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索&引&号：FZ-
发布机构：福州市住房保障和房产管理局
文号：榕房〔2015〕37号
发文日期：日
名称：关于公布我市物业管理专家库名单的通知
内容概述：关于公布我市物业管理专家库名单的通知
关于公布我市物业管理专家库名单的通知
发布日期：日
各县（市、区）住建局（房管局）,各物业服务企业：
为了进一步提高我市物业管理水平，充分发挥物业管理人才的引领作用，促进物业行业发展，根据《关于物业管理专家库专家换证工作的通知》（榕房〔2015〕26 号），我局对原有的我市物业管理专家库人员重新进行审查确认，并吸收了部分积极配合我市物业管理工作、符合相关条件、具有较高专业素质与水平人员，充实了我市物业管理专家库。现将审查通过的福州市物业管理专家库名单予以公布（附件），同时予以颁发《福州市物业管理专家资格证书》，聘请时间从2015年10月1日起，聘用期为五年。
特此通知。
附件：福州市物业管理专家库名单
　　　　　　　　　 &福州市住房保障和房产管理局
　　　　　　　　　　　　 2015年9月24日
福州市物业管理专家库名单
福建省闽建建设服务中心
福州万嘉利物业公司
福建福晟物业公司
伯恩（福建）物业公司
伯恩（福建）物业公司
伯恩（福建）物业公司
伯恩（福建）物业公司
北京冠城酒店物业福州分公司
助理工程师
福州诚安信物业公司
福建亿力物业管理有限公司
技术安全总监
物业师、高级工程师（电力）
福建亿力物业管理有限公司
工程师（电气）
瑞德（福建）物业公司
福州兴佳物业公司
福州天承物业公司
福州天承物业公司
福州恒力第一太平戴维斯物业公司
工程师（建筑电气）
福州茂基物业管理有限公司
经济师、物业师
恒宇物业管理有限公司
福建鑫融居物业管理有限公司
福州泓益物业管理有限公司
福建永安物业管理有限公司
工程师（机电）
福州市榕桥物业管理处
福建海纳物业服务有限公司
工程师（电气）
福州融侨物业管理有限公司
福州融侨物业管理有限公司
高级经济师
福州景盛物业公司
福州福中福物业公司
福建金帝物业公司
工程师、物业师
福建金帝物业公司
工程师（设备）
福建金帝物业公司
福州尚德物业管理有限公司
福建花开富贵物业公司
福建花开富贵物业公司
福建花开富贵物业公司
福建花开富贵物业公司
名城园物业管理（福州）公司
连江县华奥物业管理有限公司
福建永嘉商业物业公司
福建实达物业公司
工程师（电机电器）、物业师
福建实达物业公司
工程师（电子）
福建实达物业公司
工程师（制冷）
福州市房地产职工学校
福州市房地产职工学校
福建群升置业公司
客服中心总经理
工程师（电机电器）
福州福泽物业管理有限公司
福州市榕桥物业管理有限公司
工程师（土木建筑）
福建顺欣物业公司
福建顺欣物业公司
福建工程学院
福建工程学院
福建新大陆物业服务有限公司
工程师（装饰设计）、物业师
福建省银华物业有限公司
工程师（机械）
广州天力物业发展有限公司福州分公司
工程师（暖通）
福州鑫诚物业管理有限公司
工程师（建筑）
福州宝晟物业管理有限公司
福州万嘉利物业公司
工程师（工民建）、物业师
福州万嘉利物业公司
工程师（机械）
福州康泰招标有限公司
福州大学房地产研究所
福州诚安信物业公司
福州源安物业公司
福建省兴银物业公司
省机关服务中心
省机关服务中心
融信（福建）物业公司
福建工程学院
福州亿丰物业管理有限公司
福州正祥物业管理有限公司
融信（福建）物业公司
福建顺欣物业有限公司
福建顺欣物业有限公司
福建实达物业有限公司
工程师（机电）
福建福晟物业有限公司
融信（福建）物业公司
工程师（机电）、物业师
福建海纳物业服务有限公司
福建花开富贵物业公司
工程师（道路与桥梁）
福建亿力物业管理有限公司
福建海纳物业服务有限公司
总经理助理
福建福晟物业有限公司
物业师、工程师（建筑）您现在的位置： >
物业管理企业及人员
发布时间：&&&信息来源：中国平潭&&&&&&点击数：1081202&&&字号：&|&
企业编号企业名称法人代表联系人现有资质审批部门&承接项目信用状况
1平潭西航实业集团物业管理有限公司周廷艳林尹莹三级平潭综合实验区交通与建设局西航海滨城(西观园小区)、西航海坛名街小区&、西桂园小区&、西航海坛金座&&良好&
2福建省平潭县迦南物业管理有限公司薛梅芬郭恩鸿三级平潭综合实验区交通与建设局挂职干部小区&、康德小区（一、二、三期）、翠园南路安置小区、康德世家、翰林苑、冠城丽都良好&
3平潭综合实验区帝苑物业管理服务有限公司林阳三级平潭综合实验区交通与建设局世界城五期、汇景城C区、东方明珠良好&
4福建省平潭县万佳物业管理有限公司林益利郭小玲三级平潭综合实验区交通与建设局富贵花园&良好&
5平潭县圣达物业管理有限公司潘玉兰三级平潭综合实验区交通与建设局平潭县圣景兴业嘉园小区&良好&
6福州市中海置业物业管理有限公司薛炎金三级平潭综合实验区交通与建设局平潭中海华侨城&良好&
7平潭县宝龙物业有限公司杨秀青三级平潭综合实验区交通与建设局东方大名城、东升花园、万豪大景城、公园苑良好&
8平潭龙源物业管理有限公司林龙林龙三级平潭综合实验区交通与建设局平潭渝农商村镇银行物业服务、中亿尚品&良好&
9福建鑫融居物业管理有限公司曾美娇&三级平潭综合实验区交通与建设局平潭旺达富春城A2&、平潭旺达富春城A1&、平潭县华盛绳网厂&良好&
10福建龙居物业有限公司林平三级平潭综合实验区交通与建设局世界城一期、二期、三期、四期良好&
11福建锦宏物业管理服务有限公司游经玉三级平潭综合实验区交通与建设局海昇城小区&良好&
12平潭综合实验区万家好物业管理服务有限公司朱元妹李龙宝三级平潭综合实验区交通与建设局平潭县兴福兴超市有限公司&、福州新华都百货有限公司东大店&、平潭县冠超市发展有限公司&、旺达滨海国际良好&
13平潭综合实验区政护物业管理有限公司郑辉团郑辉团三级平潭综合实验区交通与建设局华夏庄园&良好&
14福建星海物业管理有限公司冯佳佳刘庆春/高峻三级平潭综合实验区交通与建设局平潭星海湾1号&良好&
15福建省中邦德瑞物业有限公司潘自彪郑辉联三级平潭综合实验区交通与建设局平潭县海坛步行街&良好&
16平潭县安得物业管理有限公司陈荆强三级平潭综合实验区交通与建设局海锦嘉园&良好&
17福建格林行物业管理有限公司彭雪姣周凤暂定平潭综合实验区交通与建设局良好&
18福建尚居物业管理服务有限公司林述春暂定平潭综合实验区交通与建设局鑫鑫名城良好&
19平潭综合实验区万科达物业管理有限公司林智彬暂定平潭综合实验区交通与建设局良好&
20福建海昇物业服务有限公司吴云芬暂定平潭综合实验区交通与建设局良好&
21福建一品万派物业管理有限公司施传雄&暂定平潭综合实验区交通与建设局良好&
22平潭综合实验区馨盛物业管理有限公司林默钦&暂定平潭综合实验区交通与建设局良好&
23南京海峡物业管理有限公司平潭分公司姚栎&夏光发暂定平潭综合实验区交通与建设局海峡如意城G002地块、海峡如意城G006地块&良好&
24福建省平潭县豪香物业管理有限公司许孝春&三级平潭综合实验区交通与建设局豪香御景花园&良好&
25深圳开元国际物业管理有限公司平潭分公司（外来）臧世盛一级平潭综合实验区交通与建设局良好&
26福建花开富贵物业管理有限公司平潭分公司周夷一级平潭综合实验区交通与建设局对台小额商品交易市场良好&
26世茂天成物业服务集团有限公司金华杰李精珍一级平潭综合实验区交通与建设局海峡如意城良好&
27厦门长福文化城物业管理有限公司林晓雄&&三级平潭综合实验区交通与建设局长福麒麟湾良好&
28鑫九州物业江春平潭综合实验区交通与建设局良好&
29融信（福建）物业管理有限公司周水旺平潭综合实验区交通与建设局良好&
30尚洁世家保洁公司陈尚平平潭综合实验区交通与建设局良好&
31福建省平潭县安居物业管理有限公司安居魏玉彩平潭综合实验区交通与建设局华夏香槟园良好&查看: 2041|回复: 0
关于公布福建省物业管理专家名单的通知 闽建房[2014]18号
　　关于公布福建省物业管理专家名单的通知 闽建房[2014]18号
　　各设区市建设局（建委），福州市房管局、厦门市国土房产局，平潭综合实验区交通与建设局：
　　为适应我省物业管理行业发展需要，提升物业管理行业整体服务水平，我厅委托福建省物业管理协会对物业管理招标投标评标专家库与物业示范项目考评专家进行了整合，重新建立全省物业管理专家库。经福建省物业管理协会对各地推荐的物业管理专家名单组织评审，并在福建省物业管理信息网站公示，赵铮等124位同志入选新建立的全省物业管理专家库，现将专家名单予以公布（详见附件）。
　　今后，参与物业管理招标投标项目评标及物业管理示范项目考评的专家应当从全省物业管理专家库中选定。省厅对全省物业管理专家库专家名单实行动态管理，建立准入与清出制度，并适时公布全省物业管理专家库专家名单。
　　附件：福建省物业管理专家名单
　　福建省住房和城乡建设厅
福建省物业管理专家名单
序号& & & & 姓&&名 & & & & 工&&作&&单&&位
1& & & & 赵&&峥& & & & 福建三木物业服务有限公司
2& & & & 陈志强& & & & 福建三木物业服务有限公司
3& & & & 卢&&皓& & & & 福州融侨物业管理有限公司
4& & & & 王守坤& & & & 福州融侨物业管理有限公司
5& & & & 林常青& & & & 福建永安物业管理有限公司
6& & & & 黄晓铃& & & & 福建永安物业管理有限公司
7& & & & 何祥文& & & & 伯恩（福建）物业管理有限公司
8& & & & 刘建平& & & & 伯恩（福建）物业管理有限公司
9& & & & 陈宝增& & & & 融信（福建）物业管理有限公司
10& & & & 陈宝熙& & & & 融信（福建）物业管理有限公司
11& & & & 刘燕北& & & & 福建花开富贵物业管理有限公司
12& & & & 方银汇& & & & 福建花开富贵物业管理有限公司
13& & & & 陈敏希& & & & 福建金帝物业有限公司
14& & & & 罗伟民& & & & 福建金帝物业有限公司
15& & & & 陈华滨& & & & 福建顺欣物业有限公司
16& & & & 高&&超& & & & 福建顺欣物业有限公司
17& & & & 林&&熙& & & & 福建实达物业有限公司
18& & & & 张卫平& & & & 福建实达物业有限公司
19& & & & 林锦闽& & & & 福建省中庚物业管理有限公司
20& & & & 顾&&君& & & & 福建康泉社会服务有限公司
21& & & & 潘福城& & & & 福州正祥物业管理有限公司
22& & & & 陈景涛& & & & 福州市榕桥物业管理处
23& & & & 吴翠熙& & & & 福州金辉物业管理有限公司
24& & & & 王诚华& & & & 福建亿力电力物业管理有限公司
25& & & & 蔡礼堂& & & & 福建世欧物业管理有限公司
26& & & & 周&&锋& & & & 福建福晟物业有限公司
27& & & & 伊立海& & & & 福州天承物业管理有限公司
28& & & & 何新强& & & & 福建中联物业服务有限公司
29& & & & 郭&&强& & & & 信和（福州）物业管理有限公司
30& & & & 刘玉桃& & & & 福建省物业管理协会
31& & & & 丁燕菁& & & & 福州市物业管理协会
32& & & & 黄国铭& & & & 福建工程学院
33& & & & 章月萍& & & & 福建商业高等专科学校
34& & & & 李&&冰& & & & 福建商业高等专科学校
35& & & & 郑镇安& & & & 泉州市物业管理协会
36& & & & 黄嘉辉& & & & 厦门市厦禾旧城改造物业管理公司
37& & & & 程&&军& & & & 厦门市厦禾旧城改造物业管理公司
38& & & & 黄明伟& & & & 厦门邮政物业管理有限公司
39& & & & 林火车& & & & 厦门邮政物业管理有限公司
40& & & & 王丽水& & & & 厦门市厦煌物业服务有限公司
41& & & & 张嘉彬& & & & 厦门市厦煌物业服务有限公司
42& & & & 柯英风& & & & 新工（厦门）物业管理服务有限公司
43& & & & 曾博厦& & & & 新工（厦门）物业管理服务有限公司
44& & & & 苏守备& & & & 厦门市住总物业管理公司
45& & & & 胡继凤& & & & 厦门市住总物业管理公司
46& & & & 林惠祥& & & & 厦门友朋四方物业管理有限公司
47& & & & 李刚艺& & & & 厦门华菲物业管理有限公司
48& & & & 孙鸿伟& & & & 厦门华菲物业管理有限公司
49& & & & 吴旭晖& & & & 厦门海投物业公司
50& & & & 马光跃& & & & 厦门海投物业公司
51& & & & 杨碧金& & & & 厦门都市景象物业管理有限公司
52& & & & 李移常& & & & 厦门都市景象物业管理有限公司
53& & & & 刘学峰& & & & 怡家园（厦门）物业管理有限公司
54& & & & 乔海侠& & & & 怡家园（厦门）物业管理有限公司
55& & & & 张迎明& & & & 厦门国贸物业管理有限公司
56& & & & 谢少聪& & & & 厦门国贸物业管理有限公司
57& & & & 金云雯& & & & 厦门市杏林兴发物业有限公司
58& & & & 陈庆耀& & & & 厦门市杏林兴发物业有限公司
59& & & & 洪思宁& & & & 厦门市观音山物业服务有限公司
60& & & & 蔡志军& & & & 厦门市观音山物业服务有限公司
61& & & & 林晓杰& & & & 厦门白士德楼宇管理有限公司
62& & & & 王双娜& & & & 厦门市建坤诚兴物业有限公司
63& & & & 何&&琍& & & & 厦门厦航物业管理有限公司
64& & & & 俞伟宁& & & & 厦门佰仕达物业管理有限公司
65& & & & 李琼华& & & & 厦门市万家合物业服务有限公司
66& & & & 林新才& & & & 厦门市创优物业管理有限公司
67& & & & 林晓鸿& & & & 厦门海联翔物业服务有限公司
68& & & & 段传国& & & & 厦门海谊楼宇经营管理有限公司
69& & & & 朱文义& & & & 厦门湖里国投物业服务有限公司
70& & & & 林昆明& & & & 福建省物业管理协会
71& & & & 黄济志& & & & 泉州南方物业管理有限公司
72& & & & 郑群慧& & & & 泉州南方物业管理有限公司
73& & & & 王以成& & & & 福建省德泰物业管理有限公司
74& & & & 林振彬& & & & 福建世邦泰和物业管理有限公司
75& & & & 于修生& & & & 福建世邦泰和物业管理有限公司
76& & & & 梁祖锋& & & & 泉州市远宏物业管理有限公司
77& & & & 黄永发& & & & 泉州市远宏物业管理有限公司
78& & & & 蔡&&煜& & & & 艾嘉（福建）物业管理有限责任公司
79& & & & 庄能辉& & & & 泉州市长冠物业管理有限公司
80& & & & 郭志铭& & & & 泉州城乡物业管理有限责任公司
81& & & & 蔡宝珍& & & & 悦华新物业服务有限公司
82& & & & 徐亮元& & & & 悦华新物业服务有限公司
83& & & & 林建平& & & & 福建雅居物业服务有限公司
84& & & & 王丽芳& & & & 漳州闽龙物业服务有限责任公司
85& & & & 朱&&旗& & & & 漳州万佳友物业服务有限公司
86& & & & 郑铭首& & & & 漳州市永佳物业服务有限公司
87& & & & 吴惠添& & & & 漳州市荣昌物业管理有限公司
88& & & & 简志松& & & & 漳州市物业管理协会
89& & & & 曾坚信& & & & 龙岩市馨怡物业管理有限公司
90& & & & 陈卫东& & & & 福建富丽达物业管理有限公司
91& & & & 林超群& & & & 莆田市嘉亿物业服务有限公司
92& & & & 周建新& & & & 福建大众物业管理有限公司
93& & & & 熊赐福& & & & 福州万嘉利物业管理有限公司
94& & & & 薛梅芬& & & & 平潭县迦南物业管理有限公司
95& & & & 欧岚娟& & & & 福州恒宇物业管理有限公司
96& & & & 林志英& & & & 福建兴邦物业管理有限公司
97& & & & 张荣华& & & & 泉州市新城物业管理有限公司
98& & & & 赖贤毅& & & & 漳州佳乐物业服务有限公司
99& & & & 周安喜& & & & 福建恒和泰物业服务有限公司
100& & & & 林美江& & & & 漳州市综发物业服务有限公司
101& & & & 张水金& & & & 南平天禾居物业管理有限公司
102& & & & 倪爱平& & & & 南平山江物业管理有限公司
103& & & & 曹林红& & & & 福建顺昌三松物业管理有限公司
104& & & & 仝宪友& & & & 南平市亿发商业管理有限公司
105& & & & 肖丽娟& & & & 南平市延电物业管理有限公司
106& & & & 陈镇关& & & & 沙县金诚物业管理有限公司
107& & & & 雷贤伟& & & & 三明市易达物业管理有限公司
108& & & & 李柱东& & & & 三明市鑫隆物业服务有限公司
109& & & & 黄兆丹& & & & 福州融侨物业管理有限公司
110& & & & 商宪平& & & & 福州融侨物业管理有限公司
111& & & & 庄文新& & & & 福建金帝物业有限公司
112& & & & 张炎生& & & & 福州西酒物业管理有限公司
113& & & & 林&&侃& & & & 品晟（福建）物业服务有限公司
114& & & & 李&&胜& & & & 厦门华菲物业管理有限公司
115& & & & 朱长源& & & & 厦门海联翔物业服务有限公司
116& & & & 廖健弘& & & & 厦门市建坤诚兴物业有限公司
117& & & & 郑少第& & & & 厦门市建坤诚兴物业有限公司
118& & & & 徐文珍& & & & 泉州南方物业管理有限公司
119& & & & 李志勇& & & & 泉州南方物业管理有限公司
120& & & & 王剑腾& & & & 泉州市远宏物业管理有限公司
121& & & & 丁兆增& & & & 福建师范大学法学院
122& & & & 张玉兰& & & & 福建省闽建建设咨询服务中心
123& & & & 林&&尧& & & & 福建省特种设备检验研究院
124& & & & 高建民& & & & 福建省消防协会
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行政服务中心大楼物业管理服务中标结果
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招投标负责人（招投标办）
销售人员（业务部）
后勤人员（行政部）
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PTST结果公告
PTST 莆田市四通招标代理有限公司
一、采购人: 莆田市行政服务中心管理委员会
地址: 莆田市城厢区荔涵大道2169号7号楼
邮编: 341100
采购项目联系人: 康金贤
二、采购项目需求一览表
规格型号/技术指标
合同签订日期
莆田市行政服务中心管理委员会
物业管理(C10)
莆田市行政服务中心大楼物业管理服务招标
莆田市行政服务中心大楼物业管理服务招标
中标后10天
合同签订后10天
合同签订日期
中标后10天
合同签订后10天
三、采购文件编号:PTST
信息公告日期:
确定结果日期:
四、评标地点：莆田市行政服务中心
评标时间：日 09:00:00
五、评标结果：
1、投标人名单
福建省邮电物业管理有限公司
台江区五一中路57号闽东大厦6楼
厦门佰仕达物业管理有限公司
厦门市思明区岭兜北二路375号
福建花开富贵物业管理有限公司
福州市鼓楼区东大路8号
莆田市嘉亿物业服务有限公司
福建省莆田市城厢区荔城大道（龙桥办）“三信城市家园”一层
福州万嘉利物业管理有限公司
福州市台江区排尾路
厦门市建坤诚兴物业有限公司
八一七中路888号金马大厦6楼
福建省少林物业管理有限公司
福建省泉州市丰泽区齐云路126号
资格及符合性审查情况：
截止开标时间日09:00，有福建省邮电物业管理有限公司、厦门佰仕达物业管理有限公司、福建花开富贵物业管理有限公司、莆田市嘉亿物业服务有限公司、福州万嘉利物业管理有限公司、厦门市建坤诚兴物业有限公司、福建省少林物业管理有限公司共7家投标人参与投标，经查询7家投标人保证金均有到帐。评标委员会根据招标文件规定，按照公开、公平、公正的原则对7家投标人的资格性和符合性进行审查，经审查发现福建花开富贵物业管理有限公司提供的法定代表人授权委托书不符合要求、福州万嘉利物业管理有限公司无承诺中标后20个日历日内在莆田市设立分公司，按照招标文件要求资格审查不通过，为不合格投标人。福建省邮电物业管理有限公司、厦门佰仕达物业管理有限公司、莆田市嘉亿物业服务有限公司、厦门市建坤诚兴物业有限公司、福建省少林物业管理有限公司5家投标人资格性和符合性均通过审查，属合格投标人。
经评标委员会一致评定：福建省邮电物业管理有限公司综合得分最高被推荐为第一中标候选人，中标金额6580686元；莆田市嘉亿物业服务有限公司综合得分第二被推荐为第二中标候选人，中标金额元；福建省少林物业管理有限公司综合得分第三被推荐为第三中标候选人，中标金额元。
评标方法及标准： 合同包1:综合评分法
评分明细表：
投标供应商共7家,合格5家
福建省邮电物业管理有限公司
吴慧心,彭亦农,孙淑芹,黄国铭,陈志强,徐良珍,王海英
厦门佰仕达物业管理有限公司
吴慧心,彭亦农,孙淑芹,黄国铭,陈志强,徐良珍,王海英
莆田市嘉亿物业服务有限公司
吴慧心,彭亦农,黄国铭,孙淑芹,陈志强,徐良珍,王海英
厦门市建坤诚兴物业有限公司
彭亦农,吴慧心,黄国铭,孙淑芹,陈志强,徐良珍,王海英
福建省少林物业管理有限公司
彭亦农,吴慧心,黄国铭,孙淑芹,陈志强,徐良珍,王海英
专家评分明细
福建省邮电物业管理有限公司
厦门佰仕达物业管理有限公司
莆田市嘉亿物业服务有限公司
厦门市建坤诚兴物业有限公司
福建省少林物业管理有限公司
二、服务实施方案分（权值为50%，满分为50分）总分
（1）分析本项目的物业管理特点3分（通过对投标物业建筑结构、配套设施、周边环境、办公特性等方面进行分析、综合其布局、功能上的特点，列出管理上的难点，提出相应的管理措施。）优的在2.1-3分之间进行评分，良的在1.1-2分之间进行评分，合格的在0.1-1分之间进行评分，差的不得分。
（2）总体方案3分（考评投标单位对本项目的熟悉情况，重点是实质运行的管理服务内容，大体分为共用设施管理、交通和停车场管理、安全防范、清洁、维修、财务管理、专项服务和委托性特约服务管理。）。由专家在0-3分之间进行评分，优的在2.1-3分之间进行评分，良的在1.1-2分之间进行评分，合格的在0.1-1分之间进行评分，差的不得分。
（3）拟实行的管理机制、内部管理各种制度3分（包括管理单位员工内部制度和约束各方面的外部制度，各项制度均要以法律为准绳，以地方政府相关法律为依据，结合实际而定，使之具有合法性、实用性和可操作性，以产生约束力）。优的在2.1-3分之间进行评分，良的在1.1-2分之间进行评分，合格的在0.1-1分之间进行评分，差的不得分。
（4）拟配备的物业管理人员情况，包括管理层面配置、层次和主要技术骨干配置、层次得3分。优的在2.1-3分之间进行评分，良的在1.1-2分之间进行评分，合格的在0.1-1分之间进行评分，差的不得分。
（5）拟投入设备、物资情况3分。优的在2.1-3分之间进行评分，良的在1.1-2分之间进行评分，合格的在0.1-1分之间进行评分，差的不得分。
（6）大楼全部设备设施的运行、维护与管理方案3分。优的在2.1-3分之间进行评分，良的在1.1-2分之间进行评分，合格的在0.1-1分之间进行评分，差的不得分。
（7）卫生保洁管理方案3分。优的在2.1-3分之间进行评分，良的在1.1-2分之间进行评分，合格的在0.1-1分之间进行评分，差的不得分。
（8）绿化、美化管理方案2分。优的在1.1-2分之间进行评分，良的在0.1-1分之间进行评分，差的不得分。
（9）房屋（包括大厅、内外墙体）、公共场地、道路养护、维修管理方案3分。优的在2.1-3分之间进行评分，良的在1.1-2分之间进行评分，合格的在0.1-1分之间进行评分，差的不得分。
（10）消杀除虫管理方案2分。优的在1.1-2分之间进行评分，良的在0.1-1分之间进行评分，差的不得分。
（11）停车场管理方案2分。优的在1.1-2分之间进行评分，良的在0.1-1分之间进行评分，差的不得分。
（12）档案资料管理3分。（应按标准化、电脑化建立档案管理流程，系统收集资料、建筑工程资料、图纸、住户档案资料、装修维护记录、文书档案、财务报表、荣誉等各类资料进行整理、分类、编目进入电脑储存，以备检查利用。）优的在2.1-3分之间进行评分，良的在1.1-2分之间进行评分，合格的在0.1-1分之间进行评分，差的不得分。
（13）工作人员的招聘、培训及管理方案2分。优的在1.1-2分之间进行评分，良的在0.1-1分之间进行评分，差的不得分。
（14）导办及会议接待管理方案3分。优的在2.1-3分之间进行评分，良的在1.1-2分之间进行评分，合格的在0.1-1分之间进行评分，差的不得分。
（15）物业经营分析比较2分（主要对各成本核算、管理效益、用工工资分配状况等）。优的在1.1-2分之间进行评分，良的在0.5-1分之间进行评分，合格的在0.1-0.5分之间进行评分，差的不得分。
（16）根据投标人财务管理制度的健全情况在0-2分进行评分，优的在1.1-2分之间进行评分，良的在0.5-1分之间进行评分，合格的在0.1-0.5分之间进行评分，差的不得分。
（17）物业管理突发事件处理应急方案2分（应按日常管理中常见的突发事件包括火警、安全应急事件、电梯困人、突发疫情等制定相应操作规程及措施），优的在1.1-2分之间进行评分，良的在0.5-1分之间进行评分，合格的在0.1-0.5分之间进行评分，差的不得分。
（18）提供各岗位人员拟配备的服装图片，服装统一美观大方得1分，服装装置较好得0.5分，服装装置一般得0.2分。
（19）现场答辩（满分5分）：
19.1现场答辩内容1：评标时由评标专家在开标现场拟定答辩内容1，由企业负责人和本项目物业管理负责人现场答辩（以项目物业管理负责人为主进行答辩），由专家在0-2.5分之间进行评分。
19.2现场答辩内容2：评标时由评标专家在开标现场拟定答辩内容2，由企业负责人和本项目物业管理负责人现场答辩（以项目物业管理负责人为主进行答辩），由专家在0-2.5分之间进行评分。
商务分 （权值为20%，满分为20分）（该部分的评分一律以投标单位提交的复印件加盖公章为依据，原件备查）总分
（1）投标人的注册资金情况：投标人注册资金≥200万得2分, 200万＞投标人注册资金≥50万得1分，投标人注册资金＜50万不得分。（满分2分）（须提供有效营业执照并加盖单位公章，投标人注册资金情况以本招标文件发布之日前为准）。
（2）经营业绩状况3分（根据各投标人提交的经中介机构审计的近三年（）年度审计报告原件或复印件加盖公章，物业主营业务平均年收入800万元及以上得满分3分；年收入700-799万元得2.5分；年收入600-699万元得2分；年收入500-599万元得1.5分；年收入400-499万元得1分；300-399万元得0.5分;300万元以下不得分）；
（3）成功案例状况
（3.1）获得一个市（地）级物业管理示范项目称号得1分；（以上称号授予者为各级住房和城乡建设单位）。
（3.2）获得一个省（自治区、直辖市）级物业管理示范项目称号得1.5分，获得一个全国物业管理示范项目称号得2分；同一案例省级和国家级不重复计分,最高为3分。（以上称号授予者为各级住房和城乡建设单位）。
（4）投标人注册地或已有分公司注册地为莆田市的得2分，其它不得分。
（5）根据主要岗位人员情况由专家进行评分。
（5.1）项目负责人执有物业管理师资格证书得1分；
（5.2）客服及其他管理人员、技术人员执有资格证书，每提供1本证书得0.5分，最多可得3分。
（6）投标人经营年限＞10年的得2分；3年＜经营年限≤10年的得1分；经营年限≤3年的不得分。
（7）具有国家住房和城乡建设部门颁发二级（含二级）以上资质的物业服务企业得3分。
推荐中标供应商
福建省邮电物业管理有限公司
台江区五一中路57号闽东大厦6楼
推荐中标项目及金额一览表：
商品厂家/名称
规格型号/技术指标
莆田市行政服务中心管理委员会
物业管理(C10)
福建省邮电物业管理有限公司
全国物业管理二级资质企业
按合同规定
合同签订后10天
中国采招网+（.cn）合计：
按合同规定
合同签订后10天
六、评委会成员名单：
彭亦农 吴慧心 王海英 陈志强 黄国铭 孙淑芹 徐良珍
七、以上结果自发布之日起公示7个工作日,在公示期内若有异议，请投标人依法质疑。公示期满未收到异议，向以上中标候选人发放中标通知书。
采购代理机构:莆田市四通招标代理有限公司
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