2016年房屋契税情况_百度文库
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2016年房屋契税情况
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一、办理机构： 区县局、分局主管税务机关　　二、办税范围： 个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。非普通住宅，契税为3%税率。　　三、纳税人提供资料　　（一）出示资料　　1.商品房购房合同原件（新房）　　2.《房屋所有权证》（二手房）原件；确定房屋最终地址、面积及成交价格的相关资料原件（新房）；购房发票原件　　3.个人合法身份证明原件　　4.受托人身份证明原件（委托代办时出示）　　（二）提交资料　　1.首次购房需提交证明或首次购房承诺书　　2.《北京市地方税务局契税申报表》（带有条形码）；《存量房买卖房屋信息表（纳税）》（二手房）或商品房购房合同复印件（新房）　　3.《房屋所有权证》（二手房）复印件；确定房屋最终地址、面积及成交价格的相关资料（新房）复印件；购房发票复印件　　4.个人合法身份证明复印件　　5.授权委托书原件、受托人身份证明复印件（委托代办时提交）　　6.国家税务总局或北京市地方税务局要求提交的其他资料　　四、办理时限： 资料齐全的即时办理　　五、收费标准： 不收费　　六、咨询电话： 12366
完税凭证（契税缴款书）购房人已婚①双方身份证复印件（原则上需校验原件）②婚姻证明复印件（带原件校验）③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章购房人单身（必须本人到场，不可代办）①身份证复印件（带原件校验）②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）③单身声明具结书：购房者在本地则到民政局办理；购房者在异地则到公证处办理；购房者在国外则到大使馆办理⑶购房人为单位①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。契税缴款书的办理1.提供户主身份证复印件。2.提供销售发票复印件（带原件校验）。3.提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
房屋所有权赠与由契税征收机关参照同类房屋买卖的市场价格或者评估价格核定 &&&& 纳税人提供资料&&&& （一）出示资料&&&& 1.经公证的赠与合同或赠与公证书原件&&&& 2.赠与双方的合法身份证明原件&&&& 3.受托人身份证明原件（委托代办时出示）&&&& 4.《房屋所有权证》原件&&&& （二）提交资料&&&& 1.经公证的赠与合同或赠与公证书复印件&&&& 2.赠与双方的合法身份证明复印件&&&& 3.授权委托书原件、受托人身份证明复印件（委托代办时提交）&&&& 4.《房屋所有权证》复印件&&&& 5.国家税务总局或北京市地方税务局要求提交的其他资料&&&&办理依据：《北京市契税管理规定》（北京市人民政府令第100号）&&&&《北京市地方税务局关于修订〈契税征收工作规程（试行）〉和〈契税减免税申报审核工作规程〉的通知》（京地税地〔2007〕24号）
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2016住房价格涨了吗
住房契税营业税上交多少 买二套房契税怎么
　　2016楼市新政：2月19日财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合公布的通知，自日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。但北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施上述个人购买家庭第二套改善性住房契税优惠政策和营业税优惠政策，上述城市个人住房转让营业税政策仍按照之前政策执行。
　　根据通知，对个人购买家庭唯一住房，90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
　　楼市去库存对房价影响
　　1、买二套房契税从3%降至1%
　　关于契税政策,新政指出,自日起,个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
　　个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。提醒：下面提供的地点信息、电话可能已与实际情况不符，请您注意，以免误导您的出行。
北海市契税征收管理处
北海市契税征收管理处附近的公交站:
北部湾广场、四川路口、华美广场、华联商厦、长青公园、邮政局、公共汽车公司宿舍、新力购物中心、田野生态旅游科技园、少儿图书馆、北京路环卫路口、和信客运中心、移动通信公司、靖安路口。
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终点：北海市契税征收管理处
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从加油站到北海市契税征收管理处怎么走啊？
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房产税最新消息 北海房产契税新政策
发布日期： 15:00:51
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　　根据《财政部 国家税务总局关于调整房地产交易环节契税 个人所得税优惠政策的通知》(财税〔2010〕94号) 第一第(一)项 &对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。&的规定，目前在北海享受此契税1%优惠政策的条件为：
　　1、所购住房为家庭唯一住房;
　　2、住房面积为90平方米及以下;
　　3、住宅小区建筑容积率在1.0以上;
　　4、实际成交价格低于同时期北海市公布的普通住房的价格标准。日前北海市普通住房的价格标准为3630元/平方米(以签订合同时间为准)，日之后至今北海市普通住房的价格标准为5017元/平方米。
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　　在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。
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