阜阳房价2016现在房价多少

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阜阳6月二手房均价
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阜阳5月二手房均价
6244 元/m?
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很好很用心
楼层太高。兼具不太大。
置业顾问服务不错,但是感觉不是太专业,希望看..
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买房砍价QQ群楼市新政落地&去库存后阜阳房价会涨吗
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原标题:楼市新政落地 去库存后阜阳房价会涨吗
  半个多月,房契税减免2449.29万元
  从上个月22日起,市地税局就开始落实了契税、营业税的优惠政策。对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年(含)以上的住房对外销售的,免征营业税。
  市地税局的相关工作人员分析称,新政鼓励了100平方米以上的购房需求,也符合当下“二孩政策”对房产品“起码三卧一室”的新需求。
  新政实施以来,着实让百姓受了益,得到不少实惠。据了解,2月22日-3月10日全市二手房交易总计入库营业税 40.17万元,免税额35.3万元,免税额占应征营业税比例达87.87% ;期间全市共办理住房买卖业务2243笔,入库住房买卖契税1936.39万元,免税额2449.29万元,减免契税免税额占应征契税比例达55.8%。税收优惠新政有效降低了房地产交易成本,减轻了广大纳税人的负担。
  房价和供求量有关,阜阳楼市较平稳
  一系列的政策刺激,让阜阳楼市有“升温”,但整体表现平稳。昨日,颍州晚报记者从市房产局获悉,刚过去的1、2月,阜阳市销售的商品房总面积达69.645万平方米,同比增加了49%,其中住宅面积60.016万平方米,同比增加43%。不过,阜阳的房价较为稳定。1至2月份,阜阳城区商品房销售均价每平方米5840元,其中商品住宅销售均价每平方米5214元。
  去库存的同时,会不会引发新一轮的房价暴涨?市房产局的相关工作人员表示,房价涨不涨跟供应量和需求量有关。如果求大于供给,房价自然回上扬。不过,由于阜阳是内销城市,外来人口较少,市民买房多是刚需或改善性需求,因此阜阳的房价应该不会引起大规模上涨。
  “目前,阜阳全市商品房库存量总面积达521万平方米,其中住宅面积253万平方米;而阜阳城区商品房库存量总面积达362.7万平方米,其中住宅面积达111万平方米。“该工作人员表示,以当前每月17万平方米的销售速度,城区住宅库存量可满足6个月的消化期。“由此可以推断,阜阳楼市去库存压力不大。“
  那么,阜阳会不会出现房源不足呢?上述人员表示,2015年阜阳全市出让土地3000多万亩,很多新小区在建,不断来增加新的房源,因此不会出现北京、上海、合肥等一线城市那样,市民排队买房的现象。
(责编:郭宇、马玲玲)
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