公积金贷款已提交但审批下来得等一段时间，但是卖方想提前房东拿到首付款开溜

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-06-26 15:36 标签： 交首付款注意事项
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我的房是贷款,房本下来了,之前已经协议卖给人家,给了我一部分首付款,我用了,剩下的贷款怎么弄?
房款首付对方给了我10万,房本刚刚下来,我资金紧张用掉拿不出剩下的不到20万还给银行,对方说要我还完贷款才可以他拿房本再贷款给我余款,一分那边也不会出,有没有什么办法可以解决??求高手指点!!!
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找担保公司替你垫款
一是担保公司垫款,二是借钱。
找一家信贷公司,做抵押贷款。然后收信贷公司为你还款赎证,然后你和买方去银行办买方的贷款手续,再过户,走政常手续就行了。
现在就只能找担保公司了。先还款。
找担保公司替您还款,如果有什么不懂,可以打电话咨询我
可以找担保公司替你换贷款,然后就可以正常交易了!
一。找担保抵押公司给你垫款20万,收你手续费用2%至3%。二。找亲戚朋友借你20万,等你银行贷款放款后,你在还给亲戚朋友。
走担保公司赎证,费用是垫款额的2%-3%,另外就是找亲朋先借,等对方贷款下来给你余款再还亲朋的。
只能跟家里亲属凑凑 ,或者说是无抵押借款吧 最好的是跟卖方在好好商议下
找担保公司垫款 费用是2-3%
第1-10条,共16条 &
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二手房交易。我是卖方,证在手。买方是要公积金贷款买房。我想问什么时候拿到首付款?是否该拿到尾款后交房
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简单说，如果你卖二手房，买家用公积金贷款，前期你是收不到首付款的，你能收到的只有定金。买家的首付款要存入银行冻结，等到审批通过后由银行一次性放款给你，如果你是急等钱用就不要接受公积金贷款。至于何时交房，你可以视具体情况来定，正规的中介公司会为你把控这些风险的。
正常流程的话首付款要等到放款过后才能拿的到，前期审核买方贷款资格的过程中，买方需将首付款冻结到公积金账户，交房的话根据自己的情况协商！
买房公积金。你是拿不到首付款的，首付款要冻结，不能用。尾款和首付款一起到，那是半年后的事了。收到尾款交房，比较稳妥
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客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：你好，我买的二手房，准备办公积金贷款，首付已经给了，尾款还没到账 - 相关问题 - 110网法律咨询
你好，我买的二手房，准备办公积金贷款，首付已经给了，尾款还没到账，房产证已经到手了，但是当时买房时，与中介还有卖方签订的合同附属送储藏室102，现在交放时储藏室成了103，小了很多！一直和中介及原房主协商补差价未果！应该怎么解决？我现在能装修吗？万一房东不卖了怎么办！
买房已经交了首付，办公积金贷款由于单位不给全资料办不了公积金贷款，现改为余下房款全额付清。但开发商讲还要付违约金合理吗？
你好王律师，我今年买的二手房12月份付的首付，贷款的审批函已经有了，可是卖方的解压迟迟不成功。我现在不想买了。我的首付款和定金能拿回来吗？是通过中介买的，当初签合同的时候没有写明期限。我应该怎么做呢
律师，你好！我是哈尔滨市阿城区的，我2010年买了1个期房，首付付了70%，剩余办公积金贷款。可办公积金时，我身份证在哈尔滨医保中心用，所以没办成公积金贷款，现在入户了，我想办住房公积金，可开发商却说联机备案停了，我应怎么办啊！急！谢谢您帮助！
买了一个二手房。。现在首付和贷款都给原房主了。。。还有点尾款在中介手里。。刚拿到钥匙没几天发现整个厕所下水管道是裂的。。吧楼下淹了。。原房主从买房到现在也没有告诉我。。这样的情况我可以让原房主给我维修吗 他要是不管应该怎么办
你好，我跟男友看的二手房，现在已经开始办理贷款手续，都是用男友的名义贷的，手续还没下来，现在我们领了结婚证，这种属于共同财产吗？
你好、婚前我贷款买房、还未签订合同、但是开发商已经提供首付的机打收据、请问现在我能不能再签订合同的时候加上我女朋友的名字？需要办理怎样的手续？谢谢
你好，我上个礼拜三过的户，是二手房，首付给了，贷款还没给，房产证也没拿到，我可以反悔吗，因为特殊原因
律师你好，我有套房屋已经过户给下家，但下家想在公积金贷款到我账户前把尾款给我，然后拿钥匙装修，请问这会不会给我带来麻烦？还有过户完成后，下家是否还有机会取消公积金贷款？还有合同约定交钥匙日期在公积金到我账户之前完成，这是我失误了，我理解成交钥匙日期是公积金到账日期，第一次卖房不知道公积金贷款贷款周期会那么长
你好！我通过中介买了一套二手房，首付款款已打给卖方，房子已经过户，我需要贷款，贷了30万元，在中国银行做的贷款，现在银行通知我过去做资金监管，这是为什么？
你好、我男友跟他家里现在办单身证明贷款付二手房首付、现在没过户、明天领证贷款一块还可以加上我的名字吗？怎么加？加上算婚前财产？您好!我买的二手房，现已过户，但公积金贷款还在审批中，现原房东感觉房价上涨 - 相关问题 - 110网法律咨询
您好!我买的二手房，现已过户，但公积金贷款还在审批中，现原房东感觉房价上涨，他卖亏了，想反悔，要么加他价，要么还我首付款，我该怎么办?
律师您好！我于今年初购买了套二手房，目前进度公积金中心办理贷款流程，预计20天内过户！但就在这两天发生了原房东的债主上门讨债。目前房款只剩纯公积金贷款部分未到房东账户，其余均已付清！请问我会遇到前债主去法院查封我这套房子吗？这种情况我会遇到怎样的损失？我们这些不知情的用所有积蓄置换而且是5口唯一住房的老百姓一点保障都没吗？我装修家居的钱都已经用了这部分该怎么办？
组合贷款买二手房，贷款审批下来后，中介约好房东过户，房东后来不肯来过户了，是因为担心公积金放款时间未可知，怕时间很久。觉得房子过户给我们她又拿不到钱，所以不肯来过户，一直拖延着。而且房东今年7月底要出国几个月。请问房东要是出国了我们买家该怎么办啊？要走法律途径吗？急寻帮助。万分感谢。 中介一直在劝说房东。但目前无果，房东说在忙出国的事。 签订的杭州市房屋转让合同，只有涉及交房的，第四条交房方式，于银行放贷后五个工作日内，甲方将房屋交付给乙方。
您好，我老公婚前买的二手房，他爸妈还有他的名字，目前还有10w左右贷款，用他爸爸的公积金（很少300元左右每月）在还。我每个月的公积金有1500多，请问，可以用我的公积金帮助还么，可以加我名字到房产证么？所占比例多少？手续费是多少？谢谢！
我住水家湖，由于离婚无房居住，想买一套二手房（本人无房屋财产），应该算作首套房，可不知道贷款利率，我有公积金，但非常少，据说买二手房只能商贷，那我的公积金怎么？商代与公积金贷款有多大差别？
国庆期间，到中介看了一套二手房，谈好32万，请帮我计算一下首付总金额（我只能交首付资金，剩下全贷款）和贷款利率（按20年计算），请速帮我解决
我在惠州两个星期前与中介、卖方签订了三方协议，交了2万元定金，用于购买一套全包价65万元的二手房。在协议中没写用什么形式贷款，但当时中介口头承诺用公积金贷款能贷33万左右。（我们夫妻俩都是双职工，第一次购房）但后来中介说评估价只评到45万，只能用公积金贷款贷到25万左右。请问，我能要求中介用公积金贷款贷到33万吗？中介把评估价压低，为了省税费，而使得全包价替中介谋利，我能用什么方法挽回自己的损失？
我在惠州两个星期前与中介、买方签订了三方协议，交了2万元定金，用于购买一套全包价65万元的二手房。在协议中没写用什么形式贷款，但当时中介口头承诺用公积金贷款能贷33万左右。（我们夫妻俩都是双职工，第一次购房）但后来中介说评估价只评到45万，只能用公积金贷款贷到25万左右。请问，我能要求中介用公积金贷款贷到33万吗？中介把评估价压低，为了省税费，而使得全包价替中介谋利，我能用什么方法挽回自己的损失？ 纠正：我与中介、买方签订协议
您好，我公积金贷款买了一套二手房，首付付好了，贷款手续签好了，但是由于上家没有付中介费被中介压着贷款抵押单没有上递，这个应该怎么办呀？急谢了！
过户后，卖主把房产证交上，房子过户到买家，买家房产证下来后，银行才能把贷款打到卖家的账户里，卖家才能拿到钱么。这段时间，卖家拿不到钱，房子也不是自己的了。
我的二手房卖给对方，对方要用公积金贷款，中介说是要先过户，买房才能贷款，完了公积金管理中心放款给买方，然后转给我，如果买方到时候拒付，该怎么办
王律师您好，我是通过中介买了一套二手房，我是用的公积金贷款的。公积金就要下来了
但是房子还没过户
今天中介让我们把首付款打到中介账户上
请问我需要哪些注意事项
需要去公正一下吗？中介意思说不需要公正
我把款给他们打过去去他们公司开个发票就行
请问这样行不行啊麻烦王律师给你说给我说一下好吗？

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