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案例与裁判文书 &
王秀珍诉王德辉等所有权确认纠纷案
【全文】CLI.C.7419224
王秀珍诉王德辉等所有权确认纠纷案
上海市普陀区人民法院
民事判决书
(2015)普民四(民)初字第483号
　　原告王秀珍。
　　委托代理人黄思浩，上海徐伟奇律师事务所律师。
　　委托代理人韩镪，上海徐伟奇律师事务所律师。
　　被告王德辉。
　　被告王德斡。
　　委托代理人胡晓萍，上海博和律师事务所律师。
　　被告王德义。
　　被告王慧芬。
　　第三人上海市普陀第一房屋征收服务事务所有限公司。
　　法定代表人朱伟，职务董事长。
　　委托代理人高荣洁，该单位工作人员。
　　原告王秀珍与被告王德辉、王德斡、王德义、王慧芬所有权确认纠纷一案，本院受理后，依法由审判员梁斌独任审判，公开开庭进行了审理。原告王秀珍的委托代理人黄思浩、韩镪、被告王德辉、王德斡及其委托代理人胡晓萍、被告王德义、王慧芬到庭参加诉讼。第三人上海市普陀第一房屋征收服务事务所有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
　　原告王秀珍诉称，上海市光复西路光复里322号房屋为私房，产权人为王福刚（已故）。王福刚生前育有三子二女，分别为原告及四被告。日，上海市普陀区人民政府作出“上海市普陀区人民政府房屋征收决定”，决定收回东至新湖明珠城小区，南至光复西路，西至规划东新支路以西，北至东新路的国有土地使用权。该房屋在征收范围内。由于王福刚生前并未立有遗嘱，该房屋也未发生过继承，房屋产权现仍为王福刚，故原、被告作为王福刚的亲生子女，均为拆迁补偿对象。该房屋相关拆迁利益合计价值为人民币4802300元，共有6套拆迁安置房及现金组成。被告王德斡作为拆迁补偿对象之一，在未得到原告合法授权的前提下，以“家庭代表”的身份与拆迁部门签订协议，并擅自将拆迁利益进行处置，侵占原告个人拥有的拆迁利益份额。原告多次与被告协商，未果。现原告诉至法院，请求判令：1、请求依法分割上海市光复西路光复里322号房屋拆迁补偿利益合计人民币元（原告主张享有该拆迁利益的五分之一即人民币元）；2、诉讼费由四被告承担。
　　被告王德辉辩称，原告可以分得旧房折价款的五分之一。不同意原告的诉讼请求。
　　被告王德斡辩称，原告户籍不在该房屋内，且没有实际居住；原告早年出嫁，1971年户籍迁出，被告王德斡一家、王德义一家、王慧芬一家居住在内；该房屋原为平房，1981年翻建为三层楼房，被告王德斡、王德义与父母同住，翻建时王福刚已年老；原告对王福刚夫妇没有尽到抚养义务，原告应当少分；其受原告委托签订征收补偿协议。原告可分得的征收款应当在评估价格五分之一之下。不同意原告的诉讼请求。
　　被告王德义辩称同王德斡。
　　被告王慧芬辩称同王德斡。
　　第三人上海市普陀第一房屋征收服务事务所有限公司述称对原告的诉讼请求不发表意见。请求法院依法作出判决。
　　经审理查明，上海市光复西路光复里322号房屋（以下简称“涉案房屋”）登记的权利人为王福刚。王福刚于日报死亡，其配偶谢小妹于日报死亡。王福刚育有子女五人，即原告王秀珍、被告王德辉、王慧芬、王德斡以及王德义。
　　日，原告王秀珍、被告王德辉、王德义、王慧芬与被告王德斡签订《授权委托书》，约定委托人王秀珍、王德辉、王德义、王慧芬委托王德斡处理涉案房屋如下房屋征收事项：……；4、代为订立房屋征收补偿协议；5、代为领取被征收房屋补偿款及相关奖励、补贴等费用。该委托书有两名见证人签署见证。
　　日，上海市普陀区住房保障和房屋管理局对包括被征收房屋在内的普陀区东新村四期南块（东片）地块旧城区改建项目作出《房屋征收决定》。同年8月1日，被告王德斡与第三人上海市普陀第一房屋征收服务事务所有限公司就被征收房屋签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，该协议约定被征收房屋评估价格款为元，价格补贴款为元，套型面积补贴款为397515元，合计元；装潢补偿款48660元；另有搬迁奖励费40000元、建筑面积奖励费405500元、签约奖励费648800元、协议生效奖励费405500元、搬家补助费1946.4元、家用设施移装费2820元、临时安置费17031元、无证建筑面积补贴50000元，奖励补贴合计元；以上费用共计元。又约定，乙方（原、被告）选择房屋产权调换，甲方（第三人）提供给乙方的产权调换房屋计6套，分别为1、普陀区荣和怡景园武威东路821弄1栋／幢4号3303室，实测建筑面积47.62平方米，房屋总价为元，交房日期无；2、宝山区B2地块美平路745弄10栋／幢1号1604室，设计建筑面积49.38平方米，房屋总价元，预计交房日期为日；3、宝山区佳境苑美丹路1033弄11栋／幢19号203室，暂测建筑面积73.79平方米，房屋总价元，预计交房日期为日；4、宝山区佳境苑美丹路1　　······
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