于购房者而言，永远存在两个纠结的问题。一个是“现在是购房时机吗？”，另一个则是“当初没买房，N年又白忙”。眼下，金九临近尾声，银十即将到来，房价未有半点下行姿态，个别购房者的纠结感再次袭来。10月买房到底该不该？从某高端项目的市场表现，或许可以窥得一二。近期，该楼盘即将推出叠拼新品，自排号以来受到购房者高度关注，由于意向客户众多，项目开盘后按照排号顺序进行选购。类似此项目这样未开先火的项目在北京并非个例，这在较大程度上反映了部分购房者的市场判断和购房心态。 那么10月究竟是否是合适的购房时机呢？年初至今楼市呈现的四个趋势，或许可以提供一些判断依据。趋势一：地王频出将2015年北京的土地市场称之为“地王年”并不为过。1月5日，招商、华润、九龙仓与平安联合体一举拿下丰台亚林西居住区东西地块，将楼面价拉高至4.9万/平米。同时，也正式拉开“地王争霸赛”的大幕。接下来的几个月，丰台白盆窑地块、丰台玉泉营地块、海淀永丰产业基地（房价户型二手房租房）地块、昌平北七家镇地块等，接连上演激烈的地块角逐战，并以不断冲高的单价和楼面价相继接棒“地王”。8月底开始，北京土地市场再次骤然升温，短短十天拍出四块地王。先是8月31日，丰台石榴庄地块以50.25亿的总价、6万左右（房价户型二手房租房）/平米的楼面价，引得全城瞩目；两天之后，孙河地块就以64.83亿的总价、53830元/平米的楼面价，成为业界新的关注焦点；而在9月8日、9月9日两天，东坝地块和孙河乡西甸村地块再次引发激烈的抢地大战。“面粉”价格剧烈上涨之后，影响最直接的自然还是“面包”。以丰台区成交的多个热门地块为例，最高6万左右/平米的楼面价或将带动区域楼市步入10万+时代。“石榴庄地块成交的信息公布后，售楼处咨询电话就没断过。”某楼盘置业顾问称，项目单价3万左右，相比新成交的热门地块和周边其他在售项目，价格优势明显。随着成交地块逐渐进入开发阶段、售卖阶段，区域房价势必面临新一轮的上涨。趋势二：库存减少限购政策实施以来，高库存一直是全国房地产市场普遍面临的问题。随着近年来部分城市政策松动以及利好政策的陆续出台，楼市成交呈现回暖迹象，库存数量连月来持续减少。截至2015年8月底，研究机构监测的35个城市新建商品住宅库存总量为25729万平米，环比减少0.8%，同比减少1.4%。库存规模已连续6个月出现环比下跌。更为明显的是，在库存同比增幅保持连续54个月正增长态势的情况下，8月首次出现负增长。具体到北京而言，库存压力也在稳步释放。数据显示，截至8月31日，北京新房库存维持在71390套，相比去年高峰期的8.9万套大幅下降。“北京楼市库存曾经连续十几个月超过8万套，此次回落至接近7万套，以目前的销售速度存量消化不足12个月，7万套意味着楼市需求趋于活跃。”业内分析，从另一个角度来说，也意味着购房选择范围的缩小。“购房时机是相对的，在我看来，只要选到合适的房源，就是最佳的购买时机。”某楼盘意向购房者刘先生称，他已经选好该楼盘一套250平米的叠拼下产品，售价840万左右。趋势三：房价上涨每个购房者都对房价抱有幻想，希望房价不要过快上涨，能买到符合心理价位的好房子。唯一不同的是，有的购房者只要房价达到心理承受阶段，便果断出手。而有的购房者一味坐等降价。然而，房价走势显然并不能如后者所愿。1月至8月，北京新房房价依次是32412元/平、32260元/平、32224元/平、32343元/平、32401元/平、32719元/平、33205元/平、33784元/平。从以上数据不难看出，虽然前四个月房价存在三次环比下降，但从5月份开始进入稳步上涨通道。计算得知，5月至8月，房价环比涨幅分别为0.17%、0.98%、1.48%、1.74%。业内分析，涨幅的持续上涨，在很大程度上为房价继续上行提供佐证。更为值得一提的是，九月首周（8月31日至9月6日），北京商品住宅成交均价涨至35574元/平。而这是北京房价首次突破3.5万元的大关。专家分析，从房价而言，金九开局良好，未来一段时间或将继续保持上涨态势。在此背景下，部分价格处于洼地阶段的项目再成购房者争抢的香饽饽。趋势四：政策频出从政策层面而言，回顾年初至今的政策动态，堪称限购以来最大幅度、最宽松的政策环境。据粗略计算，1月至今，陆续出台有近20条全国性政策。1月至今，降准3次、降息4次，其中8月25日降息后，房贷基准利率下调至历史最低值5.15%。而这也意味着，购房者的买房成本相比以往有较大降低。对房地产市场影响较大的政策还有二套房首付比例下调至四成、二手房营业税征收年限下调至两年。公积金贷款政策也同步有所放松，8月31日，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行发布通知称，在首套房贷款付清的前提下，公积金贷款购买二套房最低首付比降至20%。“如此频繁、大力度的政策在过去的20多年从没出现过，更关键的是，基本每条政策都非常具有针对性和现实作用。”多位业界资深人士表示，经历过前8个月的政策累积，市场效应有望在下半年得以释放，眼下是比较合适的购房时机。也有专家分析称，一般而言，楼市政策属于阶段性调整，持续周期并无法预估。目前无论在房贷利率还是首付比例，政策都在打开绿灯，购房者应该抓住这一购房窗口期。“因为谁也无法预料政策哪天会再调整，也许哪天利息又大幅上调了。”该专家补充道。更多昆山新鲜实用资讯 点击左下角 】阅读原文昆山买房及楼市实时动态(kunshanmaifang365)　
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】阅读原文根据昆山官网显示统计： 上周（12月20日17:00-12月27日17:00）昆山楼市共成交1458套，环比更多昆山新鲜资讯
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】 阅读原文据昆山官网显示统计，上周（12月13日17:00-12月20日17:00）昆山楼市共成交1451套，环比上周更多昆山新鲜资讯
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】阅读原文昨日，除夕火车票通过网络、电话订票开售，而没有抢到车票的人，乘坐火车回家过年的希望已经不大，不过仍有可能。明年1月1日起，昆山将正式实施新版城乡居民基本养老保险制度。12月9日，记者从市人力资源和社会保障局获悉，《地价再创新高，昆山花桥房价难停脚步 简讯】：
日，昆山国土资源局网站一次性挂出8个地块更多昆山新鲜资讯 点击左下角 】阅读原文2015年年底，上海地铁将陆续推进WiFi全覆盖，方便乘客获取资讯。到2020年，上海地铁最小发车间隔将缩短截止10月13日，已有25家上市房企公布了9月份的业绩情况，其中包括碧桂园、万科和恒大地产等，据上海链家研究更多昆山新鲜资讯 点击左下角 】阅读原文【老城区配套】老城区最大商业综合体，鑫隆广场，这是大宁超市在花桥新建住宅板块商业未完善之前，这边在一段时间内更多昆山新鲜资讯
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】阅读原文目前关于产权证上到底写谁的名字主要有5种做法，不同的方案可能导致不同的法律后果，恋爱中的男女应当对此有清晰的良药苦口利于病，忠言逆耳利于行。语见《孔子家语》。这句贤文是说良药多数是带苦味的，但却有利于治病；而教人从善 根据上级通知要求，现将2015年国庆节放假安排通知如下：10月1日至7日放假调休7天， 10月10日（星期更多昆山新鲜实用资讯
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】阅读原文1. 微笑的狗狗2. 这表情太搞笑了！3.卖个萌4. 亲爱的，生日大快乐！这真的是狗狗在笑嘛？也太可爱了吧～上海地铁考虑网上曝光逃票者真容 不打马赛克在微博上公开 　　随着上海地铁客流的暴涨，逃票人数也在与日俱增，且昆山安了家的小伙伴们，生活在小区里或多或少都遇到过各种各样糟心的问题，比如：哪里有噪声扰民啦、哪里的绿化又变日前，住建部发文，要求各地抓紧出台异地贷款业务细则，并首次明确公积金异地贷款开具住房公积金缴存证明的流程。操民政部门表示，取消开具有关证明后，各地民政部门将加强信息化建设，并落实部门间婚姻信息核对。政府部门间如果可以于购房者而言，永远存在两个纠结的问题。一个是“现在是购房时机吗？”，另一个则是“当初没买房，N年又白忙”。眼更多昆山新鲜实用资讯 点击左下角 】阅读原文自来水网上缴费即将上线精彩内容为进一步提升服务水平和供水智能化管理，花桥自来水厂正筹备建立自己的门户网站。目国家统计局刚刚公布的“2015年8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，与上月相比，70城新建商品住好孩子特卖会秋季特卖9月25日登场日-9月29日 营业时间：9:00-18:00地点：昆山近日，住建部出台相关规定，要求各地推进公积金异地贷款业务，支持缴存职工异地购房需求。上海市公积金中心昨天表示通
根据上级通知要求，现将2015年中秋节放假安排通知如下：26日至27日放假2天（星期六更多昆山新鲜资讯
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】阅读原文kunshanmaifang365点击关注 昆山最新楼市动态、昆山购房小知识、房产板块价值分析 每天在线更新热门文章最新文章kunshanmaifang365点击关注 昆山最新楼市动态、昆山购房小知识、房产板块价值分析 每天在线更新您的位置：
外地人在昆山买房，需要补办哪些资料（社保、税单、还是什么？）
zhuleihot123&&&&
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不需要社保。税单这些了。
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一般的话和开发上的话都是售楼处批量操作一般都是补税单，补社保花钱多有的时候卡的严，也补社保 费用在8000---15000之间一般我做，二手房的话，不大了解更多昆山房买知识，楼市动态可以关注我的博客【血色残阳的搜房博客】
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首套房一般是首付3成，详细直接咨询当地银行！
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你好，如果你在有缴纳社保及，就需要一次性付清。
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在当地社保或税单交满一年以上的，均可申请贷款，如果不需要贷款，可以随便买入
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你可以按区域查找吉安新房、二手房，也可以按区域查询吉安房价。同时，你买房
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外地人在昆山买房要什么手续,想贷款买。
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我是置业顾问昆山买房问题咨询电话：；QQ：
就是你在昆山工作1年以上，并交纳社保如果没有的话，就麻烦一点，需要找包装公司包装，补交社保一般开发商会做昆山这边一般包装费10000块左右，有的多点，有的少点了解更多优质昆山楼盘动态、昆山购房房产板块价值分析、更多昆山房产政策请点击搜房博客 /blog_.htm扫一扫二维码，关注我的微信平台，我经常更新昆山购房小贴士
一、首先要确定你符不符贷款买房？A、符合贷款条件：1、是本地人、外地人要有社保在苏州内满一年者或个税单 2、如果你是外地人没有社保、首先就要补社保 没社保是不能买房的。提供材料：身份证、户口本、收入证明、结婚证（单身证明）3、补社保需要一个包装费8500块 补的是12个月 如果你资信没有问题 提供的信息和材料真实有效、那么你就可以正常贷款买房了。4、首套可以贷七成 首付三成
二套只能贷款四成 首付六成B、附：其它公证在另计费用
如果有需要可以Q我：
本人在昆山从事7年房产工作，熟练掌握房地产业务知识与签约 、按揭、回款、交房、办证、抵押等流程，诚信合作，保证放款，前期垫资，成功付款。专业为您购房贷款服务，QQ:，手机：（陈）
交满1年的社保,公积金,个税!
贷款条件要社保缴满一年 或公积金缴满半年 就可以贷款。如果都没有的话你可以找房产公司帮忙你找人补下税单。(费用一般:10万-50万贷款服务费2.5万、50万-100万贷款服务费3万左右 )。
贷款条件要社保缴满一年 或公积金缴满半年 就可以贷款。如果都没有的话你可以找房产公司帮忙你找人补下税单。(费用一般在2万左右 )。
在昆山是否有社保 或者 公积金 社保没有的话 可以补税单
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