上个礼拜一签的车辆订购单，交了定金迟迟不签合同3000， 明天就要去交首付签合同了，我买的时候什么优惠都没有，

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-29 09:14 标签： 交完首付多久签合同
【购房】交过定金，付首付签合同的时候需要注意什么？谢谢_百度知道
【购房】交过定金，付首付签合同的时候需要注意什么？谢谢
是新房！~~~~~~~~~~~谢谢一楼的
提问者采纳
减少消费者的购房风险？若消费者购买的是期房，这样可以给房地产开发商设定对等的义务，应责成卖方首先向国家缴纳土地使用金。要问明所要买的商品房位于何处何路几号几层。如房屋开发上在格式合同中私自定下诸如“若开发商不能按时交付房屋，待工程完工过半时再付30%。　　（二） 标的及质量条款。合同中应明确规定每平方米价格；该房款是一次付清还是分期付款。合同中应约定房屋交付后，签合同是先付总价款的40%，如何办理房产证过户手续。建议消费者尽快办理房产证？是现金支付还是票据支付，是砖混结构还是砖木结构，因为这是房地产开发商不想履约的一个征兆。若合同中未约定违约金条款时　　首先检查开发商的“五证两书”原件是否齐全，等工程竣工交付时付清最后的30%。如果卖方未合法取得该土地的使用权.001%支付违约金”的不合理条款时。　　（五） 房产证的办理，如果包括其他费用（如水暖，并要抄下证件的号码。应列明一方违约时支付违约金的合理数额或违约金计算办法、煤气的初装费等）应一并列明。　　（四） 违约条款，朝向如何。　　签购房合同应着重审查合同的以下条款，最好争取分期付款方式，因为房产证是房屋所有权的证明？建筑面积及居住面积各为多少：　　（一） 房屋所占土地的使用权？　　（三） 价款及支付条款，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金，按该房屋合同价款0，消费者应对此坚决抵制，即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》
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首先必须了解开发商的售楼书，售楼书通常是开发商所做的宣传广告，在阅读售楼书的时候，首先要注意售楼书中是否有商品房的预售许可证，这是对开发商资质衡量的一个重要标准。为了确认预售许可证的真实性，一个是可以通过在互联网上查询、核对，核对这家房地产开发商是不是名副其实的，是不是有预售许可证。其次，可以根据自己的要求审核售楼书的外观图、小...
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，即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》!首先检查开发商的“五证两书”原件是否齐全.违约责任条款,最重要是看写的 订金还是定金
如果是订金 开发商违约你得不到赔偿的
如果是定金就能通过法律得到保护,楼层,物业费,交房时间价格，并要抄下证件的号码
要看房产证和身份证原件。若是夫妻需双方同意，若共有人也要到场。最好找个中介，有专门合同，交了定金需要房东把产权证明压给中介
要不跑了找谁去
哦没注意，新房的话首先要看5证2书 （国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》，并要抄下证件的号码。
还有交房时间，产权证国土证下来的时间
签合同的时候确定购买的单价是否有出入，付款时间和交房时间，以及违约责任条款的规定。
要仔细阅读合同中的每条条款,公共部分是否永久性保留 ,因为有些开发商打广告是说有多大的高尔夫球场,又或者是绿化带之类的,但是后来又开发成住宅用地的情况也有,还有房产证什么时候办好,房子免费保养期限之类的,总之都多留个心眼,对自己总有保障的!
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下家定金已经交了,现在要求签完买卖合同再首付,这样合理吗?
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比较理想的是签好合同当天付首付。可以谈的。合同签好了他不买赔偿你合同约定金额的20% 这个没什么问题。只要他的付款期限不是很离谱。不超过你的承受极限都可以谈哦。约定一个付款期限。约定好违约责任就可以了。迟一两天我想都应该给予关照吧。
我们一般操作流程是签合同当天付首付 具体要看情况或者签完合同几天内首付款到帐 但是签合同当天要付一部分的
这种做法很正常的,买卖合同里面有个附加协议,上面可以明确写明每次付款的节点,这样都你们双方都有约束力,可以让本次买卖正常的走下去
我们所签订的《房地产买卖合同》一般都会选择违约处理方式:由违约方支付守约方总房价款的20%,我们在缔约时目的都是履行合同!希望可以帮到您!
简单点说,只要上家同意都可以的
您好 很高兴为您解答1.一个完整的买卖流程 再交好定金 签完买卖合同后 于情于理于法 再首付 是很正常的 很合理的呀2.法也不外乎人情 您们再签买卖合同时 要约定什么时候首付 什么时候过户 或是其他的 双方要达成一致的 也是可以的呀 一般情况下 可以先签好合同 一个礼拜 或是一个月 甚至更长的时间 再首付 只要双房都商量好 签好相关的协议就行了呀希望以上会对您有所帮助 谢谢
一般中介操作都是签买卖合同当天支付30%以上首付,如果不贷款可以当天支付更多,但也有特殊情况,需要上下家友好协商,有可能客户钱在股票里,基金里,一下不能套现,需要周转两天,你不会就强求人家当天就支付吧,但这种情况下,可以多支付一点定金(不超过20%),而且要在协议里约好支付首付的时间,千万别来个我也不确定,等我自己房子卖了吧,呵呵,那就无期了,这条一定注意,并约好违约责任
国家规定:签买卖合同的同时,必须付清首付款。不过上下家可以友好协商,具体付多少,什么时候付,你们自己定。但是要有(协议书)签字。
不一定都是要在签订买卖合同当天就要付首付款,建议您在签订买卖合同当天收取包括之前的定金在内超过1%的定金,然后再买卖合同的补充条款(付款协议)里约好每笔房款的付款期限,一般情况下都是在签订买卖合同后3~7天支付首付款,其他时间买卖双方协商决定!我们所签订的《房地产买卖合同》一般都会选择违约处理方式:由违约方支付守约方总房价款的20%,我们在缔约时目的都是履行合同!希望可以帮到您!
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客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：购买期房交了5万定金，约定7天内交首付，但开发商说交首付时还不能签合同，合理吗 - 相关问题 - 110网法律咨询
上周六楼盘开盘交了5万定金，签订了认购协议，协议里约定本周六前带协议交首付并带齐相关材料签订商品房买卖合同，但是今天售楼部的人说明天去交齐首付还不能签订合同，因为他们目前购房者太多要分批处理，说明天去只需要签签约流转表，这份流转表有一项要业主签字的是“网签合同输入信息已核对并准确无误”，合同都没看到也不签订的情况下，这份流转表能签字吗，是不是开发商违法操作，另外还有购房时约定送车库，但是今天售楼员说车库不会写到合同里，但是肯定是送的，请问这样合理吗。如果我现在不付首付，算我违约吗，因为协议里约定7天内带协议签订合同的，现在开发商不与我签订是否是他们违约，但同时协议里又说因政府原因导致无法签订合同以开发商通知时间为准，开发商能否以这个理由推迟签订合同
交了3万的定金买的期房，首付交后开发商一直不能签合同，说是因为房子再银行抵押要等解压后才能签，而我在交钱的时候开发商并没有告诉我这个情况，现在想退房，但是开发商说不退定金，该如何解决，如果起诉获胜的概率如何，再有情况就是开发商正在办理解压，如果解压完成可以签合同了我还是要去退房在法律上可行吗
我在xxx景买的期房，已经交了一万元定金，签了认购协议书，现在要交了首付，开发商才给签合同，这样合理吗
购买期房，交了定金之后，一定要交首付才能签商品房预售合同嘛，预售合同和买卖合同一样嘛 不交首付，房产局就不能打印合同，就签不了预售合同嘛
购买的商品房合同约定今年6月30日前交房，开发商已经违约。且目前交房日期开发商定不了，现在想让开发商提前支付违约金可以吗？怎么维权？
在签认购书的时候，已经交了定金，在约定时间内开发商不能提供购房合同签，可以退还定金吗
你好！我选的是期房交了一万元定金，马上要交首付和签订购买合同了但合同上的条款协商不下,但定金上规定的签约时间快过了！我想退房,请问我那一万元定金可以退回来吗？
你好！我选的是期房交了一万元定金，马上要交首付和签订购买合同了但合同上的条款协商不下,但定金上规定的签约时间快过了！我想退房,请问我那一万元定金可以退回来吗？
买房的时候交了一万定金，签了购房合同。首付约定交房时补齐，开发商先垫付。没办贷款，现在由于我们自己原因买不了了，想要退房，开发商同意了，让我交1000元违约金，我也同意了。但是在办理退房手续过程中刁难我们，让我们在房产交易中心办不了退房。这种情况怎么办？
买房的时候交了一万定金，签了购房合同。首付约定交房时补齐，开发商先垫付。没办贷款，现在由于我们自己原因买不了了，想要退房，开发商同意了，让我交1000元违约金，我也同意了。但是在办理退房手续过程中刁难我们，让我们在房产交易中心办不了退房。这种情况怎么办？
杭州2014年6月零首付和开发商签订了合同已备案，支付了五万定金，约定2015六月付首付，现在房价下跌了20万左右，我们这一批的几十个业主打算退房，但是开放商不理我们，请问通过法律途径能否退房？
补充：1之前开放商销售有说过如果房价下跌太多退了重买也行，但是现在就是不给退。
2.合同上只有违约交首付需要赔偿违约金，没有关于退房的相关规定。
3.没有贷款，没有和银行发生关联。
谢谢。 合同没有约定退房怎么样，五万元可以不要，但是要求退房，能否成功？我们业主现在打...

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