商住房交易税费/在经济紧张的情况下,购买商住房划算吗
目前位置：主页 - 商住房交易税费/在经济紧张的情况下,购买商住房划算吗
商住房交易税费/在经济紧张的情况下,购买商住房划算吗
买房子的客户一般都有什么需求? 买房子的客户一般都有什么需求呀? 比如价格,楼层,小区有没有游戏池等等
谁能告诉我的项目越多,我一定重谢他哈!
我只有5分全都给他了!一般商品房买卖的格式合同在签署时需要注意： 1、业主姓名要考虑好，以后不容易更改；2、付款方式要和开发商协商好，是分期、一次性、按揭，其中按揭的成数、年限、银行都要谈好。一旦银行不批准按揭，也要约定处
个人购买的商品住房用来自住 个人购买的商品住房用来自住，总价70万，首付30%，开发商垫付20%，还有50%是需要向银行贷款，我想知道按一般的还款方式 本息还款法，15年期，每月还款金额是多少？利息是多少？具体的计算详细？？？最简单的，你百度房贷计算器，差别不超过200
现在买房合适吗?一直很犹豫到底有没有必要近两年买房子。 每个人买房的动因都不尽相同:有的人是为了自住由于目前商品房不能满足民众普遍的住房需求,政府建议:在目前政府大力兴建保障房、鼓励开发商兴建
但不能忽视投资投机需求增加
楼市刚性需求依旧占居主导
需求得到一定释放
厦门新政:2016年起购买商住房不再享有入户政策
商住房闲置,地址可以注册公司
买房子的客户一般都有什么需求? 买房子的客户一般都有什么需求呀? 比如价格,楼层,小区有没有游戏池等等
谁能告诉我的项目越多,我一定重谢他哈!
我只有5分全都给他了!一般商品房买卖的格式合同在签署时需要注意： 1、业主姓名要考虑好，以后不容易更改；2、付款方式要和开发商协商好，是分期、一次性、按揭，其中按揭的成数、年限、银行都要谈好。一旦银行不批准按揭，也要约定处
个人购买的商品住房用来自住 个人购买的商品住房用来自住，总价70万，首付30%，开发商垫付20%，还有50%是需要向银行贷款，我想知道按一般的还款方式 本息还款法，15年期，每月还款金额是多少？利息是多少？具体的计算详细？？？最简单的，你百度房贷计算器，差别不超过200
现在买房合适吗?一直很犹豫到底有没有必要近两年买房子。 每个人买房的动因都不尽相同:有的人是为了自住由于目前商品房不能满足民众普遍的住房需求,政府建议:在目前政府大力兴建保障房、鼓励开发商兴建
在经济紧张的情况下,购买商住房划算吗 我在成都三环边看上啦一套房子，户型不错，宽敞，水电气也是民用标准，但是是商住房，使用年限只有40年，我想买下来，但是有几个问题想要请教：
1，如果房子到期，能续费吗？续多少？管多少年？如果不能续，又会怎么样呢？
2，如果买下后，再次转手，还好卖出去吗？
3，在使用年限期内，拆迁的概率大吗？综合来讲,只要性价比高还是可以购买的,商住房的涨价空间比单纯的住宅要大的从人口数量
近期要买房子,应该买新房还是二手房合适?我有朋友买的商住房。 首先，要看你的现实资金有多少 其次，看你未来还款能力 再次，看你需求什么样，有没有特殊要求 最后，千万别忘记看位置啊 前天看见新闻说，前几年商住房还是比较好卖的，毕竟均价还是总价便宜来着，我不太记得了
自住商品住房可以办公司吗? 可以，只要办理营业执照，住所可以做为注册地
商住房的投资优势有哪些? 商住房的投资优势：1、购房价格相对较低、便于控制投资成本；2、商住房的位置较好、需求相对旺盛；3、房型可选余地较大；4、自住、商住均可，使用方向选择度高；5、大多数商住房配合有较完善的物业管理；6、公
更多图片：
有25个为住宅或商住房
【春申板块商住房不买是你自己的损失.】-上海易登网
需求,当前市场价位,房产市场走势
相信总有一套房源适合您的 需求
被悬置的问题
住和改善性住房需求上来
需求,当前市场价位,房产市场走势
未来商住项目用于 自住需求的 将越来越多
帮您找到最合适的需求
适合刚性 需求 的90平方米以下户型销售
需求,还能够降低刚需家庭购房成本
住房公积金支持普通 住房 消费
开发建设适合自住需求的中小户型已成为开发企业的
改善型需求提升
引导新建商品住房项目执行绿色建筑标准
对正在开发建设的适合自住
固然不乏为解决自住需求的无奈群体
帮您找到最合适的需求
需求,当前市场价位,房产市场走势
江山赋租房信息 商住房
高房价挤出的有效需求
基金定投1200元
南翔地铁商住房 适合 15人以下小型公司办公
南翔地铁商住房适合15人以下小型公司 办公
满足居住者复合性需求
标签: 商住房交易税费 自住型商品住房 在经济紧张的情况下
你可能也会喜欢&&问题详情
我2010年1月买了第一套55平米住房,现在2015.9月想再购置一套120平米的二手房,卖家买家一共需交多少税费
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
回答被采纳后将获得系统奖励20
你好，你买的是二手房，买家和卖家要缴纳的费用大概如下：1、买家的税: &1.契税:总房价的1.5% &2.交易手续费:3元*建筑面积 &3.印花税:总房价的千分之0.5 &4.国土勘测费:90.8元/户 &5.转移登记费:80元/户 &6、中介费：总房款1.5%（如果有）&2、卖家的税: &1.营业税:总房价5.5% (满了2年后的房子就没有这笔税了) &2.个人所得税:总房价1% (满了2年后的房子如果是唯一一套住房就没有这笔税了) &3.交易手续费:3元*建筑面积 &4.印花税:总房价的千分之0.5；5、中介费：总房款1.5%（如果有）一般这些税都是买家出，因为卖家一般说的价格都是净拿价格，不承担任何税费！搜房网成都二手房为您解答，望采纳！
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
Copyright &
Shang Hai Jing Rong Xin Xi Ke Ji You Xian Gong Si
上海旌荣信息科技有限公司 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：什么是商住房？是指“十一五”时期
买商住房要交哪些税费？商住与民用区别一览 - 生活_【北京联盟】
买商住房要交哪些税费？商住与民用区别一览
/ 作者：admin
北京联盟摘要：什么是商住房？是指“十一五”时期
买商住房要交哪些税费？商住与民用区别一览，上一篇：
下一篇： 。什么是商住房？ 北京联盟 / 是指“十一五”时期，国家要重点发展普通商品住房。 北京联盟 / 自日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房) 面积所占比重，必须
什么是商住房？北京联盟 /是指“十一五”时期，国家要重点发展普通商品住房。北京联盟 /自日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房) 面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。北京联盟 /对于商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用).二是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人北京联盟 /土地使用权年限，如果40年，就是商住两用房，按照商业用房贷款利率（最低上浮10%），首付4.5成；如果70年，就是住宅，按照住宅按揭贷款利率（最高下浮30%），首付20%（首套）北京联盟 /很多人觉得商住房不但不限购，而且一样可以住，虽然产权少了点，但是价格便宜啊。其实商住房不但水电费高，二手商住房更是有很高的税费。北京联盟 /二手商住房交易究竟有多少税费？北京联盟 /北京联盟 /总的来说。二手商住房交易卖方需要交纳：增值税、个人所得税、土地增值税和印花税。买方需要交纳契税和印花税。北京联盟 /可能这么一列出来，您也未必能清楚的知道有多少，不如我们举个例子，来实际计算一下吧。北京联盟 /假设黄先生于2012年以100万元全款在朝阳区购买了一套面积为90平方米的商业性质房屋，入住时缴纳契税3万元,公共维修基金2万元。2015年将房屋卖出，网签价为135万元，上述房屋原值及相关费用均有合法有效凭据。黄先生转让这套房需要缴纳什么税费，分别是多少呢？北京联盟 /首先，与二手住宅一样的，有增值税、个人所得税、印花税。北京联盟 /其中：北京联盟 /增值税：网签价÷（1+5%）×5%北京联盟 /35000÷（1+5%）×5%=16667元北京联盟 /个人所得税：(网签价-原购房价-契税-本次交易增值税)×20%北京联盟 /(135万-100万-3万-1.67万)×20%=60667元北京联盟 /印花税：135万×万分之五=675元北京联盟 /至于住宅不用交而商住房要交的土地增值税：增值额×税率-扣除项目×扣除率。北京联盟 /其中，增值额=转让房地产取得的收入-规定的扣除项目金额。北京联盟 /扣除项目包括：原购房价、原契税、本次交易增值税、每年递增额【原购房金额×年份(5年以上按5年计算)×5%】、本次交易印花税。北京联盟 /仍然以上述案例为例，扣除项目为：原购房价100万+本次增值税16667+原契税3万+本次交易印花税675+每年递增额15万【原购房金额100万×年份3×5%】=1197342北京联盟 /增值额：转让房地产取得的收入1350000-扣除项目658北京联盟 /适用税率：30%北京联盟 /故土地增值税为%-扣除项目金额×0=45797北京联盟 /因此，本次交易黄先生要交营业税16667元、个税60667元、印花税675元、土地增值税45797元，共计123806元。北京联盟 /税费是买房的一大开支，购买商住房时更是如此。但是，这也并不是说税费就是商住房与住宅的唯一区别了。北京联盟 /那么商住房和民用住宅主要区别有哪些呢？北京联盟 /北京联盟 /他们的区别还体现在产权年限、首付比例、成本等方面。北京联盟 /首先是产权年限，目前商住房40年产权，申请到混合，可以到50年。《物权法》对综合用地上的使用权是否能够自动续期规定并不明确。民用住宅70年产权，到期后自动续期。北京联盟 /其次是贷款办法，居民购买纯住宅除了动用积蓄，购房资金不足部分一般都首先申请个人住房公积金贷款，仍不足部分则再申请由银行个人住房按揭贷款解决。北京联盟 /然而，“商改住”项目采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭，最长贷款年限10年。而且，商住房因为无法使用公积金贷款，也给购房者带来了一定的资金压力。北京联盟 /最后是生活成本。商住楼居住密度大，一般从7-20多户都出现过。物业费、水电费，都是按照商业标准，费用可能会比较高，而且也没有天然气，不能使用煤气。北京联盟 /虽然有些开发商可以申请到民用水电，并且还能够到申请到了天然气，但无法写到购房合同中。也就是说，大部分商住房无法保障购房人按照住宅的标准缴纳契税、物业费、水电费，要承受较高的生活成本。北京联盟 /
买商住房要交哪些税费？商住与民用区别一览商住房卖的时候需要交多少税举例说明谢谢
问题来自：上海
| 提问时间： 16:03
邮箱地址：
请输入密码
您也可以用合作网站账号登录：
您可能感兴趣的房源
3室2厅&106平米
城北单位房宿舍城北单位房宿舍
3室2厅&143平米
庐境园庐境园
3室2厅&120平米
创天1期创天1期
4室2厅&182平米
创天1期创天1期
已有回复：共&2&条
房子不满五年需要交5.65%营业税，2%个税，3%契税。房子满五年，需要交5.65%差额营业税，3%契税。希望我的解答能为你带来帮助！宝原小田真心为你服务！
请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。A、是个人物业，税费如下：卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）20%或评估价3%。2、营业税：（评估价-原价）5.5%或评估价5.5%。3、土地增值税：（评估价-原价）30%至60%或评估价30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：评估价3%。双方税：各一仟左右。B、是公司名物业。卖方税：1、营业税：（评估价-原价）5.5%。2、土地增值税：（评估价-原价）30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：评估价3%。双方税：各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。
每个问题最多只能赞同5次，请不要频繁赞同
房产专家和备选专家才能提交回答
您目前不是问答专家
请输入密码
1 回复| 13 回复| 1 回复| 1 回复| 87 回复| 1 回复| 1 回复| 3 回复| 1 回复| 1 回复| 1 回复| 1 回复| 1 回复| 1 回复| 1 回复|
相关区域二手房
房产证 税费 过户 贷款利率
"的问题，中国最大，最专业，最全面的房产问答知识平台，数万房产专家和热心网友随时为您解答
客服热线/ 虚假信息举报：400-620-9008&&&&
Copyright &
All Rights Reserved