持续健康发展和民生不断改善的积极效应。因此，对于棚改资金的使用范围，国开行有相应的限制。此外对于经济发达地区、欠发达地区和落后地区，国开行对于棚改的支持力度也是不一样的。 棚改专项贷款只能用于支持棚户区改造项目的征收、安置房建设和相关配套基础设施建设以及贷款贴息等支出，不得用于城市棚户区改造中回迁安置之外的住房开发、配套建设的商业和服务业等经营性设施建设支出。 国开行对棚改贷款实行专户管理。地方政府或棚改平台获得棚改贷款后需将贷款存在国开行账户内，按需申报棚改资金需求情况，待国开行审核棚改进度后直接拨付给实际用款人如安置房施工企业。 对于东部地区，软贷款比例一般不超过项目资本金的25%，贷款期限原则上不超过5年，棚改专项贷款比例一般为70%。对于中部地区，软贷款比例一般不超过项目资本金的35%，贷款期限不超过7年，棚改专项贷款比例一般为80%。对于西部地区，软贷款比例一般不超过项目资本金的50%，贷款期限不超过9年，棚改专项贷款比例一般为80%。
四、积极创新，模式多样 2005年，国开行作为惟一的金融机构向辽宁棚户区改造项目发放首批贷款30亿元，支持14个城市近120万棚户区居民住上了温暖宽敞的楼房，开创了开发性金融支持保障性安居工程的先河。随着原辽宁省长陈政高调任住建部，“棚改经验”正在住建部和国开行的支持下复制到全国。而经过10年的探索发展，国开行支持棚改的手段也越来越丰富。 在福建，国开行把规划先行作为推进棚户区改造的切入点，主动与地方政府相关部门建立工作机制，积极参与当地棚户区改造规划编制，提供系统性融资规划、融资方案、财务顾问等服务，从项目源头抓好顶层设计。 在江苏徐州，国开行为当地棚改投融资平台公司——新盛公司发行棚户区改造专项企业债券15亿元；通过融资性方式，引入近30亿元保险资金；开展信托贷款合作，提供资金12亿元；将棚改银团贷款打造为多种金融产品基础平台，创新份
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我家住的是单位住房，但是房屋采用的是租凭证，这套房屋已经住了有30年左右了，共有125户住户，现在要拆迁，但是只珍对本单位职工进行还迁每平米1000 ，而我们是外单位的。他对我们这些外单位职工一律不负责还迁，让自行解决，在达不成协议的情况下断水，电，厕所，连路也给堵了，另外还贴出布告在4月30号前不搬迁将强制执行，请问我们做为承租人能否获得还迁资格？要是不能有还迁资格我们是否可以申请要求给补偿款？请问怎样比较合理。 在哪可以查到，他们可以强制执行我们搬迁吗“对于我们这样的住户法律上有没有一个补偿标准。”分享至 :
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揭开60多拆迁户无房安置背后的“猫腻”
&&今年2月，市纪委牵头雨花台区纪委及区公、检、法机关成立专案组，对群众举报的雨花台区农花村一些村干部，在南京火车南站项目建设中骗取拆迁安置房的问题进行了调查。
&&经查， 南京南站项目拆迁中，有60多户符合安置的村民因缺房未能得到及时安置；而已安置的村民中，却有46户系通过弄虚作假拿到了安置房。其中的34户，除骗取安置房外，还骗取拆迁补偿款963.5万元。
&&在案件调查中，还查出4名村干部涉嫌贪污、受贿和挪用公款计1000余万元的问题。
&&案件查处期间，市委、市政府领导两次作出批示。市纪委主要领导态度鲜明地表示，拆迁安置事关人民群众的日常生活和切身利益，今后将进一步加大这方面的案件查处力度，发现和主动查处拆迁背后的违纪违法问题，决不让投机者得利，守法者吃亏，切实维护群众利益，保障群众生活安宁。
&&目前，全案挽回直接经济损失5000多万元；60多户未拿到安置房的拆迁户，近期将全部得到妥善安置。
&&60多拆迁户三年拿不到安置房
&&2008年，南京南站项目拆迁中，涉及雨花台区农花村村民918户，房屋总面积17.9717万平方米，其中有证房屋面积为7.4万平方米。拆迁协议明确的安置面积合计为14.5005万平方米。
&&2009年，雨花台区房产局通过法人招投标形式，在农花村建设经济适用房。其中，建成的1926套，合计面积14.4033万平方米，安置农花村拆迁户810户。但除去40多户拿拆除补偿款不需要安置的拆迁户外，还有60多户未拿到安置房。
&&这部分未得到安置的村民情绪激愤，多次到各级机关反映。但由于原定的拆迁安置建设面积已进行完毕，再筹措建设地块难度较大，尽管当地政府多次研究，始终未能落实。
&&&&群众举报，揭开无房安置背后的&猫腻&
&&拆迁协议明确的安置面积合计为14.5005万平方米，建成的安置房1926套，合计面积14.4033万平方米，加上领取拆迁补偿款不需要安置的40多户住房面积5808平方米，实际合计安置面积达14.9841平方米，超出拆迁协议明确的安置面积近5000平方米。
&&尽管由于房屋套型等原因，安置面积不可能与建设面积完全相等，但也不应相差过大，按理说，不应该再出现拆迁户拿不到安置房的问题，为什么还有60多户拿不到安置房呢？
&&&问题出在哪儿？其中有何猫腻？
&&2012年10月，雨花台区纪委接到群众举报，反映安置户中有人弄虚作假，骗取安置房和拆迁补偿款。
&&区纪委随即向区委、区政府和市纪委进行了汇报。
&&市纪委和区委、区政府领导先后作出批示，要求迅速核查。
&&很快，市纪委有关室牵头，区纪委、公安、检察、法院抽调人员成立了联合专案组，对南京南站项目拆迁安置情况展开了调查。
&&专案组通过对群众举报的农花村安置对象拆迁安置档案比对分析，发现存在一家同期有多本房产证，但版本却有三、四种的现象。
&&农花村是1995年区划调整时，由原江宁县东山镇划归当时雨花台区雨花镇，而这些不同版本的房产证均为&江宁县东山镇&所发。
&&经进一步梳理和经公安机关鉴定，发现这些房产证填写的发证时间是1995年，而公安机关技术鉴定证实，房产证上印章用印时间为2009年左右，前后相差十几年。
&&也就是说，这些房产证存在明显的造假嫌疑。
&&2013年春节过后，专案组果断行动，迅速出击，对涉嫌制售、使用假证的10名当事人，由区纪委采取&两规&措施审查2人；由区公安机关采取刑事拘留措施审查2人，采取取保候审措施审查6人。
&&调查中，一些当事人交待，这些假证是2008年南京南站项目拆迁前，通过农花村联队会计柏玉琴等人介绍，找人利用空白房产证办理的。
&&&&限期令下，造假者纷纷投案
&&根据上述情况，今年3月2日，专案组召集社区和村民小组干部会议，通报了南京南站项目拆迁安置存在涉嫌制售、使用假房产证的情况，要求社区传达到涉及南京南站项目所有拆迁补偿户。
&&公安机关同时规定，凡是弄虚作假者，必须在10天内向公安机关投案自首，争取从宽处理。不久，有10人分别被执纪执法机关采取措施审查。
&&10人先后被专案组审查，在拆迁户中引起不小震动。而公安机关发出限期令后，一些弄虚作假骗取安置房的拆迁户纷纷投案自首。截至3月12日，先后有58人到公安机关主动说明情况，投案自首。其中，被公安机关采取取保候审措施的有20人。
&&假证始作俑者&神龙&见尾
&&根据投案自首人员交待的情况，农花村拆迁户不少假证都是出自原江宁县东山镇村建所工作人员杨显龙之手。而此时，杨显龙早已退休，没有人能够说清其住址和行踪。
&&很快，专案组通过公安信息平台比对，在江宁区东山街道找到了一个叫杨显龙的人。办案人员将人口信息照片打印给相关人员指认，确认此人就是办理假房产证的杨显龙。
&&但当办案人员连夜赶到杨显龙户籍登记的住址时，发现杨显龙原住处已经拆迁，周围邻居也不知其迁往何处。第二天凌晨，专案组派出多人分别走访杨曾居住的街镇附近居民和到派出所查询，终于查到了杨显龙的暂住地，并将其带回审查。
&&在事实和证据面前，杨显龙交待，他在原东山镇村建所工作时，农花村的房屋所有权证就是他经手办理的，退休后他带走了一些盖了章的空白房产证，私下帮助他人办理假房产证，但外界并不知道他办理的是假房产证。空白房产证用完后，杨又在街头找人做假证，每份从中收取2000元不等的费用。
&&在政策和法纪教育下，杨显龙不仅全部交待了问题，还主动要求将农花村在京沪高铁和南京南站配套工程拆迁中800多份档案逐一进行辨认，当场新辨认出38本可疑证件，加上前期专案组发现的数十本证件，可疑证件达50余本。
&&经专案组反复核实，共确定假证46本，除个别假证是拆迁户自己在街头找人办理的以外，大多数假证系杨显龙经手办理。
&&这46户村民，除骗取拆迁安置房外，其中的34户还骗取拆迁补偿款963.5万元。
&&村干部带头造假，获取非法利益
&&专案组在调查中发现，有的村干部带头购买和使用假证，骗取拆迁安置房和拆迁补偿款。有的收取他人好处，为他人出谋划策，帮助造假骗取拆迁安置房。
&&原农花村党总支书记兼村委会主任，现任雨花街道翠岛花城社区党总支书记、主任刘振东，通过杨显龙和个体小广告贩子，为自己和家人办理了3套假房产证，骗取拆迁安置房和补偿款。
&&案件查处后，执纪执法机关追回刘振东及家人骗取的安置房3套，并追缴骗取的拆迁补偿款32万余元。
&&农花村联队会计柏雨琴见村民唐洛万有农花村的户口，但在农花村没有住房，同时发现外地人李明松在农花村有住房，但没有农花村户口后，柏雨琴遂向唐李二人提议，联合起来以唐洛万的名义拆迁，这样可以多补偿一些拆迁安置房，唐洛万、李明松都表示同意。
&&随后，唐洛万和李明松签署了一份虚假的买卖协议：李明松将自己在农花村肖家山所盖的违建房作价10万元出售给唐洛万，柏雨琴等作为见证人。2009年肖家山地块拆迁，唐洛万作为该违建房的名义所有人，在柏雨琴的协调和全程陪同下，参与了量房、谈判、签协议，最终获得补偿，分得拆迁补偿款577938元、拆迁补偿安置房两套，面积约180多平方米。
&&唐洛万自己实际居住了一套98平方米的拆迁安置房，另一套90平方米的拆迁安置房给了李明松，唐洛万另分给李明松约10万元人民币，拟等房子可以变更产权人后，将给李明松居住的房子过户到李明松名下。
&&事后，柏雨琴收取唐李二人2.5万元好处费。唐在向公安机关自首时，起初还谎称房子是自己2004年和李明松出资建设的，获得的拆迁安置房不存在任何问题。
&&专案组根据群众举报和调查证实，唐李二人合谋骗取拆迁安置房，已涉嫌构成诈骗犯罪，在唐李二人取保候审后，专案组果断决定将二人抓捕归案。
&&柏雨琴、唐洛万、李明松的行为已涉嫌构成诈骗犯罪，现被雨花台公安分局移送检察机关审查起诉。
&&&&4村干涉嫌贪污受贿挪用千万元
&&在调查骗取拆迁安置房和补偿款问题的同时，专案组还查清了原农花村4名干部涉嫌严重经济犯罪的问题。
&&邱兵，原宁南街道人武部部长兼农花村党总支书记，现任南京铁路南站地区综合管理办公室副主任。
&&2009年初，在京沪高铁拆迁项目中，他为原宁南街道农花村苗圃业主张某在苗圃拆迁中获取不法利益提供帮助，收受张某所送人民币12万元。年春节和中秋节等节日期间，又收受雨花街道翠岛花城社区党总支书记、主任刘振东所送购物卡等20余万元。
&&刘振东，雨花街道翠岛花城社区党总支书记、主任。2010年12月，刘在南京南站配套工程拆迁项目中，为某体育设施公司在拆迁中获取不法利益提供帮助，收受该公司负责人王某所送人民币10万元。刘还以虚假的广告牌拆除协议，从农花村账上套取69.8万元，交给村报账员张节美保管。2011年，经刘振东提议，刘振东和张节美、村副书记兼村副主任徐长祥，每人分得10万元。
&&2008年，雨花台地区黄金山公墓拆迁中，原宁南街道和农花村有关人员共同采取虚列坟头的手法，从迁坟款中套取640万余元设立小金库。刘振东到任后，小金库余额为435万元，刘振东与张节美暗中商量，每人从小金库中分几十万元。其中，刘振东从中私分100万元、张节美从中私分50万元占为己有。刘振东和张节美两家还大肆购物，从小金库中支出63万元。
&&张节美还交代，她将原宁南街道暂时存放在农花村的880万元无主坟迁移费，挪用700万元存入个人名下，并从中获取银行利息21万元。在刘振东被区纪委实施&两规&后的第二天，张节美将700万元还到了农花村的账户。
&&目前，邱兵、刘振东、徐长祥和张节美等8人涉嫌犯罪，已经全部移送司法机关；46户骗取的拆迁安置房已追回35套，面积计2599.9平方米，市场价约2989.9万元，另10余户正在追缴之中；34户骗取的963.5万元拆迁补偿款亦已全部追回。对涉嫌违法违纪情节较重者，将视情追究法律责任；对其中党员和公务人员，将严格对照党政纪条例立案处理。
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