一张图看懂2016合肥买房契税怎么交！
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新规于今天正式实施，据悉，合肥已经执行这一新规，契税优惠时间点为缴税申报时间（以税务局办理时间为准，之前上报给税务局的无法退还）。注意事项：属于流转税制，新房买卖中，买房不需要交，卖方开发商是纳税主体；同样，在过程中，卖方个人需要交纳。个税一般是在过程中所产生的利得税，新房交易过程中，个人不需要缴纳。按照新规，合肥购房者在2月22日之前购买房产并未办税的可享受契税优惠。在2月22日之前购买房产并已缴税的购 房者，即便是没下来，原先缴纳的契税也不予退还。如果一定要退回契税，只能选择。另外，合肥地税局新规中，对于对个人购买家庭第三套改善性住房，面积不分大小，一律按照4%的契税执行。二手房交易办税流程2月19日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部三部委联合发文调整。三部委通知要求，除了、 、、，全国其他各地个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同 )，面积为方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米自日起执行，以上的，减按1.5%的税 率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2% 的税率征收契税，自日起执行。
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42万 (5385 元/㎡)
2室 1厅 1卫 - 78㎡
第31层 / 共33层
建筑年代：
2014年 (2年房龄）
房屋情况：
&>>&北城新区-北城世纪城
电&&&话：1555513****
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合肥市绿都花园是回迁房吗
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是，不过双小很垃圾的，另外初中是47也很垃圾
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出门在外也不愁丹青花园容积率容积率:2.0
容积率（来源百度百科）
容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。容积率项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。一般情况下指某一基地范围内，地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实，一直以来都是地方政府自行规定的，关于地下室是否算容积率[1]
，地下商业建筑（商业用房）算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地，鼓励开发地下空间，计入容积率是规范房地产市场，防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。
丹青花园简介
“丹青花园”位于政务文化新区东北部，休宁路以南、东至路以东，小区南面为城市主题公园，北面是政务区环城绿化景观带，拥有得天独厚的环境条件。小区周边道路四通八达，交通极为便捷，且距老城区最近，区位优势显著。在小区西面一街之隔，绿怡居大型农贸市场、中小学、托幼；邻近的大型医院、高级中学、商业步行街等配套设施齐全。
丹青花园楼盘动态：
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FreeMarker template error
(HTML_DEBUG use RETHROW in production!)
The following has evaluated to null or missing:
==> didibuild
[in template "ftl/build/tuangou.ftl" at line 600, column 26]
Tip: If the failing expression is known to be legally refer to something that's sometimes null or missing, either specify a default value like myOptionalVar!myDefault, or use &#if myOptionalVar??>when-present&#else>when-missing&/#if>. (These only cover the last st to cover the whole expression, use parenthesis: (myOptionalVar.foo)!myDefault, (myOptionalVar.foo)??
FTL stack trace ("~" means nesting-related):
- Failed at: ${didibuild}
[in template "ftl/build/tuangou.ftl" at line 600, column 24]
- Reached through: #include "../build/tuangou.ftl"
[in template "ftl/house/housetype.ftl" at line 144, column 17]
Java stack trace (for programmers):
freemarker.core.InvalidReferenceException: [... Exception message see it above ...]
at freemarker.core.InvalidReferenceException.getInstance(InvalidReferenceException.java:131)
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