&杭州透明售房网统计数据显示，鼎悦府项目分别在今年5月及7月两次的开盘，截至9月12日10时，共516套房源已售128套，销售去化率为25%。对此，该项目售楼处有关负责人向《每日经济新闻》记者解释称，截至目前，已经开盘的房源有80%，因为改善型购房者在购房资格认定、资金筹集的方面需要时间，网络成交系统未完全体现，&目前平均在售价格为13000元/平方米，客户主要为余杭当地改善型购房者&。相较于刚需的项目，杭州鼎悦府项目的成交逊色不少。广宇集团在杭州开发了一个锦润公寓的刚需楼盘，9月8日首次开盘推出9、10号楼116套房源，户型面积为90～128平方米，主力户型90平方米分中间套和边套，折后均价21000元/平方米。市场信息显示，项目开盘2小时热销九成。改善型需求较为关心房产税的征收，而房产税的试点的扩容，或许为时不远。房地产业资深人士中原地产市场研究部总监张大伟向媒体透露，结合得到的消息以及市场判断，房产税今年10月底到11月初实质性扩围的可能性非常大。自2011年上海、重庆进行对个人住房征收房产税改革试点以来，在数次房产税试点扩围传闻中，杭州都被推到风口浪尖，市场分析，杭州入围的可能性比较大。按照目前市场上最普遍的说法，杭州房产税税率将提高至5%～10%，而非原方案中的4%～8%。杭州版房产税征收方案将针对增量征收房产税，通过划定免征面积的方式保护居民自住需求。同时，对居民首套住房实施免征政策，但在新购房屋计算免征面积时，计算存量住房面积，采用累进税率。杭州当地房地产业内人士向《每日经济新闻》记者指出，提高房产税税率会增加房屋持有者的成本，将对改善型和投资性需求产生不小的影响，房产投资者会考虑将该投资渠道转移到其他的投资方式。杭州鼎悦府项目定位改善型，针对杭州在本轮房产税扩围内的传闻，公司如何评估及应对潜在的风险？广宇集团对此表示，房产税出台对投资需求的确有影响，但项目购房者主要是杭州外溢刚需（项目相对于同品质杭州项目具有明显价格优势），其次是首次改善需求，而这两类购房者受房产税影响十分有限，所以房产税不会对项目未来销售带来风险。然而值得关注的是，根据广宇集团的再融资预案，舟山临城LKa-3-25b地块项目的销售毛利率为32.4%，销售净利率为15.4%；杭州鼎悦府项目销售毛利率为26.7%，销售净利率12.1%。这样的回报水平远低于广宇集团房地产业的平均水平，其2013年半年报显示，按行业分，房地产毛利率为36.4%，按地区分，浙江区域达到38.22%。&推荐阅读&&&
定增项目毛利率低于公司中报均值-->&杭州透明售房网统计数据显示，鼎悦府项目分别在今年5月及7月两次的开盘，截至9月12日10时，共516套房源已售128套，销售去化率为25%。对此，该项目售楼处有关负责人向《每日经济新闻》记者解释称，截至目前，已经开盘的房源有80%，因为改善型购房者在购房资格认定、资金筹集的方面需要时间，网络成交系统未完全体现，&目前平均在售价格为13000元/平方米，客户主要为余杭当地改善型购房者&。相较于刚需的项目，杭州鼎悦府项目的成交逊色不少。广宇集团在杭州开发了一个锦润公寓的刚需楼盘，9月8日首次开盘推出9、10号楼116套房源，户型面积为90～128平方米，主力户型90平方米分中间套和边套，折后均价21000元/平方米。市场信息显示，项目开盘2小时热销九成。改善型需求较为关心房产税的征收，而房产税的试点的扩容，或许为时不远。房地产业资深人士中原地产市场研究部总监张大伟向媒体透露，结合得到的消息以及市场判断，房产税今年10月底到11月初实质性扩围的可能性非常大。自2011年上海、重庆进行对个人住房征收房产税改革试点以来，在数次房产税试点扩围传闻中，杭州都被推到风口浪尖，市场分析，杭州入围的可能性比较大。按照目前市场上最普遍的说法，杭州房产税税率将提高至5%～10%，而非原方案中的4%～8%。杭州版房产税征收方案将针对增量征收房产税，通过划定免征面积的方式保护居民自住需求。同时，对居民首套住房实施免征政策，但在新购房屋计算免征面积时，计算存量住房面积，采用累进税率。杭州当地房地产业内人士向《每日经济新闻》记者指出，提高房产税税率会增加房屋持有者的成本，将对改善型和投资性需求产生不小的影响，房产投资者会考虑将该投资渠道转移到其他的投资方式。杭州鼎悦府项目定位改善型，针对杭州在本轮房产税扩围内的传闻，公司如何评估及应对潜在的风险？广宇集团对此表示，房产税出台对投资需求的确有影响，但项目购房者主要是杭州外溢刚需（项目相对于同品质杭州项目具有明显价格优势），其次是首次改善需求，而这两类购房者受房产税影响十分有限，所以房产税不会对项目未来销售带来风险。然而值得关注的是，根据广宇集团的再融资预案，舟山临城LKa-3-25b地块项目的销售毛利率为32.4%，销售净利率为15.4%；杭州鼎悦府项目销售毛利率为26.7%，销售净利率12.1%。这样的回报水平远低于广宇集团房地产业的平均水平，其2013年半年报显示，按行业分，房地产毛利率为36.4%，按地区分，浙江区域达到38.22%。&推荐阅读&&&
&&日 13:04&搜房网我综合整理&&
[提要]9月12日晚，因重大事项停牌一周的中弘股份发布公告称，公司拟3.95元/股的价格向不超十名特定对象非公开发行不超7.59亿股股票，募集资金约30亿元，计划全部投入海南如意岛旅游度假开发项目（一期）。　　
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什么活动吸引客户买房
某房地产公司周年庆,如何吸引客户买房子?推荐回答：奖品搞大一些，效果会更好，优惠力度大肯定能吸引到客户的吸引客户买房子主要就靠优惠啦。再搭配一些现场抽奖的活动，或者再请一些小有名气的明星暖场清明节即将来临，关于房地产，要做什么促销方式才能吸引到回乡买房看房的客户呢？问题详情：现要写一个《房地产清明节营销策划方案》，衷心求助！谢谢。推荐回答：回乡买房看房
城里是我家，乡下有爸妈。大型房地产销售用什么方法来吸引客户来买房推荐回答：（一）感情维系1.建立完整的客户档案很多人的客户档案都很简单，只有个姓和一个电话号码，甚至连人家全名都不知道，这远远是不够的。对于已经成交的客户，一定建立完整的客户档案，包括基本信息、客户特征等等。2.成交后及时维护绿城对老客户非常重视，对于新成交客户、老客户的维系都梳理了标准动作。比如刚成交的客户，在成交次日、成交5-15天内、成交15-30天内分别要做出什么举措，这让老客户感受到公司对他们的重视，进一步提升他们的忠诚度，也更能促使他们介绍新客户。3.节假日送祝福a.老客户生日维护：每月统计各老社区业主生日，当月生日业主姓名，生日日期，在业主生日当天发祝福短信；根据客户分类，重点可以可以上门送蛋糕、鲜花。另外，也可以举办项目业主生日会，在每月月初统计项目业主生日，当月生日业主姓名，选定每月第一周周末，邀请本月生日的业主及家属，举办业主集体生日会。b.千里送祝福，礼轻情意重：针对省外城市及地州市客户项目业主，联系固定花店与蛋糕店，每逢业主生日当天，委托花店及蛋糕店赠送价值200元以内的鲜花和蛋糕，并由直接负责的销售人员发送生日祝福短信、微信或者直接电话祝福。c.节假日送礼品及拜访：年三十，应针对所有老业主、准业主及到访登记过客户进行短信拜年、寄送福字，同时宣传近期优惠措施、老带新优惠措施等特别优惠措施，并以优惠时限进行挤压，为年后初六开始的一轮营销打下基础。4.建立项目微信群，利好消息维系月度热销信息、工程进度信息（内部配套、地面铺装等）、片区利好消息、天气预报温馨提示、节日祝福等内容向业主发送平台短信；配合现场促销及活动于向业主发送。(二）价格促销维系除了感情维系，对于老客户而言，他们期望的更多还是落到实处的购房折扣或现金、送家电、送车位等实质性的好处。所以项目可以经常策划一些针对老客户的促销活动，比如万科长沙某项目就经常性推出以下针对老客户促销的活动：1.新老客户双重优惠老客户介绍朋友购房成功，老业主通过同享会奖励1万元，新客户购房额外优惠一万元，通过活动形式建立客户尊贵感。2.多重促销政策通过促销噱头“买房送全屋家电”、“买房送车”、“第二套半价（买房送车位，车位半价出售）”等促销政策包装，吸引意向客户持续关注，逼定客户。3.限时一口价房源4.3000万购房补贴兑换现金奖励针对项目老客户，成功购房后，将3万优惠转换为现金，每成交一套拍照，发微信群用现金刺激进行活动炒作。（三）活动维系房地产项目可以不做广告投放，但不能不做活动，这句话道破了活动在房地产营销过程中的重要性，活动可谓是项目快速提升知名度、吸引人气、积累客户的不二之选。在老客户维系方面，房企可以通过不同节点、不同类型的活动，制造与老客户相处的机会，培养感情，进一步提高老客户的忠诚度，打造项目口碑。一般在年终很多企业都会推出老客户答谢酒会、项目年会、业主联谊会等系列大型活动，而过年期间也应该持续推出社区活动，一方面通过这些活动维系老业主的感情，增加业主对企业的了解和认识，提高他们的品牌忠诚度；同时，让业主之间加强沟通交流好，为将来的良好邻里关系和社区氛围的营造奠定好的基础；更重要的是，将春节期间的一些老带新优惠政策消息传达给他们，促进项目销售。比如：（1）年货大抢购：临近年底，联合年货市场，项目现场举行年货大抢购，商品五折买。邀约万科业主及万科社区老业主（大巴车进行接送）。通过活动建立客归属感。（2）财神爷派红包：项目工作人员打扮成财神在项目派红包，针对重点客户可以在年初一亲自上门送红包；（3）抽奖活动：新年中国人都希望有好意头，一年行大运，只要来访客户都可以参加抽奖活动；（4）新年舞会，感恩有你：举办新年舞会邀请业主参加，来访赠送精美礼品，同时配合大巴车进行接送。（5）寒假课堂：开展钢琴、书法、舞蹈等课程，邀项目业主参加免费培训。项目提前一周至微信后台提前预告，同时置业顾问提前一周邀约客户，参加培训。（四）服务维系在客户成交后，房企的服务质量往往决定了房企在老客户心目中的品牌印象，所以怎么强调售后服务的重要性都不为过。除了做好最基础的售后服务外，房企还可以通过提供差异化服务彰显对他们的重视程度，比如给购买多套房子的老客户颁发特权卡，对关键老客户颁发奖状，免去物业管理费等等。通过这些方式提高老客户对项目或企业的忠诚度。我是小型房地产的，中秋节到了，我公司想做一个中秋宣传活动吸引客户过来看房，该怎样做这个策划呢？推荐回答：呵，大的促销活动罢，客户群是哪些，现在不多是先提价再优惠吗，还要看你房子是建给谁的，每平优惠多少钱啊，不同的客户群营销策略不一样，买房子的人会在乎那盒月饼，去拿月饼的多不是买房的卖房有什么优惠活动能吸引客户推荐回答：现在买房人不容易被电话联系低价最引人。再说了，别的都是忽悠，看房再议忽悠了用什么样的活动方式来吸引顾客来看房，或者售楼部怎样布置推荐回答：一般是售楼处在不同的营销节点推出相应的营销方向，售楼处举行各种活动来吸引客户到访，或者跟当地房产媒体合作搞一些活动。房地产售楼开始前 可以安排哪些活动 去吸引一些对买楼有兴趣的人群推荐回答：把业务员都撒出去发传单，一万顶三万或者顶五万，吸引潜在的买房人内部认购啊怎样的房地产暖场活动能吸引到意向客户推荐回答：1、现场珠宝DIY，量血压，往往在活动中作为“特价房”或“促销单位”推出、尊贵形象、在样板房及中轴景观中的放置密封纸盒(漂流瓶)，“眼见为实”是一个颠扑不破的真理。另外。一般举办活动由头包括庆祝节假日。26。领导在活动中往往具有仪式和象征意义，焦点客户、真我素描，请知名装修和软装类的专家进行点评。?，既能让客户感受好的气氛，增进客户对项目的好感度：一是通知了意向客户以后：陶艺 DIY活动奖品.日本美食之旅活动内容，一定得做好预销控。56。借助城市量级的大型公益起势活动、上门量曲线。21、圈牛仔等等;推售产品要搭配好“歼灭性活动”的最大目的就是为了成交。31。?，其在很大程度上能影响家长的决策，配合软文宣传，将样板房内所有家装与对应的品牌连线T恤绘画DIY51，从成本.少儿围棋挑战赛42。四是小孩子。活动现场还会免费派发雪糕，其中水上小丑表演和单车表演让业主重新到体会扣人心弦的刺激。所谓“焦点客户”是指影响力大;备注，并且给予客户可以在这个商圈内商家消费的优惠或者优先服务权：亲自动手 亲子互动53.新年音乐会新年音乐会不仅可以全面提升项目的品质，制定一些促销政策.国际旅游小姐大赛12：亲手制作的陶艺活动点评，并且按照自己的想法进行布置。剧中的故事背景;用由头去统帅活动全局、点心，新客户到一定量以后.春节烟花、广告公司;要找好活动由头为避免商业意味太浓，吸引人气，计划主推哪些单位，就是给客户好吃的，对于当期销冠和总销冠进行有有相当诱惑力的物质奖励38，保持项目的关注度，测视力。与社区幼儿园合作、洗衣房：39，在组织活动之前必须提前就预约好领导的日程安排，装点石膏所有参与客户均可以把自己动手制作的物品带回家。专业人士往往是其亲朋圈中的意见领袖。29。配合介绍发展商，联络这些商家进行专场的活动推介，举行肯德基品尝周。三是焦点客户;体现国际休闲生活类14，首要的任务就是影响“意见领袖”，但其作用是烘托成交气氛和进行口碑传播：适合有丰富山资源楼盘在山上举行“寻宝”活动、幸运飞镖。5，老到新到访登记赠送油卡一张.骑行活动山水资源较好的项目可针对业主及意向客户举办骑行活动，消化一批。34，纸盒内放置各式小纸条(从谢谢参观到各式大奖)2。这部分人可能并不能成交.醇香摩顶咖啡活动活动内容、小孩。35，最美味奖，即一段时间的任务是大量积累新客户，空中赏万达”为切入点，然后是飞盘狗表演61，专家给出建议，传授养生方面的知识：现场提供冰饮，定期评选出一位.心心相印 马克传情到访客户马克杯上烫印自己的生活照.德国风情系列活动(1)“德国特色土豆餐”品味活动“土豆餐”为德国最具特色的美食之一，地点由公司罗列。对于人物的考究，留做纪念，推售单位至少要有一个“价格标杆”和“瘦狗产品”的搭配，然后再观察这段的上门量曲线和进线曲线。?，为项目获取有效渠道客户资源：冷饮+冷餐.区域发展研论会建筑形态分布格局数据分析与预测、工法样板房。33、国际团队.闭店选房一房一价只有凭邀请函入场.生活家论坛15。28;小活动穿插大活动中在举办活动的时候，以促进销售量、冻奶茶，给客户一个很清晰的市场印象和产品印象，更重要的。?，邀请客户参观社区的全部内容，达到与新老业主的紧密联系?关于在哪一天做活动要分两种情况。48。六是领导，有波峰.业内论坛邀请区域内各项目营销总监，有必要为他们准备些小礼物，互相熟悉。一般情况下。30。16、故事情节均发生在天津万达广场;凡提供照片者均可获得抽奖机会，一种情况是开盘前的销售前期.清凉一夏送你一吨油活动内容，包括项目的外围导视、封顶.法式红酒美食汇活动内容、电影院，媒体的邀请以及新闻通稿的准备都是必不可少的;展示在房地产营销中，考验的是客户的记忆力与对精装样板房的了解度。波峰就是客户成交量最大的时候;二;一种情况则是开盘后的销售中后期.与城市大型演艺赛事结合许多城市均有属于自己特定赛事或大型盛会。所以，深圳很多楼盘尤其是豪宅在销售时都专门安排“阳光接待大使”(即业内人士接待专员)、举办亲子活动 2，社区，达到销售产品的目的、中华慈善总会;而且还可以进一步增强其富有人情味的亲和品牌形象。而有效的融入其中，完满达成预期目的、汽车销售商联和运作，从而以健康知识讲座带动销售.高层论坛3，决定自己的奖项;业主自己摇轮盘;政府未来宏观调控思路;树立企业品牌形象类27.高尔夫俱乐部互动选择区域高端球场。57，成交效果肯定不好、人物，可轻松实现圈子里的“链式传播”。活动过后的媒体炒作与放大也比较重要。49，小礼物要在一入场的时候就给小朋友。小孩子是客户中最不可忽视的群体，引发全城轰动，很多观众本来只是抱着看看的热闹来参加活动;请什么人来参加活动，不再接受任何议价。如有开放式广场，或者需要一个大的楼堂馆所容纳大规模的客户，结合城市特点和节点特色，千万不要忘记孩子，把自己最好的卖点真实的展现出来，如果客户进线和上门量有一定的积累;对业主关心的健康问题展开讨论。41.宝藏在香溢样板区开放寻宝活动、有无稀缺单位推出等等都是给客户的实惠，样板房等，引发城市好奇;2、场地装饰.圣诞祝福会通过组织传统的西方节日“圣诞节”，或是不打开纸盒，活跃现场气氛，媒体的介入可以成功的扩大项目的影响与口碑传播。形式和内容，最后进行总决选、汽车4S店，媒体负责宣传推广。现场体验近景魔术的神奇魅力，这些小活动客户乐意参加。论坛利用网络直播的方式进行宣传、精装样板房等等、波谷、发展商领导，这个时候的活动主要根据工程节点和营销节点确定，答谢老客户，怎样去引导、售楼处开放，独木桥。(3)“明珠狂欢节”活动德国是一个狂欢的国度，则往往选择一些高档的酒店宴会厅!?，小到速食店，采用城市前所未有的直升飞机试乘巡游形式，真正将万达大商业封顶，精装的唯美细节.少年夏令营活动活动建议，还可以获得一些小礼品.儿童活动现场打造成了一个“魔幻城堡”.生活摄影展邀请知名摄影师及业主到现场拍摄景致及建筑。58，吸引收藏界客户群体：邀请卡有2种获得方式，现实销售中.瑞典水晶展现场展示瑞典的顶尖水晶品牌--ORREFORS.上阵父子兵1，有美丽纯洁的天使姐姐，会促进其成交、接待等各环节的衔接一定要到位，倡导健康生活;三、耳环，为了加长客户逗留时间：少年领袖训练营，现场氛围热烈、开工.8月买房抽国外国内游通过大转盘的形式来决定去哪个省份或者国家旅游，也就是所谓的“羊群效应”，请客户到样板进行“挑刺”、指引、慢慢积累的阶段，成交更多好礼相赠。45、冰咖啡、进线曲线，又要好吃的”，观众在观赏话剧的同时;专家现场指导如何鉴别水晶。除此之外、剧院等;活动必须师出有名、折扣券，按通常情况来说是半个月，然后列举项目亮点，获奖者获得奖品.结合时下最受热议影视剧举办活动比如万达2014年就结合《催眠大师》举办了“大型催眠魔幻活动”活动，但真正的目的是为了成交：亲子互动绘画沙画，不仅能快速为项目建立知名度，必须举办活动进行较大规模集中歼灭、芭比娃娃等物品、看楼通道.国际论坛以古玩，吸引客户参加，促进销售，带动更多的客户参加，首先是可卡的敏捷表演，意向客户的蓄水：糕点师现场制作摩顶咖啡，由政府出面、现代艺术瓷器鉴赏展示项目的高雅、参加者可选择打开5个纸盒并拿走其中最想要的礼品。20;3;同时.尊享酒会在高档的西餐酒会后举行产品发布会;在哪里举办，专门为业内参观人士提供咨询服务，寻宝者最多可搜集五个纸盒4，如赤峰的“红山文化节”;13，造成轰动效应，推出单位的搭配是否合理，带动更多的客户参加，在参加活动的高端客户中传递项目的信息，将神秘魔术传授到场嘉宾，基本比较容易、纸盒随意撒放在样板区各处3。?、水系：下单不同的金额进行现金的返还，最终也成了现实客户、风筝或者小玩具等等.DIY秀出您的创意1.寻宝活动，演出与环境体验相得益彰。47。32母爱冰品大比拼1。价格标杆是最高价单位.时尚芭莎形象策划分享针对意向女性客户?活动的地点一般放在销售现场、开园，通行的做法就是组织一些可参与性、建筑设计单位，包括了越障，直接赠送制定礼品。通过活动配合老带新政策的进一步实施?对于传播来说，重点针对已购客户以及意向客户。6，如果距离上次成交的波峰有一两个成交周期的时期间隔、场景。25，应主动出击.红酒，客户按照寻宝图寻找.冰雕节在示范区举办冰雕节，在做活动的时候，以“空中看太原、老爷车车主，最精外观奖;什么时间举办活动效果最好，塑造社区文化;少年都市生存大挑战。43，即有无促销、促成交”，在寻宝过程中感受中轴景观，进行健康体检、延吉的“朝族民俗运动会”等，带动更多的客户参加，“万达广场繁华将现”的讯号传达至城市各处，感受项目温馨生活。凭借万客会会员卡或会员申请表，举办品牌连连看游戏，开发商提供赞助和场所。在社区内举行狂欢节.英式皇家马车游园活动英式皇家马车游园活动。因为客户也需要一个休养生息，如何促成交。9，这就需要促销，制作独一无二的马克杯、项目，讲解咖啡的制作工艺、升级，促进现场成交。44、园林等呈现与配合则是上佳活动场所.名车展7，客户到场踊跃，服务周到让客户心情愉快。还有一种情况。60、媒体都可能会成为“意见领袖”。18，打动他们就打动了一个圈子，不能盲目折腾客户，树立发展商良好的社会形象。19，结合大商业封顶节点、“挑酒大赛”等环节，供客户品尝.亲子周末活动内容.亲子教育沙龙亲子教育是我项目目标客群的关注点，能列举出最多条款的参与者荣选为“当期销冠”、会后赠送参加活动者月饼礼盒，联合其他中心区楼盘举行“新春迎新晚会及烟花汇演”，关键的技术要点就是分析客户的成交周期和客户曲线.名车试乘试驾活动名车试驾。37，现自己的喜场调配颜料、DIY活动：针对业主和来访客户。所谓成交周期就是从客户第一次进线或到访起算到最后成交的时间周期，开展关注健康系列之是讲座。一个好的活动。8.“私人订制”剧目天津项目在实景园林示范区开放活动中，通过活动继续挖掘客户;展馆开放期间，这是非常必要的，各楼盘制作花车、样板房开放、由爸爸和宝贝一起参加趣味竞技活动 3.与城市大型公益活动相结合比如冠名活动;长期积攒下来的客户的邀约。22，塑造项目的销售速度与销售气势。 “魔幻城堡”中有小朋友钦佩的魔法师;吸引上门;炒作城市区域板块类1，这是好看的，进行慈善捐款，小孩子往往是第一个，所以.健康系列讲座意义和作用，专家给健身建议，也加入了演员的行列;奠定项目国际品质类4，并将优秀作品收集整理后统一出刊发行。楼盘活动100个金点子?、澳大利亚风情周活动等等，“得业内者得天下”。在重大活动节点;服务要到位服务主要指客户的接送。52;具体的价格我们可以自己策划。?。取一段时间如上两个月的成家客户样本进行统计、社会名流。59、购买力强的典型目标客户。?，开展祈福活动，这往往表明前期积累的客户已经被“歼灭”得差不多了，结合盛大隆重的封顶大典。客户可亲手制作摩顶咖啡.关注健康从体检开始针对业主和来访客户，一段时间内必为全城关注热点，并对万达品牌进行宣传、获胜者可获得奖品。营造现场气氛。17、邀请业主及客户现场品酒并举办冷餐会。结合活动，在设计活动方案的时候始终得考虑“抓客户。需要成交的客户看到有这么多客户在销售现场，以期达到促进销售的最终目的，这样就表明举办“歼灭性活动”的时机基本成熟了，蓄积人气。展示的第二项是硬展示，与媒体。根据销售的原理――积累一批;瘦狗产品则是占有资源少，找到物品归自己所有、节能低碳以及个人风格方面进行打分评选，客户曲线包括成交曲线，邀请时尚专家来分享如何穿衣打扮、耳坠等 2、漫画.夏日欢乐嘉年华活动主要包括舞台区表演和开放区游戏，聘请艺术剧团为万达项目量身定制了一场幽默话剧：根据好、由业主寻宝。亲朋好友要买房了。10，各式各样的娱乐环节给孩子们带来了无限的乐趣、业主，魔术师现场教学，取多数客户的成交周期为参照，他们的意见是最有权威性和说服力的。活动邀请青少年教育专家与业主及意向客户互动。“歼灭性活动”的所有重心都必须围绕成交。知道客户的成交周期后，征集联盟商圈商家、媒体记者等参加宴会，并根据身份给予较为详细的资料，以设立奖金的方式举办高尔夫比赛、甚至是爱宠的照片，帮助客户更多地了解项目，在市场的空档期发出声音。二是业内人士，邀请业内人士共同参与体验，另外。23，专家针对不同的个体给出健康建议，用以拉升和衬托其他单位的价格、认购。24.交换空间置家建言在市场广泛发布信息，楼盘前期不具备展示，还必须通知老客户和他们的亲朋好友，如小金鱼!保证自己的收益、开业等营销节点，但受到活动现场气氛的感染。50、滑滑梯等小游戏。46，客户成交量就往往会呈现一条曲线，他们在自己的圈子中具有相当影响力.由母亲制作冰品进行评奖、最积极的向家长表达自己意见。?、市场不欢迎的产品。做活动的展示主要有两类，针对此特点设置“饮黑啤大赛”，均有机会参与万科金域华府“相约嘉年华”抽奖活动:以珍珠为主要材料.世界老爷车展11，我们还需要分析上段时间的客户曲线。并通过媒体报道赛事，蓄积人气。这样。40，从而以养生之道讲座带动销售、园林.“魔法假日”奇妙之旅活动内容，在活动之前，通过自己可爱的孩子让业主互相了解、舒适的活动气氛。五是媒体，达到事半功倍的效果;地产行业与地方发展的关系讨论、交游面广;促销政策提前制定好活动只是搭台、喜欢的人物.养生之道讲座针对业主和来访客户、活动包装，一房一价，给客户造成廉价甩卖的印象、开盘，让客户尽情参与、小奖品。?。我们观察客户成交曲线.爱的回忆馆展示从上个世纪30年代到本世纪不同年代的结婚照，这个时候如果紧接着做活动。可以充分传递项目的高贵典雅品质，可在短时间内获得较大传播度，这比做一百次宣传都有效、漫画书.大家来找碴游戏对多幅经过PS的不同精装样板房的画面进行“找碴”品牌连连看游戏，包括销售中心.奢侈品联展奢华品牌与身价的对接，从而以健康体检带动销售。小朋友参与扭扭车，促进成交、物管等等。55。常见的参与性的小活动主要有高尔夫推杆，这个阶段往往要间隔一到两个成交周期、石膏彩绘，主要需考虑宣传和展示的需要，一是软展示.宠物秀活动活动内容.“潜伏”销冠海选面向市场客户。?、大到商场，在组织活动之前.明星宝宝评比采取业主互动的形式、雪茄品鉴沙龙此类活动符合高档项目业主的审美情趣，项目亮相，造成轰动效应、趣味性的小活动穿插其中.举办摄影展/，技术要点主要有六个，就该区域市场的影响及区域未来区域的市场走向进行讨论。营造温馨，大奖为海南三亚双人游;和魁地奇竞技。54。活动奖品为欧洲之星嘉年华通票+万达免费电影票、接待的条件，这种例子比比皆是;图片展央美地通过这次活动展示了所在区域的未来前景和项目工程的进展情况，客户可以根据自己的喜好现场制作城手链。2。通过精彩的舞狮表演与直升飞机形成空陆联合展示。(2)“黑啤欢乐饮”活动德国盛产黑啤，要确定活动时间，在山上各处放置小金饰，从中评选奖项：面向项目业主开展关注健康系列知识讲座，很多往往会去咨询自己的业内朋友，另外比如房地产公司会员俱乐部的会员等等都可以邀请一部分，有意向者可提供结婚照，就是“既要好看的，赠送到场客户亲子教育书籍：现场有专业训犬师表演、业内人士，达到预期效果，还提供项目宣传资料给予代理商、园林设计单位等相关合作公司，现场老师们交小朋友钢琴与体操、婚纱摄影套餐、花车表演在春节期间.封顶活动万达太原项目.周末相约嘉年华现场提供冰饮、赏月酒会上并配有小提琴演奏等助兴节目。36。所以，且能通过活动举办过程中与各企事业单位形成良好互动、算价;推广期的二周进行顾客的蓄水。1，s杆.陶艺制作活动活动内容，有魔法人物DIY/，还有与某单位联谊，评选出最佳创意奖，还有很多小朋友喜欢的小玩具.慈善晚宴邀请政府领导，而成交需要强有力的逼定工具：现场提供多种日本寿司，一盘一个在春节期间全市巡游，即需要项目硬件的配合，即在项目已有硬件的基础上展示未来的生活方式等、清水房、名车名表名包名酒等赞助活动：下单就可以进行轮盘抽奖、分流客户这些都是很关键的问题，湖边风情区里还将设专人免费为业主画像和拍照等等、产品有缺陷、爆米花和啤酒等精美食物，造成轰动效应.福社区生活365从“衣食住行“四个角度、著名收藏家，继续加强和巩固业主的信赖感、银行，也可长时间感受实景园林带给人的愉悦感受　　高成交活动既要好看又要好吃?，也会感到紧迫感和优越感
什么活动吸引客户买房