杭州买房落户哪个区域买房最好,3万一平以下的房子

这是一篇适合购房者与操盘手都读读的文章。我是黄章林,这里是地产课堂。从2001年算起,今年是我入行第15年,不说参与策划过的楼盘,自己的买房卖房也有些经验,周日晚间,娃儿睡去,码字分享。 A楼盘单价10万,B楼盘单价5万,C楼盘单价3万,ABC三个楼盘,同出一个区域。这里是上海,城市,让生活更美好。什么情况?这就是2015年上海楼市新常态。 先说从前,也可以叫旧常态。内环10万,中环5万,外环3万,这是上海楼市区域价格的最新指标。这也是前辈操盘手与传统购房者的心里准绳。当然,在15年前的上海,内环1万,中环5千,外环3千。十五年过去,伴随着通货膨胀,房价不涨十倍的地方,那都不是上海滩。 时过境迁,为什么会同区域3、5、10万呢?至少有一下三个原因: 1.土地拍卖惹的祸。从前都是土地协议转让,政府与企业默契就好,地价房价都是遵循圆环套圆环娱乐城的发展路径,不会突然冒出来巨贵的地王,而且在顾村那种鸟不拉屎的地方。如今,你懂的。杨浦大桥下,阳光城拿地都4万楼板价了,你说咋整?不对,那里也是内环,不能瞧不起杨浦区,哈哈哈!还是说说唐镇更有说服力?我只讲道理,此处不举详细栗子哒~房子价格乱了,因为土地价格乱了。各区当局比学赶超,那也是拼了老命的。闸北下只角那么久,好不容易出了个华侨城苏河湾,又来了一个方兴地产大宁金茂府,必须的啊!这话操盘手都懂,购房者你也该懂的。 2.公共配套红利多。说的首先是交通,其次是商业,接着是教育医疗公园。十五年前,十年前,五年前,今天,上海各区各处的公共配套,天差地别那是瞎讲讲,没几个好地方倒是真的。只有一个新天地,只有一个世纪公园,只有一个徐家汇,只有一个陆家嘴,你让房价不在内环飙升,天理不容。如今,森林与顾村公园都老大了,大宁与长风规划都老好了,古北与联洋氛围都逆天了,那些个内外中环的老思想可以去见马克思了。特别惊喜,上海第二个新天地,真的要开了!各位都知道了,瑞安都成立中国新天地公司了,杭州重庆各种天地之后,终于杀回上海,走一个虹口新天地,就在瑞虹新城,激动人心的时刻啊!怎么估量这个对土地与住宅价格的拉升呢?有请房价点评网叶茂帅分析师。 3.品牌住区溢价强。从前买房三件事:价格地段户型。说来也是奇了,买瓶水都在意品牌的,习惯了农夫山泉就是不买哇哈哈,反倒是百万千万的房子,买得那叫一个随意啊,好不专业的说。好在,那是过去!原因也是过去的房企做的住宅也没有那么狠心用心做产品做溢价,因为价格也卖不上去,所以不敢啊!现在呢?地王频出,不搞好产品,卖给鬼去。于是,也许是良心循环也许是恶性循环的结果就出来了:面粉贵过了面包,新的面包必须贵,更新的面粉还要贵,贵到比进口面粉都贵。理由就是:专研面包30年!房地产哪家强?少数房企品牌溢价突破区域天花板!比如浦东张江万科翡翠公园、闸北大宁金茂府以及野心勃勃的宝山顾村融创大宁北玉兰公馆。 这就是我说的,上海楼市进入内中环消失的时代。 最后,谈谈我的关注重点区域吧,可能是内环,可能是中环,反正都会有10万5万3万的楼盘,买哪个,侬自己想清爽。 一个是虹口新天地所在的“瑞虹板块”,一个是神盘林立的“大大宁板块”。请注意,这两个板块的叫法都是我自己YY的,是不是原创阿拉勿晓得。 瑞虹板块,以虹口新天地为中心,将之前著名的曲阳吞并,辐射北外滩,成为虹口首席中央生活区。 建议考虑楼盘:建邦16区。超级性价比,懂的入。来自帝都的国企,虹口新天地贴隔壁,实惠的上海人,不解释。 大大宁板块,以大宁灵石公园为中心,将之前的永和大华板块吞并,延伸至顾村公园,成为北上海首席中央生活区。 建议考虑楼盘:象屿大宁悦府。不说金茂府了,也不提融创那盘了,推荐一个不那么著名的,居然也是国企哦~信政府,德福利。
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分享到朋友圈只能买三四十万的房子,杭州哪个区域买房好点呢?外地的,不在杭州,本父母偶尔去住住,或儿子大了去那工作
问题来自:杭州
| 提问时间: 12:17
问题补充:
想买酒店式公寓,下沙的保利湾和西溪的好几个楼盘也可以的,
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杭州的几大主城区呢,看来只有萧山和余杭能买得到了。其他地方应该是买不到的。
萧山的二手房是可以买到的
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[江干区]兴建路与园区路交叉口
[萧山区]萧山区蜀山路418号
高层普通住宅:7000元/㎡_均价
[余杭区]余杭临平望梅路和汀城路交叉口
[余杭区]高教路和向往街交叉口以东200米
[余杭区]博园路与储运路交叉口(出上塘高架博园路右转即达)
酒店式公寓:5600元/㎡_均价
[滨江区]江东开发区河庄街道新港路南侧,河庄形象城北面
[余杭区]杭州文一西路与荆长路交叉口北面,西临创意路,北临创意二路
商铺:17000元/㎡_均价
写字楼:8800元/㎡_均价
[余杭区]杭州余杭区五常大道华丰路口
酒店式公寓:7000元/㎡_均价
[余杭区]余杭区 杭州余杭农副产品中心博园路
写字楼:5900元/㎡_均价
[余杭区]余杭上塘高架勾运路出口,好运路
酒店式公寓:13000元/㎡_均价
LOFT:12500元/㎡_均价
[拱墅区]拱墅莫干山路与育英路交叉口(月星家居旁
高层普通住宅:15000元/㎡_均价
[滨江区]滨盛路与通和路的交界口
[滨江区]浙江省杭州市滨江区滨兴路301号
[萧山区]项目现场西侧(位于杭州钱江世纪城鸿宁路)
写字楼:11000元/㎡_均价
[拱墅区]莫干山路与方家埭路交叉口
高层普通住宅:31000元/㎡_均价
[滨江区]滨文路与火炬大道交叉口
LOFT:16300元/㎡_均价
[西湖区]西湖文一西路北弘德路和紫霞街交叉口
[江干区]江干机场路和南都路交岔口
[江干区]德胜路与同协南路交汇处
LOFT:13000元/㎡_均价
写字楼:15000元/㎡_均价
[临安]科技大道杭州颐和山庄
共有1479个楼盘符合要求
总套数:套
新房成交播报
13000元/㎡_均价
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