重庆南坪重庆弹子石紫金一品巨能公司修的是什么项目

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& 列表网&京ICP证100421号&京ICP备号-1&琼公网安备08弹子石雷士大厦夜间施工扰民_重庆市政府公开信箱
重庆市南岸区政府公开信箱
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邮件字号:
南岸信箱[2014]28
发布单位:
南岸区政府
来信内容:
弹子石雷士大厦夜间施工扰民
位于重庆市南岸区弹子石的朝天门大桥南桥头下面的CBD片区的建设区域(大概地址:重庆市南岸区弹
子石大佛段正街176号富春花园小区西北方向),由重庆无极房地产开发有限公司建设开发的弹子石雷士
大厦项目每天晚上通宵作业,大量的挖机和运渣车不停歇地土石方施工。严重影响了周围居民的正常休息和工作。此情况已出现数月,多次拨打当地12369,其也称此时间段(22点-6点)的施工行为确属违规,并会摄像取证、上报处理,但一直未果,施工依旧。根据重庆无极房地产开发有限公司弹子石雷士大厦项目的环境影响评价第二次公示(公示链接/thread--1.html),里面也
明确规定:禁止夜间22:00到次日06:00高噪声设备进行施工作业。另根据《中华人民共和国环境噪声污染
防治法》第三十条:在城市市区噪声敏感建筑物集中区域内,禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工
作业,但抢修、抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊需要必须连续作业的除外。另第五十六条:建筑施工单位违反本法第三十条第一款的规定,在城市市区噪声敏感建筑物集中区域内,夜间进行禁止进行的产生环境噪声污染的建筑施工作业的,由工程所在地县级以上地方人民政府环境保护行政主管部门责令改正,可以并处罚款。
地方政府建设开发,提高GDP,改善民生和开发商赚取利润,缩短工期,积极施工都无可厚非,但都不应以损害普通老百姓等弱势群体的合法利益为前提基础。希望在如火如荼的四风建设实践下,相关部门能本着客观公正的事实态度合理迅速处理问题,深入群众,了解百姓之疾苦。谢谢!
此致敬礼!
办理单位:
办理结果:
您好!来信收悉。我们责成区环保局办理,现将有关办理情况回复如下:
一、基本情况
经查,您反映的噪音区域位于重庆巨能建设(集团)有限公司承建的重庆弹子石CBD总部经济区总部大厦及南滨一号等项目平基土石方工程项目。目前,该项目处于土石方施工阶段,使用的强噪声机具主要是挖机、汽车等。该项目开工时间是2013年7月,预计竣工时间是2014年9月。该项目靠近居民区,施工噪声会对周边环境产生一定影响。对其违规夜间施工行为,区环保局将依法作出处理。
二、处理意见
(一)区环保局要求施工方要科学制订施工计划,合理安排施工进度,加强对施工作业人员环保意识教育。
(二)区环保局要求施工方加强管理,严禁违规夜间施工,严禁打“擦边球”的现象发生。
(三)若因特殊施工工艺或抢修抢险的需要,施工方须经建设行政主管部门核实后,按照相关规定办理夜间施工许可证,同时要做好周边居民解释工作并进行张贴。
(四)若您发现该工地违规夜间施工可及时拨打12369,以便区环保局进行查处。
区环保局工作人员于日向您致电核实,您表示满意。
发布时间:
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重庆市南坪弹子石“凯洋o玉皇冠”工程可行性研究报告(房地产开发项目可研).doc54页
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重庆市南坪弹子石“凯洋?玉皇冠”
工程可行性研究报告
一、项目总论
1.1.1 项目名称
研究工作依据
项目建设规模和内容
1.2可行性研究结论
1.2.1市场分析
1.2.2项目建设进度
1.2.3投资估算和资金筹措
1.2.4项目综合评价结论
二、项目投资环境和市场研究
2.1市场宏观背景
2.1.1重庆投资环境
2.1.2 2006年政策环境
2.1.3重庆市房地产市场状况分析
2.2.区域发展及前景预测
2.2.1区域环境
2.2.2历史沿革
2.2.3区域配套
2.2.4 未来规划
2.3区域市场分析
2.3.1区域市场界定
2.3.2区域市场分析
2.3.3市场需求特征:
2.3.4区域优劣分析
2.3.5典型物业调查
2.3.5.1典型物业调查
2.3.5.1楼盘要素统计
2.3.6 2006年南岸区房地产开发形势展望
三、项目分析及评价
3.1地块解析
3.1.1交通条件
3.1.2地形、地势
3.1.3项目位置
3.1.4水电气保障
3.1.5规划限制条件
3.1.5.1地质情况
3.1.5.2气象条件
3.1.5.3地震资料
3.1.5.4酸雨情况
3.2项目SWOT分析
四、市场定位及项目评估
4.1项目定位
4.2方案评估意见
五、项目开发建设进度安排
5.1有关工程计划说明
5.2施工横道图
六、投资估算与资金筹措
6.1项目总投资估算
6.2资金筹措
6.2.1资金来源
6.2.2项目筹资方案
6.2.3借款偿还计划
七、销售及经营收益测定
7.1各类物业销售收入估算
7.2项目销售回款计划
7.3资金来源与运用分析
7.4销售利润
7、5现金流量分析
八、财务与敏感性分析
8.1赢利能力分析
8.1.1财务净现值:
8.1.2财务内部收益率:
8.1.3投资净利润率:
8.2项目不确定性分析
8.2.1盈亏平衡分析
8.2.2敏感性分析
8.2.2.1售价变动敏感性分析
8.2.2.2开发成本变动敏感性分析
8.3社会效益和影响分析
九、可行性研究结论与建议
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