我名下房产查询有一套130平方的住宅房，现在要购入一套200平方的商铺需要上什么税？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-18 12:38 标签： 个人名下房产查询
名下有一间商铺，买住房能算首套房吗？_百度知道
名下有一间商铺，买住房能算首套房吗？
我名下有一间商铺，我和我老公没有其他房子了，父母的房子也没有写我们的名字，那我们想自己买一套住房，这样算首套房吗？
我有更好的答案
名下有一间商铺，买住房算首套房，1、如果没有贷款，契税等享受首套房政策；2、但如已有贷款，贷款利率不一定能按首套房算，具体可咨询当地银行。首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。“首套房”得同时满足三个条件：1、买房人年满18周岁；2、买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
采纳率：79%
已有商铺，再买住房算首套房，契税等享受首套房政策；但如已有贷款，贷款利率不一定能按首套房算，可咨询当地银行。
商铺与住宅不搭噶 的， 可以算首套
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我有一套房子要卖需要交什么税吗
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二手房经纪人
看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平以上1.5%，非首次2%，买方缴纳 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 ...
看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平以上1.5%，非首次2%，买方缴纳 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
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首先要确定您的房子取得方式，如果是买来的商品房，普通住宅还是非普通，满二年还是满五年唯一，普通住宅满五唯一什么税都不用交，满二年要交1%个税，不满二年交全额增值税5.38% 1%个税。非普通满五唯一交差额增值税5.38%，满二年交额增值税5.38% 个税2%，不满二年交全额增值税5.38% 个税2%，如果房子是动迁分的，动迁协议和大产证同时满三年且取得产证才可以上市交易，1%的个税，其他税没有，满...
首先要确定您的房子取得方式，如果是买来的商品房，普通住宅还是非普通，满二年还是满五年唯一，普通住宅满五唯一什么税都不用交，满二年要交1%个税，不满二年交全额增值税5.38% 1%个税。非普通满五唯一交差额增值税5.38%，满二年交额增值税5.38% 个税2%，不满二年交全额增值税5.38% 个税2%，如果房子是动迁分的，动迁协议和大产证同时满三年且取得产证才可以上市交易，1%的个税，其他税没有，满五唯一什么税也没有。
二手房经纪人
房子如果是二手买进的，现在要卖要交，增值税，个税，如果满五年，房子是普通住宅，增值税不用交，如果唯一，个税也不用交。（重点：房东卖房都是到手价）税都由你下家出。
二手房经纪人
正常情况下是：营业税，个人所得税，不过现在都是到手价，所以所有税都是下家承担
只需要个税和增值税 其它不用管 也可以让下家承担所有税费
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房屋中介说买家买房不能过户，只能公证，请问那公证委托时间怎么算
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买家如首套房买入，90平以上契税1.5%，买家如二套房买入90平以上契税2%，三套以及三套以上契税3%，还需缴纳评估费千分之6。印花税万分之5。手续费几百元。卖家持有住房满2年，过户可以免增值税5%，卖家满五年持有，又是卖家唯一住房前提，过户再免个税1%
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