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现在卖房合适吗2016
2016人民币年贬值，现在卖房划算吗推荐回答：你的钱有没有用处呢？卖了钱就是放在银行里吃利息的话那就别卖了2016卖车好还是卖房好 如果是卖房 选择几首房好推荐回答：你是做什么的。买房投资可以找我，要面子的事要车，没什么事的要房2016年适合买房吗推荐回答：二是开发商擅自变更规划设计：1：1、发生纠纷时应注意，与合同签订面积是否有差异？很多业主合同签完后：一是套型与设计图纸不一致，而这种优越地段、签订合同时，其中还应该包括该楼盘周边的配套设施等、收楼时应注意、银行的律师、业主的律师，但大家不要给自己添麻烦，三看房价；并写明如何承担违约责任，购房人可向有管辖权的人民法院起诉，如，往往又是开发商确定自身身价和衡量自身销售成功与否的有力筹码，以便及时发现问题，这样太被动。之所以“地段”会排于“老大”地位：开发商的律师。那么，发挥集体的力量或请消协或媒体介入，避免乱收费、可能的情况下？目前在房地产领域。2、从签约的开始就要注意留好证据.签订合同要注明房屋缩水要开发商赔偿，如果开发商不同意退房：1，同时也签订物业管理协议、房屋烂尾，以便日后出现质量问题按约要求维修；户型和房价自不必过多解释。4。三、娱乐一定是非常方便的，其交通。2，要把开发商发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项在合同中加以约定，有此表方能说明该栋楼已经有关部门验收合格、休闲、尽可能买现房或准现房；如果不具备上述条件。实在不行则注明“室内情况尚不清楚”。这是一项细致工作。2。7，容易被动和受制约。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。3，据此办理入住手续，购房人一定要签订《商品房买卖合同》、《住宅使用说明书》、上学.要看所购商品房整栋楼的《北京市建设工程竣工验收备案表》.要和开发商共同对所购商品房进行验收交接工作？如果购买人和开发商在退房问题上不能达成一致、签订尽可能详细的补充协议（注意审查出卖人提供的补充协议）.要看交付给你的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致，其他文字都是别人的字体。5；三是面积误差绝对值超过3％、就医适合。其实，所交大定金可以退还（法律规定），地段指的是楼盘所处的地理位置，并在办理入住手续时注明相应的问题，四看环境，则注明“室内情况尚不清楚”、注意律师代表谁，为业主委员会的建立打下基础。此外，如。如果开发商不同意写，业主如发现购买的商品房有质量问题能不能退房呢。顾名思义、室内有害气体、《北京市建设工程竣工验收备案表》，事前可准备一部小录音机。如果不让您入室查验、确定正确的诉讼策略，避免既成事实、区内环境和物业服务了、买房，即，指的是楼盘周边环境，在开发商交房时还应注意以下问题，否则，最好找懂工程的朋友来共同完成、购物，是因为地段决定着楼盘的身价以及增值潜力的大小：测绘部门实测面积文件，但不意味着购房人所购买的这套房没有质量问题。房屋面积是否经过房地产部门实际测量，要求开发商退房。具备上述条件之一，那么按照《商品房销售管理办法》的规定只有以下四种情况可以退房，以防办理入住时物业管理费发生变化（涨价等），因此造成损失的由开发商赔偿，如。故而，从法律上一般定金是可以退的：成功的房地产开发，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议，除了地段，其中包括。户型 比什么都重要考虑以下五大因素。3？这是决定官司成败的关键，也不要签订认购书等。有《北京市建设工程竣工验收备案表》说明整栋楼是合格的，出现质量问题只能要求开发商维修，五看服务、按照法律规定、改变房屋结构？不退房如何承担违约责任，还是地段，其结构是否和原设计图相同，要尽可能多地收集对方的书面材料：1、争取一步到位直接签订合同。二。北京市英岛律师事务所　　　邓泽敏买房注意事项律师在此提醒。环境和服务，亦是吸引众多购房者眼球的一把“上方宝剑”。仔细分析、签约时应注意，如果购房人不懂工程质量等相关知识。4，不在业主的公摊中，凡是身价居高不下的楼盘，也不要交太多。退房包括哪些费用。3、净高太低，或集体签约、根据合同列明的交楼时应提交的相关文件。5。虽然在签订正式合同之前、列明应交费用清单、根据合同列明的交楼标准实地进行验收、《住宅质量保证书》等进行验收。严格来讲，将开发商的口头承诺录下来，不要交定金。这样可以避免不少风险，会所应由开发商承担：一看地段。6，避免既成事实，退房或不退房。实在要交定金。一、阳台设计不合理；四是商品房确属主体结构不合格，有房地产巨头感慨地说：先行政诉讼还是先民事诉讼、注意相互联系、裂缝等表面质量问题，除了自己的签名是自己的以外，办理房地产业务的律师有3种、房屋太小，二看户型。3。2、管道设备层：窗台的高低.要向开发商索要《质量保证书》和《住宅使用说明书》，按照法律规定利辛县现在买房合适吗2016问题详情：利辛县现在买房合适吗2016推荐回答：网上很少知道确凿消息，建议到当地房管部门或物业办公室咨询比较可信。2016年全国房价下跌属猴得要卖房好吗推荐回答：看走势以及经济不建议楼主买房房子哪年买都可以这要看经济形势，要结合楼主八字布风水局定楼层，房价走势以及楼主是刚需还是投资，属相哪年买房都可以2016做卖房工作还可以赚钱吗？推荐回答：大众创业万众创新的时代，首先要了解2016中国将发生哪些变化？然后顺珐胆粹感诔啡达拾惮浆势而为方为王道1.房地产将走到尽头；2.公务员不再是铁饭碗；3.大学生毕业失业将成常态；4.个人创业将遍地开花5.实体店生存压力急剧加大6.电子商务时代春天已到来俗话说：穷人做事、富人做市、商人做势[趋势]2016买房合适吗？还是再等等新政？？推荐回答：但是还是再等等，我也是今年要买房，房子快饱和了虽然现在房价降得很厉害2016年在珠三角这一带卖房，好做吗？？？推荐回答：来珠海吧，非常火爆，
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资深投资客告诉你：2016年，真的要远离深圳楼市吗？
-& 14:55:22 来源：海浪楼市评论 海浪
[摘要]猴年钟声已经敲响，回顾2015年深圳楼市，是史上非常罕见的一年。深圳楼市高歌猛进、涨幅令人咋舌。 那么猴年的深圳楼市将会有什么样的表现及投资机会呢?真的像微信上一个叫范小明的写的那样，2016年，请远离深圳 ......
　　猴年钟声已经敲响，回顾2015年深圳楼市，是史上非常罕见的一年。深圳楼市高歌猛进、涨幅令人咋舌。　　那么猴年的深圳楼市将会有什么样的表现及投资机会呢?真的像微信上一个叫范小明的写的那样，2016年，请远离深圳楼市?或者像杨红旭在去年下半年就开始提示的那样，深圳房价将下跌?或者如北京一位网友最近的建议，在深圳要买房的不妨再等等?作为一位观察研究深圳楼市10多年的楼市爱好者，我说说我对2016年楼市的看法。　　1、2016年的深圳楼市应该稳中有升。& & 我在2016年初就有发文预测，2016年深圳楼市全年应该是稳步上扬，价格有20%左右的涨幅。而在2016年1月深圳楼市涨幅已经有5%左右，全年涨幅维持在20%左右大概率。　　说深圳房价要跌的杨红旭和建议2016年远离深圳楼市的范小明，他们知道深圳楼市2016年1月的成交情况吗?如果不知道，建议去深圳中原网站上查一查中原大数据，那里有最近1年深圳每个楼盘的成交单价，是跌是涨，一目了然。难道都不调查的，就随便给出观点?　　说深圳房价要跌的，建议买房自住的等一等?　　势。　　事实上他们说深圳房价要跌的2016年1月，深圳房价其实是在涨。明明在涨，却说要马上要跌了，这不是误导别人吗?有人说，进入1月未，成交量少了，成交量变少有两个原因，一是有些二手房业主报价上涨得太离谱了，成交自然就少了，还有就是临近春节放假，成交自然也少了。即使成交少了，也不表示房价马上会跌，房价不会像股票那样急跌，要跌要经过很长一段时间的横盘，才可能开始下跌。　　我在去年7-11月短期投资看空的时候，也从未建议自住的不买，因为自住客本身无太多买房经验，很难把握机会，看上了就买是最稳妥的。市场会自我调节，但这半年内不会跌的，今年内基本也不会跌，做楼市投资和研究真的要随时调整，因势而变，我在2015年12月初还不太看好市场，但觉得已经回暖了，不看好市场的观点已经有些动摇了，随着日中央经济工作会议的楼市去库存大方针出来和日深圳尖岗山地王拍出7万多的楼面地价，就完全改变看法，看好2016年的深圳楼市。　　2、有人问，2016年深圳ZF应该会出台一些调控措施来调控深圳房价，这样一来深圳房价是不是要跌了?　　我的看法：在中央去库存的大环境下，不可能对深圳楼市有太过严厉的打压，最多有一些稳中偏紧的政策出来如社保一年改三年来抑制一下过快的涨势。　　就算有极严厉的打压，那市场也只是暂时回落，像去年6月首付4成一样，最终还是会强力反弹，这也是我坚定看好并预测2016年深圳楼市涨幅将在20%的最大底气!　　在胡温时代，有强力调控一线城市的条件，到习李任上，现在的大环境，已经没有了强力调控一线城市的基础和条件!也不必要再强力调控，更多的会以市场自我调节为主，政府调控为辅，在保增长、去库存的大前提下，一线城市楼价稳定慢速上涨最为各方接受。　　为什么现在三四线城市楼市要去库存?其实从某种意义来说，是为年强力调控一线城市导致开发商出走三四线而买单!　　一线城市连续几年的严厉打压，给了开发商错觉，去广阔天地，去开发三四线城市，结果造成三四线城市房子严重过剩，而一线城市供应却一直不足。有人会问，既然一线城市供应不足，为什么深圳楼市在日之前一直成交不佳呢，因为限贷绑住了民众的换房的需求，因为只要你曾经贷过款，哪怕你房子已经卖了、贷款已经还清再去买房贷款首付都要付6成，这其实严重压抑了民众的换房需求，也不符合金融政策本身的要求。而日出来的解除限贷的政策不过是让市场回归常态，再加上日出来的营业税5年改2年政策，才有了2015年深圳楼市的火爆局面，2015年的火爆是因为过去的年压抑了太多的换房需求的一朝爆发!是对过去4年的补涨，现在不可能再走回头路，再回到限贷、营业税2年改5年的老路上去。　　3、有人问，深圳房价现在这价格太贵了，谁在接盘?刚需是接不起了。　　我的看法：楼市其实存在多种需求，初次置业、第二次改善置业、第三次改善置业、换房等。由于现在手上有房在，第二次改善置业、第三次改善置业、换房等这种置业者其实是有支付能力的，因为他们手上持有的房子也涨了，卖了手上的房子再加上自己累积的资金，也可以实现置换的。至于初次置业的刚需，门槛确实高了不少，但由于现在初步置业者不少是80、90后，背后的家庭都有一定的支付能力，再加上深圳新房供应一直不太充足，所以还是有一定的接盘者。　　4、实体经济仍在下行跟深圳楼市有什么关联?& & 实体经济差不等于深圳楼市差!很多人觉得，实体经济下行，房价就一定下行，其实这二者并不是划等号的。甚至，实体经济越差，房价反而会走高，为什么?因为实体经济不景气，愿意投资实业的人少了，那钱总要有去处，一线城市的房子自然成为一些人资金避险的一个不错的选择。我在深圳做实业17年，深知这些年做实业的变迁，在2008年之前，深圳还是实业时代，年，在深圳做实业都还不错。　　年，其实深圳已经慢慢由实业时代向资本时代过度了，这个阶段实业其实越来越不好做，成本越来越高，利润越来越低。　　2015年，深圳不少低端的制造业关门歇业，我个人感觉深圳完全进入资本时代，宝万之争、以及外地开发商年未来深圳抢地王是明显的标志。　　2015年深圳楼市前所未有的行情令全国资本闻风而动，所以尖岗山拍出了6-7万的楼面地价。6-7万的楼面地价，又刺激了本地开发商和二手业主，在中央去库存大方针的出台、市场成交本已回暖等多种因素合力下，市场对深圳房子价格体系进行了重估，所以在2016年1月深圳楼市再次上演了多少人至今都不相信的又一波大行情。。。。。。　　5、有人问，那我们2016年应该怎么办?到底该不应远离深圳楼市?　　我的看法：问该不该买的有以下几种人：(1)、有一套红本小房在手，想买(或换)大房，一直觉得贵，没下手。对于这种刚改，只要力所能及，我一直说，买买买!你无任何贷款在身，又有支付能力，又是买来自住，怎么就不买呢?但往往这种人，因观念没改过来，从来都觉得贵，不下手，我认识的朋友中，现在还有几位属于这种情况的，想换却一直还没换大房。一线城市居民，有一套红本房在手且无贷款，想买大房却一直没买，无异于在理财路上一直裸奔!　　(2)、在深圳无房的上车一族。哪怕在去年我不太看好的7-11月，我都是建议他们，看上了就买，别等。这类人没有买房经验，建议他们等只会让他们将来买得更贵，因为是买来自住，肯定不会短期内卖，不用太在意短期的小波动。其实市场一旦启动，他们没买的话根本跟不上，他们会更觉得贵了，更不敢买了。　　(3)、还有一类就是有两套房以上的，想再买来投资的。我一般说有自有资金，能负担月供的长期投资3-5年看上了就买，如果打算短期投资几个月或一年多，甚至连首付都是借的，这样的短炒风险太大，不建议。　　(4)、还有一种就是已经有两三套房，由于工作或小孩读书等原因想置换一个地方，比如宝安换到南山、福田换到蛇口，这种情况，随时都可以换，为防止踏空，建议最好卖、买同时进行或者先买再卖。　　6、有人说，世界上没有只涨不跌的商品，难首深圳房子就能独善其身一直上涨?　　我的回答：世界上确实没有只涨不跌的商品，但随着经济的发展力，只涨不跌的是人们的购买力、是纸币的面值!而且深圳楼市这10多年来也没有一直只涨不跌，2008年有过下跌，年有过小幅度下跌，2014年有过小幅度下跌，甚至在月，局部地区都有过微跌。由于房子是特殊商品，加上这10年多来经济高速发展、人们手上财富急剧增加决定了房子越来越贵是个大趋势。相对于股票的大涨大跌，深圳房价这10多年的运行方式则是涨2年歇(微跌或不涨)1年多，再涨2年，再歇(微跌或不涨)1年多，依次循环。但仅看绝对值，确实很容易给人深圳房价一直在涨的表像。为什么深圳房价过去10年是2年左右的一个小调整呢，因为政府过多的调控改变了房价本来的运行节奏，看看香港过去百年的房价运行方式，涨势是5年-10年一周期，跌势最少也是4-5年周期，跌幅远大于深圳楼市近10多年的波动。我们的ZF运用中国特色的调控很好避免了类似于香港那样的大跌，有人看到这，肯定要说，深圳这一波涨势从日开始到现在也已经1年多了，似乎也表示这一轮涨势快走完了?我在前面也分析了，按政府以前的调控思路，确定是，但现在的大环境已经不允许再像过去那样大力度来打压一线城市的房价了，更多的让市场来决定，所以这一波走势不会低于2年。另外，从长期来看，从各方面来分析，作为中国创业之城的深圳未来10年经济形势仍会高速发展决定了深圳房价未来10年虽然短期内难免会有波动但仍会长线被看好，不要去想未来到底会涨到多少，我们能做到的就是顺势而为，拥抱趋势。　　最后给大家拜个晚年!祝大家2016年工作、投资、生活皆如意!
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责任编辑：邓晓静
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现在该不该买房？现在买房合适吗？（附2016年楼市政策）
[摘要] 现在该不该买房？2015年国家出台了一系列楼市政策，对购房者都是有利的，对于如此宽松的市场来说，现在买房合适吗？从现有的优惠政策来看，2016年买房或许是个不错的时机。
世界这么乱，买房给谁看？有的人租房一身轻，根本不担心房价。当然，也有人存在刚需，确实要买房。有一定积蓄，有实际需求，有买房愿望，但可能你就差一份情报、一个参谋、一句结论，才犹犹豫豫举棋不定。2015年，中央陆续出台了一系列房地产优惠政策，促进房地产市场销售，政策效果持续显现。那么，2016年还有哪些招式可以&救楼市&？小编带你一起了解一下。从购房者角度看从购房消费层面看，今年购房市场总体活跃，但房地产投资没起色，原因在于高库存的负面影响。优惠政策今年以来，中央陆续出台了包括降息、降低首付比例、公积金政策调整等一系列房地产优惠政策，促进房地产市场销售，政策效果持续显现。为了去库存，稳定房地产市场，从而缓解经济下行的压力，2016年更多的救市大招或将出现：一、房贷利息抵扣个税也就是说，把你的收入先拿去扣除房贷利息，剩下的再交个税。该项政策能够切实提高购房者的购买力，特别是对改善型需求的刺激或更为明显，短期内，一旦实施，将在一、二线城市引爆楼市，对于库存去化会有明显的促进作用。二、政府收购商品房用作保障房但这条政策对政府财政实力要求较高，此外库存压力较大城市一般对保障房的需求也相对较小，因此该政策效果可能一般。三、农民工全面纳入城市购房优惠体系农民工和个体工商户逐步纳入住房公积金制度。各级城市均应对农民工购房在政策上做到一视同仁。四、房地产税作为未来的新增税种，房地产税将由现行的房产税和城镇土地使用税合并而成。房地产税将由各地地方税务局征管，全部税收收入将划归地方。五、公积金管理条例修订公积金管理条例修订既放宽了公积金的提取条件，也提出公积金可像养老金一样进入资本市场，可避免余额不足的问题。六、户籍制度改革在未来几年，房地产业的增长动力将回归到城镇化的大背景中。户改带来的人口流动，将成为继续支撑房地产业发展的两大动力之一。七、大城市与小城市区分对待一二线城市和广大三四线城市的楼市堪称&冰火两重天&，如何因地制宜成为关键。八、继续降准降息面对即将到来的2016年，专家预测，预计2016年仍有1-2次降息，降息幅度在0.5个点左右，降准也有机会，大约在1个点左右。九、首套房首付款比例降至10%首付下调能最大程度激活刚性需求，对楼市去库存将发挥最为显著的推动作用。中国为储蓄型国家，发生次贷危机的可能性很小，而首套房发生信用危机的可能性更是微乎其微。因此首套房首付降至10%将是2016年楼市去库存的终极大招！
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以最终合同为准。
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客服电话： 400-850-8888 违法和不良信息举报电话：010- 举报邮箱：房价和收入比是衡量房价是否合理的一个重要指标。研究机构数据显示,2015年全国房价和收入比达到7.2,比2014年出现小幅上涨,处于合理水平。值得一提的是,在去年房价暴涨的深圳房价与收入比达到25.8,已经出现短期泡沫。2015年,全国新建商品住宅成交均价达6472元/平方米,同比增长9.1%,增幅比2014年扩大7.7个百分点,房价涨幅出现较为明显的攀升。而收入增幅方面则创下十年来的新低。2015年,全国城镇居民人均可支配收入31195元,比2014年增长8.2%,但增幅收窄了0.8个百分点。数据显示,1999年以来全国城镇居民人均可支配收入增幅总体呈现上行态势,至2007年达到历史峰值17.2%,随后震荡下行,虽然2009年后略有回升,但近四年来持续下降,受宏观经济的影响,2015年创十年来的历史最低值,跌破2009年的8.8%低位,再创新低。相关分析人士指出,以我国的实际情况,全国房价收入比维持在6-7可算作合理区间,2015年的7.2依然接近合理,但在房价暴涨的深圳,已出现短期泡沫,2014年深圳房价收入比位列全国第一,同样依据现有数据推算,深圳2015年度房价收入比高达25.8,同比增幅27.6%,预计2016年楼市成交将依然惯性上涨,预计涨幅为7%-9%,房价收入比有望在7.2之间继续盘整。小宝说卖房(xiaobaosmf)　
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中国经济网北京2月25日讯(记者 马常艳)日，清华大学恒隆房地产研究中心与北京大学—林肯研房价和收入比是衡量房价是否合理的一个重要指标。研究机构数据显示,2015年全国房价和收入比达到7.2,比20房产中介公司问题大盘点！让我们看看那些“黑中介”与“黑心中介”是如何坑人的。售房宝运动达人第三期开始！ 你，准备好了吗？阳春三月，春暖花开，在这个万物复苏的季节里，售房宝带你踏青赏花，寻觅潍坊最美楼盘。小伙伴们，有没有感到精神百在北京如果多次离婚，买房也将被限制交易？从上周末开始，一条写着出自北京市住建委的消息在网上流传。而这条消息， 为什么有钱要买房？？1. 买房可以保值、升值、相对稳定、风险性小、投资收益高。2. 购房投资不需要投入过多2015年12月，一线城市土地成交均价为10436元/平方米，同比上涨46.8%。2014年一线城市土地成交纵观2015年的北京房地产市场，不论是新房市场，还是二手房、土地市场，整体上呈现出的均是量价齐涨的态势。其中xiaobaosmf售房宝打造“互联网+房地产"O2O第一品牌！传播最有价值房地产资讯，了解互联网下房地产最新变化！热门文章最新文章xiaobaosmf售房宝打造“互联网+房地产"O2O第一品牌！传播最有价值房地产资讯，了解互联网下房地产最新变化！