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中科电商谷
参考报价：
报价说明：----
出租面积：----
到达地铁时：5分钟
铁：与正在修建的快速轨道交通――规划地铁8号线延长线（五福堂站）近在咫尺，便捷出行，迅速抵达城市中央。
交：公交快速1号线、750路、341路、926路、937路支、680路、526路等十多条公交路线在社区前设有站点，多条线路直达前门等城市要地。
行政区域：大兴区
所属商圈：
大厦位置：北京市大兴区新区旧宫镇西南部南小街路与西三路交汇
大厦地址：北京市大兴区新区旧宫镇西南部南小街路与西三路交汇
开间面积：34-119平米
建筑面积：
净层高：3.6米
物业级别：甲级
物业公司：中科电商谷项目物业
开发商：北京中科电商谷信息技术有限公司
设计单位：北京山鼎建筑公司设计公司
施工单位：北京万兴建筑公司第五分公司
入住时间：
开盘时间：
楼内配套信息
周边配套：配套设施：
幼儿园：向日葵幼儿园、清大春蕾双语幼儿园、小博士双语幼儿园、小精灵幼儿园
小学：南苑第四小学、东高地第三小学、北京市丰台区东高地第四小学(万源南路)、北京市丰台区东高地第二小学
中学：海迪学校、 北京市航天中学、北京市大兴区德茂中学、中国戏曲学院附中
医院――北京阳光博爱医院、南街社区卫生服务站、旧宫医院 、 航天总院、红星医院
超市配套 ――京玛特超市、首航超市、航天万源购物广场、物美超市、华联生活超市等
银行 ――中国银行、工商银行、建设银行、交通银行等
梯：品牌电梯
调：品牌空调
位：10000个
装修标准：精装修
到达地铁时：5分钟
交通概况：地 铁：与正在修建的快速轨道交通&&规划地铁8号线延长线（五福堂站）近在咫尺，便捷出行，迅速抵达城市中央。 公 交：公交快速1号线、750路、341路、926路、937路支、680路、526路等十多条公交路线在社区前设有站点，多条线路直达前门等城市要地。 第二机场正在修建中。
铁：与正在修建的快速轨道交通――规划地铁8号线延长线（五福堂站）近在咫尺，便捷出行，迅速抵达城市中央。
交：公交快速1号线、750路、341路、926路、937路支、680路、526路等十多条公交路线在社区前设有站点，多条线路直达前门等城市要地。
中科电商谷依托北京大兴区发展布局，构建绿色、生态、智慧的全产业链承载平台.从CBD到CED，北京大力发展北京电子商务中心区，推出了北京电子商务中心区CED的区域品牌，打造智慧型综合产业园区。以电子商务全产业链为特色的北京CED，将以&一区六园&为基础，谋划&一区、两线、三园、多点&的CED电子商务发展空间布局 一区：在开发区形成电子商务与实体经济融合应用的主体区； 两线：推进地铁大兴线、亦庄线形成电子商务全产业链为特色楼宇群； 三园：京东总部、中科电商谷、新媒体基地 多点：发挥中国云产业园、京南物流基地、亦庄保税物流中心、新空港产业园等多点配套。 项目位于北京市大兴区旧宫镇大兴区五福堂中路，全力打造集办公、商业、酒店、公寓为一体的大型电子商务产业园区，促进以电商谷、京东总部、新媒体基地为载体的电商产业集聚；占地800余亩，建筑总面积超过100万平米，是承载网上交易和网下展示、体验，集电子交易、网络购物、办公、生活于一体的电子商务产业聚集区。环境生产力：首农-中科电商谷打造生态智慧园区
&　　生态环境是生产力，也是竞争力。随着经济的快速发展，知识经济时代的工作性质对环境的要求越来越高。优越的生态资源使工作环境更舒适，更容易帮助员工提高工作效率。据有关权威部门证实在绿色生态环境中办公可以使工作效率提高10%以上，公园式生态办公是符合知识经济特征和人性化要求的办公新形态。　　亲近自然，公园式生态办公革命　　环顾全球，知名高新及创新型园区无一例外都把环境建设作为自身重要的竞争力。美国硅谷拥有美丽绵长的海岸线、森林和300多平方公里的国家公园，这些都是吸引许多人留在硅谷创业发展的重要原因之一。日本筑波科学城北倚日本关东名峰筑波峰山，东邻日本第二大淡水湖霞浦湖，山地森林、平地人工林、农田以及公园绿地等占科学城总面积的65%以上，被誉为“人和绿色共存的田园都市”。台湾新竹科学工业园区在建立之初，就定下了“园区公园化”的目标，区内30%的面积为绿地，走入园区如同走进了一个大公园，绿树成荫，花团锦簇，同时园区还专门成立了环保监督小组进行环境的追踪评估，加强环境品质的监测。　　“森林里”的首农-中科电商谷　　为推进生态建设，成就“生态型”电商园区，选址于北京南中轴线上，园区外部坐拥5000余亩森林公园，打造生态南大门，形成与北中轴奥林匹克公园遥相呼应的绿海。另外，园区内部独享超10万平米的主题园林，绿植繁花相互环绕点缀其中，是一座开放式的大花园。致力打造一个集“生产、生活、生态”为一体的智慧园区，为入住者提供人与自然和谐相处的乐园，使其在更好的办公环境里天马行空、自由发挥，充分享受那属于自己的宁静天空与美好自然。
我们致力于孤贫儿童的健康成长，希望汇聚多方的力量，通过开展医疗救助和扶贫关爱活动，帮助他们获得更好的生活...
我用行动实践慈善精神，让社会与个人真正受益于善行。
开户行：中国银行北京幸福广场支行
名：中华思源工程扶贫基金会
捐款请注明：焦点基金
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“中科电商谷”城乡一体化改造暨房地分离试点项目即将投入运营
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　　12月30日，北京市农研中心乡镇统筹利用集体经营性建设用地试点课题组赴大兴区旧宫镇调研“中科电商谷”项目建设情况。重点对旧宫镇南街片区城乡一体化改造暨房地分离试点项目“中科电商谷”的规划调整、利益统筹、环境绿化等内容进行了考察。市农研中心经济体制处处长陈雪原、主任科员王洪雨，大兴区委研究室副主任宋文全、张金龙，旧宫镇副镇长唐华、经管站站长刘国君及乡镇试点课题组成员共十余人参加座谈。
　　“中科电商谷”是北京市较早的城乡一体化改造投资项目和房地分离试点项目，主要是按照“拆10还2绿8建3”的模式，将旧宫镇南街片区四个村的工业大院升级改造，打造电商全产业链的现代服务产业聚集区。项目地处南四环、南五环与南中轴路之间，毗邻规划地铁8号线延长线及轻轨亦庄线。目前，已与京东、当当等58家企业签约注册或签订合作框架协议。现项目一期工程A地块建筑面积18万平米，主体结构已完工，即将于2015年7月投入运营。
　　项目改造前，该地区产业形态以小型服装厂、小型食品加工厂、小型五金加工厂等“六小企业”为主，集体资产主要以土地租赁、厂房租赁等为收入来源，效益低，环境脏乱差，村集体发展后劲和农民的长期利益缺乏稳定保障。近年来，旧宫镇抓住乡镇统筹利用集体建设用地(区级)试点契机，分别通过“回迁房底商租赁、世界之花项目、电商谷项目、文化体育休闲项目”四个项目带动旧宫、庑殿、南街、集贤四个片区，先实现片区统筹，再逐步缩小片区之间差距，最终实现镇域统筹协调发展。镇级统筹后，缩减了原来的工业大院占地规模，实现了产业升级，带动了农民增收。2014年，全镇预计1.1万集体经济组织成员人均分红达到15000元，比原来村自为战体制下，人均分红元的水平约翻了一番。其中，中科电商谷项目带动效益显著，具体做法主要有以下四点：
　　一是规划指标片区统筹。南街片区共有四个村，即南街一村、南街二村、南街三村和南街四村，利用这四个村的土地规划指标统筹建设电商谷项目。共计拆除占地274公顷、建筑面积275万平米的工业大院，规划建设用地48公顷(其中，道路等公共建筑占16公顷，产业用地32公顷)，占拆除面积的18%，建筑面积110万平米的产业园区(其中，地上建筑面积88万平米)，占总拆除建筑面积的32%，形成旧宫镇乡镇统筹利用集体经营性建设用地的“283”模式。
　　二是建立健全利益统筹机制。首先，组建宏景资产管理公司，作为南街四个村的联营公司。南街四个村以每个村的集体经济组织成员数量入股，不考虑用地性质、区位因素，每人一股，完全按照人口比例确定各村在联营公司的股权比例。转居后未安排就业人员也被纳入进来。其次，集体建设用地使用权确权到联营公司。第一步先将集体建设用地所有权证、集体建设用地使用权证颁发到项目所在地的南街一村、四村，然后再通过产权变更，将集体建设用地使用权证登记到联营公司名下。最后，实现房地分离。村集体和联营公司分别拥有集体建设用地的所有权和使用权，地上商业设施由投资商施工建设和经营，产权归投资商，联营公司获得15万平米虚拟房产的未来收益，并设定年保底租金5000万元，四个村2500名集体经济组织成员年保底分红20000万元。收益超出部分按照资本比例进行分配。项目自开工时，即开始支付保底租金。
　　三是区域统筹实现资金平衡。依据市国土储[号文，经市土储同意，五环西侧的四个村工业大院的腾退成本(约1500元/O)、市政配套所需建设资金约5.5亿以及后期建设成本纳入五环东侧的上市地块“城乡结合部改造配套用地”项目的一级开发成本。“中科电商谷”作为亦庄开发区的配套建设项目，前期市政配套建设资金由亦庄开发区先期支付。
　　四是优化审批流程。分用地报批和项目报批两条线同时推进。规划用地报批环节主要以镇政府为申报主体。第一步，优化产业布局，明确产业定位。将中科电商谷项目作为亦庄开发区的配套产业园区，实现产业引导规划。第二步，编制报批村庄整治规划。自2012年2月开始报批，2013年获得批复。第三步，编制工业大院升级改造方案。先上报区规委，通过后以区政府名义向市规委行文报批，市规委出会议纪要通过，区政府进行方案公示，确定“283”的规划指标。第四步，完成土地农转用的占地手续。项目报批环节，首先是与开发商签协议，实现投资公司与联营公司利益捆绑。然后，两家公司一起申报立项。完成项目立项后，最终实现房地分离。
　　目前，中科电商谷项目仍然面临着一些亟待解决的难题，如绿化地区缺乏绿色产业项目后续支撑，乡村集体经济组织分红在镇村二次缴税等。
北京市农村合作经济经营管理办公室（北京市农村经济研究中心）主办
北京市城乡经济信息中心技术支持
ICP备案编号：京ICP备号-1
京公网安备07中科电商谷打造有影响力电商产业园区 - 中国智慧城市论坛
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- 中科电商谷打造有影响力电商产业园区
点击:1326 &&&&&&&时间: 14:05:11
&&& 根据互联网数据中心(DCCI)分析显示，从报纸印张数、印刷量、发行量的统计数据下降趋势来看，10年内报纸将失去70%～80% 的市场，而互联网和电视将继续保持可观的增长。也就是说，未来十年网络媒体将成为人们获得信息的主要媒体渠道。在此背景下，电商势必成为企业的重要渠道方式。传统企业的电商化如何实现一直是人们关心的问题，也是网络媒体十分关注和准备解决的核心问题。
&&& 那么，企业的渠道发展趋势会怎样？当前传统企业面临的问题不外乎“不会做”和“没人做”两大核心问题。如何面对渠道革命带来的挑战也是关乎企业生死的战役。在变革过程中，人才和营销技术将成为重要资源。根据企业规模的不同，采取的渠道革命策略也不一样。大企业将进行价值链分层，小企业则采取综合化策略。例如目前大型企业，如摩托罗拉、诺基亚、HTC、罗技、海尔等将网络渠道外包给专业的电商渠道，这已经成为了一种趋势。
渠道商斗争激烈。新兴的渠道商当当网、京东商城、卓越网异军突起，老牌的传统渠道商苏宁、国美千金一掷力图在网络时代保住自己的渠道霸主地位。这场战争无休无止，前赴后继。而淘宝，已然形成虚拟的生态国度，超越了渠道。
无论速度快慢和结果如何，“未来企业皆电商”是毋庸置疑的结论。谁能抢得先机，选择最强有力的合作伙伴，就相当于在下一次经济浪潮前牢牢抓住了主动权。中科电商谷，北京CED核心，数百万平米全功能生态智慧园区。园区的建设围绕创新驱动和转型发展，通过完善电子商务发展所需的综合环境，培育壮大电子商务产业；打通电子商务产业上下游产业链，以电子商务产业拉动本地传统市场的转型升级，实现线下商城与线上市场的融合发展。
另外，我们不仅可以提供从线上到线下的全产业链平台，还能为传统企业电商化转型提供集电商培训、顾问咨询、电商运营、品牌管理、渠道分销、品牌孵化为一体的支持，让企业在参与电子商务的过程中轻装上阵、更好地参与市场竞争！
中科电商谷，根据国内电子商务发展现状，科学布局、集聚发展，形成完整的电子商务产业链，打造有行业影响力的电子商务产业集聚区，构建国家级电子商务服务的生态圈。（新浪网）