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十环招标网信息编号:150135
十环招标网受江苏江苏政府采购网发布关于：7月12日清安街道南港社区房屋出租竞价公告(二次)的信息
来源：江苏江苏政府采购网
产品采购信息阅读方式:免费
招标公告信息说明
以下招标公告信息由:江苏政府采购网机构发布,从产品采购正文以下信息本站不做任何修改.
------------------------------------招标机构发布信息原文：-------------------------
标题:7月12日清安街道南港社区房屋出租竞价公告(二次)
受淮安市清安街道南港社区的委托，淮安市清浦区政府采购中心就该单位的房屋出租进行国内公开竞价，现邀请符合条件的竞价人参加竞价。一、情况简介：该项目分二个标段。一标段位于延安西路132号，大门西第二间，面积合计：20o，租赁用途：办公。二标段位于港口路和清安路交叉口，面积合计：31o，租赁用途：经营门市。二、租赁对象：企业或个人。三、租赁期限：三年（自合同签订之日起计）。四、租金及付款方式：租金一年一付，先付后租。五、竞价程序说明：1、报名：请有租赁意向的企业或个人于2015年 7月8日至2015年 7月13日，上午8:30―11:45，下午14:00-17：30（法定节假日除外）到淮安市清浦区政府采购中心交易科（218室）报名并领取竞价文件。资料费100元。(售后不退)报名需携带：企业租赁需营业执照、法人委托书、委托人身份证原件及复印件；个人租赁需本人身份证及复印件。地址：淮安市清浦区延安西路200号民生服务中心二楼218室联系电话：32、竞价时间及地点：2015年 7月14日上午9:30，清浦区民生服务中心二楼政府采购中心开标室。3、竞价保证金：参加竞价的企业和个人参加竞价时需携带5000元人民币作为竞价保证金，现场封存。未中标的竞价结束后退还，中标候选人竞价保证金在签定房屋租赁合同后退还。4、竞价程序：参加竞价的企业和个人填写竞价资料后，在竞价现场当众报价，出租方底价之上、经营范围内的合理最高价即为成交价。六、本次竞价联系事项：欲参加竞价的企业或个人可查看房屋状况。联系人：袁如强&&& 联系电话：&&&&&&&&&清安街道南港社区& 二o一五&
招标信息结束
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电话：021-
&&&&&&&&&&&&&&&&近几年，越来越多的小伙伴选择到香港读本科或者研究生，圈君的后台也经常收到关于申请香港学校的问题，今天圈君就为大家搜罗到了一些关于2016年香港大学申请的最新资讯，从申请到面试到奖学金，香港求学你想知道的信息都在这里！
计划去香港留学的学生和家长，在选择高校和专业的时候都会遇到一些困惑，那么究竟该选择什么样的学校和专业更有前途呢？香港大学的教育制度究竟是什么样的，毕业后有前途怎样？下面就看看本文的剖析。
在内地工作要交五险一金，在香港工作要交的是强积金。找工作之前要做好充足的准备嘛，现在就来了解一下香港职场的知识吧，全面了解一下香港的强积金制度。
近年来，香港本科毕业生就业难，很多港漂会选择继续修读研究生，从就业情况看，是不是研究生就比本科生工资高呢？
香港驾照最炫酷的技能就是换取国际驾照很方便，在国外可以用作身份证，万一护照丢失或被盗，它就是一个“副本”，可以代替护照的作用。并且香港驾照中英双语对照，去很多国家几个月内是可以直接用香港驾照开车的，可能都不需要国际驾照。来看看在香港怎么考。
来了香港这些年，发现在香港真的是离开信用卡活不下去。前前后后也算用过一些信用卡了。一直想写写关于香港各种信用卡心得，可是一直懒得动笔。今天就在港漂圈这个平台上写一写，也希望更多的港漂能够受益。
拿到缴税通知书的时候，大家是否对上面的数字感到疑惑，却又不知道税局的计算是否正确？或者有朋友跟自己的收入差不多，要交的税却远低过自己？下面，我就简单给大家介绍一下香港的个人所得税（薪俸税）以及一些常用的税务筹划方法。
大围名城3座3期18楼 近地铁站出口 家具齐全 拎包入住
房子位于九龙城唐六楼，两房一厅一厨一卫连一个无敌大天台，可以满足你晒太阳！晒被子！看露天电影！BBQ！
单人床，床垫 床头柜/灯。7月22及之后上门自取，可提供靠谱搬家师傅联络方式。
宜家可折叠餐桌，无需拆装，坚尼地城自取，送储物柜。投资房子比投资土地好么？
如果有机会得知某块土地两年内一定会涨，且价格比房子低很多，你会不会投资？
土地，是房地产中最重要、最关键的一环，但在实际投资上，却很少人以土地作为投资标的。大部分人都陷入重重迷思，以为土地&难以企及&&碰不起&，仿佛蒙着一层神秘面纱，事实却不是如此。
本文将一一破解大家对土地投资的错误想法，你会发现，原来投资土地这件事跟你想的完全不同。
请问下面两种投资方式，你认为哪一种是比较好的投资获利标的？
选择一：位于某捷运区，40坪的土地，每坪30万
选择二：位于相同捷运区，40坪的公寓，每坪30万
你是选择买土地，或是买公寓？
若是选择一，非常恭喜，你已经具备非常高的致富潜力。
若选择的是二（买公寓），那要很小心你的财产。而看完本书后，相信你会立刻拥有致富金头脑。
选择有潜力的土地，而不是被高估的房子
为什么选择一会比二好？
以总价来说，同样是40坪&每坪30万＝1200万
以地段来说，同样是位在捷运区的菁华地段。
在总价和地段都相同的情况下，选择的关键就在于：
你持有的，是有潜力的价值，或是已经被高估的价值？
购买40坪的公寓，拥有的是一栋会随着时间逐年折旧的建物，以及真正值钱却不多的土地。
以五层楼公寓来说，每户拥有的土地坪数只有8坪（若是十层楼华厦，每户拥有的地坪更是只有4坪）。
你知道，一户40坪、每坪30万元的公寓，换算回土地的买价是多少吗？
以每坪建筑成本7万来计算：
40坪&每坪7万＝280万（整户公寓的建筑成本）
(1200万－280万)&8坪土地＝115万（每坪土地价格）
答案是，这户1200万的公寓，是以每坪115万的价格买到所拥有的土地。
比起每坪30万的土地，这户公寓持有土地的价格是人家的将近四倍，是不是贵得离谱？
房屋鉴价时，不动产估价师均会采用成本法。以成本法来计算，房子的价值远比你想像得少！
大家都认为买房子投资报酬率高，却不晓得更好的投资标的，其实是土地。
迷思2：土地是有钱人的玩意儿
俗话说：&大富买地，小富买房。&其实，无论大富小富都可以买地。以下分两点来破除这个迷思。
一、投资征收区农地，比市区建地有潜力
上一节拿建地与房子来对比，而建地的前身，大多是征收农地。如果以&追本溯源&的角度来看，投资农地又比建地有潜力。
我们问过很多人：&一坪农地卖12万，你觉不觉得贵？&大部分人都会说太贵了。
但如果问：&一坪建地30万，你觉得贵不贵？&大部分人会说很便宜。
这实在是一件很矛盾的事。
在此要告诉各位一个很重要的、由都更概念换算的&农地vs.建地&魔术公式：
(农地坪数&10)&4＝可换到的建地坪数
也就是说，100坪的农地，可以换到约40坪的建地！
(农地价格&4)&10＝等值的建地价格
意思是，一坪12万的农地，可以换到等值约一坪30万的建地！
两个数字其实是等号，为何大家觉得农地很贵，建地很便宜？
请各位再仔细想一想，就会发现：投资土地比投资房子好，投资农地又比投资建地有潜力！
就是要告诉大家如何找到&有潜力的都更地&。同样是买不动产，买土地绝对比买房子划算。而且，都更前的土地价格在未飙升前其实是低的，只要有足够资金购买台北市的小套房，同样一笔钱肯定可以买到土地。这样一来，就能协助各位让资产上升，即使是上班族，也有很大机会可以买到有潜力的都更地！
二、用投资房子的钱，就足以买土地了
看到这里，相信读者朋友会问：&如果只有一、两百万存款，甚至只有几十万积蓄，这样也可以跟土地沾上边吗？&
土地买卖，不是用这样的角度看的。
习惯买房的人，会以&完整物件&的概念看待土地买卖，认为买房子一定要买一整户，不可能只买厨房或客厅，那买土地应该也是要&一整块&购买。
这里要打破这个迷思：
土地，是可以用&个人持分&的形式买卖的。
别看一笔土地好像动辄都要几千万、上亿元，其实它就像糕饼一样，是可以切成一块一块出来卖的。最特别的是这个&切&的概念不是制式的，只能切东边这一块，或是切南边那一块。土地，是以&持分&的概念在买卖的。
╳错误观念1：土地只能完整持有，就好像买屋、买车一样。
○正确观念1：房子、车子要整体购买，土地却可以持分取得。
╳错误观念2：土地买卖是以&面积加总&的概念进行，就好像糕饼一样，切成好几块，你只能指定要买哪一块。
○正确观念2：土地买卖以&持分加总&进行，是一种算数的概念，你可以买其中任一部分，但不一定是某一块特定的土地。将来要以非都更地换建地时，也是以持分的加总坪数来计算，非常清楚。
在此以买股票的方式来比喻，让大家可以进一步理解。
你买了一张台积电的股票，是否代表拥有台积电这家公司？当然不是。然而，你也的的确确拥有台积电的&股权&，是台积电的股东。
就像买股票时你不会选择买的是&哪一部分的台积电&，买土地也是同样的概念。
就像不用拿几千亿就可以拥有台积电的股票，只要买一张股票，甚至可以买零股，金额再小，你仍然是货真价实的台积电股东。同理，要买土地时，面对一块1亿元的土地，同样不用担心手中没有1亿买不起。如果你只有100万，可以买100万元的&土地持分&，同时还可拿到一张独立的权状，证明你拥有这个土地资产。
另一个买土地的重要观念是：
土地的持分，是可以许多人共有、但个别独立的。
这和买房子、买汽车是完全不一样的概念。
若是买房子，房子只能登记在一个人名下，法律规定只有夫妻才能以共同名义持有房子。但假如哪天两人不和要离婚，分产时，也只能指定把房子给丈夫或给妻子，不能&一人一半&。
请想像一种情况：若房子可以一人一半，那如果离婚的丈夫把属于他的那一半房子卖给另一名男子，难道妻子就得跟一个陌生男人住吗？所以，房子不能用分割形式来卖。
也因此，传统上假定某人要将遗产交给两个儿子继承，有关房子的继承，一定也是只能指定给某个儿子，而无法同时给两个儿子；若要均分财产，也只能把房子卖掉换成现金，才能让儿子均分余款。
但假如继承的是土地，就没有这个问题。
就好像以下这个数学公式：
每个儿子都拥有这块土地二分之一的&持分&，也都取得个别的&土地权状&。如果要买卖，每个儿子都可以个别把自己的权状卖出去，不会影响另一个儿子的权益。
所以，人人都可以很容易地拥有土地，不要被传统&大地主&的观念绑住。你也可以是个小小地主，一个拥有&持分&的地主。
一状在手，你的财富绝对有保障。
迷思3：投资土地要有&关系&才赚得到
&土地？早就被某某政治人物买走了！&&土地？要有关系才赚得到吧？&提起买土地，最常听到的，就是&关系&。
会有这样的迷思，有两个因素。
第一个原因是长久以来的观念，认为可以买到便宜又涨得快的土地的人，都是&有权有势&，或有关系、有消息的人。
另外一个原因是：比起房屋买卖，或是股票、期货等投资标的，土地投资没有那么普及的公开资讯与投资平台。所以，民众一来害怕买到完全不会增值的土地，同时也担心就算买对土地，假如没有政商关系，在买卖时一定会被财团占便宜，认为小虾米无法对抗大鲸鱼。
其实，土地的买卖同样可以透过公开、合法的形式取得资讯，而且人人都可以买卖，不需要靠特殊关系，不需要凭什么特别证件，甚至也没有规定财产门槛。若你手头上有钱买房子，就绝对有能力购买土地。
买卖土地的关键，在于&资讯&和&工具&
资讯包含两个部分，一个是土地观念，一个是土地情资。
首先要建立的是土地观念。土地是一种公开的、合法的，人人都可以参与买卖的标的。有了正确观念后，再来就是要看土地情资。
买电脑时，大部分人都会先上网了解行情，或是去3C商城请教专业人员。同样地，买卖土地时，也要去了解土地的行情。相信这就是许多人对土地望而却步、不敢买卖的原因，因为不知道哪里可以看到土地相关资讯。
其实，房屋买卖的真实行情价常常不够精确、透明，反而土地的资讯比较精准、明确。原因无他，因为土地行情有政府公告的地价作基准，买卖的真实资讯就依照政府不动产实价登录。
我们不会一味鼓吹投资土地只要有买就对。事实上，土地的买卖跟房屋买卖一样，房子有好屋、坏屋，土地也有适合买和不适合买的。
关键在于掌握两大点：
1. 要买将来会都更的土地：
我们经常被问到：&农地不是要买756坪吗？&其实不然，因为你是要投资都更区土地，不是要&真正去盖农舍&，而包括农地、住宅地、商用地等，只要是都更内的农地，都可以依比例转换成建地。
2. 要买已经确认在都更范围内的建地：
或许你会问，大家都知道要买好东西，例如股票要买一定会涨的，房子也要买价格会再往上升的，问题是，怎么知道买的土地一定会涨？
因为，和其他投资工具相比，土地最大的特色就是：只要买到对的土地，涨的机率几乎是百分之百。
迷思4：土地要放非常久才有办法脱手
投资，基本上有短期和长期两种方式。
短期投资在某些理财工具来说，就是所谓炒短线，例如股票买卖就经常有人靠短期投资赚买卖价差。
至于长期投资，有些人就是把眼光放远，不受市场涨跌影响，股票买了就放着，坐等几年后大涨。或者买房子也是一样，买屋后不急着脱手，等好几年后想换屋时再以高价卖出。
但是，也经常看到股票市场大跌时，原本以为的黄金股变成水饺股，甚至沦为壁纸。碰上这种状况，股票持有再久都不一定可以身价翻盘。或者投资房子时遇到有行无市，也许看起来整体房市行情很高，但实际上成交量很低，除非低价抛售，否则房子也难以脱手。
那么，买了土地之后，是不是要放很久很久才有办法卖出去？答案是：只要买对土地，永远不必担心脱手的问题。
事实上，对的土地一定非常抢手，会碰到的状况是经常有人来电或寄挂号信请你卖地。
土地，可以零存整付
在此想先介绍一个土地买卖的基本概念：
土地买卖，可以零存整付。
今年，A先生买了某块土地5坪的持分；一年后，又买了另一块土地10坪的持分。就这样今年买一块、明年买一块，买的土地都位在同一个都更区，但分属不同的畸零地。
那么一旦都更，A先生要怎么换地？他必须一块一块换成建地吗？
不是的，A先生可以采用加总的方式，在都更时将手上同一都更区的土地加起来，换取都更后一块&完整&的建地。
只要以&零存整付&的观念来思考，就知道可以不用担心土地卖不出去。
土地不像房子，如果你买了一栋千万豪宅，要卖出去时一定要整栋卖，不能今天卖一个房间、明天卖另一个房间。
土地，是可以零散地切割卖出去的。买家可能今天买下你的四十分之一持分，明天买下另一个人三十分之一的持分，其最终目的是希望购买的土地加总之后，凑成一个完整坪数。
以&存土地&的概念买卖土地，就好像银行存钱一样可以零存整付。而由于土地买卖具有这样的特性，所以只要买到的是都更范围内的土地，就不必担心买来后要放很久才卖得出去。
每个土地拥有者都可以根据自己的需求弹性选择长期持有或短期获利。
责任编辑：Michael
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在内地工作要交五险一金，在香港工作要交的是强积金。找工作之前要做好充足的准备嘛，现在就来了解一下香港职场的知识吧，全面了解一下香港的强积金制度。
近年来，香港本科毕业生就业难，很多港漂会选择继续修读研究生，从就业情况看，是不是研究生就比本科生工资高呢？
香港驾照最炫酷的技能就是换取国际驾照很方便，在国外可以用作身份证，万一护照丢失或被盗，它就是一个“副本”，可以代替护照的作用。并且香港驾照中英双语对照，去很多国家几个月内是可以直接用香港驾照开车的，可能都不需要国际驾照。来看看在香港怎么考。
来了香港这些年，发现在香港真的是离开信用卡活不下去。前前后后也算用过一些信用卡了。一直想写写关于香港各种信用卡心得，可是一直懒得动笔。今天就在港漂圈这个平台上写一写，也希望更多的港漂能够受益。
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[09-23]关于漳州港房子，刚需可以考虑，投资慎重！
把房子买在港也不是真的那么一无是处，刚需是可以考虑的，一是房价，二是教育也还过得去，就是交通麻烦点，不过有班车到，渡船到岛内，来回折腾点，但也不是完全无法接受！饱汉不知饿汉饥，对于的高房价，很多人是要望洋兴叹的，有钱谁不想买厦门。撇开厦门因素，漳州港本身有美丽的海岸线，空气质量很好，如果以后双鱼岛能够开发起来，也是一个很好的区，对于现在的来说，其实还是比较合理，三四线的内地县城有的房价都不止这个价，如果钱实在多，买套房子当度假也是不错的。但是如果指望着在那边投资等升值，那还是算了，那边短期内是没有太大的升值潜力的，就算以后房价起来了，也不见得能赶上长期投资的通胀水平。这里评论漳州港的，很多其实是半桶水，估计漳州港都没去过几次，甚至没去过，看评论完全不知所谓。厦漳泉城际铁路是早晚会建的，但是十年内基本别想通车。厦漳海底隧道只走轻轨，不通机动车。
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那座大桥就是硬伤
南面古雷半岛，北面漳州港加海沧港，只有吹西风好，可是西风好像不可能
自住与投资就算了！鬼城一座！ 养老可以考虑
错了，投资可以考虑，刚需慎重！
在厦门工作的真没办法到那边去刚需
人生比当归大条
回 1楼(nightskyline) 的帖子
那只是你没感受过大城市上下班两个小时路程的经历，要是你必须买房子，厦门又买不起，那不是买漳州港就是买角美，有其他选择吗？
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为什么我就想到天津港爆炸
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刚需买角美呀,&&哪里不烦死也累死, 最后连吵架的时间都没有
回 1楼(nightskyline) 的帖子
回复 2楼 爱在九月九 岛外同安和翔安，好歹还是厦门，再差也好过漳州港
漳州人又要叫嚣了：厦门经济垫底　漳州赶超厦门　数据说话点点点
查点脑热了，算了下太累不合算，就算通轻轨，来回厦门一天十块，至少，时间关键。开车成本就更别说了。所以直接拜拜了。
刚需买角美呀,交通还算方便
工作在厦门的住漳州？你的时间真的是不值钱哦，呵呵。
是传说中的养老圣地的小区吗?
莫以善小而不为，勿以恶小而为之
只能说明漳州港的房产值目前的价，但对于刚需来说，买那短期又住不了，买来养蚊子？周末坐船过去住一住？投资不划算，自住又不适合。
所以说你们并不是很了解，在厦门工作要看你在哪里工作，如果你在海沧上班或者在轮渡附近上班，从漳州港过来的时间并不会花费很多，班车一趟5元，船票一趟7元。同安翔安不也是同样没配套，真有那么好吗？小孩读书都是问题。买那还不是为了升值，明年户口也没了！
回 11楼(鱼浴雨) 的帖子
一样的想法
以前同事在机场附近上班，房子买在角美，看他上班很累，花在路上的时间太多了。
厦门你上班地点和房子要是分开在岛内和岛外，路上花费的时间一般也要一个小时甚至更多！我这里也不是说叫大家去买，漳州港目前来说还是很不方便，唯一的优点就是花钱少。厦门也不是圣地，不要搞得在福建非厦门房子就不能买似的！以后的事情谁说得清呢？每个人有每个人自己的人生经历，别人的意见可以参考，但自己要有自己的主见！
双鱼岛到底开工了吗
我说等一等，可等一等却连袖子也拉不到了。。
漳州港和厦门明明近在咫尺，却被落后保守地&& 地方保护主义思想人为搁置发展而导致一边清静如仙境一边闹腾如龙王宫！实属逆当下发展潮流之怠！漳州港最近听说老外买家越来越多，难道外国人比国人傻？
~清风不识字&&&&何故乱翻书 ~
回复 4楼 lingo 烦在哪，累在哪
可以站在白城很自豪地对着海那边说，那里我有套房子。超屌的。
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回 12楼(爱在九月九) 的帖子
海沧上班不如买角美东渡附近是很方便，我有个朋友就这样，但是得上下班和船的班次刚刚好才行，轮船可是一个小时一班，这样的工作岗位能有多少？何况工作这种东西随时都可以换的，除非是事业单位或者公务员了。
错了，投资可以考虑，刚需慎重！
如果你在海沧上班或者在轮渡附近上班，从漳州港过来的时间并不会花费很多，班车一趟5元，船票一趟7元。同安翔安不也是同样没配套，真有那么好吗？小孩读书都是问题。买那还不是为了升值，明年户口也没了！=600) window.open('/images/1.jpg');" style="max-width:600" onload="if(this.offsetWidth>'600')this.width='600';" >=600) window.open('/images/2.jpg');" style="max-width:600" onload="if(this.offsetWidth>'600')this.width='600';" >=600) window.open('/images/5.jpg');" style="max-width:600" onload="if(this.offsetWidth>'600')this.width='600';" >=600) window.open('/images/3.jpg');" style="max-width:600" onload="if(this.offsetWidth>'600')this.width='600';" >=600) window.open('/images/4.jpg');" style="max-width:600" onload="if(this.offsetWidth>'600')this.width='600';" >=600) window.open('/images/10.jpg');" style="max-width:600" onload="if(this.offsetWidth>'600')this.width='600';" >=600) window.open('/images/8.jpg');" style="max-width:600" onload="if(this.offsetWidth>'600')this.width='600';" >
自住与投资就算了！鬼城一座！ 养老可以考虑
知道漳州港去年和之前交房的有几个楼盘吗？二区你沿大路开过去，看到的楼盘基本上是未交房或者今年刚交房，当然没人入住了。你看的都是表面，说是鬼城为时过早，等全部交房还是没人入住再来说鬼城吧！漳州港当时不少开发商是奔着隧道去拿地的，谁知道一拖拖了这么多年，囤地囤不下去，所以就在这两年集中开发了，一下子出现太多套房子，卖不出去，再加上开发商一直忽悠隧道，严重透支了购房消费，所以现在房价就下去了。
引用 引用第20楼鱼浴雨于 09:11发表的 回 12楼(爱在九月九) 的帖子 :海沧上班不如买角美东渡附近是很方便，我有个朋友就这样，但是得上下班和船的班次刚刚好才行，轮船可是一个小时一班，这样的工作岗位能有多少？何况工作这种东西随时都可以换的，除非是事业单位或者公务员了。
角美就是图个房价便宜和交通费用省点，周边配套还不是差，农村边上，而且附近很多工厂，那个空气质量就不说了！渡船听说高峰期有15分钟一班，不知道真假，但是渡船和班车很拥挤，毕竟交通不便，是不争的事实！
以前就有人说房价是泡沫了，等了这么久也没反应
漳州港现在房价到底多少钱啊？之前有说涨到1万多的。问题是现在海沧生活区的二手房也就1.5万左右，地铁二号线已经开建了。漳州港的房子这个1万的价格卖给谁啊？
还不如加三四千买在同安翔安乡下，基本都有公交到岛内，而且厦门的地界有上升空间
你只是个深色的影子，永远阻挡不了我生命中灿烂的阳光的。。。于是。。。我被晒黑了。。。
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小的时候常常吃红薯，过了十几年再次品尝，还是一样的味道，好吃！
站在随风摇曳的水稻上，这些小鸟太美了，有的还会秀恩爱哦
老家门口的一棵仙人掌，长了20十几年都长成树了！会开粉色和黄色两种花！四米多高！
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