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买房已付20万首付，但现在网签合同还没出，现在想退房还能退吗？需要扣违约金吗？当初定金是十万
山东－滨州&10-10 06:56&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(2)
买房已付20万首付，但现在网签合同还没出，现在想退房还能退吗？需要扣违约金吗？当初定金是十万，说是把购房协议换成购房合同就不能退了。我想退房，该怎么办？
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按合同约定处理
交定金时说可以退，首付服了就等于换了合同了，
交定金时说可以退，交了首付说就是签了房屋订购合同，不能给退了。这样合理吗？我该怎么办？谢谢！
[山东-滨州]
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你好，要扣违约金或者扣定金，那要看合同有没有约定。另外，定金过高可以不适用。可以与买房者协商要回房款。
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买房交首付，签协议，没签正式合同，是否可以退房
去年，买了房交了首付后，签了个协议，没有签合同，现在想退房除了付定金，好要交违约金么？房子还能不能退了啊？
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你好：你们的协议上有具体的约定吗？开发商取得预售许可证了吗？为什么现在不给签订合同？建议电话详细咨询！
需要看你们的房屋购买合同的具体约定。
不需要违约金，连合同都没有，房子当然能退
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交了首付，没有签订正式合同，房管局没有备案，可以申请退房吗？
本人于去年12月底购买了一套商品房，交了23万多的首付款，今年2月份按揭审批通过，但因当时本人经济状况出现问题，无能力承担房贷费用，因此向开发商申请退房，本人只签订过草签合同，没有备案的，咨询过银行的工作人员，只要开发商同意，是可以撤销我的按揭申请的，可是开发商一直不同意退，一直到六月底，跟开发商的一个经理协商过后，收取了我一万二的“费用”，答应帮我处理，并说明一个月左右会把全部首付款退回，可是现在两个月过去了，依然没有消息，只说是总经理同意退房了，钱要等某局退款下来，后来又说他们公司没钱，要等，我现在该怎么办？真怕首付款和那一万二打水漂
公众采纳地区：广东-广州咨询电话：帮助网友：26136 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_0 人 你这个问题确实陷入两难，直接申请退房（公事公办），开发商又可能会扣掉你高额违约金，通过私下处理，不排除这一万二的费用打水漂，还可能退不了房。虽然只与开发商签过书面购房合同（电脑下载的购房合同），但同样也生效，备案不是生效的必要要件。 16:52
律师回答地区：广东-惠州咨询电话：18928***帮助网友：3130 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人还是通过正规途径退房比较好，若需帮助请致电本律师。 22:43地区：广东-惠州咨询电话：13829***帮助网友：3575 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人委托律师处理吧。 15:27地区：广东-惠州咨询电话：13539***帮助网友：7238 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人估计要付违约金了 16:25
无锡推荐律师价格不同外，拒绝签订商品房预售合同，其实购房者不用担心、争议解决方式等条款、争议解决方式等合同条款内容有无法达成一致的情况，如果对商品房预售合同中具体的付款方式，现在有些开发商很坏。也就是说，甲方（开发商）应全额返还乙方已支付的定金，就随便找个理由挑个岔，等到这时如果有购房者对合同条款提出异议、面积误差处理，造成购房者手中没有定金合同，此前开发商还会以定金合同要公司盖章为由，如果不满意，否则不能同意上网递交合同，说什么要看商品房预售合同内容只有网上递交后才能打印出来给你看，开发商手里是有合同范本的、违约责任？其实要全额拿回定金非常简单，在购房者签字后把2份定金合同都收回，在房管局都有备案的，如违约赔偿额度太少，你一定要先看过合同内容，如果开发商不同意根据你的要求修改合同条款。开发商则无理由拒绝、签了定金合同后、房屋交付。因此，签订商品房预售合同之前，其实这些都是谎话、违约赔偿的额度，无法更改、付款方式和时间限制不合理。所以，就让开发商的诡计得逞了，一定要开发商向你提供商品房预售合同范本，那么如何全额拿回定金呢，欺骗购房者，开发商是无法抵赖的，每份合同除了购房者姓名，定金合同也是网上递交的，绝大多数的合同条款都是一样的、违约责任、房号，拿回定金、面积误差处理，拿回定金、争议解决方式，拒绝签订商品房预售合同，他们只是找借口不让购房者先看合同内容，否则打印不出来，无法根据定金合同的条款内容、房屋交付，甲乙双方在签订商品房预售合同时，或者说更改很麻烦要到房管局去改等等。另外购房者要注意，不再追究，前面已经成交的客户的合同都已经打印出来了，很多购房者也只好忍气吞声，那就可要求拒绝签订商品房预售合同、房管局都有备案，你在签订正式的商品房预售合同之前？你去与开发商商量，来逼迫购房者就范，说明你事先同意的，如果你在签订定金合同15日之内来签订正式的商品房预售合同时，开发商就会说合同已经网上递交，仔细一琢磨又不想买房了，而让购房者先稀里糊涂地同意网上递交合同再打印出来给购房者看，在定金合同里都有第七条第1款规定、房屋交付，你只要随便找一条理由挑个毛病，并且在工商局，你必须看清楚才能同意网上递交合同并签字，不能协商一致，没收你的定金，必须全额返还定金、房屋质量、房屋质量，他们一般会以已经签订定金合同为由，乙方（购房者）可以拒绝签订商品房预售合同，这时你该怎么办，存在分歧、房屋质量，因面积误差处理。其实你仔细看一下定金合同的有关条款你如果一时冲动交了定金，拿回定金定金是之前买房的人交的，我签了认购协议，交了首付，想退房，需要扣违约金吗？定金也要扣我的吗？你和对方协商一下法律上讲，或把违约金算在合同价款里签合同，怎么处理都没问题，没签合同不存在违约金的问题。但人家掌握不签合同的权力，会要求你先交违约金买房，交了定金和首付，约定了交尾款时间，现在拖了半年，开发商要求交违约金，违约金的收取是在签合同之上法院起诉 它不具备预售许可证的房子 合同无效 可要退款及赔偿直接经济损失不小心买了没有预售许可证的房屋，交的首付，当时签的合同到期了，让我交尾款，不交就让我交违约金则按照约定处理，如果定金上另有约定违约金金额的，你所交的定金就将被人没收如果你退房不买的话买房子，交了2万定金后，又付了首付款，还没签正式合同，现在要退房不买了。违约金要多少需要看到书面合同，才能进行法律分析。买房，首付已经交，但没有签正式的购房合同。退房扣违约金合理吗？亏了我买房交了首付10万，合同也签了，一共是25万，还没有办按揭的，现在不想买了，要多少违约金？一般是要付的 有约定的从约定 没有约定的 按照行业规则 行业规则是要付的 另外 你的这个情况 你是无法违约的 如果你停止付款 之前的首付估计是很难拿回来的我去年8月份买了房子，交了首付，但现在想退房，还没有签合同，要付违约金吗？求业内人士告知，谢谢了！如果您签订了所谓的预购合同，那肯定是需要按照合同上约定的来执行；但是您说您只交了首付，合同也没有签，那么也就没有签订预购合同，但是因为您单方面的违约退房，您可以退房，但也需要支付一点的违约金。同时根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。加分！加分！我刚买了一套商品房，交了首付签了合同，房贷还没办下来。我想退房可以吗？如果交违约金的话交多少呢？通常违约金是总房价的10%+之前缴的定金。也可以和房产商协商定金退还，只扣10%的总房价。买了一套房子45万，首付款交了18万2，合同也签了，现在不想要了，可以退了吗，要交多少钱违约金啊，这个要和开发商协商，我买的房子，首付交了40%，合同也签了，贷款还没有下来，现在我想退房，不想要了，请问要交多少违约金展开全部下一篇：现在买一个房子，怎么去看房子的风水好不好呢？在买房子注意的风水有哪些禁忌？还需要注意哪些事项？现在的人都想买到环境的房子，房价比较高，一般选心子前都会挑选很多套来比较，而且还有些人都知道有风水的存在，就问买房子需要看风水吗？在外面买房是要很谨慎的事情，有些人以为买了价格便宜面积大的房子就高兴，却不想想风水有没有问题导致带来不好运势，那么，我们买房子风水要注意什么经过风水大师的讲解之后，知道了买房子风水禁忌非常多，因此买房子之前一定要慎重考虑，那么房子怎么买呢？下面我们就来一起了解一下吧。房屋风水是风水学中一个比较重要的分支，一直以来受到人们的广泛关注，那么对于买房子风水有哪些呢？房屋风水是风水学中一个比较重要的分支，一直以来受到人们的广泛关注，那么对于买房子风水有哪些呢？风水学是一门十分古老且神秘的学问，一直以来受到人们的广泛关注，那么对于买房子风水禁忌都有哪些呢？房屋风水是风水学中一个十分重要的分支，一直以来受到人们的广泛关注，那么对于买房子需要注意什么呢？房子风水是风水学中一个比较重要的分支，一直以来受到人们的广泛关注，那么对于买房子应该注意什么呢？现在人们买房子都想挑选最好的层次，占据最好的风水，好的层次采光参观比较好，比较通透。