老公在芜湖海螺上班，但对于市区不了解，我们想买房子，但不知道芜湖的房价，没机会过去看，希望宝妈们给点建议
上芜湖365 房产网看看呗，上面各个楼盘都有。
建议你们在弋江区买哦，房价一般在都有的啊
#3 皮皮妈1118
建议你们在弋江区买哦，房价一般在都有的啊
那位置怎么样
你老公在海螺哪里上班啊？
建议在镜湖区买，宝宝以后上学在育红小学，位置也不错，是市中心
那位置怎么样
越贵离市中心越近啊，你不在芜湖吗？既然在芜湖买房还是自己去看哦，网上价格也不是那么完全准确，只是大致参考价而已
#6 点点9089
建议在镜湖区买，宝宝以后上学在育红小学，位置也不错，是市中心
那个楼盘是育红小学
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沪B2- 沪ICP备号”约专车买房办卡返现金
”先领购房券再买房
好房放“价” 全城开抢
近日，芜湖市首个“买房人微信群”成立，不少朋友咨询，想在芜湖买住宅投资，选哪儿好？快来看，小编综合芜湖楼市，拟出几大投资住宅的标准，拿去看吧！
投资房产，首选一线城市核心地段房产，次选二线热门城市核心地段房产。芜湖虽然是三线城市，但是紧挨着省会合肥和南京，便有了更多的城市发展。
投资配套设施齐全的小区
从未来发展来看，所住小区里就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，这样的房子比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。
确定投资策略
有些房子易于出租，但是不会有太大的升值潜力，而另一些房子恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：一是了解目标房子所在地段未来的规划；二是了解目标房子的升值潜力；三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年回报率。
小户型更适合投资
从户型上来说，80-100平。小户型无论是长线还是短线投资，都比较适合。目前无房的刚需自住需求者，该出手时就出手，不要犹豫，要当机立断尽早买入。投资一手大户型，较易出现空置风险，年代久远、单价较高的二手房，建议不要投资。
抢住名校旁
古有孟母三迁，而今天的家长更加重视孩子的教育问题。根据中小学就近入学的划片原则，名校旁住房是进名校的唯一最简单直接的方式，因此该类住房也将成为投资客关注的焦点。此外，提醒大家，应多关注教育部门发布的中小学招生范围并以此为准，避免错买或误买。
跟着规划去投资
投资者要仔细研究城市规划方案，关注城市基本建设进展情况，寻找发掘隐藏的投资价值，主要有交通条件的改善，人们生活方式和品位的变化，新技术发明带来的改变等。并掌握好投资时机，投资过早资金可能被套牢，投资过晚则丧失上升空间。如芜湖的轻轨建成通车，将使沿线的物业大大升值。
最后，365小编温馨提示，投资有风险，买房表谨慎。365淘房专车随叫随到，
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　　自从去年下半年开始，合肥的房价如同乘火箭一样，疯狂上涨！说实话，因为小编以及身边的朋友都在合肥有房，并且是自住，房价上涨或者下跌都没啥影响，所以一直对合肥的房价不太关注。
　　但是，最近在合肥论坛上看到几篇帖子，忽然发现，原来房价已经这么地影响了我们的生活了。
合论网友爱驴仕：
　　不曾想到房价上涨对我公司还有影响。今天，一个很优秀的一个小伙子，从我公司辞职的，虽然我给他开的薪水在合肥算高了。我当年也是自己创业的，感觉他干事踏实，可惜了...
　　三年存了20万，相信他的薪水在合肥也算是不低的，但是最后还是选择了离开。房价的暴涨，每个人都焦虑。上了车的期盼房价大涨，只有一套房的后悔没再下手，没有买房的咒骂房价不跌，多套房的怕政策突变。实在买不起的，只能被逼逃离合肥...
　　网友热议：
　　猪猪回家路：我们公司也有一个回长沙去了
　　钱大大的微笑：我已逃离合肥，对合肥也是失望了
　　风一样的女子：9月可能就要离开合肥喽，哎
　　ciao_domani：我们公司一个回阜阳买房工作了
　　下野巴人：成都，长沙确实是目前来说理想的居住地，房价比合肥低不少，其它各方面也都优于合肥，只是对安徽这片土地的眷恋，不想挪了，也许在合肥高房价的压力下我也准备去芜湖了！
　　最爱Pongnawat：幸好09年买了，不然在外地工作几年回来还不够买房的。
　　我是一只小费柴：现在在合肥读博，本来打算毕业留合肥的，现在要考虑别的地方了
　　落花满地不惊心-：当不想在合肥买房的时候，还是可以还得起月供，却攒不起首付；当想在合肥买房的时候，攒的够首付了，却还不起月供了！房租也快交不起了，打包回家吧！心里还是有许多不舍，这么多年的青春年华都留在合肥了！
小编看了一下近半年合肥房价的上涨速度
真的令人瞠目
简单算了一下
在合肥，将近有8成的人是买不起房的
　　先来看看合肥最新房价水平
日-6月24日后合肥周房价走势↓↓↓↓↓
　　在销售均价方面，截止6月24日，合肥市区住宅类商品房的销售均价为11763.52元/O。好，房价水平我们就以11764元/O为基准线做对比。
　　在合肥生活一个月需多少银子？
1、房租 1200元/月
2、餐费和交通费 1000元/月
3、水电、网费、通讯费用 500元/月
4、其他开销 1000元/月
合计：3700元
　　在合肥，月薪多少才能买得起房
　　1、以合肥均价11764元/O为房价基准，不要说有些地方只卖五六千，有些地方还卖两三万呢。
　　2、这里只取首套房25%的首付比例。以一套90平米的房子来算，总价价106万，首付27万，贷款79万，以9.5%的贷款利率，等额本息30年月供为4076元/月，等额本金为5259元/月，这里取等额本息。
　　结论初步来算：月供4076元/O+月花费3700元/月。在合肥收入最少8000元/月才能买得起房子！
　　重点来了，哪些人买的起房？
　　注：以下图片数据来自职友网，根据近一年的数据统计所得，仅供参考。
　　销售行业
　　账面上来看，向来被人看高的销售行业，工资并不喜人（不考虑按季度结算工资、年终分红等情况）。只有做到销售总监级别，才能在合肥买得起房，除去生活、房贷也只能存有1500元/月。
　　房地产
　　房地产业方面，只有房地产销售经理能够轻松无压力买房。而房地产策划、房地产策划经理、房地产销售主管、房地产经理人只能咬牙考虑。
　　市场行业
　　市场行业方面，也只有做到市场总监才能在霸都买房，月结余不足千元。
　　文案策划
　　文案策划类岗位整体平均工资只有4120元/月，基本与月供持平，即便做到了策划经理，也买不起房，我的天！
　　网络行业
　　网络从业人员的工资，也难以触碰合肥房价。浮动最大的网络销售，即便月收入5770元/月，也只能望尘莫及！
　　不说了，月平均收入3280元/O，连基本生活都难以保证了！
　　金融行业
　　金融行业，只要做到行业销售经理，就可以尝试在合肥买套房了！而金融分析师，基本就能保证买完房，还能有些结余了。
　　账面上的数据是只有做到中学英语教师级别，才能买得起房。但实际上教师行业的公积金待遇，是这一行的不定因素。
　　财务工资收入两极化严重，能够在合肥买房的，除财务审计外，财务总监同样无压力。而财务会计单月平均工资，难以保持基本生活！
　　艾玛，只有做妇科医生才能住合肥了吗？
　　广告行业，全部要在合肥房价面前低头！
　　电子行业同样全部被毙！
　　惨不忍睹！
　　设计行业里，建筑设计师、结构设计师、设计总监均能无压力买房。话说，做设计工资真高。
　　业务往往被冠以“业务经理”，但个中收入，只有自己知道！
　　电子商务
　　同样听起来高端，实际收入一般，无法再合肥立足的人群。
　　医疗行业的具体职位不多，能够买得起房的也只有医疗器械销售经理。
　　旅游行业
　　难怪旅游业那么多坑蒙拐骗，因为人家真的买不起房啊。
　　新媒体
　　新媒体时代的新媒体岗位，并没有给出它令人期待的薪资，至少合肥留不住这批精英。
　　搞机械的伤不起！买得起房没钱生活，只生活就买不起房。
　　建筑行业的工资真TM高，除了建筑方案设计师、建筑施工图设计师，都能无压力买房。总建筑师更是高到无法形容了...
　　怎么说呢，这个岗位还是比较适合待嫁的女孩子！买房，就不谈了！
　　咨询业也是表面光鲜，内里的苦无人知的行业。工资水平中下游。
　　小编结语
　　23个行业，近200余岗位，除部分行业“峰层”人士外，超过8-9成的人在合肥买不起房。
　　目前合肥楼市已成为权贵人士和有钱人的游戏场，普通人该怎么办呢？小编给你支一招：请往下看！
　　合论网友周星星：
　　刚刚我在长沙买了一套房，碧桂园城市花园，面积143.43平米，单价6488元，总价93万，首付2成，18.6万，精装修。先说说区位，小区距离湖南省政府只有一站路地铁，即省政府站的下一站桂花坪站出入口附近，目前长沙地铁一号线已经开通运营。
　　先介绍一下我自己的情况，我大学在合肥读的，算算到现在已经在合肥生活了9个年头，从最初的懵懂无知，经过四年的大学熏陶和五年的社会洗礼，如今的我有些许淡然沉静。
　　再说说我什么在长沙买房子，虽然我不在那边生活。
　　一、合肥房子贵。
　　二、长沙房子便宜。
　　三、处于通货膨胀因素考虑，保值升值需要。
　　四、长沙目前的楼市政策以及投资回报不会太低。
　　由于本人最近几年一直在关注房地产，现在谈谈我对以上四点的理解，不到之处，敬请谅解。
　　合肥房子为什么那么贵：生活在合肥的每一个人都应该知道，合肥房子太贵了，不仅仅合肥人知道，安徽人都知道，合肥在全国人心目中也以房价涨势强劲出名，至于为什么呢？为什么从去年年底到现在涨价那么厉害？
　　第一，也是最主要的原因，政府在前几年土地供应减少，土地价格高，导致供需失衡，这在2015年底集中爆发,看一组数据。
　　2014年，合肥土市共出让经营性地块亩，同比去年下跌22.3%。但平均地价并未受到上述因素影响下滑，反而出现增长，2014年合肥土地平均地价375万/亩，同比去年上涨19%。
　　2015年，合肥市区共出让地块62宗，总成交面积为6747.15亩，揽金合约452.93亿元，土地成交均价约为671.3万元/亩。与2014年相比，合肥土地总成交面积下降1004亩，与去年相比下降13%，成交额增长117.72亿元，与去年相比上涨约55.2%，今年合肥土地成交呈现“价涨量减”的状态。
　　从以上公开数据可以看出，2014年和2015年，合肥土地供应都比上一年度减少，但是土地价格却暴涨了，很多人一夜醒来之后发现房子涨价了，买不到了，其实任何事情，都是有原因的，从去年底到现在，合肥的房子就供不应求了。
　　第二，政策性因素。2015年，处于去库存的需要，国家鼓励居民购房，先是出台楼市新政，以及后来的5次降息，政策性因素大增，跟着国家政策走，买房应该不会错的。
　　第三，地铁一号线的即将开通运营。对于合肥属于新生事物，再加上开发商和媒体鼓吹，导致合肥滨湖和政务区房价顺势拉升，带动合肥整个楼市价格暴涨。
　　第四，省政府搬迁。在中国传统的观念和官本位意识中，政府所在地，将来一定是一个地区的核心，一定是资源优势集中区域，所以在省政府搬迁的预期中再加上地铁一号线叠加效应
　　第五，无良媒体和开发商的联合炒作，加上开发商集中捂盘惜售，导致市场恐慌情绪蔓延，恐慌性、投机性购房增到，更加剧了房价上涨趋势。
　　如果说以上第一、二、五是全国性因素，但第三和第四绝对是合肥独特之处，在全国大中城市普涨的行情下，也就造就了合肥的极端暴涨行情。
　　再来比较一下合肥和长沙：
　　长沙全年实现地区生产总值8500亿元(预计数，下同)，同比增长9.8%;财政总收入1113.48亿元，增长11.01%，其中一般公共预算收入718.95亿元，增长13.61%;规模工业增加值3230亿元，增长9.5%;固定资产投资6363亿元，增长17.1%;社会消费品零售总额3691亿元，增长12.1%;城乡居民人均可支配收入分别达3.9万元、2.3万元，分别增长8.5%、8.6%;单位地区生产总值综合能耗下降2%以上。
　　合肥市全面完成了“十二五”规划确定的目标任务，主要经济指标在过去五年中年均“两位数”增长，地区生产总值连跨三个千亿台阶、达到5600亿元以上。 经济：主要经济指标年均“两位数”增长据了解，“十二五”期间，合肥主要经济指标年均“两位数”增长，总量位次在全国省会城市中不断前移。地区生产总值连跨三个千亿台阶、达到5600亿元以上，占全省比重由21.9%升至25%左右。 财政收入突破千亿元、达到1000.5亿元，年均增长14.5%，其中地方财政收入达到571.5亿元、年均增长15.4%。
　　总的来说，合肥经济指标排在长沙之下。但房价是长沙的三倍！
　　长沙2014年开通运营了地铁一号线，今年6月份开通运营了地铁一号线，城市磁悬浮列车也已投入运营，反观我们整天吹嘘的合肥呢？地铁一号线什么时候开通？
　　再来说一下，长沙的房子为什么那么便宜。
　　长沙前些年土地供应量太大，特别是在2008年金融危机后，国家为刺激经济，出台4万亿投资刺激，导致2010前后长沙房地产投资遍地无序开发，而且都是湖南本土开发商开发的，房子品质差，本土房企运营能力差，导致房子卖不出去，库存较高。2015年初，长沙库存2000万方，消化库存需要20几个月，房价几年来价格非常稳定，中国人都有种买涨不买跌的心理，所以越是卖不出去，老百姓越不买。
　　据说在2011年、2012年房地产市场最火的时候，当时温州炒房团到长沙去炒房，但遇到了2012的被称为史上最严的调控措施，长沙接下来几年房价一蹶不振，温州炒房团血本无归，所以长沙房价在以后的几年一直很稳定
　　其实，长沙市政府也不傻，从2015年开始，已经开始减少土地供应了，正在步入合肥后尘，这从公开的土地市场报道可以看出，今年更是减少了很多供应，目前，长沙的楼市库存量在800万方左右，去库存周期缩短至7个月了，而且长沙楼市每天成交量非常大，平均每天在五六百套左右，比合肥近两年平均成交量大多了。
　　最后，我写这篇文章的目的就是告诉广大的合肥市民朋友，合肥房价目前已经很贵了，已经透支了未来发展空间，有钱的想要投资买房的，不妨把眼光放长远点，往周边省市看看。
　　Ps，去长沙办理房贷，客户经理问我哪的，我说合肥的，他说，你和上周末那一拨人是一起的吗，我说不是，我自己，他说最近安徽人去长沙买房的很多，他手上很多贷款客户。
　　小编来合肥也快十年了，看到了合肥的发展，也见证了合肥房价的疯狂。那个慢悠悠的合肥，那个像大县城的合肥，再也回不去了。
　　合肥的高房价毁灭了年轻人爱情，也毁灭了年轻人想象力。他们本可以吟诵诗歌、结伴旅行。但现在年轻人大学一毕业就成为中年人，为了柴米油盐精打细算。
　　希望合肥的房价能理性上涨，认可请点zan！
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- The End -
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最近很多的朋友都去长沙买房了，但是目的只有一个，那就是去投资，赌长沙会涨，不管大家怎么想，我是不建议我身边的人去长沙投资！今年年初我成立了一个近200人的长沙购房群，结果群里大家讨论1天，很多长沙本地人也进群交流，最终结果是，长沙不适合投资，后来群解散.....
长沙看起来的优势！
长沙GDP最近十年打了鸡血，一路高歌猛进！远超合肥，人民收入水平也不低，房价呢，一直六千多徘徊，只有合肥一半，基本上到长沙工作的人都可以买的起房！最近几月长沙销量暴涨，看起来是底部区域放量！适合投资，但真相是这样的吗？
长沙成为了开发商的噩梦！
前几年几十家全国开发商扎根长沙，决定大干一场，基本上全国一线开发商都到长沙了，但是这几年都给长沙玩死了，基本上开发商在长沙都没赚到钱，水土不服，对长沙这个城市没充分了解，长沙这个地方，多中心发展，大量集资房，开发商卖6000，集资房卖3500，很多性质的土地经常一变更就变成居住性质了，冲击商品房销售，市民喜欢娱乐不喜欢买房，二手房基本无人问津，整个属于非常典型的新房时代，二手房是衡量一个城市房价的真实标准，纸上富贵卖掉才是王道，长沙同一个小区二手房比新房便宜很多！
长沙和重庆一样，重庆这几年房价也没怎么涨，因为政府大量搞公租房，都几十万套提供，没钱的人都去租房了，有钱的人看不到任何房价上涨趋势，也不在重庆投资买房了，长沙有钱人也是，其实这么多年对几百万长沙市民来说是不公平的，他们不少人是很郁闷的，因为人性就是这样，没买房就希望房价跌，买过后就希望涨，几百万持有长沙房产的人这几年是郁闷的，没有赚到钱，所以大量长沙有钱人去北上广深买房，分享房产升值带来的收益！
不要陷入低价陷阱
存在即合理，不要陷入低价陷阱，打个比方，港股比中国股市估值低，市盈率比大陆低很多，结果很多大陆客千方百计找各种渠道去买港股，结果被香港庄家玩死了，比如一个仙股，跌到0.1元，你以为跌不下去了，结果他缩股，10股变1股，股价回到1元，结果又暴跌到0.1元，很多人都给玩死了，唯一能在香港玩一波的是泽熙投资的徐翔，很可惜去年底以操纵A股在大陆给抓起来了，长沙也是，水太深，最近几个月放量严重，现在放量严重我认为大量都是投资客，长沙房价低是全国出名的，不要以为只有合肥炒房团，北京上海广州等全国的人都知道，他们都来买了，都以为便宜来炒一波，但是大家一定要知道，这些人买入的目的都是要赚钱的，现在的多头就是未来的空头，也不要以为一线城市那些人都会炒房，山东乳山海景房让近百万一线城市的人买了，结果很多人6000买的，现在大家可以去查查二手房价格，很多2000，严重被套，是个大空城，但即使连续几个月长沙成交量全国前三，房价依然没怎么大涨，库存还是很多，长沙这个城市水太深，一旦全国房价遇冷，怎么退出成了问题，现在去长沙投资买房那是我们帮长沙去库存呀，长沙市长感谢你！
什么人适合在长沙买房？
在合肥永远买不起房子的人可以选择去长沙买房，喜欢长沙这个城市准备居住的人可以去尝试买房，如果你像投资，我劝你三思，长沙房价跌可能性不大，主要涨也很难.......
&长沙房才是用来住的，合肥是用来炒的用来搜刮百姓的！&
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西南地区适合希望生产安逸的人去。
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远比不上我霸都啊
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& && &作为曾经在长沙生活过六年之久的安徽人，负责任的说，长沙的很多生活条件不比合肥差，甚至强于合肥，譬如教育，譬如医疗。但长沙的房价确实一直走低，我2010年在长沙的河西买了一套房子，当时是4200一平米买的，学区房（相当不错的小学，初中），后来决定回合肥生活后，我2015年处置掉，5400一平米卖掉的，中介说，如果不是这个学区优势，估计最多4500一平。长沙的房价低，我感觉原因很多，一方面，长沙市民确实喜欢娱乐，钱都玩掉了，不太喜欢进行房产方面的投资，另一方面，当地财政对于土地收入的依赖远远低于合肥。如果是房产投资，去长沙，死路一条，至少近几年是如此，如果有这方面的生活的选择，长沙其实是个不错的城市。PS：湖南妹子挺漂亮的！
只愿半道修缘半修卿
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长沙是个好地方。
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