接受母亲自书遗嘱没公证可以过户吗房产过户需公证，出售手续?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-16 21:49 标签： 有公证遗嘱的房产过户
接受母亲自书遗嘱房产过户需公证，出售手续?_百度知道
接受母亲自书遗嘱房产过户需公证，出售手续?
接受母亲自书遗嘱房产过户需公证，出售手续?
公证成了去房产局过户。拿遗嘱去公证对。过户到你名下你就可以卖了
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自书遗嘱没有公正 房产怎么过户
来源：互联网 发表时间： 4:23:50 责任编辑：鲁晓倩字体：
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京ICP备号-1 京公网安备02号遗嘱未经过公证如何办理房产过户
（原标题：遗嘱未经过公证如何办理房产过户）
编辑同志:&我们兄妹三人。母亲早年去世。我与父亲共同居住在父亲单位分的房子里。2007年，我父亲单位出台政策，交4万元可买下现居住的房屋。父亲让我出资将房子买下，还立下，说明我代他出资买房，该房由我继承。2014年秋，父亲去世后，我拿着遗嘱到房管局房产过户手续，但房管局因遗嘱未经拒绝办理过户手续。请问，遗嘱未经过公证，如何办理房产过户手续?&读者　沈恒年沈恒年读者:&
你父亲立遗嘱时为完全民事行为能力人，所立遗嘱内容是他的真实意思表示，遗嘱所处分的财产为其合法财产，该自书遗嘱具有法律效力。但是，司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第2条规定:“遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证，遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的 遗嘱公证书 和 遗嘱继承权公证书 或 接受遗赠公证书 ，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。”可见，涉及房产一类的遗嘱，公证系办理过户手续的前置程序。据此，你可与其他法定继承人协商解决，通过办理继承协议公证，即其他法定继承人出具“放弃继承声明书”并予以公证后，办理房产过户手续。当然，若其他继承人不予配合，你可持父亲的自书遗嘱向法院提起继承纠纷之诉，取得生效判决后，产权登记机关也可依据生效判决办理过户手续。本报法律组
(原标题：遗嘱未经过公证如何办理房产过户)
本文来源：正义网-检察日报
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关于房产归属的遗嘱是自书的，形式符合法律规定，而且其他法定继承人签字声明放弃对房屋的继承权。那么将来，房屋受益人可以直接拿这份遗嘱及其他材料去房产局对房屋进行过户么？
因有权继承人有多位，其中有一位肯定不会对上述遗嘱产生异议，但因客观原因未能在上述遗嘱上签字，那么可以以何种形式证明对上述遗嘱的认同？单独补充一份放弃房屋继承的声明？
望速回复，谢谢！
我妈想把一套房子过户给我，房产证上是我妈名字，请问如果房子过户给我是否还要我爸同意？如果需要我爸现在是老年痴呆，无行为能力了，该怎么办？
如果我妈只办遗嘱公证的话,会不会也会碰的以上问题,还有办好遗嘱公证后,等我爸妈百年后,遗产确认时是否要兄弟姐妹到场才能确认?如果有一个不来是否就不能办理?要通过打官司的方式才能让遗产公证起法律效益?
律师：你好！
离婚时经法院判决，该房产已属于女方，当时该房在按揭期，户主为男女双方的名字，先贷款还清，想更正为女方单独的名字，如何操作，请律师详细说下步骤，谢谢
我父亲有一套60平米的全产权房，产权证上只有父亲一个名字，是父亲名下唯一的房产，父母早就离异，爷爷奶奶也已经过世，现在想把房子过户给我，请问哪种方式最合适，费用最省？谢谢
2000年父母将自住的房子过户给了小儿子，未告知其他女儿和儿子，十年后父亲死亡，其他儿子和女儿才从母亲那里得知这个情况，请问律师那这套房子等母亲过世后是否就无法进行遗产分割。
我母亲的房产，已购买五年了，想过户给我女儿我女儿未满18岁，需缴纳哪些费用？如何办理？
我家在07年买了一套二手房，当时款已付，但由于当时房东有急事未给办理过户手续，待事情办完后再办理，但是现在已好几年过去了，他们家又都搬到了张家口，我们也曾打过很多次电话要求他们回来办理过户，甚至我们都愿意替他报销路费让他回来，但他都因没有时间拒绝回来，像这种情况我们应该怎么办？急求回复，谢谢！！！
结婚后，女方父母过户了一间房子给他们，门牌证上写着男方的名字，那房产证上能不能写女方的名字？或者同时写上男女双方的名字？在什么样的情况了，这间房子是属于夫妻婚后的共同财产？如果是共同财产的话，离婚后是不是要对半分？什么情况下这间房子是属于女方个人所有的？
您好，我有个关于房产过户的问题想要咨询一下。我爷爷在上海有一座老房子，因为年事已高，想将房子过户给我。由于我爷爷90几岁了，而且不在上海，要过户的话需要什么手续呢？另外，我还有一个阿姨也在外地，考虑到需要分些钱给她，需要怎么操作呢。
1、我们现在拥有的房产是婚前由我父母出资购买的，也算是夫妻共同财产吧？2、房产证上是对方的名字，如果在婚内需要过户给我的话需要什么手续和费用呢？谢谢专家！
外婆只有妈妈一个女孩儿，现在外公和女婿都去世了，外婆想把自己名下的房产过户给外孙，都需要什么手续父亲过世，留下遗嘱，剥夺了父母和妻子的继承权，财产全部留给孩子。所有人均无异议。这种情况下，例如做房产过户的时候需要哪些材料，办哪些手续？
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1、关于可行性。继承法第十六条规定：“公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。 公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。” 所以，父亲可以立遗嘱把财产都留给孩子。但是，继承法第十九条规定：“遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。” 所以，如果父母和妻子没有收入来源，这样的遗嘱不能完全成立，需要留下一些财产给他们。2、操作方式。遗嘱并不能直接办理房产过户、存款提款等手续，需要凭遗嘱前往公证处办理继承权公证。公证员会要求全体继承人到场，公证员还要对被继承人的身份情况、死亡情况，继承人的身份等进行调查。并对遗嘱的效力进行确认，如果是公证遗嘱，手续方便一些，如果是自书遗嘱、代书遗嘱的话，有其他继承人提出异议的话，公证处一般会中止办理继承公证。继承人需要通过司法诉讼方式确认遗产继承效力、遗产继承份额。继承人最后凭继承公证书或者法院判决书、调解书去房产登记部门办理产权过户手续。3、费用。遗嘱公证费用约800元，继承公证费为继承标的的1%。房产过户，如果属于法定继承过户，不收取费用，若非法定继承或遗赠，按照3%收取契税。如果需要诉讼，还需要诉讼费、律师费若干。
嗯，这个问题我正好办过，说下。1，遗嘱需要合法化，未被公证的遗嘱不合法的。如果有矛盾，法院不认。2，在这个case中，房产属于夫妻共同财产，父亲只有处置1/2房产的权利。3，继承上来说，孩子和母亲共同继承父亲1/2的财产，理论上办下来最后的结果是房子孩子1/4和母亲3/4。4，要想孩子完全继承父亲的1/2。需要母亲放弃继承权，这个是需要到公证处公证，这个很麻烦，因为要证明的东西很多，你是独生子女，父亲的父母兄弟姐妹情况，单位情况等等，我记得不是很清楚，可以去公证处问一下，他们会告诉你材料。还有母亲要前承诺放弃继承权。然后大概调查完1个月吧，公证处给你开公证书。你再拿着公证书去房产局。5，4步骤办完的情况是孩子和母亲各有1/2，至于如何把母亲的1/2到你头上，这个是另外一个问题，赠与，买卖，划分份额，等等，反正怎么省钱怎么来呗。6，整个过程要交的费用包括公证费和遗产的一些税费。公证费好像是按照地块有不同，总共可能在整个房子价值1%~3%吧，我记得不是很清楚了。
上述几位关于为其它无生活来源的继承人保留必要份额及夫妻共同财产的分析很正确，但是在房产和过户操作上，鉴于公正手续繁琐及收费过高，当事人可以到法院起诉，通过达成调解的方式来简洁处理，最后持法院出具的民事调解书即可过户。
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