几种房屋过户手续的办理流程
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分为继承过户，转让过户，以及过户，本文介绍了办理手续和办理费用。步骤/方法【一】继承一、过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理公证，分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与的亲属关系的证明文件;4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件： 《登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、书(原件)、 继承权公证文书或者书和接受遗赠公证书(原件)\ 凭证(原件)。四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。【二】房地产继承过户的费用办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、费用及房地产过户的税费：1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。2、房地产价值评估费用;根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元) 累进计费率‰100以下(含100) 5101以上至1000部分 2.51001以上至2000部分 1.52001以上至5000部分 0.85001以上至8000部分 0.48001以上至10000部分 0.210000以上部分 0.1以上规定是对如何办理房产证继承过户手续的具体规定。【三】过户的规定投入使用的双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：一、当事人提供的材料是否合法、有效;二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;四、受让人按规定是否可以受让该房地产;五、买卖的房地产是否已设定抵押权;六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权;八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。办理房屋产权过户的手续和费用：1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)3、6元/平方米的手续费(收)4、按评估后总价的5‰收(评估事务所收)5、公证费最高300元根据以上各项费用您自己一算便知。【四】二手房过户过户需要提供资料主要有：、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他机构认为有必要提供的资料等。目前所涉及的税费主要有：1、(卖方)：财政部、国税总局日联合下发通知，新的执行标准从日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的放松：个人购买不足两年的非对外销售的，全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。2、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。降再凶也不能买 买房你要知道这三类盘
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房产& 房价一直是购房者关注的要素之一，据国家7月18日发布的70城房价数据显示，6月份河南3城（、、）房价与上月相比均上涨。就安阳来讲，房价已步入万元时代。由此，很多购房者不免会地关注一些降价楼盘。但小编在这里要提醒各位购房者，好的房子，降价后大家可能会快速抢购，动作慢了都抢不到；而不好的房子，就是降的再多，仍旧是卖了好几年都还卖不脱！所以在挑子的时候，要小心那些“降再凶也没人买的房子”！究竟哪些房子“降再凶也没人买”？一、楼盘本身“品质差”外因很重要，内因最关键。与日常起居息息的当然还是房子本身，因此楼盘本身品质的好坏要尤其引起重视。当你入住后才发现，、排水等等一系列细节都有问题，房间没有外窗，楼道没有贴砖，再或者房间存在大量补丁……美好的幻想被残酷现实打败，你能经受的住么？到底又能解决多少问题？还是要买之前就各方调查好！二、楼盘所在“地段差”：现在和未来啥都没有？说：“决定价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”这不只是针对而言，对购房者同样适用。当你选择了地段，相应的配套以及房价也就随之明了；地段一旦偏了，即使价格再低也无弥补配套不足所带来的种种劣势，发展潜力更是毫无期待！而且在安阳这个交通拥堵的城市，住在一个好地段实在是太重要了。如果住在高架桥或者变电站附近，那就只能做好防噪音、防辐射的准备了。三、年年有今年特别多在如今的房地产业已经是屡见不鲜的事情了，有因为小区规划的，有因为孩子上学的，也有因为电梯等质量问题的。有些事情，发生在别人身上叫故事，发生在自己身上就叫事故，如果让你上完一天班，回到家还要考虑的事情 ，你是一种什么样的心情。据小编了解，安阳很多楼盘都遭遇过或大或小的事件，有些楼盘积极处理，问题得到有效的解决，但也有些楼盘财大气粗，什么都不怕的。但是，对于购房者而言，我们买房不是为了，买一个舒心满意的楼盘才是我们的最终目的。看了这些“降再凶也不能买”的楼盘之后，估计很多购房者会问，那我们究竟应该买什么样的楼盘呢？今天就给大家推荐几个楼盘！综合评价：4.76分(11人点评)& &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 最新房价：5500元/㎡（洋房）项目动态：在售洋房有1#、3#、6#、9#楼，户型130-200㎡，3千享3万家电基金，再送地下室，同享1万元补贴。另，99折，全款98折。
景诗雅苑项目位于高新区核心地段，西靠城市南北快速中华路，北依东西主干道弦歌大道，南侧为规划中的安阳市科技馆，三面环路，交通优势明显；东邻市政水系公园，并同时享有北侧60米宽公建绿化带，西侧20米宽绿化带，既可以享受交通便利的优势，又能体会幽静居家的环境，为本案纯粹宜居生活空间提供了先天之美。景诗雅苑项目总约60亩，共建12栋楼，其中7栋，4栋，北端3层商业一栋。3.2，41%超高带来的舒适居住环境，为城市中不可多得的宜居之所。交通状况：市区乘坐31路50路，华强建国站下车；或44路，中华路玄歌大道路口站下车。交通出行图
物业地址：开发区中华路与弦歌大道交汇处东南角 综合评价：4.04分(16人点评)&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&最新房价：6200元/㎡&&项目动态：6重豪礼大放送。限额抢购：每周十套特价房·先抢先得；感恩有礼：二十周年庆享82折；折上再折：庆五盘齐发享额外96折；定房有礼：定房砸金蛋 百分百中奖；到访有礼：到访抽家电彩电；活动有礼：“疯狂水滑梯”活动得精美礼品。买好房，到恒大。无理由有保障。
安阳恒大城，千亿房企，巅峰再现。二期观邸完美售罄，三期恒大城新品升级。155000平米欧式水景园林，12800平米御湖，承袭欧洲王室气度，皇家湖景；5200平米五星级豪华会所，7800平米全天候多能运动中心，35000平方米欧陆风情商业街，12000平米恒大影城。远期规划更有恒大商业广场、国际双语、小学等。高端生活配套一应俱全。国际9A标准精装，欧陆主义群落，开创安阳生态宜居新时代。交通状况：市区乘坐3路/47路/48路/A1路，汪家店站下车。交通出行图
物业地址：北关大道与光明路交叉口西北角 碧桂园·天汇综合评价：3.75分(4人打分)&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&最新价格：待定项目动态：元电商钜惠
碧桂园·天汇，地处安阳市商务区核心，中华路与明福街交汇处东南角，也就是义乌商贸城对面，片区内高端社区聚集，商业配套成熟，是安阳市标准的“高品质生活区”。项目除了拥有绝佳的地理位置，同时还享有超便捷的5分钟品质生活圈：万达、义乌、德隆街等大型购物商场就在家门前；市六院、医院、安阳市第八中学、实验小学、实验幼儿园等完整医疗教育体系环绕周边；且紧邻市政规划超大人工湖、市政广场、图书馆、市博物馆、易园等市政休闲娱乐设施；另外，项目交通出行也十分便捷：中华路快速通达全城，5分钟连接京港澳高速，10分钟直达高铁站，所以说在咱们小区，无论您是就餐购物、休闲娱乐、交通出行，还是子女就读、家人就医都是异常方便的。交通状况：市区乘坐17路/31路/12路/16路，义乌商贸城站下车即可.交通出行图
物业地址：文峰中华路与明福街交汇处东南角最新房价：4100元/㎡项目动态：在售房源有A1#、A2#、C2#、C5#、C7#楼。其中，A1、A2高层，户型87--129㎡；C2#、C5#、C7#楼洋房，户型135--270㎡。高层5000抵2万，洋房5000抵3万，另集团直减150元/㎡，送或具一套，送或银丝被，3日内完成签约（礼品三选一）：品牌微波炉+品牌挂烫机组合、品牌一台、品牌电冰箱一台；同时，99折 一次性98折。
空港新城为安阳空港新城置业有限开发打造的集北美褐石洋房、Art Deco经典高层、150米超高地标航空大厦、风情商业街、时尚白领公寓集群于一体的90万㎡的大型城市综合体项目。地处安阳市国家高新技术开发区内，雄踞城市繁华要道中华路与长江大道交汇处西南。 交通状况：市区乘坐31路，中华路与长江大道下车即可.交通出行图
物业地址：开发区中华路与长江大道交叉口南200米 综合评价：----分(0人点评) &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 最新房价：待定项目动态：售楼处加速中，或将8月开放。
安阳建业城项目总占地面积约2400亩，可1200亩，约300万平方米，可容纳8万人居住，是安阳体量最大的生活社区：包含经典花园洋房、、风情商业街以及大型配套商业区。项目以新古典主义风情建筑为主，打造3万平米4大主题园林包含凡尔赛、文艺复兴、爱琴海、以及纽伦堡主题园林。
安阳建业城基本信息
安阳建业城市建设有限
安阳建业城项目绿化率高达60％以上，200余种珍惜植被，35000平米水系风光带，1500米安阳最美景观大道，2500平米社区服务中心，1000平米安阳唯一社区食堂等一体化配套服务，以“时尚潮流、购物休闲、品质生活、精致美食、美容养生、健康医疗、教育学习”7大业态打造高端消费场所。 交通状况：市区乘坐22路、25路、58路，市三十九中站下。交通出行图
物业地址：北关路北段（安阳市实验中学旁）
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。2015年新手买房常识及买房签约过户注意事项（图）
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买房已经成为当前许多80后90后的头等大事，那么在买房签约的过程中需要注意哪些方面呢，买房有什么注意事项，的时候如何避免一些“陷阱”，今天小编就带您一起揭开这个疑问，帮您在买房置业的过程中能少一些烦心事！新手普及在走过了风风雨雨的买房前期准备工作之后，购房者往往被买房的最后临门一脚签订而困扰。当你已经签订购房合同书，成交后，是否就万事大吉了呢？且慢，一切都还有很多变数，你还要注意很多方面的现实问题：签订之后的事情你知多少？请看下面2015年最新买房签约过户的12条注意事项。1、房屋交付后办理两证需交哪些费用？买房答：时需缴纳，90㎡以下总房款1%，90㎡（含）以上至144㎡缴纳总房款的1.5%，144㎡（含）以上缴纳总房款的3%，其他情况一律按照3%缴纳。费用：带电梯120元/平米；不带电梯75元/平米；时根据实测面积办理面积补差（细则参考住建部88号令）。2、交纳完后，几日内签约？买房答：以缴纳定金当日起5日内签约（以不同约定的日期为准），特殊情况需以书面形式向申请，按双方约定的违约条款执行。3、办理需准备哪些资料？程序如何？答：所有产权人到场，并提供身份证，借款人必须征信良好；提供贷款资料：身份证，户口簿，首付款发票，结婚证（无结婚证，需民政局提供的），（如银行需要，需提供流水单或者资产证明），需要提供公积金缴存单。4、资金监管有指定银行吗，在哪家银行办理？答：根据《条例》采取专项资金监管制，预售资金监管为中信银行、购房贷款在中信银行办理。5、各楼公摊的分配原则及说明？是否适用于最新的计算标准？买房答：通常计入分摊面积的共有包括：1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、配电室、设备间、公共门厅、过道以及为整幢服务的共有房屋和管理房屋；2、套(单元)与公共建筑空间之间包括山墙)墙体水平投影面积的一半（具体分摊面积以每栋公示文件为准）。买房6、两人无直系亲属可否共同购买？有无特殊要求？答：可以多人共同购买，根据客户实际情况确认产权分配，前提条件必须有。7、是否可以不在开发商指定的银行办理?答:不可以。8、签《》以后是否可以变更购房人或所有权人，如何办理？答：不可以。客户在签署《预售合同》时可以增加所有权人，但协议出现的购房人姓名必须在预售合同内，不能变更。买房9、有何要求？答：满18周岁，有稳定职业和收入，为中华人民共和国合法公民，无案底。外地户口无房，购房需提供一年以上社保证明或个税纳税证明。买房10、未满18周岁的人可以购房吗？答：可以，，无法取得按揭资格。11、贷款的还贷方式有几种？有什么区别？答：两种。还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括和)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。还款方式：是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。买房12、购房贷款明细？答：款三成，七成，贷款上限30年；款至少四成，贷款上限30年，具体执行以当地政策为准。新房签约注意事项一、买房、签约时应注意：1、尽可能或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、太低、不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变、裂缝等表面质量问题。2、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。买房3、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。4、签订合同时，按照法律规定，同时也签订协议，以防办理入住时发生变化（涨价等）。5、列明应交费用清单，避免乱收费。6、注意律师代表谁？办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。买房7、签订尽可能详细的补充协议（注意审查出卖人提供的补充协议），或集体签约；并写明如何承担违约责任，或不退房。退房包括哪些费用？不退房如何承担违约责任？很多业主合同签完后，除了自己的签名是自己的以外，其他文字都是别人的字体，这样太被动。二、收楼时应注意：1、根据合同列明的交楼时应提交的文件，如：测绘部门实测面积文件、《建设工程备案表住宅质量保证书》等进行，据此办理入住手续。实在不行则注明“室内情况尚不清楚”，避免既成事实。买房2、根据合同列明的交楼标准实地进行验收，并在办理入住手续时注明相应的问题。如果不让您入室查验，则注明“室内情况尚不清楚”，避免既成事实。3、注意相互联系，为的建立打下基础。买房三、发生纠纷时应注意：1、从签约的开始就要注意留好证据，要尽可能多地收集对方的书面材料。2、确定正确的诉讼策略，如：先行政诉讼还是先民事诉讼？这是决定官司成败的关键。3、可能的情况下，发挥集体的力量或请消协或媒体介入。买房律师在此提醒，购房人一定要签订《商品房》，要把开发商发布的广告和宣传资料所明示的事项在合同中加以约定。此外，在时还应注意以下问题：1.要看交付给你的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致，其结构是否和原设计图相同。是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。买房2.要看所购商品房整栋楼的《北京市建设工程竣工验收备案表》，有此表方能说明该栋楼已经有关部门验收合格。3.要和开发商共同对所购商品房进行验收交接工作。这是一项细致工作，如果购房人不懂等知识，最好找懂工程的朋友来共同完成，以便及时发现问题。有《北京市建设工程竣工验收备案表》说明整栋楼是合格的，但不意味着购房人所购买的这套房没有质量问题。4.要向开发商索要《质量保证书住宅使用说明书》，以便日后出现质量问题按约要求维修。5.签订合同要注明房屋缩水要开发商赔偿，所交大定金可以退还（法律规定），会所应由开发商承担，不在业主的公摊中。那么，业主如发现购买的商品房有质量问题能不能退房呢？如果购买人和开发商在退房问题上不能达成一致，那么按照《商品房》的规定只有以下四种情况可以退房：一是套型与设计图纸不一致；二是开发商擅自变更规划设计；三是面积误差绝对值超过3％；四是商品房确属主体结构不合格。具备上述条件之一，如果开发商不同意退房，购房人可向有管辖权的人民法院起诉，要求开发商退房；如果不具备上述条件，出现质量问题只能要求开发商维修，因此造成损失的由开发商赔偿。买房户型 比什么都重要考虑以下五大因素，即：一看地段，二看户型，三看，四看环境，五看服务。顾名思义，地段指的是楼盘所处的地理位置。严格来讲，其中还应该包括该楼盘周边的配套设施等；户型和房价自不必过多解释。环境和服务，指的是楼盘周边环境、区内环境和了。之所以“地段”会排于“老大”地位，是因为地段决定着楼盘的身价以及增值潜力的大小。仔细分析，凡是身价居高不下的楼盘，其交通、购物、就医、上学、休闲、娱乐一定是非常方便的，而这种优越地段，往往又是开发商确定自身身价和衡量自身销售成功与否的有力筹码，亦是吸引众多购房者眼球的一把“上方宝剑”。故而，有房地产巨头感慨地说：成功的房地产开发，除了地段，还是地段。其实，随着近年来城市功能的不断转变以及城市交通的快速发展，你就会发现“距离”已不再成为居住的首要问题。特别是随着“居住郊区化”这一浪潮的袭来以及城市有车族的迅猛增长，“地段”已不再具有昔日那诱人的魅力。有专家分析，随着城市的迅猛发展，人们不再把住宅仅仅看做是一个只供吃、住的场所，而会更加注重私人空间的个性化、人性化及舒适度。住房，也不再仅仅是体现居住功能，体现的是享受功能。可以说，户型的优劣，不仅直接关系着人们日常生活的品味，也直接关系着人们一生的生活质量。买房劣质户型 购房者一生的痛在记者采访的过程中，其实也听到不少购房者反映关于残次户型的问题。民赵先生告诉记者，两年前他在东郊花20多万元买了子，房子的里没有窗户，白天晚上都得开着灯。当时图的就是便宜，没考虑太多就买下了。可入住不久便发现了客厅没有窗户的缺点：一是白天客厅里见不着丝毫的阳光；二是空气沉闷不流通，总给人一种压抑感。想又无经济实力，不买新房又总觉得住着不舒服，弄得进退两难。事实上，有赵先生这种尴尬遭遇的人并不在少数。记者也亲眼见到过不少这样的户型，譬如东二环附近有一家楼盘，该楼盘是专门聘请外国人设计的，整体设计简洁、明快，大大的观景窗，间间有阳光，纯正的南北通透式户型。但其有一种户型的，窗户高约90厘米，宽却不过50厘米，致使整个厨房出现了“半阴半阳”的情况，让人觉得很不舒服。一些购房者看到这扇窗户之后，便纷纷打了退堂鼓。还有南郊某一高档，号称其户型“南北通透、干湿分离”，但其二层下一层的楼梯顶却设计得很低，不弯腰就下不去，稍不留意就会碰头。连开发商自己都说：“一点缺陷，造成了上千万元的损失”。买房再如，有些户型把在了门口，回家一开门便是一股臭味扑鼻而来；有些还将与在一起，或设计成门对门等等，均让人难以适应。业界人士常说一句话：“一件衣服买坏了，我们可以扔掉重新买；可一套房子买坏了，对于中国大多数普通家庭来说，要重新购买可并不是件容易的事。如果再遇上糟糕的户型，它真是你一辈子的痛……”细细分析，此话并非没有道理。户型中的缺陷犹如玉石中的瑕疵，有瑕疵的玉石终归算不上是块好玉，劣质户型亦如此。阳光 鲜氧 风景时尚户型的标签买房近年来，新型户型不断涌现，让人目不暇接，但它们似乎都朝着一个方向努力，即向超大落地窗、间间见阳光、南北通透、干湿分离、户户可观风景方面靠拢。一些空间局促、超长走廊等劣质户型也随着消费者住房消费需求的提高及理性化渐渐没有了市场。其实，稍做分析就可以发现其中奥妙。这是因为，随着现代人生活节奏的加快和工作压力的加大，家已成为了一个可以完全放松身心的地方，故而人们对家的舒适性也提出了更高的要求。超大落地窗的出现，不仅可以保证主人有开阔的视野，能观赏到更为广阔的风景，也可以保证房间有充足的采光和通风条件，能享受到的阳光和新鲜空气。应该说，这一潮流正好迎合了现代人的生活节奏。试想，清晨你捧上一本时尚杂志和小说，斜靠在头，几缕阳光透过斑驳的树梢和晶莹剔透的超大玻璃窗温柔地打在你的脸上；或者听着轻柔的萨克斯音乐，看着窗外银线般的雨丝打在白杨树梢那层层叠叠的嫩绿色的树叶上，想必，这一幕，对谁来说都是一种惬意的享受。买房一生中，对于大多数中国人来说，可能有一半以上的时间都是在家中度过的。随着人们生活、工作方式的改变，家已不仅仅只是居住、吃饭、休闲的场所，也渐渐会成为家庭办公一族的又一办公空间。由此以来，人们在家中呆的时间将会更长。那么，如何才能使家成为自己完全放松身心的温馨港湾，而不至于使家变成束缚人性的一个牢笼？也许，只有从选择户型这一步做起，才是最为明智的选择。诚然，地段、房价、环境和服务都很重要，但对于购房者自身而言，户型才是自己时的重中之重，只有户型选好了，才能少了的遗憾；只有户型选对了，也许才能少了你一生的隐痛……买房
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。禧福凤凰城
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4768元/平米元/平米
房 源：0套
建筑年代：2012年
物业类型：住宅
地 址：济阳济北开发区新元大街3号（正安路与开元大街的交汇处）
开 发 商：济南禧福置业有限公司
物 业 费：1.0元/平米·月
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。满大街的买一层送一层loft公寓 扒一扒到底能不能买
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最近发现各种买一层送一层的loft的广告，到底值不值得买，这是个问题。loft户型的定义要素主要包括：高大而开敞的空间，上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁；流动性，户型内无障碍；透明性，减少私密程度；开放性，户型间全方位组合；艺术性，通常是自行决定所有风格和格局。它的优点非常明显，主要有以下几点：1、层次分明，立体感较强2、动静分离，私密性强3、别样空间，穷人4、得房率倍增，加大空间5、使用成本低，收单层。同时loft也有一些缺点：1、受限制，大多比较压抑2、由于夹层是，隔音效果差3、楼梯陡峭，不适宜老人和儿童。所以loft一般都是小户型公寓，单身白领都希望买个小户型投资或者自住，但是公寓一般价格比较高而且面积又比较小，loft就解决了这个问题，同样的价格能买到2倍的面积，性价比很高。loft推荐开盘时间：日G4号楼已加推 入住时间：预计日公寓入住 物业地址：大连解放路西，石葵路南 项目特色：海景地产 优惠折扣：共建贷款优惠500元/平，全款优惠1000元/平 动态：在售G3、G4号楼Loft公寓，户型整体价格区间元/平，南向清水户型均价23000元/平。整体在售面积区间为50-，50平为主力户型，分别为50、65、75平户型。&>开盘时间：日三期已开盘 入住时间：日三期已入住 物业地址：大连与华北路交汇处（地铁华北路站旁） 项目特色：科技住宅 优惠折扣：全款98折，贷款99折 动态：沿海鉴筑 反正LOFT目前三期1号楼在售，在售面积区间47-81平，均价9500元/平，全款98折，贷款99折优惠，公建均价20000元/平，面积区间为60-500平。在售，。&开盘时间：日1号楼已开盘 入住时间：预计日1号楼写字间已入住 物业地址：大连软件园路与数码路交汇处 项目特色：科技住宅 动态：1号、2号、3号楼均在售，目前剩余20套公寓，8套商业，写字楼约三分之一。在售面积为40-1370平，写字间产品均价13500元/平，140万左右，公寓产品，起价为17000元/平，均价18500元/平，商业均价33000元/平。开盘时间：日一期已开盘 入住时间：预计A座、B座、C座入住 物业地址：大连沙河口星海金融商务区核心（期货大厦西北侧） 项目特色：式公寓,投资地产 动态：星海 凯泰铭座已于日开盘，A座、B座全部在售。星海 凯泰铭座项目均价26000元/平，起价21000元/平，现有特价房18000元/平起。>
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