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5月份中国楼市开始全面回落的意义
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　　6月12日国家统计局公布了1-5月的房地产市场数据，从所公布的数据来看，从5月份开始，曾经火爆了几个月的房地产市场已经开始全面回落。比如，月份，全国房地产开发投资34564亿元，同比名义增长7.0%，增速比1-4月份回落0.2个百分点；商品房销售面积47954万平方米，同比增长33.2%，增速比1-4月份回落3.3个百分点；商品房销售额36775亿元，增长50.7%，增速回落5.2个百分点；只有房地产开发企业土地购置面积同比下降5.9%，降幅比1-4月份收窄0.6个百分点。　　从这些数据来看，尽管房地产开发企业土地购置面积比1-4月份有所增加，但仍然处于负增长中。而房地产开发投资、商品房销售面积及销售金额1-5月都出现同比下降，特别是住房销售金额尽管1-5月份同比增长速度达53.4%，但增速仍然回落了5.2%。回落的速度相当快。这个数字的回落可能有两个方面的原因，一是早几个月一些城市疯狂上涨的房价开始有所收敛，再涨也涨不上去了；二是一些城市房价疯狂上涨现象有可能向其他城市蔓延，但这种蔓延使得上涨火候在减势。　　而房地产开发投资增长回落及房地产开发企业购买土地面积增长为负增长，都意味着房地产开发商并不是完全看好当前的房地产市场，特别是不看好中西部地区的房地产市场。因此，他们一方面在早几个月房价疯狂上涨的市场抢购土地，另一方面又在逐渐地退出三四线城市的房地产市场。因为，在他们看到，这些城市的房地产市场所面临的风险会越来越大。　　比如，就是如大连这样的沿海城市，都得用财政的钱来补贴大学毕业生及博士毕业生购买住房，这种现象可能意味当地的房地产市场库存问题会十分严重。但是，前几个月国内住房市场的一些城市的房价疯狂上涨，实际上与一般居民的住房消费无关，基本上是住房投机炒作者利用银行信贷过度炒作的结果，一些政府用财政补贴的方式帮助大学毕业生进入房地产市场，所起到作用就得看这些地方的房价是不是在消费者能够支付的水平，否则所起到作用不会太大。　　在这些数据中，可能最为显眼的是住房的销售金额大幅的回落。可以看到在1-4月份，房地产市场数据的火爆最为主要表现为住房销售金额的增长速度快于住房销售面积增加速度近一半。即今年房地产市场的繁荣完全是由房价上涨来推动。而这种房价快速上涨不仅表现为一线城市及部分二线城市的房价上涨的疯狂，也表现于一年来不少房价持续下降的城市房价又回到上涨的轨道上。　　当前中国的房地产市场，只有房价上涨，才能改变市场预期，让投资者重新进入住房市场，这样才能重新启动房地产市场增长。如果房地产市场的预期不改变，住房投机炒作不进入，房地产市场的增长动力无从而来。所以，当1-5月房地产的销售金额又开始回落，而且这种回落也大于住房销售面积回落将近一半时，这也可能意味着一些城市房价上涨的势头已经开始收敛，甚至于出现下降的迹象。如果房价下降，房价上涨预期又可能改变。如果房价上涨预期改变，这个以投机炒作为主导的房地产市场，购买住房者不会再进入房地产市场，可能又会处于观望。　　5月份的房地产市场数据中，有两个负增长的数据，一个是房地产开发企业购买土地面积负增长，一个外国进入房地产市场的资金严重负增长。前者表明房地产企业对中国未来的房地产市场还是信心不足。特别是在中西部城市的房地产开发商。后者表明，随着中国房地产价格快速飚升及地王一个又一个出现，已经把外国的投资者看懵懂了，对中国这个房地产市场不知道如何来看，在这种情况下，外资好的唯一方式就是撤出中国的房地产市场，不再玩了。　　总之，从上述数据来看，房地产开发投资、住房销售面积和住房销售金额等增长开始回落，而住房销售金额增长是引导这一轮的房地产市场增长核心。住房销售金额增长回落可能意味着房地产价格上涨预期的逆转，并由此引发房地产市场周期性调整。对此，住房投资者应该格外当心。
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Windows Phone 8特性全面详解：新的开始屏幕，多核心支持，内置VoIP，支持NFC
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微软揭开了WindowsPhone 8（以下简称WP8）的帷幕，为大家展示了WP8在软件和硬件上的改变。支持NFC，支持多核心处理器，使用与桌面版Windows相同的NT内核。还有新的Wallet hub，新的开始界面。尽管旧的Windows Phone设备硬件上可以支持WP8，但微软将不准备为这些设备升级到WP8。不过，拥有旧设备的朋友也无须担心，微软将会为旧的设备单独提供Windows Phone 7.8的版本更新，更新中将附带部分WP8的特性例如与WP8相同的界面等，但如果想要完整的体验所有的新特性那就必须要更新您的设备了。
2010年11月微软发布WindowsPhone 7，距今不到一年的时间，又发了版本号为7.5代号为“芒果”的更新，微软在移动领域做出的努力不比在其他领域少，但却在WP8中，最大的改变要数采用Windows的内核了，还有定义了新的系统元素——Windows核心。史蒂夫·鲍尔默和微软几个月以来一直在暗示这一改变，微软今天将这些全部揭晓了。WP8将与桌面版的Windows 8共享内核，他们将会拥有相同的文件系统，多媒体功能，程序和安全模式。这听起来似乎改变太大，甚至是完全扼杀了系统，把手机系统完全变成的操作系统了吧？但是，基于Windows NT架构，WP8将能支持多核心处理器，设备级的加密，可移除的存储器（TF卡）等等一大堆IT从业者和商人需要的特性，何乐而不为？
共享内核开发者也能从中受益。应用将以与桌面版的Windows相同的运行方式在WP8上运行，他们可以共用程序组件，运行效率也将提高。尽管如此，现存的10万应用任能够运行在WP8上。今年夏天，开发者将收到基于Visual Studio 2012的WP8应用开发工具包。此工具包向下兼容其他Windows Phone版本。
“开发者可以使用一个代码库去发所有程序”微软高级产品经理Larry Lieberman说，“并且开发出来的程序可同时运行在WP8和Windows 8上”。这个改变还意味着开发者可以直接使用通用版的C和C++库进行开发，SQLite和Direct X也同样被支持，“也就是说这从根本上简化了为Windows Phone开发的过程” Lieberman解释到，“开发者可以同时为WP8和Windows开发游戏。”
硬件—多核心处理器，三种规格的屏幕分辨率，NFC，SD卡支持
“我们目前已可以支持双核，四核，八核处理器，理论上最高可支持64核处理器，“Lieberman说，这都得益于使用了Windows 8的内核。尽管没有详细的谈到关于硬件的配置，但微软证实了首发的WP8将使用双核处理器。诺基亚，华为，三星和HTC将会首发Windows Phone 8终端。
WP8将会支持三种分辨率：WVGA，WXVGA和720P。关于之前泄露的信息中，WP8支持四种分辨率，为此微软高级市场经理Greg Sullivan向我们证实：确实有一种分辨率仍在考虑之中。“原本打算支持640*480，但最终我们取消了这种分辨率“。由于这种分辨的比例问题可能对开发者造成更多的麻烦，微软取消了对这种分辨率的支持，目前支持的三种分辨率拥有相似的比例（其中两种是15:9另一种是16:9）。”开发者无须为屏幕分辨的问题苦恼。
Lieberman说，“WP8将会自动适应屏幕分辨率的变化。”原本分辨率提升后需要开发者重新设计程序界面，但WP8不需要。
微软将正式支持NFC技术，WP8内置了经过重新设计的Wallet hub，并且可以存储信用卡，各种卡会员卡等的信息。“Google有NFC支付模块，苹果有PASSBOOK支付软件，我们都有，”Sullivan说，您将会看到各种使用NFC支付的地方，包括摩根大通银行和Orange France（法国运营商），在发布会上，微软还演示了交易的画面。基于NFC，WP8新增了一个很好玩的特性：触碰+发送，与Android的Beam相似，这个特性支持轻碰两个设备，然后分享照片等信息，Windows 8也有这个特性，这意味着以后手机与电脑的互动将更方便，有趣。
得益于Windows 8的内核， Windows Phone终于完美的支持SD卡了，在WP8中，SD卡将作为一个可移除的附加存储设备，用户可以在里面放置音乐，照片，视频甚至是应用。Windows Phone 7在SD卡的支持上很有问题，只有部分SD卡能正常使用，并且使用时的SD卡不可移除也不能用在其他设备上，这非常的烦人，以至于很多人不用SD卡了，SD卡卡槽都闲置了，最后，厂商干脆把SD卡卡槽完全去除掉了。不过，有点遗憾的是Windows Phone 7不能享受到这个更新。
Windows Phone 8的用户界面
用户可以自定义每个瓷片的大小，同样的，原本只有微软或开发商才可以使用的大瓷片，开发者现在也可以使用了。Windows 8的Metro风格的标志也融入到了WP8中。尽管微软没有说太多关于UI的信息，但从演示中我们可以看到WP8的Ui可以定制的地方更多了，个性化设置也更多了
SKYPE和VOIP的融入
我们谈到了支持NFC的Wallet hub，但其他的hub也有很多改进。“现在来讨论一下关于Skype的融合，“Sullivan说，”我不知道该如何描述这个特性”。在WP8中微软开放了API，改变了基础架构以更好的支持VoIP程序，“你可以从网上下载Skype，VoIP与Skype将会贴合的很好，我想这种做法在行业中是非常先进的。”Sullivan解释到。VoIP融合在系统中这意味着它在系统中拥有很高的权限，利用VoIP的应用将可以和内置程序一样整合到电话拨号，人脉等界面里。Sullivan相信这一举动是正确的，他打趣的说到：“苹果应该在WP8里整合FaceTime，它将比iPhone中的FaceTime更强大。”整合的VoIP，本身就可以看做是一个平台，允许开发者为它开发各种插件，然后与系统无缝结合。“Skype就很好的利用了这一点”Sullivan说，“不过，Skype仍然只是一个应用而已，你必须下载它”。
微软证实，WP8中将会内置IE 10，这将是桌面版IE 10的移动版本，并加入防钓鱼机制和SmartScreen筛选器以从成千上万的装有Windows的电脑反馈情况的结果中鉴别出恶意网站或钓鱼网站，除此之外，微软没透露更多的细节，不过从上周的泄露视频来看浏览器应该有服务端压缩功能以减少设备流量的消耗。
诺基亚地图将提高原生地图的用户体验
这次发布会的另一个看点是微软与诺基亚的合作。在2011年宣布与诺基亚成为合作伙伴后，第一个合作产品是诺基亚的Lumia系列，有许多诺基亚的地图技术都是Lumia系列独享的，而今天微软宣布将与诺基亚地图合作，WP8的地图将可以使用全球范围的NAVTEQ数据，可以使用离线地图，开发者可以使用诺基亚地图控件，所有WP8手机原生地图的体验将由诺基亚地图提升。
本次发布会的最后一个焦点聚焦在企业用户身上，多年以来，微软意图用Windows Mobile与RIM的黑莓在商业用户的市场上分一杯羹，但都以失败告终。许多人认为，Windows Phone 7将会着重为商业用户进行优化，“在某些地方……从一个IT从业者的观点来看，我们确实像以前那样加强了企业特性。”Sullivan承认道，“通过这次内核的改变，我们将重拾Windows Mobile中获得用户好评的特性。”对企业用户来说，WP8中最重要的设备级的加密功能。除此之外，WP8中的设备管理，企业内部交流软件和企业私有的软件市场。“这些更新都不重要，重要的是我们会关注用户的诉求，并实现它。“Sullivan信誓旦旦的说。
本次发布会仅仅是对WP8的一次小小的窥视，内核的更换，一些特性的曝光，这场发布会就像是前几次泄密信息的一次总结证伪大会，Sullivan说：“我们没有展示所有WP8的信息，我们仅仅向开发者和业内人士展示了这个平台的一些元素，我们希望保留一点秘密，直到最终发布才揭开，所有的一切只是对微软计划的一瞥……稍后，您将能看到所有东西。”
新Windows Phone来了，作为老用户，你会觉得有点失落吗？
现在，WP8算正是来了吗？像微软的Surface平板，微软并没有公布发布时间。“我们曾说过，秋季将发布ＷＰ８手机，届时，WindowsPhone 7.x用户将收到7.8版本的系统升级。”虽然老用户可以得到一个特别的升级作为不能升级到WP8的补偿，但这个7.8里究竟有多少个8.0的特性呢？微软没有告诉我们。
1、Windows Phone 8新特性、新功能大揭秘
2、输入界面3、地图： 4、存储：5、影音：6、锁屏界面：7、电子邮件：
8、截图：9、系统设置：10、新模式：11、壁纸：12、UI界面：
13、Windows Phone 8新产品信息 14、抢先试玩Windows Phone 8教程
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