桂林零首付购车买房，出租房款偿还每月贷款，可行吗怎么才能确保不被骗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-25 08:54 标签： 零首付分期购车
首付贷与零首付被禁 买房低首付还看这里
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面对着日益涨价的不少购房者有点心急了，悔于自己的经济能力……所以就有了“首付贷”与“”。3月25日一份名为《人民银行分行中国银监会江苏监管局关于规范个人业务促进住房金融健康发展的通知》的内部文件在网络上广泛流传，行文透露出收紧认定标准，“首付贷”也被禁止。前段时间传来毕业未满5年的，购房可零首付，引来全国各地购房者的一片哗然，但是这种提前消费的后果不免让人胆战心惊，首套被禁止“首付贷”与“零首付”对于我们而言未尝不是一件好事，“首付贷”与“零首付”虽说对于购房而言可以轻而易举的买房，但是对于后期的还款造成了很大的压力，对于不少人而言不是一般的压力。如果没有了这些，如果你想早早安家也许这些你还可以在思量一下，首付相对会低一些……国信上城·学府特价房4999元/平起，对应面积8米起，就算付3成首付都只是13万多一点。&
国信上城·学府基本信息
均价5300元/平方米
二居室(122.00㎡)三居室(107.00㎡)二居室(88.00㎡)
国信上城·学府11#楼成交均价5300元/平，优惠：交5000抵1万，30%首付享99折优惠，50%首付享98折优惠，赠送2万元装修基金。国信上城学府9#第一批房源4999元/平起。面积区间为88-132平。8#、10#、11#，10#成交均价5500元/平，8#均价6100元/平，优惠：交5000抵1万，购房97折，现推出特价房5000元/平，仅剩5套。工地实景图国信上城·学府二期25#、26#外立面粉刷中,& 主力户型为107㎡/122㎡（）。&交通图国信上城·学府地处新城区核心板块，目前公共交通仍然有些欠缺，附近仅有中学站，撷秀中学站，分别有14、83路与97路等公交车路线经过，但是未来有城区内电车，还有地铁2号线。
周边配套图国信上城·学府教育比较丰富，附近有经十路小学，还有撷秀初级中学。周边还有徐州日报社、城建规划馆、大龙湖等优质配套。
均价4200元/平米，在售户型最大面积为114，购买最大户型，付三成首付也不过14万多一点。
美的时代城主推9#、11#、12#楼，户型面积为85、106平米。美的时代城3#、5#、6#、7#、8#还有少源在售，面积为85㎡、99㎡、106㎡、114㎡，均价元/平米。 时间为日。另有少量90-120㎡商铺在售，均价8500元/平米。优惠方面：在售房源93折。
美的时代城基本信息
均价4200元/平方米
高铁商务区
三居室(114.00㎡)三居室(106.00㎡)三居室(95.00㎡)
工地实景图工地方面：部分楼栋即将封顶。美的时代城在售楼栋日交房。
交通出行图美的时代城位于徐海路和高新路交叉口向南800米，有29路公交车经过。
周边配套图美的时代城临近徐州高铁站，同在高铁商务区范围内的还有金龙湖珠山公园。
荣盛·花语城一源部分楼栋已封顶。预计2017年10月上房。
荣盛·花语城基本信息
均价5700元/平方米
三居室(99.01㎡)三居室(118.66㎡)三居室(95.82㎡)
荣盛花语城目前均价5800元/平米，交7000抵2万。5月中旬新房一期第三批房源加推，约370套。荣盛·花语城在售房源为一期3#、4#、6#、7#、9#、10#、13#、14#、15#、16#楼，其中4#、10#楼为新开盘楼栋，均为28层，4梯6户，共336套。荣盛·花语城一期按时签约优惠50元/㎡，一成首付优惠50元/㎡、三成首付优惠100元/㎡、全款优惠200元/㎡。 工地实景图荣盛·花语城一期房源部分楼栋已封顶。预计2017年10月上房。&
交通出行图荣盛·花语城位于泉山区三环南路与科技大道交汇处，工程学院城南校区站有20、64、95、99路等多条公交线路经过，规划中的地铁2号线在附近也有出口。
周边配套图附近有中学，教育资源丰富，还有东三环高架入口，交通便利。
高层5300元/平起，如果购买户型面积为的，三成首付仅为143100元。
中锐星尚城基本信息
均价8000元/平方米
新城区市政府
三居室(103.00㎡)三居室(120.00㎡)三居室(120.00㎡)
中锐星尚城二期2016年10月上房。洋房23#、25#、28#、29#、39#、45#楼在售，户型面积97-166㎡，均价元/平米,房源均价6300元/平米。中锐星尚城二期房源高层6#、8#、10#、16#楼在售，户型面积90-129㎡，均价元/㎡。目前所有房源按揭99折、全款98折。 工地实景图中锐星尚城一期已经上房，多层、洋房有剩余少量房源在售。工地方面：二期洋房、多层已封顶，部分多层正在做外立面。&
交通出行图中锐星尚城位于新城区汉源大道路交汇处（徐州工程学院南门正对面）,有91路，95路，97路，92路，93路经过。
周边配套图中锐星尚城附近有徐州工程学院和高尔夫球场。
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零首付买房有何风险？购房者资金压力一样大
作者：YW来源：和讯网
导语：二套房首付比例下调了，公积金贷款首套房首付比例也下调了，这一政策利好令不少人欣喜，很多没买过房的人也将购房提上了议事日程，房企抓住机会也开始铺天盖地宣传，“零首付”“零月供”“买房送装修”等标语已经成为各媒体房地产广告的常客。
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GuiFun Corporation ,All Rights Reserved买房零首付频现力度秒杀新政 购房者或承担风险
来源：南方都市报
相比此前降低购房首付的“3 .30”新政救市大招，开发商们祭出“买房零首付”则更狠，力度之大可秒杀新政。近期，零首付开始频现市场，在碧桂园启动“0号行动”计划的同时，惠州也有两个楼盘推出零首付。但有业内人士提醒，零首付风险主要由购房者承担，一旦发生合同造假的违约情况，购房者将会遭遇信用和财产损失，需谨慎对待。零首付免息期最长为一年近两年在去库存压力之下，不少开发商开始采取低首付(开发商垫一部分首付款，剩下部分在一定时间期限内免息)营销方式吸引客户。最近“零首付”突然再次活跃于市场。周日下午，碧桂园“不扯蛋，周一见”的广告迅速刷爆朋友圈。次日，碧桂园方面揭晓谜底推出“0号行动”，其中包括0首付(缴交定金即可签约，剩余首付款延期一个月补齐)和0首付利息(首付款延期期间免息)两项措施，这是碧桂园首次大规模统一推出零首付活动。几乎同时，位于滨江新城的保利山水城也推出零首付活动，相比碧桂园仅1个月的免息期，保利山水城力度更大，推出的零首付免息期长达半年，涉及产品为该项目四期5、6栋新品，户型包括90-125平方米二至四房，另1、2、3、4、8栋少量产品在售，同时还有5千抵3900元/平方米封顶价。此外还有仲恺的华日城市理想项目。实际上，去年11月起该项目就开始以零首付绝招拼杀市场，该项目目前推出68-109平方米二至四房产品，均价5600元/平方米。据此前项目销售人员介绍，购房者只需交付1万元左右定金，即可签订合同，开发商垫付的三成首付则需在一年内免息付清。风险：谨防合同造假损害购房者利益如果追溯到去年，推出零首付促销活动的还有海伦堡院子和奥林匹克花园。一些开发商反馈，零首付促销活动比“3.30”新政还要猛，可帮购房者在短期内降低购房门槛和付款压力，吸引部分有迫切购房需求又存在短期资金压力的客户，因此能明显提升销售效果。据房管部门发布的成交数据来看，这些推出零首付的项目确实在单盘成交榜上处于靠前位置。尽管让开发商和购房者似乎能实现双赢的零首付看上去很美，但购房者却承担着隐秘的风险。有中介机构认为，零首付表面上缓解了部分购房者筹集首付款的压力，但办理手续过程中双方要签订一份阴阳合同，不排除有开发商会采取购房者看不懂的方式，虚拟成交价，抬高购房款，以此套取更多银行贷款的可能。而银行人士认为，零首付实际上是开发商垫付少量资金，换取更多现金回笼，银行一般不会有风险。风险主要是在购房者身上，因为一旦发生违约，购房者将遭遇信用及财产损失。惠州九韬律师事务所主任律师邹朝贵提醒，开发商垫付行为是开发商与购房者另一种借款关系，在银行了解详情、合同不造假的情况下是没问题的。因为购房者资金流水账、个人信用记录必须真实，但零首付的很多资料如果真实就无法通过银行审核，因此可能存在作假，比如开发商采取阴阳合同的模式向银行套取更多的房款。如果合作银行不知情或合同造假，就有可能会被金融机构认定为骗贷，由此产生很多不必要的法律纠纷，购房者需要谨慎对待。5月30日，桂房网看房团再次起航，精选临桂、市区品质楼盘，让广大网友享受到最实惠的价格，最贴心的服务。不仅有免费大巴接送、豪华午餐，成功购房者还将获得桂房网独家送出的1000元置业基金。
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楼市进入“金九银十”的旺季，桂林的开发商和购房者愈加活跃，大众颇为关心的新市民补....
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