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小编看房之中海寰宇天下 地铁9号线旁大型社区
中海寰宇天下
　　时间：2012年6月　　天气：晴　　地点：皇姑区昆山西路75号(原车辆厂)　　事件：探访中海寰宇天下　　　　持续了3天的特大暴雨天气，今天沈阳终于放晴啦，大太阳把柏油马路晒成了露天桑拿房，顾不得天气的炎热，小编将顶着烈日前往今天的目的地——中海寰宇天下，本期小编看房将本项目进行详细介绍。　　中海寰宇天下位于皇姑区塔湾街与昆山西路交界，西北侧为家乐福超市，西侧紧邻塔湾北行农贸市场。项目绿化率高达50%，建筑类型以高层为主，也包含多层。　　小编从沈阳站出发乘坐205路公交车，在食品公司站下车，直达项目的售楼处。小编顺便了解了一下项目周边的交通情况：125、175、176、205、209、228、233、242、267、329等公交线都能到达本项目所在地。未来的9号线、10号线也将经过项目所在地，中海中海寰宇天下的交通系统还是很发达的。　　沈阳中海寰宇天下，由中海地产斥资35亿打造的220万平方米磅礴巨著。位于皇姑区一环内原车辆厂地块。　　项目住宅部分由高层、小高层、多层与别墅等多种形态组成，满足从城市白领、首富阶层、中产阶级和城市精英等不同价值群体对高品质生活的需求。中海·寰宇天下商业部分将涵盖国际甲级写字楼中海广场、大型商业综合体环宇城与沿街商业等多种商业形式，未来更为整个区域提供繁华便捷生活。　　项目拥有北京21世纪国际双语幼儿园、岐山一校、四十三中学，汇聚沈阳市十二年金牌教育配套，为孩子的未来开辟领先之路。　　中央组团，电梯洋房三期天颂，巅峰入市。　　中海寰宇天下3期天颂组团，一环内“唯一220万平都市综合体”，核心“中央组团”!从容切换繁华与静谧，绝无仅有，极致珍稀!电梯洋房、瞰景高层、空中别墅，三大产品线，打造一环首席珍稀低密住区!堪称一环 “王者”，巅峰之作!　　优势：中央组团、绝版低密、法式经典、全南北通透户型。　　中央组团、绝版低密。　　中海寰宇天下3期天颂，中央组团，由18栋多层电梯洋房，10栋瞰景高层组成极致低密组团。全组团户型全部南北通透，打造一环绝版!　　法式建筑 皇家园林　　中海寰宇天下3期天颂组团，以法式宫廷建筑风格，体现尊贵考究的细部之美。　　园区借鉴法国宫廷造园手法，集粹法式园艺修剪精髓，原汁原味呈现法国式生活。　　电梯洋房，瞰景高层，全组团南北通透户型　　一环多层，电梯洋房一环内电梯多层，95-164平稀缺户型，至臻绝版。　　低密组团，瞰景高层低密组团瞰景高层，90-135平户户南北朝向，一环绝无仅有。　　空中别墅，平层大宅凌驾千万级别墅住区之上，247平平层豪宅，墅质官邸。　　价格：均价9500元　　开发商：沈阳中海兴业房地产开发有限公司　　物业地址：皇姑区昆山西路75号(原车辆厂)　　项目类型：板楼,多层,小高层,高层,超高层　　物业费：2元/月/平方米　　主打户型：76-254平方米　　动态：四期天赋即将开盘，现正认筹中，认筹可享2万3抵4万的优惠，起价每平米8988元，均价每平米元，在售户型面积区间为94-135平米，其中高层户型面积区间为94-132平米，小高层户型面积为135平米;目前二期和三期在售，三期有高层和洋房，三期天悦洋房起价每平米10000元，均价每平米11000元，最高价每平米16000元(不包含一楼房源)，洋房一楼产品均价每平米15000元;高层起价每平米7500元，均价每平米8500元，最高价每平米9000元;二期均价每平米7300元，洋房在售户型面积区间为99-230平米，高层在售户型面积区间为90-130平米，三期购房可享全款98折，贷款60%可享99折优惠;二期不同房源可享元不等的减免房款的优惠。　　配套设施：　　内部配套：商业配套占项目总体量35%，规划写字间、集中型商业、公寓等，营业面积75万平米左右，相当于两个太原街商圈的总面积，来为业主打造城市新贵生活。 6万平家庭主题购物商业环宇城(华润万家，嘉禾影城已确定进驻) 14万平国际甲级写字间　　周边商业：项目距北行商圈约3公里，太原街商圈约3.5公里。另外，项目至沈阳市最大的朝鲜族聚集地—西塔商圈约2.5公里，至北站商圈约4公里。商场：家乐福超市，星摩尔，宜家家居，生活配套完善。银行： 工商银行、建设银行.邮局： 北一路邮局　　周边景观：南运河景观带　　周边公园：塔湾公园、百鸟公园、北陵公园　　周边医院：第四人民医院、辽宁中医、儿童医院、龙江医院、沈阳市维康医院等　　周边学校：中小学：岐山一校、43中。幼儿园：北京21世纪双语幼儿园　　周边交通：125、175、176、205、209、228、233、242、267、329，未来地铁9号线及10号线的塔湾站出入口都设立在附近　　售楼处电话:400-888-2200 转 18106　　　　小编点评　　最后，就让小编点评一下项目的优缺点吧。　　大园区，复合地产，户型区间比较大，购房者选择性多。　　一环旁，公交车十余辆，交通很便利，并且临教学区。　　邻近火车线，会受噪音影响。　　　　
咨询电话：400-898-2276
均价：8500元/㎡
开盘时间：
开盘描述：
楼盘位置：皇姑 昆山西路75号（原车辆厂）
主力户型：
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位置：和平
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增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号中海寰宇天下
中海寰宇天下二期均价7000元每平
吉屋网综合整理 &&
中海寰宇天下二期均价7000元每平，三期高层33层，高层均价8100元每平米，洋房均价11000元每平米，一楼元每平米。 ，户型主要为70-90平的小户型，最大户型为130平。 一次性付款98折，贷款首付达到60% 享受99折优惠。占地面积:770000平方米
建筑面积:2200000平方米
开发商:沈阳中海兴业房地产开发有限公司
物业管理公司:中海物业
按揭银行:中国工商银行,中国建设银行,交通银行,东亚银行,上海浦东发展银行,广东发展银行,汇丰银行
工程进度:一期区洋房、高层现房入住在即，二期已封顶()
产权年限:50年
户 数:总户数4880户 当期户数1280户
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项目3月26日开盘现场
365地产家居网&沈阳讯&&要要要，就这个了&这句话没有出现在我们想像中的市场里，而是出现在项目天冠组团新品开盘的选房现场。
3月26日17：00，中海寰宇天下项目压轴组团天冠组团新品加推，现场吸引了大批购房者前来选购。虽然活动正式开始时间是下午17:00，但是在16：00左右，现场就已经座无虚席了。虽然这种火爆场面早已成为中海寰宇天下项目营销中心的&新常态&，但是开盘声音响起后，购房者&秒购&房源的态势还是让笔者吃了一惊。
购房者&秒购&成功开心的抱住了她的置业顾问
&秒购&成现场主流
本次开盘仍以摇号形式决定选房顺序，在摇号区，现场显得快而有序，购房者虽然时时低声讨论房源情况，但是都十分&淡定&。可是，一旦进入选房区，为了能够选到自己看中的那一套房源，购房者奔跑的的脚步甚至连&身经百战&的置业顾问都追不上。
一位购房者在第一组摇号就被幸运摇中，进入选房区，从看房源到选定再到填写房号，完成全部过程竟然不超过5秒，成为名副其实的&秒购&，而笔者在选房区观察了几分钟，发现，大部分购房者选房到下定都在10秒以内结束，这种&秒购&态势也成了这次中海寰宇天下项目开盘的&新常态&。
一位购房者在选定房源后，兴奋的拥抱庆祝，急忙跑去转定，置业顾问在一旁尽责提醒&转定以后就不能退定金啦，您要考虑清楚&&&话还没说完，就被购房者一连串的&不退&打断，&不退不退，就要这个了，好不容易选着的&这位购房者这样说道。
据了解，这次开盘虽然时间不长，但是成交额超过7000万，势必再次掀起中海寰宇天下&一环王&的抢购风潮。同时，3月27日起，中海地产沈阳春季房博会将于3月26开幕，届时，是否会再次掀起一股购房者&秒购&大潮，365地产家居网将持续关注。
收尾金三向&火&看
事实上，中海寰宇天下一直是区最受关注的楼盘之一，数据显示，2015年2月，中海寰宇天下项目以商品销售面积13967平的成绩稳居沈阳商品销量楼盘排行三甲之位，进入3月份，项目借势大环境，连续三周&称霸&一环，并以绝对优势蝉联销冠，将销售成绩再次推向高潮。
此前365砍房团的登记信息显示，在咨询皇姑区的购房者中，有近50%的购房者表示自己会关注中海寰宇天下，其中大部分购房者都表示，自己看好中海寰宇天下，但是更希望能选一个面积略大的产品。
这次中海寰宇天下加推的127O产品正好满足了这部分购房者需求，产品恰好与中海寰宇天下此前在售产品形成面积段的互补，让中海寰宇天下的面积区间更为丰富。而这次中海寰宇天下项目新品开盘让人为之疯狂也就不足为奇了。加之本次开盘强势加推的两室、三室户型产品正是时下购房&主力军&最为关注的产品，被&秒购&自然成为意料之中的事。
现场气氛火爆购房者&秒购&赤膊上阵 365地产家居网 韩晓思/摄
一环王加推 臻品再难复制
中海寰宇天下项本次开盘推出产品包括其天冠组团90平方米通透两居和127平方米央景大三房，这两种户型在一环内本身就极为稀缺，价值中海寰宇天下项目双、双的优势，更使其天冠组团在这一板块内成为&绝版&。
同时，项目园区内岐山一校（实验小学）已开学，43中学（中海分校）、北京21世纪国际双语幼儿园开学在即，让小业主享受12年连续优质教育，更是满足有需求的购房者。
不仅如此，项目周边十余条公交线路通达太原街、中街、五爱街等沈阳著名传统商圈，9、10号线正在施工，通达的交通路网更是满足上班族出行需求。
商业配套方面，项目自带8万平家庭主题购物中心【环宇城】，50万平国际甲级写字间【中海广场】，周边更有多个大型超市环伺，目前项目部分组团底商也已经开始营业，社区底商也日趋繁荣，更是给业主带来全方位一站式生活需求。
一环内的绝版地段，双学区双地铁的强势资源，再加上丰富繁华的商业配套，中海寰宇天下项目自身优势已经难以复制，而项目这次推出的90O、127O的户型更是十分稀缺，这样难以复制的产品，收到购房者的追捧也是情理之中，周末中海寰宇天下是否会再次&刷屏&，365地产家居网仍将持续关注。（365地产家居网 韩晓思）&#8203;
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