您好：　|　
> 桂林房价降到3000元才会买房，临桂降价的可能性最大！
阅读 13366|回复 9
论坛管理员
桂林房价降到3000元才会买房，临桂降价的可能性最大！
前段时间小狐做了一个调查“桂林人 房价降到多少你才买房”，现在结果新鲜出炉啦！当当当~~~53%的人表示桂林房价在3000元/㎡以下才会买房，话说房价唱衰都这么多年，小狐也希望桂林房价降到3000元，到时候买个房子妥妥哒！先去存钱去！那些认为桂林房价到9000元/㎡以上才会买房的土豪，我们做朋友吧！别走！最令小编惊恐的是，有64%的人认为房价可以降到自己满意的价格！哈哈哈，小狐也觉得房价会降到3000元/㎡以下哒，感觉自己萌萌哒！走走走，房价降到3000元/㎡啦！买白菜去！！！桂林的哪个片区降价的可能性最大？当然是临桂了！看来广大网友还是很明智的！八里街的降价可能性紧排第二！等房子降价了，天台上会不会好多人！嘿嘿，想想都忍不住开心的笑出来！看到这儿的都是真爱啊，，一起留言来叨叨呗。
八卦|爆料|团购|物业|
搜狐焦点爬房团免费招募中 现场成交即返2000元现金 报名电话：（工作日9:00&17:00） 团购Q群：
搜狐焦点网友
2014年11月9日桂林市区商品房成交12套才是10月最后一天31日81套的1/7左右，不到9月最后一天30日86套的1/7，可见桂林楼市销售有多严峻。成交大幅下降主要原因或是：百城价格指数报告桂林房价继9月大跌3.65%中国第一，10月又大跌3.26%，10月均价5497 元/平方米，已正式跌破去年2月5753元/M2这重要支撑位，聪明的桂林人发现买房买到或就是亏到。同时10月桂林卖房创新高或是开发商利用政策托市趁机卖房，已严重透支桂林买房需求。
搜狐焦点网友
桂林房价继今年9月大跌3.65%全国第一，10月又大跌3.26%。桂林今年初新房均价最高为：6403元/平方米，才经过半年左右时间下跌至10月新房均价5497元/平方米，才半年左右大跌去了：（）-1=0.165=16.5%，加上很多楼盘都有预约提前交很少钱可抵几万元购房款，实际下跌已在20%。有人说今年最近半年左右时间房价跌的最惨的城市是桂林，我觉得应该是，但不能百分百确定，哪位高手帮我确定一下还有没有比最惨的城市?一些“资深”炒房人说这几个月下跌还是小跌，真正大跌或即将出现，对?
搜狐焦点网友
那你就先别买，等降倒3000你再买。那估计这辈子也就不用买房了，
搜狐焦点网友
那你就先别买，等降到3000你再买。，另外告诉你个秘密，据说等你 90岁的时候房子3000块钱一栋。（还精装修）好便宜的。你还可以住70年，你就160岁了，长寿埃你好好等吧。
搜狐焦点网友
“桂林10月网签环比暴涨6成，10月既有房贷松绑托市，还是卖房最好的黄金月，国庆在桂林会展中心又举行大型房展促销会”的情况下，百城报告10月桂林房价还大跌3.26%。11月上周（9.3~9.9）桂林市区商品房网签193套，相较前一周（10.27~11.2）成交的443套，环比暴跌56.43%。11月桂林房价会暴跌多少？聪明的你一想就知道。
搜狐焦点网友
其实除了一线城市和强二线，其他城市过了十月份都歇菜了。没了投机的买房者，就依赖刚需和改善的，房子的销售量能走多远呢。只要不是刚需，我都是建议，等等等，你急什么呢，又不着急祝以后的房子，肯定盖的比现在好，为嘛，因为买的人少了，房地产商为了提高自己的竞争力，一定一定会练内功哈，肯定会盖好房子给我们的我是不是很贼
搜狐焦点网友
2014年11月前两周合计14天433套，环比不到10月最后一周才7天499套87%。最后一周才7天就成交499套的10月桂林房价还大跌3.26%，前两周14天才433套，桂林房价会暴跌多少？（桂林市区商品房11月前两周11.1~11.14成交分别为51,40,39,23,27,32,28，32，12，36，31，47，19，16，共14天才433套，10月最后一周10.25~10.31分别为75，72，73，75，51，72，81，才7天就499套。）
搜狐焦点网友
想等房价降到3000元才买，要想市中心区的房价降到3000元，看来楼猪这辈子是买不了房的了！不过楼猪要是有性趣的话，去边远山区倒是随时可以买3000元一平米的房子！
> 桂林房价降到3000元才会买房，临桂降价的可能性最大！
后您才能在本论坛发布信息！
咨询热线：400-890-8088
699元/㎡新房套餐
119+699元/㎡旧房套餐
累计人报名70万在桂林七星区买三房？您可以这样选
购房者档案：姓名：小兰及其先生购房区域：七星区或万达广场附近是否首套房：是购房目的：自住购房预算：总价70万以内意向户型：100㎡左右的三房2015年对于小兰来说，是收获颇大的一年。在这一年10月份，她终于与相恋多年的男友结束了令人煎熬的异地恋，携手地走进了婚姻的大殿。新婚的快乐，冲淡了走亲访友的奔波和辛劳，也让小兰感受到前所未有的幸福。新婚后的小兰和先生依旧租住在城中村一栋小两居里，每月按时交房租、水电费给房东阿姨，定期自己充煤气罐。慢慢的，小两口发现出租房狭小的空间，陈旧的家居摆设，已不符合他们心中对“家”的定义。没有自己的房子，小兰总感觉心里空落落的，加上年纪已不小，他们打算在这两年要个孩子。就算为了孩子着想，也该要考虑买套自己的房子了。就这样，“买房”被提上了小两口婚后生活的重要议程。可是买哪里，买多大的户型？小两口经过再三考虑，还是希望在七星区或桂林高新万达广场附近买一套总价70万以内的三房。由于对桂林房地产市场并不了解，小兰找到桂房网，希望小桂能为他们推荐一些合适的楼盘，减少他们自己跑盘的麻烦。为此，小桂特意走访了七星区各大在售楼盘，并对万达广场附近几个楼盘在售情况进行了“摸底”。众所周知，七星区作为桂林市交通、商业、教育等配套最为成熟的区域，也是大家公认的“富人区”，区域房价自然也是相对较高的。同时，基于资源的差别优势，人们习惯于将七星区分为三里店板块、漓东板块和猫儿山板块三大板块。其中，三里店板块作为“富人区”中的“富人区”，凭借着优良的商业、教育、医疗等配套，楼盘成交价格普遍达到8000元/㎡以上。而漓东板块作为主城区高端区域，在经过20年的发展后，文化、教育、科技等多方面的基础设施已日益完善，特别是通过近几年的招商引资，形成了桂林高新万达广场、彰泰·天街、安厦·时代天悦、兴进广场、南城百货等多家城市综合体，而漓东CBD就在这些综合体的中间。按照政府规划，到2025年，漓东CBD区域中将建成1座城市天幕、1座超五星级酒店、1条山水国际商街、1.5公里空中走廊、2个特色广场、3个主题式综合体、32个口袋公园以及60栋总部大楼，总投资高达约400亿元。目前该板块的新房价格也基本达到7500元/㎡左右。此外，猫儿山板块的优势也十分明显。一方面，这里毗邻桂林理工、桂林医学院等高等院校；另一方面，这里的居住成熟度较高，联发旭景、中海元居、冠城大通华郡的楼栋大多已交付使用，园林、学校、会所等小区配套已经呈现，当初对未来美好生活的愿景都一一落到实处。最重要的是，该板块的房价在整个七星区来说，属于价格洼地，成交均价仅6500元/㎡左右，非常适合青年置业者。然而，小桂踩盘了解到，&和目前都已进入清盘阶段，只有的房源相对多一点。其中联发旭景目前只剩下商铺在售，中海元居则只剩下少量77㎡的两房在售。而冠城大通华郡90-140㎡三至四房在售，其中三房包括为92㎡的小三房和112㎡、124㎡、130㎡的三房，房源比较丰富。其中，92㎡的小三房只有为数不多的几套，总价在65万/套左右。目前，该项目还推出部分112㎡的三房作为团购房源，总价仅需60万左右，算下来只有5300多一平，并且还是南北通透的稀缺现房，买了就可以装修。考虑到小兰希望总价70万以内“拿下”100㎡左右的三房，那么成交单价需在7000元/㎡以下，除了猫儿山板块，小兰可以考虑参加部分楼盘的特惠活动，或者适当压缩住房面积，选择小三房。小桂致电三里店周边各大楼盘售楼部了解到，目前有拿出一部分房源做团购，其中建面为93㎡ C5户型小三居赠送面积达到17㎡ ，实得面积约110㎡（户型图如下），相当于赠送了一个小房间，并且总价在70万以内。该楼盘紧邻万达商圈，交通便捷，商业、办公、生活、学区等配套资源十分优越，比较符合小兰的购房需求。兴进上誉C5户型而一向以“豪宅”著称的，其实也不是那么“可望而不可及”。该楼盘目前有几套93㎡的小三房在售，总价在70万左右，其18#楼计划于3月底推出10套107㎡的三房，价位在7400元/㎡起，目前在接受预订，由于18#位于小区中心位置，视野开阔，颇受购房者欢迎，目前已预订了4套。看来还是手快的朋友占优势啊！从小兰及其先生的购房诉求中，小桂了解到，其实小两口还是比较看好桂林高新万达广场附近的楼盘。然而万达附近，除了彰泰天街的住宅相对便宜一点，均价在7000元/㎡左右，而以及彰泰春天o唐悦的价格普遍在元/㎡之间，并且户型较大，三房基本是120㎡左右的建筑面积，总价至少得90多万元。去年9月份，桂林高新万达广场的开业，其实不仅为七星区商业格局带来了质的提升，对 “隔壁老王”也带来不少便利。比如说，虽处于象山区，但距离桂林高新万达广场只有几分钟车程。目前该项目有96-125㎡三房在售，均价只需5600元/㎡。其中37#楼的96㎡三房总价仅53万。安厦o漓江大美处于漓江岸上，最短距江距离仅500米，项目规划也颇为人性化。另外，的89㎡小三居颇受青年才俊们的欢迎。目前该户型所剩不多，南北朝向的更只剩下1#楼的几套，虽然距离马路较近，但总价只需67万左右，全屋精装，今年7、8月份就可交房，购房后买上家电家具就可以入住（）。依小桂看来，七星区及万达周边区域符合小兰购房需求的房源虽然不多，但也还有选择的余地，尤其是在当前“金三银四”的档口，不少楼盘都有计划推出新品，房源还是比较丰富的，加上目前桂林不少楼盘均已同步实施“首付2成”的政策，也就是说总价70万的房子，首付只需14万左右，并且，首套房90㎡以下只需缴纳购房总价1%的契税，90㎡以上也只需1.5%契税。对于购房者来说，确实“减负”不少。现在看房选房，是很明智的选择。虽然政策利好，市场回暖，但对于购房者来说，平时需要多看、多问、多对比。同时，为了提高看房效率，适时寻求专业的房地产媒体（比如说桂房网）的帮助也是很有必要的。桂房网不仅能免费为您提供专业的购房指导和参考，还有机会享受额外的购房优惠，岂不是省事省心又省钱？！预约小桂陪购，专车接送，时间灵活，专业陪购，现场砍价。咨询热线：QQ群：找管理员
桂房网声明：凡注明“来源：桂房网”或“桂房网原创文章”的所有文字图片等资料，版权均属桂房网所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表桂房网赞同其观点。
桂房网 买房 故事相关阅读
网友评论网友评论仅供其表达个人看法，并不表明桂房网同意其观点或证实其描述
您想说点什么?
（还可输入300 字）
选择意向户型
业主社区 TOP 10桂林可以买地自建房吗？_百度知道
桂林可以买地自建房吗？
如果我们要办:我们农村户口买这种房有什么风险本人桂林下属县农村户口，建4层？望各位有知道的给与小弟解答！，如果我们要买的话，该地属于城中村？现在周围的早前建的房子都办下大产权了，其他的没有，需要哪些证件，原卖主有土地使用证？，和已经批准的4层楼的建房许可证？如果要买，卖主答应先把我们的户口转移到他们村再谈其他事。请问，可否办理两人的“小产权房产证”，现在想与表弟在桂林市区与桂林地区临桂县交界处（属临桂县）买一块地皮建房
为您推荐：
您可能关注的推广
自建房的相关知识
其他3条回答
很麻烦的，以后也有隐患
建议你多查点相关资料，再决定吧
可以吧，双方签协议。我们那边就有人卖，我是七星区的。也有人是帮别人砌6层，各自3层
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁请问在桂林临桂（原鲁山水泥厂）新建房子可以买么？那边环境怎么样？_百度知道
请问在桂林临桂（原鲁山水泥厂）新建房子可以买么？那边环境怎么样？
提问者采纳
只要价钱低于3400，就可以买，出手就能赚钱。
临桂未来发展怎么样，因为那边人口本来就不多，怕以后发展不起来，而且地段在离桂林市区七八公里，离临桂县城中心也较远。
提问者评价
其他类似问题
为您推荐：
水泥厂的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁在桂林买房可减免契税 60万的新房最多可省一万八
业内人士称此政策为救市行为，短期内对桂林楼市成交量有促进作用，但不会刺激房价上涨
12月2日晚，桂林市房产局宣布对购买新建商品住房实行财政补贴政策，对在五城区和临桂新区签订新建商品房买卖合同并到房屋登记部门备案且已缴纳契税的购房者，给予相应的财政补贴。广西房地产业内人士认为，此政策属于政府救市行为，是一次温和调整，有利于促进桂林楼市销售。如效果不错，区内其他城市不排除会效仿跟进。
桂林3个月内减免新房契税
12月2日晚，桂林市房产局召开新闻发布会，宣布对购买新建商品住房实行财政补贴政策，对在五城区和临桂新区签订新建商品房买卖合同并到房屋登记部门备案且已缴纳契税的购房者，给予相应的财政补贴。
补贴政策具体内容为，日至日期间，在市区（象山区、秀峰区、叠彩区、七星区、雁山区）和临桂新区签订新建商品房买卖合同并到房屋登记部门备案且已缴纳契税的购房户，给予所交契税100%的财政补贴；日至日期间签订新建商品房买卖合同并到房屋登记部门备案且已缴纳契税的购房户，给予所交契税50%的财政补贴。
桂林此次动作在广西可以算是第一枪，但利用减免契税刺激楼市的方式并不是桂林首创。今年7月16日，河北省就出台政策，其中包括个人购买90平方米及以下普通住房家庭惟一住房的，按1%税率征收契税。之后江苏等地也跟进，对楼市契税进行分类减免。
补贴政策有利促进楼市销售
实际上，桂林市针对楼市出台的财政补贴政策是有迹可循的。国家统计局数据显示，自今年6月份以来，桂林市新建商品住房价格就一直处于下跌的趋势，其中9月份环比下跌1.9个百分点，10月份环比下跌了0.1个百分点。相比去年同期，则桂林新建商品住房跌势更明显，其中9月份下跌1.4个百分点，10月份下跌3.6个百分点。尽管监管部门未公布桂林楼市供应数据，但多位业内人士表示，这几年随着桂林获批国际旅游胜地以及临桂县撤县设区，桂林的房地产开发迎来了热潮，预计供应量会比较大。
“从目前看，全国楼市都比较低迷，三四线城市楼市存在较大风险，主要表现在供应量过大，桂林市属于三四线城市阵营，也面临较大库存压力。”广西社科院研究员张国宏坦言，桂林市此次出台的财政补贴政策属于地方政府救市行为。这一政策将促进桂林楼市的销售工作，对开发商和购房者都是一个利好，开发商会趁此加大销售力度，而不会贸然提价。
南宁一个楼盘的负责人邓先生今年7月曾到桂林考察，他认为桂林市此举有利于开发商回笼资金。一般情况下，12月31日银行就要与开发商结算开发贷，并发放新的开发贷。2月28日开发商则要与施工单位结算工程款，与员工结算工资奖金。补贴政策的时期都与开发商的资金结算密切相关。另一方面，桂林市民消费水平和人口密度不足以支撑其当前房价，因此补贴政策不会刺激房价提升。但补贴政策让利幅度较大，且有时间期限，应该能够促进楼市的销售。