如果是无抵押信用贷款,欠款人又生死不明,而女孩名下冒出6家公司的房产又有大笔房贷,,那房产会不会被查封

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-14 04:12 标签： 个人名下房产查询
本人有两笔无抵押贷款未还清,信用卡也欠款,信用记录没有问题,这种情况影响我_百度知道民间抵押贷款一份合同上可以出现多个出借人吗？比如用房产抵押，那房产是抵押给谁呢？_百度知道办理过个人信用贷款（总额度15万，刚办下来，还没开始还款），对后面买房时办理房屋抵押贷款有影响么？
房贷，信用贷款，贷款，银行
泻药。题目简单，答案明确——当然有影响，主要如下三方面。1、个人（家庭）资产负债情况。在银行房贷审查中一般不会过分纠缠于家庭资产负债率，但是大致的指标不应超过50-60%。打个极端比方，如果题主15万贷款挥霍一空，名下无房无车无存款，那妥妥的就是资不抵债，空有15万贷款要还。新贷款获批可能性可想而知。2、还款能力。打个比方，题主月入1万，每月房贷要还5000，那么银行审批角度认为还款能力是充足的。但是现在先有了15万贷款要还，假设每年还本金5万，每月本息合计又是小5000。那么问题就很明确了，借款人1万的月收入无法保证在前3年一并归还两笔贷款的同时维持正常生活开销，这样的贷款显然也不能获批。3、个人征信。这个如今普通民众都已引起重视，不必细说。哪怕一时疏忽搞了个隔日欠款，都会在征信上留下纪录，进而影响其他贷款获批。以上。
以后要邀请我男神
,就不要再邀请我了撒，这让我这个学渣情何以堪、、、
无抵押的信用贷款，如果不是十万火急，建议最好不贷（尤其是上征信的这种），往后的贷款审批中，一般只要征信显示你有这种信用贷款，而且还在还款期内，就算你没有逾过期，影响也一样很大，审批的第一眼看征信看到你有这种对于贷款，首先反应就是：他连这种贷款都有，经济状况、、、、开始联想、、、然后你的审批额度和审批时间都有影响、、、
就这样吧，赞楼上，回答的那么全面。
此问题已解决，结果是我把贷款提前结清。未结清贷款前，去农业银行以及工商银行办理按揭贷款时影响很大，在查征信时查到此笔贷款，两家行都默认这笔贷款是用于支付首付的。除非这笔款项提前结清并出具银行的结清证明或者此笔贷款由贷款行发放后一直未动用。否则你就没法说清楚，最后我是提前结清了，一了百了。感谢各位之前的答复，辛苦。
影响你办理房产抵押贷款是否成功的因素:
因素一：个人信用记录　　虽然有房产作抵押，不过贷款机构审批贷款仍会查看借款个人信用记录情况，若近期内逾期还款次数较多，假使有抵押物，也会遭拒贷，更别提获得高额度银行贷款了。　　因素二：还款能力　　在有房产作抵押的情况下，贷款机构会适当降低贷款门槛，但这并不表示不审核借款人的还款能力。从目前来看，还款能力越强的借款人，获得的房产抵押贷款额度越高;反之，还款能力较弱的借款人，假使有房产抵押作担保，获得的贷款额度也较低。　　因素三：房产评估值　　房产抵押贷款额度除了跟个人信用记录、还款能力有关系以外，房产评估值对其影响也甚大。简单来说，房产评估值越高，借款人获得高额贷款的几率越大。能够成功与否跟你之前办理信用贷款没有多大的关系，不过如果之前办理过小额贷款，那么就可能会有影响了！
想问哪个行的？多谢～
当然有影响。
这15万会算做你的负债，之后你购买住房，向银行申请贷款时，银行会查询你的个人征信，征信中会明确显示这笔负债以及每月还款额。在申请银行贷款时，银行会要求你的月收入大于等于每月总还款的两倍，即还贷比要小于等于50%。
请及时准时归还贷款，不然征信一查出现逾期，那么可是会影响审批的哦。
求题主说明办理结果！
题主费率多少？后来怎么样了？
不请自来，本人某城商行苦逼信贷员一枚。
首先影响肯定是会有，一般而言银行对客户贷款最关注的方面有两个：一是还款能力，二是还款意愿（排名不分先后）。
还款能力，直观表现在你的银行流水，也就是收入上，月收入越高越好，当然是要在合理的范围之内。题主已经办理了15万个人信用贷款，这个月供加上你将要办理的房贷月供加在一起，就是你未来的月还款额。目前银行的要求是收入还贷比不能超过55％，题主可自行计算符不符合要求。
还款意愿，也可以换一个词，叫做征信记录，这个贷款银行经过人行征信系统进行查询。征信报告中包括了你曾经办理的贷记卡，准贷记卡，各类贷款等等，如果有逾期的行为是会在报告里表现出来。目前显示的是5年以内的逾期记录（好像最近改为7年了？）。对于征信的要求各家银行的禁入标准不一样，细节很多就不一一列举，具体可咨询贷款行。
以上两个要求，题主如果都能满足，基本上贷款是没有问题的。当然还有其他一些细节方面的东西都是需要和客户经理沟通的。
相信你的客户经理，相信他们的专业性和职业操守。
知乎首答，手机码字，不喜勿喷，欢迎交流。
已有帐号？
无法登录？
社交帐号登录

我要回帖

更多关于 个人名下房产查询 的文章

 

随机推荐