雅安市有哪些别墅楼盘？新老均可？最好是地下一层，地上农村两层别墅图纸的

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-10 06:01 标签： 两层别墅设计
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别墅地下室 开发商暗藏的小惊喜
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曾几何时，地下室竟然成了顶豪终极改善居所别墅的标配。在别墅诞生初期，地下室的产生主要是开发商为了提高产品的附加属性。早期别墅地下室在通风、采光、防潮、排水方面都做得差强人意，居住舒适度比较低，只能作为储藏室。对于追求尊贵、舒适的别墅业主来说，这样地下室实在与身份不符。而且，就营销来说，真能影响到购房者的购房决策吗，房价君要打一个大大的问号。
然而，随着人们对别墅地下室的功能性以及舒适性要求的提高，别墅地下室也在不断发展创新中。开发商通过各种手段提高了地下室的采光性能，地下室的舒适度越来越高，也赋予了它更多功能。
1、采光井采光——暗藏地上地下对望的小情趣
采光井是不封闭的地下或者半地下空间，其实就是下沉式庭院，这也是目前别墅解决地下室采光最主流的一种方式。
其中，采光井又分为封闭和不封闭。如果是封闭的话，那么地下室贯通下沉式庭院，从地上看的话，下沉式庭院仅在靠近墙体的地方设计有采光井。并且下沉式庭院并不影响一层庭院的使用。例如九龙仓玺园、绿地中央广场、中建·城中墅的别墅就是采用了封闭采光井的方式。绿地中央广场别墅地下室采光井内外实拍
如果采光井不做封闭，那么下沉式庭院的意味更浓，而且地下室也享受“有天有地”的居住体验，却也更考验别墅的排水性能。例如银城·京梁合别墅就是营造了步入式的下沉式庭院。银城·京梁合地下室
不过利用采光井实现地下室采光的方式，毕竟采光面积非常有限，加之别墅大多进深较长，因此室内主要还是依赖灯光照明。此外，如采用封闭的处理方式，室内没有自然通风，空气质量较差，地下室依然逃脱不了储藏室的命运。
2、填高建造别墅——地下室升级为半地下室
除了传统的往下挖做地下室，目前也有不少楼盘是填高做别墅的，这样处理的话，地下室一半在地下，一半在地上，实际上为半地下室，防水防潮以及采光性能都会相对更好。
比如景瑞望府，就是做了填高处理，楼盘在别墅入户一侧做了填高，这样别墅前后就形成了一层的高度差，使得负一层有了正一层的感觉。这样从入户一层看别墅是地上3层，而从地下室庭院看别墅却是地上4层的。景瑞望府别墅外观
这样处理后，地下室其实跟正一层没什么差异了，可以通过透明的门窗采光，外部庭院门一关，私密性也有所保证。景瑞望府边套地下室示意图
不过可惜的是，景瑞望府没有额外设置停车的地方，那么业主停车就需要用到自家的庭院，而别墅家庭平均都有2辆以上私家车，除庭院外还会占用到地下室空间。小型三厢轿车长度一般为4.1-4.4米，靠近采光面的4米多用来停车了，其实再往里去，采光就比较一般了。
3、合院别墅——负一层采光与正一层相当
从上文可以看出，通过下沉式庭院或者填高，为负一层营造正一层的感觉，只要有能够步入的大面积下沉庭院，地下室的采光都不会太差。不过景瑞望府却因为停车的问题而功亏一篑。
无锡在售别墅中，地下室采光做得比较好，甚至能够说令人有惊喜的，复地源墅要算一个。复地源墅打造的是合院别墅，即12户别墅围合成一个大合院，12户业主共享围合的庭院。合院中间打造的是下沉式庭院，因此从负一层开门外观，与正一层的感觉基本无差。而且每户都享有地上庭院，以及下沉庭院。其中A户型的下沉庭院还可以通过楼梯与1层庭院相连，形成一个颇具情调的双层私家花园。复地源墅下沉式庭院示意图A户型下沉庭院复地源墅C户型地下室实拍
上图为复地源墅C户型-1层室内实拍，从照片可以看出，-1层采光是非常好的。当然，也是因为楼盘额外赠送有停车位，所以业主才能享受到不打折扣的采光。地下停车位示意图
其实，复地源墅户型的好采光不仅仅体现在地下室中，地上部分也是颇具亮点，比如楼梯的采光。不同于一般联排别墅，复地源墅大部分户型的楼梯间也有采光，不仅对室内采光有一定补充，而且上下楼梯也可以看到外部的景观。当然业主最好安装单向玻璃以保证私密性。C户型楼梯间实拍
房价君在以上讨论了无锡在售的别墅，针对地下室采光的几种处理方式，不过并没有涉及到地下室是否计入建筑面积，以及地下室的购买成本。但是对于追求舒适与尊贵享受的别墅购买人群来说，这并不重要，所以关于地下室，还会有更多创新与惊喜会渐渐出现。
在刚结束的无锡广电住文化节中，房价君发现咨询改善房源的购房者占大绝大多数，其中就有咨询复地源墅的。关于复地源墅的地段潜力、价格等等房价君将会在后续文章中展开。
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关于一层小别墅设计图网友的最热问答
因为你要建的是二层，要考虑到承重，所以用的材料也不是凭自己想想就行的，建议找专业人员设计为好。
不可以的，建筑所用材料要符合安全要求
这种没有规划，没有设计、没有审批的三无建筑就是属于典型的违章建筑。且这种在地下加层对高层建筑结构会带来严重安全隐患的，应该立即举报以制止这种违法行为哈。
& & 高层楼房的承重墙一般是现浇的。& & 承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体，在工程图上为黑色墙体，打掉会破坏整个建筑结构；非承重墙是指不支撑着上部楼层重量的墙体，只起到把一个房间和另一个房间隔开的作用，在工程图上为中空墙体，有没有这堵墙对建筑结构没什么大的影响。& & 一般地讲，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙；框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。当然具体到房屋结构本身，判断墙是否是承重墙，应仔细研究原建筑图纸并到现场实际勘察后才能确定。& & 承重墙是经过科学计算的，如果在承重墙上打孔装修，就会影响地基的稳定性。 需要注意。希望我的解答能够帮助到你。
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聚客通品牌别墅后门有水好吗？别墅后门要注意哪些风水禁忌
来源：房天下 &&
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后门问题何在，独门独院的别墅风水上说，是要留后门的否则夫妻感情会有问题，可能还住不长，甚至于刚过中年，夫妻中就会有人去世。但是不能从前门直通望穿后门，形成穿堂风导致破财泄气。那么别墅后门有水好吗？别墅后门要注意哪些？
别墅后门有水好吗 中国古代讲究前朱雀后玄武。前山后水好。 1、一般跃层、、联体别墅等住宅的一层都有前后门，后门一般通向花园。注意前门与后门不要开在一条直线上，错开为宜，如果已在一条直线上，可在前门或后门处做些装饰遮挡。 2、别墅要分前后门，就是提醒你家里应该有规矩，得分清楚尊卑主次，那样才能留住福分，不会招惹太多的是非。同时，当你在家里建立起了一套规矩，也可以在工作中、在事业上同样坚持自己的原则，那样的话，你就成了一个顶天立地的人。 3、别墅如有后门，不能从前门一眼就能看到后门，前门看到后门是破财之相，不聚气。前心穿后心，一生不安宁。别墅如有两层以上的，那么上二楼的楼梯不能直的对着大门，否则会冲散财气。 4、因为前门和后门的用途不同。按照老理，前门是主人和客人走的，后门则是下人、使女通行之道。前后门的区别，是用来划分长幼、尊卑、贵贱的，是用来维护家庭中的等级制度的，是"国有国法、家有家规"的具体体现。& 别墅后门要注意哪些风水禁忌 1、后门正对走廊墙角。　家人的健康及事业运会受到影响，生活上会有较多的波折，而且又容易遇上意夕吸血光之灾。墙角有一半位置正对后门的问题最大；如果只有三分之一位置正对后门，而又不在对角的方向，这便不成问题。 2、后门正对直路或长走廊。后门与直路或窄长的走廊对冲，而走廊两侧又没有其他的门口以抵消煞气，这情况会对自己的构成冲击煞气，容易引致家宅不安，令家庭成员的财运不稳。 3、后门正对垃圾槽门口。此情况会令秽气冲入屋内，除会令家庭成员的财气减弱外，其事业运也会大受影响。 以上就是别墅后门有水好吗？别墅后门要注意哪些风水禁忌的全部内容，别墅如有后门，不能从前门一眼就能看到后门，前门看到后门是破财之相，不聚气。前心穿后心，一生不安宁。别墅如有两层以上的，那么上二楼的楼梯不能直的对着大门，否则会冲散财气。大门有如人之颜面，故门户的位置最为重要。

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