北京拆迁房款按揭计算器买诚壹金融的信托产品怎么样?有了解的吗?

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为什么选择信托?信托产品如何选?怎么避免被营销人员忽悠
  为什么要选择信托?
  作为金融业四大支柱之一的信托业,与银行、保险、证券相比,在个人理财方面,有着其他方式无法比拟的独特优势。
  1、投向灵活
  信托的投资范围广泛,可以横跨资本市场、货币市场和产业市场,是目前国内分业经营、分业管理背景下唯一准许同时在货币市场、证券市场和实业领域投资的金融机构。
  2、度身定制
  信托公司作为受托人可为投资者度身定制各类非标准化的理财产品,最大限度地满足委托人的个性需求。这种投资方式和产品的灵活性,是其他理财产品所不具备的。
  3、专家理财
  通过信托集中起来的个人资金,由信托公司的专业人才进行管理运作,他们可以凭借专业知识和经验技能进行投资,从而避免个人投资的盲目性,以达到降低投资风险、提高投资收益的目的。
  4、破产隔离
  信托合同一经签订,就把收益权分离给受益人,把运用、处分、管理权分离给了受托人。确保了信托财产沿着特定的目的持续稳定经营,不因委托人或受托人出现破产而受到威胁,其独立性受到法律保护,是一种更为科学的制度安排。
  如何选择信托产品?
  在股市、基金等投资渠道不济、银行理财产品收益有限的背景下,信托投资近年成为投资者稳健投资的首选,然而广大投资者也应注意风险防范,信托业虽然普遍流传着&刚性兑付&的说法,但是无论是法律还是信托合同,均没有信托公司负责&兜底&的规定。
  因此,信托投资有风险,投资者切勿盲目将投资信托产品视为无风险的&高息存款&。那么投资者究竟应当如何选择信托产品,才能尽可能地规避风险,有效避免和减少损失呢?
  投资者接触较多的信托产品多数为融资型信托,就是投资人将认购信托产品的资金交给信托公司,信托公司将集合的信托资金以发放贷款或者类似发放贷款(如股权转让附带回购或回购选择权、特定资产收益权转让附带回购)的方式向融资方提供信托融资。
  从上述资金流转环节可知,投资者的认购资金经由信托公司,最终发放给融资人。相应的,判断信托产品的风险也主要是考察信托公司和融资人两个方面。
  首先,看信托公司的资本实力和专业水平。
  信托公司是信托产品的生产机构。因此,投资者在选择信托产品时,应了解信托公司的资信情况,包括其资产状况、组织结构、诚信度、内部管理水平和历史业绩等。相对而言,那些信誉好、选择资金实力强、诚信度高、资产状况良好、人员素质高的信托公司,在项目选择上也较为专业,对项目管理水平较高,即使项目本身出现风险,处置不良信托资产也会更加快速高效。
  其次,看融资人的资金用途和还款能力。
  投资者在选择信托产品时,对融资人的资金用途和还款能力需进行判断。资金用途项目,建议选择有盈利前景、有政策支持的行业进行投资,尽量避免那些潜在风险或者不确定性较大的行业,比如涉矿产类信托。考察融资方的还款能力,可以审阅尽调报告中融资方的财务状况从而进行具体考量。投资者应当尽量避免选择那些还款来源不明确的信托产品。
  再次,看具体项目的风险控制措施。
  在选择信托产品时,应当尤其关注具体项目的风险控制措施。笔者以为这实际上是选择信托产品的关键。市场上的信托产品普遍采用的风险控制措施主要包括担保措施和结构化设计。
  担保措施主要为第三人保证、抵押和质押等方式。对于保证担保措施,投资者应当尽量选择保证人履约意愿和履约能力较强的项目。相对于保证而言,抵押和质押属于&硬&担保,担保较为可靠,但是对抵押或者质押也要注意优先选择抵/质押物充足并且抵/质押物比较容易处置变现的信托项目。如果项目采用包括抵押、质押、保证在内的多重担保措施的,则产品的信用等级高。
  当然,在考察担保措施时还应关注担保的有效性。在具体项目的甄别上,固定预期收益率的信托抵押率、质押率一般都需控制在50%以下。对于股票质押,则需要注意警戒线的设置,即股价跌破一定程度融资方需追加保证金。而结构化设计则要关注优先级与劣后级之间的比例,看劣后信托资金能否很好的覆盖优先级信托收益人的信托本金和预期收益。
  在风险防控方面,投资者还应考虑固定预期收益率信托产品的流动性问题,例如中途是否可以提前予以赎回等,通常期限越短的信托产品其流动性也就越强。
  许多专家提出投资者应当根据自己的风险承受能力选择相应风险的信托理财产品,并且认为投资于房地产、证券市场的信托项目因为风险高才导致收益也相对较高,而投资于基础设施的信托项目比较稳定,现金流量明确,安全性好但收益相对较低。
  但此种说法并不绝对,对融资性信托项目而言,资金投向的行业本身并不决定项目的风险高低,关键还是要看项目的融资人和项目本身的风险控制措施,退一万步而言,即使融资方无法按时履约,只要风险控制措施有力,通过资产处置也能够保证投资者信托本金和收益不会造成损失,只是可能会导致投资者信托利益的分配时间滞后。
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  信托投资中如何逃避营销人员的忽悠术?
  想在&忽悠&中保持清醒,方法其实很简单:越是漂亮的产品越要仔细看,越是强调收益越要重视风险,越是优厚条件则越要谨慎。
  所谓&越是漂亮的产品越要仔细看&说的是产品端。漂亮的产品无非几个指标过硬,比如融资方实力强大,行业排名领先。如房地产项目,是万科、金地之类的大企业融资;或者是风险控制非常好,比如股权质押类产品,质押率特别低,或者担保方实力非常强,这些都是&漂亮&数据。
  但有&漂亮&数据的产品还给出一个超出市场平均的收益率或者还出现销售困难,就是一个异常状态,为什么融资方愿意出更高的成本融资,投资者需要将其中关键环节弄清楚。
  &越是强调收益越要重视风险&谈的是销售端。目前通过信托公司、银行、第三方都可以买到信托产品,但注意有些渠道客户经理往往强调这一产品收益如何高,对这类渠道经理需要保持警惕。
  天上不会掉馅饼,收益背后意味着风险,因此对于说收益说得天花乱坠但不揭露风险的理财经理,基本可以拉入黑名单了。
  值得注意的是,银行、信托直销、第三方理财渠道各有优劣。通常信托公司一般只销售自己发行的信托产品,因此选择面上略显狭窄,但有实力的信托公司发行某些&优质&产品在收益上更有吸引力。
  因为银行网点多,通过银行代销渠道购买非常便捷,但由于银行所销售理财产品种类众多,可能出现具体理财经理在销售信托产品时对产品风险收益关注不够,而向投资者进行推介的情况。
  而选择第三方理财顾问公司,可以根据投资者需求量身推介合适的信托产品,不过目前第三方理财行业还处于发展之初,存在良莠不齐的现象,投资者要选择有品牌、可靠的第三方理财机构。
  &越是优厚条件则越要谨慎&说的是收益端。目前普遍情况是,不少第三方理财机构会给予销售返点,有些返点也会返给客户手上,越是给予返点多的信托产品越是要谨慎。
  要知道,造假或者是资质差的产品往往给出的收益率要高于市场同期的平均收益率,给出的返点也高于市场平均水平,因此投资者要做到&心中有数&,买信托产品不能唯收益论。
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48小时排行诚壹金融告诉你怎样才能保证投资信托产品不受骗?
购买信托,很多投资人看产品也看不懂,不知道哪个产品的风险高。”基于委托人对市场情况的不了解,一定要对信托公司的专业性、信誉、经营业绩、诚信记录等进行了解。信托公司每年的4月30日之前要披露年报,可以通过年报了解信托公司的情况。
最近《今日说法》栏目一个案例,60多岁的王老太向新时代信托有限公司(以下简称新时代信托)支付6700万元,购买信托产品,到期后血本无归。10月28日,王老太诉新时代信托不当得利案在内蒙古高级人民法院二审开庭,王老太要求后者返还6700万及利息。被告认为,此案是因老人投资失败造成的,属于合同纠纷。
王老太自称,信托产品是某银行北京国际大厦支行员工原某推荐给她的,双方合作多年,她很信任对方。她当时购买的产品名称为“鑫风1号”,但合同被人偷窃并篡改,变成了“13博瑞格”。
& 因为是汇款到信托公司,很多人担心资金的安全。防止上当受骗的核心是资金,只要自己的资金走向是安全的,就能够避免上当受骗,因为任何经济骗子永远都是骗钱,骗不到钱的事情,骗子是不会做的。资金的走向核心点是收款人账户。
1、信托公司是合法的金融机构,银行在为信托公司开立公司账户时,至少会要求信托公司提供企业法人营业执照和组织机构代码证,并核查。因此骗子是不可能开立信托公司全称的银行账户的。
2、如果投资人汇款时,汇入的是以信托公司全称为开户名的银行账户,则资金一定是进入了信托公司账户,如果汇款帐号错误,要么被退回,要么也是进入信托公司的其他账户,一定有办法退回的。  所以,只要汇款账户的收款户名是合法的信托公司的全称,投资人的资金就是安全的,就可以防止上当受骗。
信托打款需要注意的事项
账户细节:
1.该募集账户必须满足:是公司账户;收款人账户名称必须为信托公司的全称。值得说明的是,信托公司的募集账户,其开户名一律是其信托公司名称的全称,全称在中国银监会官网(http://www./index.html)金融许可证查询(http://xukezheng./licence/view.jsp)可以查询到,一个字都不能错。比如是“中信信托有限责任公司”,而不是“中信信托有限公司”,也不是“中信信托公司”,更不是其他非信托公司名称甚至个人名称。
2、区分好募集账户和信托专户。很多信托产品的募集账户和信托产品专户尽管都是公司账户,但是往往不一致的,需要区分开。 
打款细节:  
1、通过银行柜台或者网银,按照打款账户将您的购买金额汇至信托产品募集账户。  
2、汇款时,在"摘要"栏填写:"A购买B"。其中,A为信托产品购买人姓名。B为信托产品名称,。比如,"张三购买新时代恒新5号**资金信托计划"。产品名称尽可能写全,至少要写出产品简称或关键字,以区别于其他产品,比如,"赵亮购买新时代鑫业400号"。 
3、汇款完成后,应妥善保留好汇款凭证。  
注意细节:  
1、所有信托公司均要求,打款账户必须为购买人姓名的银行帐号,以避免洗钱嫌疑,即,汇款人和信托合同签署人一致。  
2、有些信托公司要求,打款账户必须是签署合同时的回款账户。即,打款账户和信托产品到期后本金和收益回款账户一致,资金哪里来回哪去。  
3、必须从购买人账户汇出,最好一次性汇出。  
4、汇款时必须注意汇款帐号、收款人等,并区分信托产品的募集账户和保管专户的区别,以免汇错。
签署信托合同细节: 
签署合同时需要准备:认购人身份证正反面复印件;银行卡正反面(个别信托公司要求反面也要,以防万一)复印件;转账凭证复印件,这三样复印件需认购人签名。 
后续事宜 :  
1、信托产品成立后,一般会在官网上公布成立公告。 
2、信托产品成立后,一般1-2个月内给您一个认购确认函。
购买固定信托有哪些特点?
A、期限固定:一般在1~3年,运作期限明确,便于安排资金使用计划;
B、收益确定:年化收益一般为同期定存利率的2~3倍,稳健型配置必选;
C、 安全性高:通过资产抵押、股权质押、担保公司、个人连带责任保证等保证资金安全性,安全性高;
D、 费用低廉:一般无认购费,相关管理费、税费在收益分配前扣除,不影响预期收益;
E、 门槛较高:一般100万以上,300万(不含)以下的自然人,名额不超过50个;
F、 募集迅速:募集速度快,一般一两周可以结束,长的时间一到三个月(分期募集);
G、 财产独立:信托财产独立,不受信托公司影响,可用于抵押保管银行开设专户、专款专用; &
H、 信托公司 注册资本至少3亿元以上。业务牌照齐全、信托公司管理资金总规模达到几百亿上千亿。
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以上网友发言只代表其个人观点,不代表新浪网的观点或立场。7位病人将因他赠送的这份无价的生命礼物而重获新生。
汇了钱之后,小高以被拐卖为由,将警察带到了老何家。
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  诚壹金融大数据分析富人理财最关心财富传承教育和税务法律知识
  据诚壹金融统计随着互联网金融的爆发,富人理财观念也在随着改变,为他们服务的金融机构也开始调整服务策略。
  诚壹金融表示,国内富人关心税收问题,还有部分原因是他们往往有很多资产在境外,而国外有些国家开征遗产税,因此必须补充这一类知识。“除了上述两个话题,中国的高净值客户还非常关心资产全球配置。无论是资产转移到国外,还是移民和子女留学需求,与资产全球配置都是息息相关的。”
  财富管理起步的最初几年,很多财富公司大打增值服务牌,提供高端红酒品鉴、艺术品鉴赏、高尔夫球会、购买游艇等服务。如今他们发现,这些“锦上添花”的点缀已经渐渐被淡化,“因为富人更关心一些核心的干货。”
  “我们发现,高净值客户现在对两个话题尤其感兴趣,一是财富传承教育;二是税务和法律知识。”诚壹金融对百度财经记者说,去年,一些私人银行举办了财富传承活动,邀请100多位超高净值客户的二代子女参加,同时邀请五道口金融学院专家和知名企业家,分享企业接班和企业经营中“二代”关心的话题,为这些子女未来接班做知识储备。
  “我们在邀请‘二代’时会有一些考量,邀请的‘二代’通常都是大学毕业,年龄不到30岁,这样他们会有共同的兴趣点和话题,在接班或者创业中有相似的疑惑可以在微型私董会上进行交流。活动开始可能比较矜持,但通过欢迎酒会、团队拓展等活动渐渐打成一片,开始爆发出一些超年龄的想法,很有趣。在活动之后,‘二代’们建立了微信群保持联系,不定期组织活动,分享和交流生活工作的感受,在各个方面互相扶持互相帮助,成为圈链经营的典型。”诚壹金融介绍。
  而高净值客户之所以关心税收,很多是基于移民和子女留学和境外购房等方面的需求,因为不了解境外税收政策,他们往往把“外国的月亮看的很圆”,而忽略背后的代价和应尽的义务,税负就是高净值客户涉足海外需要特别考量的问题,私人银行往往会请专业的会计师事务所对客户进行培训和讲解。
  诚壹金融称:“这两年客户关注移民和家族信托的很多。今年关于移民的讲座我们都举办了很多场,各个分支行都在做,每周我们都要请专业的移民公司过来做两三场。家族信托的讲座,我们一年要做十几场,大规模的活动就请专业的律师事务所给客户做讲座,小规模的就请信托公司。”
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主演:陈键锋/李依晓/张迪/郑亦桐/张明明/何彦霓
主演:尚格?云顿/乔?弗拉尼甘/Bianca Bree
主演:艾斯?库珀/ 查宁?塔图姆/ 乔纳?希尔
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客服热线:86-10-
客服邮箱:财富管理or资产管理!你知道区别吗?诚壹金融为你解析
绝大多数的投资者经常会看到的两个词“资产管理”和“财富管理”。但是,很大一部分人都不知道什么是资产管理?什么是财富管理?二者之间又有何区别?今天诚壹金融就来跟大家解析一下。
&财富管理&
财富管理的对象是“人”,其需求往往是非常个性化的,强调“合适的产品给合适的人”这一朴素原则,更强调客户内心理财需求的满足。
正因为如此,财富管理强调根据每一个人的风险收益特征进行资产配置。
比如:高风险的投资者,多配置一些高风险高收益的产品;低风险的投资者,可以配置固定收益或保本型产品。
财富管理很难通过大规模复制成功,因为客户的需求都不一样,产品的合适性也不一样,对A客户合适的方案,很难运用于B客户。简言之,财富管理是更高形态的资产管理。
专业财富管理机构的从业者有“匠人精神”:良好的沟通能力,值得信任的品行,对大类资产配置的精通以及善于挑选好的资产管理人,这种能力应该是“广而博”的。
从个人财富管理上升到一个家庭乃至家族的财富管理则更为复杂,需要成熟的财富管理机构来进行全方位的终生定制。
&资产管理&
资产管理的对象是“资产”,例如可交易股票、不公开交易的公司股权、公司债券等。
对于投资者,资产管理相对于过去的炒股、炒基金、炒外汇、炒期货是一种进步。
因为“炒”意味着跟风,没有自己的理念;而“管理”则明显上升了一个档次,比如做组合配置,控制风险,注意产品净值的回撤等。
炒和管理的区别
其专业的能力体现在对某一类资产价值规则的清晰理解,以及长期积累的风险控制能力。所以,达到这个门槛,需要多年的专业财务或者行业知识;但是一旦掌握了某类资产的投资能力,可复制性很强,可以很容易通过条款约定,汇集一定规模的同质化资金进行运作,运作过程不太需要考虑资金来源的个性化需求。
&二者联系&
在操作上,财富管理强调配置能力,而资产管理则更强调投资能力。独立的第三方财富管理机构、商业银行中的私人银行机构,应是典型的财富管理机构,其功能更多是帮助客户配置财富;而在资产管理方面,典型的代表应是各类公募或者私募的基金公司,强调以自身强大的投资能力为客户的资产保值增值。
不过,两者的比较不代表高低贵贱之分,只是业务细分不同而已。
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信托产品分拆销售靠谱吗
随着互联网金融的发展,信托团购近期再度活跃起来。有多家平台或网站推出信托合买或者团购计划。一般而言,市场上的信托产品的团购主要是以下三大类型:一是对单个信托产品凑钱购买;二是将信托产品集中打包后,再拆分卖给投资人;三是信托产品的二手转让市场。
随着互联网金融的发展,团购近期再度活跃起来。有多家平台或网站推出信托合买或者团购计划。一般而言,市场
上的信托产品的团购主要是以下三大类型:一是对单个信托产品凑钱购买;二是将信托产品集中打包后,再拆分卖给投资人; 三是信托产品的二手转让市场。
从目前来看,监管将信托产品定位为面向高净值客户的产品,其投资门槛为100万元。信托团购虽然降低了门槛,让普通投资者
也可以参与投资收益相对更高的信托产品,但是这其中面临着一定的监管和信用风险。首先是这类团购网站的做法在合规性上存在争议,银监会此前也曾通报&信托
100&网站低门槛团购信托的业务违规,并表示将严肃处理。其次,这些平台或者网站自
身也存在信用风险。最后,目前市面上的信托产品的平均预期收益率在9%左右,随着多次降息降准后,还有下行的可能。因此
若分拆的产品年化收益率达到10%以上,确实也存在一定的疑问:或许是项目本身存在较高的风险;而在市场普遍行情走低的时
候,是如何做到这么高的收益率的?其中的风险值得投资者考量。
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