请问2016年武汉市房价走势的房价还会涨吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-22 14:36 标签： 武汉市房价分布
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武汉房价涨疯了！刚需错过这些房一定会后悔的
15:56&&来源：得意房产&&作者：房小喵&&
导读：最近武汉楼市可谓十分火爆。在大多数人感叹看不懂的同时，观望者纷纷捶胸顿足大呼后悔。事实的确如此。据某权威研究机构表示，近日多家楼盘根据市场情况，对产品价格进行了调整。据不完全统计，此次上调价格的楼盘多达数十家，分布在武汉各大片区。有开发商策划和销售人员透露，此次调价幅度在300―1000元/平方米不等，且收紧相应的折扣力度！
“武汉房价涨疯了！”“完全不能理解为什么那么多楼盘同时涨价？”“再这样下去，我们都没房子卖了！”……最近武汉楼市可谓十分火爆。在大多数人感叹看不懂的同时，观望者纷纷捶胸顿足大呼后悔。事实的确如此。据某权威研究机构表示，近日多家楼盘根据市场情况，对产品价格进行了调整。据不完全统计，此次上调价格的楼盘多达数十家，分布在武汉各大片区。有开发商策划和销售人员透露，此次调价幅度在300―1000元/平方米不等，且收紧相应的折扣力度！房价飙涨，刚需们该何去何从？今天，小编就整理出一些合适新盘，大家赶紧下手吧。【交通和地段】项目在汉阳琴台大道上江汉六桥旁（琴台大道琴断口站附近），乘坐公交654、604、580、205、716、735路至琴台大道琴断口站步行约800米可到项目售楼部； 地铁4号线永安堂站距离项目步行约15分钟。【周边配套】周边不仅仅有琴断口中学、玫瑰园小学，还有王家湾家乐福、国美电器、沃尔玛、摩尔城、武商量贩、中百超市、凯德广场、宜家购物中心、麦德龙、武商量贩、中百仓储等商业配套。【推荐户型】87小三房户型：【项目均价】预计2016年3月首次开盘，目前价格待定。【交通和地段】项目在江岸塔子湖东路与健美街交汇处，右转100米即到。项目附近有地铁八号线塔子湖站，估计距离四百米；目前可搭乘35、290到塔子湖东路梦湖花苑站下车六百米左右。【周边配套】周边不仅仅有育才一小、塔子湖小学，还有国北都城市广场 、菱角湖万达广场、汉口城市广场、百步亭金桥汇、等商业配套。【推荐户型】88平小三房户型：【项目均价】目前均价9600元/平米，1万享95折购房优惠。
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24小时热点资讯武汉房价6个月来涨了8.2% 7月成交创历史新高
楚天金报讯（记者邓伟 实习生田华）截至7月底，武汉的房价已经连涨6个月。昨日，指数院发布的全国百城价格指数统计显示，武汉住宅样本的平均价格已达8400元/平方米，与今年1月7761元/平方米的价格相比，涨幅达8.2%。
连续5个月创同期新高
据中国指数研究院（华中）市场研究总监李国政介绍，截至6月底，央行在8个月内第四次降息，加上二套房首付、公积金等政策的同步放松，以及房地产去库存压力下的跑量策略，共同造就了武汉楼市的供销两旺，特别是改善性买家入市比例增多。
房价上涨的同时，武汉的房屋销量也在走高。据统计，刚刚过去的7月，武汉住宅成交1.7万套，创造历史同期新高，较去年7月增长28%。实际上，2015年武汉楼市成交持续火热，从3月到7月，连续5个月成交都创出历史同期新高。迄今为止，前7个月武汉住宅成交10.9万套，较去年同期增长23.8%，这一数字，超过2011年武汉全年成交，与2010年全年持平。
政策放宽 城建出利好
李国政认为，武汉住宅成交面积已经连续5年稳居全国前三。从长期看，武汉的城建利好仍在推向新高度，目前9条地铁兴建，明年要达到同时开工14条，在政策方面，公积金在省内外试点互联互通，放低审核等门槛，同时7月还降低了普通房认定门槛，全市一刀切，只看容积率和面积，取消了价格标准，这在全国都属于首创。
此外，6月30日，武汉土地拍卖收获61.5亿元，并创出13388元/平方米的单价地王记录，7月28日，新世界14.75亿元拿下二七滨江商务地块，要兴建600米以上的超高层建筑，显然，为了分享武汉的城建红利，外来资本仍在积极抢驻武汉，这也将成为武汉楼市不断向上的力量。
另据长江商报：
武汉7月新房成交量猛增近3成 主城区均价9177元
如同七八月的酷热天气一样，近来武汉楼市也在不断升温。7月，武汉新建商品住宅成交1.7万套，较去年同期增长28%，成交量再次创出历史同期新高；主城区楼盘成交均价9177.78元/平方米，同比增长3.1%。武汉楼市呈现出“量升价稳”的现象。
主城区楼市量价齐升
亿房网研究中心8月2日统计数据显示，2015年7月，武汉主城区在售楼盘404个，成交均价9177.78元/平方米，较上月价格水平增加了12.74元/平方米，楼市价格环比增长0.1%，同比增长3.1%；远城区在售楼盘199个，成交均价5228.06元/平方米，价格水平较上月下跌140.93元/平方米，楼市价格环比下降2.6%，同比上涨3.2%。
全市商品住宅新增供应面积166.13万平方米，其中主城区145.19万平方米，远城区20.94万平方米，主城区和远城区的供应量分别环比增长13.2%和6.1%；与去年同期相比，主城区供应增加16.1%，远城区减少44.5%。
分城区来看，本月远城区商品住宅新增供应依然处于低谷，仅比6月份增加1.2万平方米，占全市商品住宅新增供应量的12.6%。目前仍然是大量新增房源集中于主城区入市，2020年之前的地铁规划多利好主城区，在此之前主城区住宅供应仍将占市场主流。
资深研究员余淼分析称，“随着六月末降准降息来袭，本月武汉楼市普通住宅认定变更、公积金新政的持续跟进，下半年首月武汉楼市成交量创下2015年以来的新高，同时也刷新了历史同期成交纪录。”
销量创同期新高
2015年以来，武汉楼市成交持续火热。2015年7月，武汉新建商品住宅成交1.7万套，较去年同期增长28%。
前7个月，武汉新建商品住宅成交10.9万套，较去年同期增长23.8%，这一数字超过2011年武汉全年成交量，与2010年全年持平。3月至7月，武汉连续5个月楼市成交创出历史同期新高。
除了销量高、价格上扬，武汉楼市卖房速度也在不断加快。根据中国指数研究院监测，武汉楼市二季度以来，开盘去化率明显提升。其中5月达到57.58%最高值，6月保持在55%，7月累计推盘3615套，出现一个“日光盘”和两个九成以上的项目，当月去化率达到64%，这也是一年多来的新高。
“去年下半年开始的救市行动仍在持续，解除限购、连续4次降息、二套房首付降低等是长期利好，集中表现在改善性买家不断入市。”中国指数研究院华中分院指出，在这一轮股市震荡中，深圳等一线楼市涨幅惊人，武汉等二线重点城市亦表现出同步趋势。
“长远来说，武汉的城建利好仍在推向新高度，目前9条地铁兴建，明年将增至同时开工14条。政策方面，公积金在省内外试点互联互通，放低了审核等门槛。此外，武汉7月27日还降低了普通房认定门槛，取消价格标准只看容积率和面积，这在全国都属于首创。”湖北房地产经济学会常务理事、中国指数研究院（华中）市场研究总监李国政表示。
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16-01-20 &
天涯百科达人
各个城市因为自己不同的地理位置和经济工作等因素略有不同。降低的不一定是不好的城市。
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