高房价压得合肥年轻人喘不过气 没早买房想想都是泪_新浪安徽_新浪网
　　李磊是河北小伙，今年夏天即将从省城经开区某专科院校毕业，李磊想留在合肥工作，但留在合肥，得需要自己的“窝”，李磊春节期间向父母求助。
　　按照年前计划，李磊希望能在经开区选一套两居室的小户型。年前也抽空去看了几套房子，大多为二手没人住过的毛坯房，“总体还好，首付按照25%执行的话，掏出20万应该可以解决”。
　　过完年回到合肥，李磊把主要精力放在了找工作上，最后去了一家北京教育培训机构的安徽分部。工作的事情解决后，李磊开始加大看房和选房子的力度。而此时，父母们、亲戚们凑了的20万首付款也已经打到了李磊的银行卡上。可市场行情似乎大大超出了李磊的预期。
　　“上个月中旬，我把学校周边的小区都跑了一遍，也咨询了多个房产中介人员，房价格涨得太厉害。”李磊说，加上税费以及中介费用，20万元的首付远远不够。
　　三个月涨了近三成
　　人物：刘蕊，事业单位，32岁
　　今年32岁的刘蕊在省城马鞍山路上一家事业单位工作，至今单身。虽说单位有宿舍，但刘蕊认为，要有一套属于自己的房产。
　　“为了买一套合适的房子，我找了三年。”去年底果断“下手”，刘蕊说，感谢闺蜜。“闺蜜老公在房地产行业工作，有次聊天时就劝我赶紧下手买房，合肥房价会有比较大幅度的上涨。”
　　手里没钱怎么买啊?刘蕊思索半天，这次是下了很大的决心，基本上所有的首付款都是从亲戚朋友那里借的，“首付加上各种费用一共付了20万，房子是62平方米的，总价62万”，刘蕊说，房子是精装修的，所以当时觉得价格比较高，但是现在这套房已经增值了，每平方米的单价可以卖到接近1.3万了。
　　对于今年前三个月合肥楼市的上涨，在涨价前夜“下手”的刘蕊很欣慰，“现在很多中介都给我打电话问这房子卖不卖，包括原来的房主见到我也抱怨，说当时自己卖亏了，问我能不能再补点差价”。
　　原标题：没早买房想想都是泪 高房价压得合肥年轻人喘不过气
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楼市众生相｜合肥房价飙涨 压得年轻人喘不过气
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摘要：急速拉升的房价压得年轻人喘不过气。他们，有的准备换套学区房，却发现卖房款只够付一半;有的终于凑齐计划中的首付，然而已不够。于是，最具理想和活力的一群人，当下因为没有房子成为最没有安全感的焦虑群体。
“纠结”，该是当下很多年轻人对于买不买房的心情写照。急速拉升的房价压得年轻人喘不过气。他们，有的准备换套学区房，却发现卖房款只够付一半;有的终于凑齐计划中的首付，然而已不够。于是，最具理想和活力的一群人，当下因为没有房子成为最没有安全感的焦虑群体。&&A“没早买房想想都是泪” &人物：许明，IT业，29岁 &叹气和抱怨，是许明现在被问到买房事情时的第一反应。 &2011年从省城一所科技院校毕业后，许明来到了一家不错的高科技公司。因为是做IT工作的，许明工作后的主要精力放在了研究上，对于婚姻以及未来的生活并没有过多考虑。特别是对于房子，许明说，自己也不那么在乎，“心想着等到单位最终稳定下来再定。” &就这样，每次回老家也好，与同学和朋友聚会也好，当被问及买房子的事儿时，许明总说等等。“现在后悔，发现越等越买不起房子了，现在想想都是泪。”许明说，真想让自己回到10年前，那时候在合肥5000元每平方米就算是高价房了，而自己定会“出手”。 &“可是后悔有什么用呢?要是有前瞻性，就算借钱也要买几套坐等升值转售。”许明说，现在没有房子，自己很尴尬，想想都是泪，同时也觉得很不好意思，“在外面工作了这么久，由于自己的疏忽，连一套房子都没有拿下”。近来，许明也委托了不少房产中介帮自己寻找性价比较高的房产。“因为单位还在高新区，所以暂时想在附近留意一套。”中介也会经常给许明打电话提供房产信息，但是总价都在100万元之上，超出了预期。 &B &卖旧房只够买新房一半 &人物：马超，证券公司，31岁 &马超大学毕业后在省城上班。如今儿子快3周岁。马超和妻子当初结婚的婚房在长江西路与西二环路交口一小区，当初买这里，主要考虑便宜，学区的事情并没有过多在乎。 &小两口听到各种传言说，合肥的房价将要大涨，马超就回家和老婆商量：趁现在还没开始大涨，正好考虑到学区的事，咱们赶紧把房子卖了，换一套大一点的带学区的房子。 &去年11月，马超位于小区11楼的77平方米的房子卖了不到70万，一家三口则住在妻子婚前买的小公寓内。可是经过这几个月，合肥的楼市大爆发，着实让马超没想到。 &“我们打算在合肥科技馆附近买一套100平方米的房子，可是现在的价格已经涨很高了。”马超说，中介提供的房源信息显示，该区域有一套较新的带有中等装修的房源，适合马超要求，但每平方米已飙升到1.4万。 &这也就意味着，之前那套77平方米的小两室卖亏了不说，想买新房子还得再掏出70万来。“刚花了13万换了车，这下真的钱不够了。”马超说。 &C &凑够首付房价却蹭蹭涨 &人物：李磊，传媒公司，25岁 &李磊是河北小伙，今年夏天即将从省城某专科院校毕业，李磊想留在合肥工作，但留在合肥，得需要自己的“窝”，李磊春节期间向父母求助。 &按照年前计划，李磊希望能在经开区选一套两居室的小户型。年前也抽空去看了几套房子，大多为二手没人住过的毛坯房，“总体还好，首付按照25%执行的话，掏出20万应该可以解决”。 &过完年回到合肥，李磊把主要精力放在了找工作上，最后去了一家北京教育培训机构的安徽分部。工作的事情解决后，李磊开始加大看房和选房子的力度。而此时，父母们、亲戚们凑了的20万首付款也已经打到了李磊的银行卡上。可市场行情似乎大大超出了李磊的预期。 &“上个月中旬，我把学校周边的小区都跑了一遍，也咨询了多个房产中介人员，房价格涨得太厉害。”李磊说，加上税费以及中介费用，20万元的首付远远不够。 &D &三个月涨了近三成 &人物：刘蕊，事业单位，32岁 &今年32岁的刘蕊在省城马鞍山路上一家事业单位工作，至今单身。虽说单位有宿舍，但刘蕊认为，要有一套属于自己的房产。 &“为了买一套合适的房子，我找了三年。”去年底果断“下手”，刘蕊说，感谢闺蜜。“闺蜜老公在房地产行业工作，有次聊天时就劝我赶紧下手买房，会有比较大幅度的上涨。” &手里没钱怎么买啊?刘蕊思索半天，这次是下了很大的决心，基本上所有的首付款都是从亲戚朋友那里借的，“首付加上各种费用一共付了20万，房子是62平方米的，总价62万”，刘蕊说，房子是精装修的，所以当时觉得价格比较高，但是现在这套房已经增值了，每平方米的单价可以卖到接近1.3万了。 &对于今年前三个月合肥楼市的上涨，在涨价前夜“下手”的刘蕊很欣慰，“现在很多中介都给我打电话问这房子卖不卖，包括原来的房主见到我也抱怨，说当时自己卖亏了，问我能不能再补点差价”。 &
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&& &&& 记者卧底！这家公司，每天拨打3000个电…
住宅市场开盘即售罄的今天，合肥的商业地产仿佛是另一番景象。“几乎每天都能接到推销商业地产的电话，的时候一天能接到四五个，不堪其扰，这样的电话营销招人烦，能有效果吗？”读者陈女士给晚报君热线打来电话如是说。近日，合晚记者卧底合肥某商业地产售楼中心电话销售部，亲身参与电话销售的全过程，揭开其中不为人知的诸多秘密。1现场：办公室内客服电话打不停记者通过某求职网站，很容易就找到了合肥多家商业地产公司的招聘信息，随意挑选其中一家拨打了应聘电话，很快就接到了面试通知。这是在合肥市区的一家商业地产售楼中心，门前就是一条主干道，每天人流、车流络绎不绝，而售楼中心里面却很少有人登门，无人问津，前台的工作人员无聊地在侍弄两盆盆栽。商业地产，顾名思义，作为商业用途的地产，又名商铺地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产，广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式。而现在合肥市的商业地产很多附带开发的只有40年产权的商用住宅，因为面积以40-70平米左右居多，俗称“公寓”。面试过程很简单，简略询问了个人信息之后，记者就跟随电话销售刘主管来到了电话客服工作的房间，打开门的瞬间，一阵嘈杂的声音扑面而来。“您好，我是某某商业地产的销售顾问，现在主打均价6000元、总价20万起的商铺和公寓，请问您最近有投资的打算吗？”“不好意思，打扰您了，再见。”……狭小的房间里，两张桌子拼成一张大工作桌，6个电话机前，电话客服正戴着耳机不停地拨打电话。这里是一个热闹的空间，电话机全自动不停地向市民拨打电话，客服们声音里带着微笑，有的清脆，有的浑厚，男性客服低沉的声音与女性客服温柔的声音交织在一起。“这种小户型的公寓其实价格要比现在的房价便宜得多，但是根据现在的政策，水电费用是按照商用计算，不给通天然气，不给在合肥落户口，不算学区房。”刘主管向记者叮嘱，在进行推销的时候，可以适当地向顾客说明目前有商用改民用的政策，但是一定不能向客户保证，只能说有这方面的政策倾向。据了解，每天从这里都要拨打将近3000个电话，每个电话销售客服一天下来，要向几百个市民拨打“骚扰”电话；销售顾问现场待命，一有情况，随时可以向具有购买意愿的顾客提供服务。1工作：宾馆房间改造的办公室培训以后，刘主管将记者带出了售楼中心，在隔壁的宾馆停住脚步，抬头指着宾馆楼上说：“办公室就在上面，因为电话客服太多了，售楼中心暂时没地方，就在宾馆租了一间房作为临时办公室。”刘主管示意的临时办公室就是一间普通快捷酒店的标准间，20平米不到，主管单独一张办公桌，摆着一台电脑，一张长条桌放着电水壶和暖瓶，中间的一片区域放着两张大桌子用来做客服的办公桌，仅此而已，再没有多余的空间。“目前，你们这些刚加入的员工先在这里上班，售楼部暂时没办法腾出来多余的办公室，只有先委屈一下大家了。”刘主管告诉记者，因为现在电话销售招聘进来的客服人员特别多，售楼部的办公室根本满足不了这么多人，只能在临近这家宾馆租了一间房子充当临时办公地点。由于这家宾馆尚在维修，客服的声音不会影响到别人，也没有人清楚，从这个房间里要每天要向市民拨出去几千个电话，或许你有一天接到的商业地产推销电话就是从这里发出的。记者从此正式开始了为期一周的“电话营销”工作。3拨号：选择号段打遍所有号码没来应聘之前，记者一直以为这里电话推销的所有号码都是某种特殊手段买来的。而到了这里正式“工作”之后，记者才了解到，和大家想象中的不同，这样的电话拨打，不是购买了客户号码，而是使用更高效的拨号软件，在选择了号段后可以将号段内所有号码依次拨打一遍。“刘主管，怎么这两个小时拨出去的电话接通率这么低，换个158的号码段试一试。”工作时，售楼部的经理会定期检查工作量，呼叫平台在电脑终端会实时显示出已经拨打的电话数量和接通的数量。“好的，现在就来换一下号码段。”只见刘主管打开一款叫“易呼通信”的软件，在区间上选取158开头的某个号码段，接着各位客服的电话就又开始不停地拨打起来。看着记者好奇地摆弄电话机和电脑软件，刘主管说：“这个东西你平时不要乱动，电话机操作很简单，就按照培训的来就可以了，都是自动拨号。”他顿了一下，又提醒道：“你看我刚才设置了这个区间有9999个电话，只要在这个区间里的任何一个号码都会被拨打，而且软件会自动过滤掉无效号码，任何一个号码都跑不了。”3效果：嘴巴说得干裂还没客户记者“工作”期间，认识了这里的电话销售客服刘蕊，那时候她当电话客服才3天，只见她嘴唇干裂，甚至部分地方开始结了一层薄薄的痂。几天前，她还是一个爱抹口红、爱自拍的女生。“这几天，我一共打了1000多个电话，恐怕把我这一年的电话都打完了。”这个刚读完大一的女生，准备在暑假打工锻炼一下自己，就找到了这份电话销售的工作。“没什么要求，也不要什么工作经验，只要说话清楚，敢于交流就可以了。”刘蕊说，刚开始给陌生人打电话的时候，自己还有点紧张，只能照着稿子念，而现在她已经可以做到一边捧着手机聊天、看电影，一边说着流利的开场白。“如果重复的话说了500遍，任何一个人都可以倒背如流、一心二用的，因为已经成为机械性的条件反射一样。”刘蕊口中说的稿子其实是公司编写的一份客服人员电话销售的基本流程和技巧，上面会有开场白和结束语，并且大致罗列出客户可能会问的问题，包括如何巧妙、婉转地回答客户。“这之前已经走了几个了。”坐在记者旁边的男生告诉记者，这里的员工大部分都是临时暑假工。“本来以为挺轻松、挺好玩的，但是没想到工作量这么大，太压抑了，有时候自己说烦了，有时候被电话里的陌生人骂了，导致心情不好会爆粗口，女孩子也会。” “很多人都是干一两个月就不干了，我也打算干到月底就走了。”早上9点开始上班，中午吃饭休息一个小时，晚上6点下班，上午和下午各集中休息20分钟。在这里，很多刚来的员工首先要经历的就是习惯不停说话导致嘴唇干裂，只有不断地喝水，所以每个人面前都有一个大茶杯。“不停地烧开水也成了日常最多的工作。”刘主管戏谑地说，这里最“老”的客服才干了3个月，没有人愿意坚持下来，因为目前很少能找到愿意投资的客户。8月20日下午，刘主管又带了一个新员工打开了房门，上午才辞职走了一个干满一个月的暑假工。“这里进来得多，走得也快，却不见真正吸引来的客户。”没等主管感慨完，就只听房间又萦绕起热闹的声音：“您好，我是某某商业地产的销售顾问，现在主打均价6000元、总价20万起的商铺和公寓，请问您最近有投资的打算吗？”“不好意思，打扰您了，再见。”费汉元 合肥晚报 合肥都市网记者 谷薇薇来源：合肥晚报
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姓名：刘蕊
服务楼盘：高速时代城
职位：置业顾问
蕊，宗教中指智慧才能出众的人，闲开蕊珠殿，今悲华锦筵。“蕊”经常用作女孩名字，因为和花朵相关，总能让人想起温婉、柔弱的女子形象。然而，第一次见刘蕊，素颜、灵动的眉眼，给人的是一种利落干练的感觉，绝非娇弱女子。
刘蕊最初并不是学销售出身，而是电子商务专业的一个姑娘。但是身边的朋友多是做房产销售的工作，刘蕊也意料之中的进了这一行。从2011年入行开始算起，至今已将近四个年头了，刘蕊很是感慨，时间过的飞快。
正在和记者聊天的刘蕊。
在刘蕊看来，入房产这一行以来，她最大的收获就是“更加喜欢这一行”。刘蕊告诉记者：“我觉得一件好的事情就是要让人成长。在进入房产行业这么长的时间，我觉得自己学到了很多，变得更加成熟，更加稳重，这是我所乐见的。”
当然，事物都有两面性，对于喜欢新鲜感的刘蕊来说，日渐重复的置业顾问的工作内容，让她稍显无聊。但是好在，每天可以接触不同的客户，面对不同性格的人群，这让刘蕊感觉很有挑战感。
“对于置业顾问来说，我觉得工作最重要的就是调节，用最快的速度调节好自己的心态，面对工作，这是很重要的。”刘蕊这样诠释自己的职业。
对于工作，刘蕊素来是认真严肃、一丝不苟。细心的客户总会发现，一抹娇小的身影总是出现在售楼部沙盘或者洽谈区，热情认真的和客户介绍项目相关信息，忙忙碌碌。
“我们项目其实算是滨湖最有优势的楼盘了，”在谈到高速是时代的项目时，刘蕊和记者介绍道：“高速时代城位于省府核心，地段很好，等到今年新的省政府搬过来后，这边房价肯定会上涨的。”
“除此之外，高速集团是国企品牌，可能曝光率不及万科、万达那样的品牌，但是就品质而言，高速是完全只会更好。”刘蕊对高速时代城的品质充满信心，“一般只要购买过高速的产品的客户，只要再有购买需求，都会再回来。比如高速滨湖时代广场的客户就会介绍亲友来购买高速时代城的住宅等等。”
高速时代城微住宅户型图。
“高速时代城的住宅产品种类丰富，”刘蕊介绍到，“最近正在热销的有舒适精品两房以及49-60平米的微住宅，受到广大客户的喜爱。其实很能理解，像我们49-60平米的小户型投资、居住都很适合。而且，除了省府核心的地段优势外，高速时代城的交通也是很方便的。包河大道马上就要通车了，可通达各城区。”
对于高速时代城非常熟悉的刘蕊，在谈及项目时口若悬河。“在我看来，高速时代城最吸引人的是小区公园景观。小区设计采用坡地形态，非常有层次感。小区内部常年种植各类花草，光树木就有乔木、灌木等等，曾经还获得过合肥最佳园林典范奖。”
销售行业压力很大，工作繁忙，对于女孩子而言工作和感情是比较难平衡的。以前在代理公司工作的刘蕊也深感压力山大，现在在高速集团工作后，对于这种隔阂反倒觉得可以解决了。
“现在每天可以按时下班，工作虽然繁忙，但好在没有那么大的压力。我觉得一切都可以应付。”刘蕊笑着告诉记者。
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发布时间： 09:52:16 &&
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核心提示：“纠结”,该是当下很多年轻人对于买不买房的心情写照。急速拉升的房价压得年轻人喘不过气。他们,有的准备换套学区房,却发现卖房款只够付一半;有的终于凑齐计划中的首付,然而已不够。于是,最具理想和活力的一群人,...
　　&纠结&,该是当下很多年轻人对于买不买房的心情写照。急速拉升的房价压得年轻人喘不过气。他们,有的准备换套学区房,却发现卖房款只够付一半;有的终于凑齐计划中的首付,然而已不够。于是,最具理想和活力的一群人,当下因为没有房子成为最没有安全感的焦虑群体。
　　&没早买房想想都是泪&
　　人物:许明,IT业,29岁
　　叹气和抱怨,是许明现在被问到买房事情时的第一反应。
　　2011年从省城一所科技院校毕业后,许明来到了高新区一家不错的高科技公司。因为是做IT工作的,许明工作后的主要精力放在了研究上,对于婚姻以及未来的生活并没有过多考虑。特别是对于房子,许明说,自己也不那么在乎,&心想着等到单位最终稳定下来再定。&
　　就这样,每次回老家也好,与同学和朋友聚会也好,当被问及买房子的事儿时,许明总说等等。&现在后悔,发现越等越买不起房子了,现在想想都是泪。&许明说,真想让自己回到10年前,那时候在合肥5000元每平方米就算是高价房了,而自己定会&出手&。
　　&可是后悔有什么用呢?要是有前瞻性,就算借钱也要买几套坐等升值转售。&许明说,现在没有房子,自己很尴尬,想想都是泪,同时也觉得很不好意思,&在外面工作了这么久,由于自己的疏忽,连一套房子都没有拿下&。近来,许明也委托了不少房产中介帮自己寻找性价比较高的房产。&因为单位还在高新区,所以暂时想在附近留意一套。&中介也会经常给许明打电话提供房产信息,但是总价都在100万元之上,超出了预期。
　　卖旧房只够买新房一半
　　人物:马超,证券公司,31岁
　　马超大学毕业后在省城上班。如今儿子快3周岁。马超和妻子当初结婚的婚房在长江西路与西二环路交口一小区,当初买这里,主要考虑便宜,学区的事情并没有过多在乎。
　　小两口听到各种传言说,合肥的房价将要大涨,马超就回家和老婆商量:趁现在还没开始大涨,正好考虑到学区的事,咱们赶紧把房子卖了,换一套大一点的带学区的房子。
　　去年11月,马超位于小区11楼的77平方米的房子卖了不到70万,一家三口则住在妻子婚前买的小公寓内。可是经过这几个月,合肥的楼市大爆发,着实让马超没想到。
　　&我们打算在蜀山区合肥科技馆附近买一套100平方米的房子,可是现在的价格已经涨很高了。&马超说,中介提供的房源信息显示,该区域有一套较新的带有中等装修的房源,适合马超要求,但每平方米已飙升到1.4万。
　　这也就意味着,之前那套77平方米的小两室卖亏了不说,想买新房子还得再掏出70万来。&刚花了13万换了车,这下真的钱不够了。&马超说。
　　凑够首付房价却蹭蹭涨
　　人物:李磊,传媒公司,25岁
　　李磊是河北小伙,今年夏天即将从省城经开区某专科院校毕业,李磊想留在合肥工作,但留在合肥,得需要自己的&窝&,李磊春节期间向父母求助。
　　按照年前计划,李磊希望能在经开区选一套两居室的小户型。年前也抽空去看了几套房子,大多为二手没人住过的毛坯房,&总体还好,首付按照25%执行的话,掏出20万应该可以解决&。
　　过完年回到合肥,李磊把主要精力放在了找工作上,最后去了一家北京教育培训机构的安徽分部。工作的事情解决后,李磊开始加大看房和选房子的力度。而此时,父母们、亲戚们凑了的20万首付款也已经打到了李磊的银行卡上。可市场行情似乎大大超出了李磊的预期。
　　&上个月中旬,我把学校周边的小区都跑了一遍,也咨询了多个房产中介人员,房价格涨得太厉害。&李磊说,加上税费以及中介费用,20万元的首付远远不够。
　　三个月涨了近三成
　　人物:刘蕊,事业单位,32岁
　　今年32岁的刘蕊在省城马鞍山路上一家事业单位工作,至今单身。虽说单位有宿舍,但刘蕊认为,要有一套属于自己的房产。
　　&为了买一套合适的房子,我找了三年。&去年底果断&下手&,刘蕊说,感谢闺蜜。&闺蜜老公在房地产行业工作,有次聊天时就劝我赶紧下手买房,合肥房价会有比较大幅度的上涨。&
　　手里没钱怎么买啊?刘蕊思索半天,这次是下了很大的决心,基本上所有的首付款都是从亲戚朋友那里借的,&首付加上各种费用一共付了20万,房子是62平方米的,总价62万&,刘蕊说,房子是精装修的,所以当时觉得价格比较高,但是现在这套房已经增值了,每平方米的单价可以卖到接近1.3万了。
　　对于今年前三个月合肥楼市的上涨,在涨价前夜&下手&的刘蕊很欣慰,&现在很多中介都给我打电话问这房子卖不卖,包括原来的房主见到我也抱怨,说当时自己卖亏了,问我能不能再补点差价&。
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