新房审批水表户头需要什么档案资料销毁审批表

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-01 23:53 标签： 新房水表过户
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　　没人住的房子水表却在跑
　　业主怀疑新换水表有问题，已申请检测
　　广西新闻网-南国今报柳州讯（记者谢永辉）柳州市民巴女士有一套房子空置了近一年，但从今年5月起，却蹊跷产生了数十元的水费。在得知当月由柳州威立雅水务有限公司统一更换了水表后，她提出了质疑：是不是新换的水表有问题？
　　巴女士的房子位于柳州市三中路某单位住宅区，此前用于出租。由于计划卖房子，去年8月租期到期后，她便没有再出租，房子空置了下来。之后，她偶尔过去看看，检查房子的状况。近日，她接到该房的水费清单时发现有些异常：水表为每两月一抄，无人居住后几个月的水量一直为零。但是，到了今年5月18日，抄表用水量变成了15吨，之后水表起数又清零，正数为5吨。而从7月18日抄表数可见，两个月时间又产生了13吨的用水量。
　　“根本没人住，怎么会产生用水量呢？”巴感到很奇怪，于是来到柳州威立雅水务有限公司咨询。据了解，之所以5月水表起数清零，重新计量，是因为当月威立雅水务公司统一更换了新水表（因为考虑内部构件损耗，影响计量准确性，水表一般为6年一换）。至于空置房子为何产生用水量，工作人员称可能是家里水管漏水，也有可能是抄错了表。
　　之后，巴又仔细检查了用水管道，但并未发现漏水现象，也没有听到邻居反映有渗漏情况。8月13日，巴查看了自家的水表，发现上面的计量正数已由7月18日的18变成了23，也就是说，这段时间用水量仍在持续增加。
　　“换水表前一切正常，一换水表就无端产生用水量？难道不是新表有问题？”8月14日，巴再次来到威立雅水务公司，就此提出质疑。该公司的相关负责人展翼飞指出，出现这种情况，可能是3种原因造成：一是表后水管漏水；二是水表有问题；三是水管进了空气。
　　据介绍，因为表后管道由客户负责，表后管漏水要由客户自查修漏。至于第二种情形，则需由客户提出验表申请，并缴纳验表费，公司的水表检测中心将对水表进行专业检测，并出具检验报告。如果水表确有问题，公司将退还客户验表费和因此产生的水费；如果水表没有问题，则需要由客户自行承担验表费和产生的水费。
　　而第三种情况，也是很多人所容易忽略的。展介绍，有人住的房子，因为每天都要用水，管道中很难有空气的容身之地。而长期无人居住的房子，尤其是楼层较高的，因为水管接头多，很容易进入空气，会导致水流动，造成水表转动，就产生了用水量。碰到这种情况，他建议，客户可以自己将表前阀门关闭，但最保险的做法是办理暂停用水手续，由工作人员拆除水表，需要用时再进行恢复。
　　最终，巴女士办理了验表手续，工作人员表示将尽快对水表进行检测，并根据检测结果作出处理。
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客服邮箱：买的房子，水表过户去哪里办手续
标&&&&题：
&买的房子，水表过户去哪里办手续
内&&&&容：
&几年前买的房子，当时没办水表过户，现在有需要过户水表，请问去哪里办理相关过户手续，地址在哪儿？什么部门呀
附&&&&件：
处理状态：
答复内容：
　　个人过户（更名）需填写《过户（更名）申请表》，提供新用户房产证明（农村无房产证的提供土地使用证原件或村委证明）及新老用户双方身份证复印件，并由双方签字确认。如由第三方办理，需提供用户委托证明。
　　具体办理地址：武康镇东升街113号水务公司营业大厅。
　　联系电话：8078444&
答复单位：
县住房和城乡建设局&
答复时间：
&
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& && &现很多住户反映自家水表冻坏，我去年12月底拿的房子，至今还未装修，也就是还没入住。上月水表冻坏了，通知物业，修倒是修了，不过今天打电话来，要求付费380元（也太他妈黑了）。我就纳闷了，这个水表冻坏了，是业主自己买单么？
& & 特意网络科普了一下，水表也有质保期一般一年到两年，那么问题来了，水表质保期是按照水表安装之日起计算还是按照拿房日期计算还是按照入住使用之日计算？哪位大神帮忙回复~~~& & 还有我也打电话给小区的物业，小区物业态度可牛了，机械化回复“这个水表冻坏属自然灾害，我们物业只负责通知业主水表冻坏了”我又问“那换表费用谁承担？”还是那个不耐烦的声音“业主自己承担”我又问“那如果房子售出，而业主一直未办理拿房，此时水表冻坏了谁负责？”“物业托管的，再协商。”我去，想想那不菲的物业费，我着实心疼啊~~~
& &&&还没入住的新房，就遇到这么个烦心事。！！！水岸家园小区统计了一下有三五十来户发生这样的烦恼。
& && &那么，到底水表冻坏了，谁负责维修，费用该谁承担！
& & 请各位大神帮忙讨论下，欢迎回帖~~~
水表的质保期怎么算 物业难道没责任吗
2008年，陈女士购买了位于城西路榆海雅苑小区的一套房子，一直空置，但都按时交了物业管理费。近日，陈女士打算搬进去住，却发现水表坏了。“房子一直没人住，水表坏了却要我们掏钱更换，我觉得不合理。”陈女士说。榆海雅苑物业部王经理告诉记者，业主家水表保质期一年，一年内出现问题由开发商负责，如果一年后出现问题由业主自行负责。“这个小区安装的是电子表，电子表是不耐用的。”王经理说，业主购买新水表，最好买机械表，物业可以免费帮业主安装新水表。
陈女士是延吉市万源新村小区的一名业主，房子买完还未来得及入住，自家楼道间的水表就被小偷趁着家中无人时盗走。无奈之下，陈女士只好找小区物业公司，可得到的答复是，水表属业主的私有财产，物业公司不予赔偿。
& & 陈女士拨打新闻热线反映了此事，记者当日就来到万源新村小区。记者注意到，各户的水表箱都安装在走廊内，很多没有锁。被偷的部分水表箱内，还有没被偷走的水表盖，接管处有明显的水表被卸掉的痕迹。
& & 陈女士告诉记者，与她家有相同遭遇的还有好几家，可当大家将情况反映给小区的物业公司时，得到的答复却是：水表属居民自有财产，丢失理应由居民自己负责。陈女士说，大家对物业的这种答复不能认同，就算水表是居民的自有财产，但如果不是安装在室外，它会无缘无故地丢失吗？毕竟水表是在楼房的公用楼梯间的管道井中丢失的，难道物业对此就一点责任也没有吗？
& & 对于居民们提出的质疑，该小区物业公司工作人员于女士是这样解释的：在业主还没办理入住手续之前，水表归属于开发商，现在水表是在业主拿到钥匙后丢的，水表作为居民的自有财产理应由居民自行看护。
& & 随后，于女士表示，已经将此事上报给公司领导，公司考虑到还要与这些业主长期合作，决定为陈女士家免费安装水表。
& & 于女士还说，从物业部门目前掌握的情况看，最近又有10余户居民家的水表被盗，物业部门已建议相关居民向公安部门报案。于女士也提醒居民，防范此类现象的发生，居民应提高警惕，锁好水表箱，管好单元防盗门，不要轻易让陌生人进入楼道。
陈女士是延吉市万源新村小区的一名业主，房子买完还未来得及入住，自家楼道间的水表就被小偷趁着家中无人时盗走。无奈之下，陈女士只好找小区物业公司，可得到的答复是，水表属业主的私有财产，物业公司不予赔偿。
& & 陈女士拨打新闻热线反映了此事，记者当日就来到万源新村小区。记者注意到，各户的水表箱都安装在走廊内，很多没有锁。被偷的部分水表箱内，还有没被偷走的水表盖，接管处有明显的水表被卸掉的痕迹。
& & 陈女士告诉记者，与她家有相同遭遇的还有好几家，可当大家将情况反映给小区的物业公司时，得到的答复却是：水表属居民自有财产，丢失理应由居民自己负责。陈女士说，大家对物业的这种答复不能认同，就算水表是居民的自有财产，但如果不是安装在室外，它会无缘无故地丢失吗？毕竟水表是在楼房的公用楼梯间的管道井中丢失的，难道物业对此就一点责任也没有吗？
& & 对于居民们提出的质疑，该小区物业公司工作人员于女士是这样解释的：在业主还没办理入住手续之前，水表归属于开发商，现在水表是在业主拿到钥匙后丢的，水表作为居民的自有财产理应由居民自行看护。
& & 随后，于女士表示，已经将此事上报给公司领导，公司考虑到还要与这些业主长期合作，决定为陈女士家免费安装水表。
& & 于女士还说，从物业部门目前掌握的情况看，最近又有10余户居民家的水表被盗，物业部门已建议相关居民向公安部门报案。于女士也提醒居民，防范此类现象的发生，居民应提高警惕，锁好水表箱，管好单元防盗门，不要轻易让陌生人进入楼道。
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