非本人拿房产证可以抵押贷款吗？ - 相关问题 - 110网法律咨询
非本人拿房产证和房产主人身份证可以抵押贷款吗，另外他能将房产过户到自己名下吗
您好，请问非本人拿房产证和房产主人身份证可以抵押贷款吗，另外他能将房产过户到自己名下吗
我有一套单元房，我老公想抵押贷款买一辆新车跑长途，要哪些条件，能贷吗/
亲戚想借我房产证抵押贷款，请问，我该跟他签订什么手续，才能证明是他在贷款呢？用什么方法才能防止他以后跟我扯皮呢？
大律师：您好！
2007年1月我买了一套二手转按揭经济适用房，因为当时贷款没还完，今年1月份我们把贷款全部还完了，房东在2月份私自去房产局补办了房产证后并去银行抵押贷款了，我有房东的授权委托公证书，有买卖协议和付款收据，我如何处理这个事情，能告他诈骗罪吗？我找了房东后他们说等他们贷款到期还完就给我们过户，贷款时间是一年，我现在是告他们还是等一年后过户，我不太相信他们了，麻烦大律师给解答一下，谢谢您
我想用别人的房产证做抵押贷款购房。请问对别人有什么影响？会不会影响别人以后购房？利息怎么算？
请问2000年65平方左右的房子~~能否商货~~
能货又要何种手续呢~~请指点
我想用我的房产证贷款5万，证件都齐全，可是银行有要求出示劳动合同，我们夫妻都是打工的，单位都是个人的，我想咨询一下，既然用房照抵押，还用那么麻烦吗，房产证在他们手里。谢谢
您好，请问非本人拿房产证和房产主人身份证可以抵押贷款吗（房产主人已过世），另外他能将房产过户到自己名下吗 没看到回复啊
房产证抵押贷款银行会扣押房产证原件吗？房产证上会有标记吗？
村里以资产评估为由，收取所有村民户口本、房产证、土地使用证，留取复印件后，原件归还村民。请问，村里报关这些证件复印件的领导可否用这些证件复印件去银行办理抵押贷款？如果可以，那么，若以后村里无法偿还贷款，村民会遭受什么损失？注册日期：
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有的中介业务太浆糊！
也许还会乘机多捞点，因为，我们购房子实在没有这个经验可谈，
我这次在卖房子的时候，没有动过什么脑筋，但，之前也是了解好卖房程序的！
我买房子的时候，我就必须操心所有，因为，我不想被中介操纵，钻空子，和愚弄，
我这个中介是非常狡猾的，该她挣的我绝对认为是我应该支付的，我给的中介费也是非常丰厚的（在市面上讲起来是高了），
但是，她的质量却是让我花了不少冤枉费用近3千元，还好我的上家是个非常通情达理的人，没有逼我产证加急、也没有逼我加急房贷，
这两件事情中介都挑唆她让我办理加急，作为我，我都是主动跟上家商量我愿意办理加急，但是，我的上家一直坚决表态说不要用这种冤枉钱
（他们知道我们已经花了不少冤枉钱了），一直说他们不急到这个地步，事情顺利没有出意外就好。
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在这里，我要谢谢篱笆的强大！
我所有的不知道~知道都是在这里得到的完整答案，
这里的篱笆兄弟姐妹们真心是互相帮助、齐心协力！
购买房子、因为，篱笆，我也省去了不少YP波折，
如果谁有不太清楚的，可以短我，我知道的，肯定告诉，
这种购房事宜可是太需要帮助了，
我们只有做到自己清楚了，才会不走冤枉路。
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我是从走上打算买卖房子的时候，开始知道篱笆，关注篱笆的，
购房板块真是得益匪浅啊！
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篱笆高手如云！
只有你想不到的，没有他们不知道的！
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我的贷款银行不批!我老公有次信用卡逾期！几天后补上了！现在怎么办？
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我的工资证明和税单不服！
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最初由第4楼 的 焦急的痘痘 发表:我的贷款银行不批!我老公有次信用卡逾期！几天后补上了！现在怎么办？
哎哟，这个到不知道来，
你们夫妻两人买房子，应该不会完全影响到吧。
我们家没有这种事情发生过，因为，我们都不用信用卡的。
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最初由第5楼 的 焦急的痘痘 发表:我的工资证明和税单不服！
税单？这个是工资收入税单吗？还是工资明细的流水账？
收入证明如果你开具一万元以下，不会要收入流水明细吧，
关键你们是首套吗？一般来讲首套银行不会卡的严严的，如果银行方面对于你们的还款能力质疑的话，
最多做个《贷款合同》也就是强制执行公证，费用贷款金额的千分之一。
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最初由第7楼 的 misshellokitty 发表:
税单？这个是工资收入税单吗？还是工资明细的流水账？
收入证明如果你开具一万元以下，不会要收入流水明细吧，
关键你们是首套吗？一般来讲首套银行不会卡的严严的，如果银行方面对于你们的还款能力质疑的话，
最多做个《贷款合同》也就是强制执行公证，费用贷款金额的千分之一。
就算不符也没关系，R9讲过的，差额部分就说公司发放的是现金，公司为了避税，所以，不符。
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贷款那个担保费是都要付的吗？如果不叫中介代办自己去办一样吗？
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最初由第9楼 的 一本山正经 发表:贷款那个担保费是都要付的吗？如果不叫中介代办自己去办一样吗？
贷款还要付担保费？付给谁？谁和你讲的？
我认为担保费不就是跟贷款公司搭界了吗？
难道你已经让中介帮你找好了贷款公司了？
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你现在是什么情况？贷款办理了伐？
我就是被中介骗的，说农行贷款要千分之一的评估费，结果我核实后，一个字“不要”！
还有就是中介说，申请85折优惠，申请费是800元，结果我核实后，只要500元！
在告诉你，我姐姐是退休人员，据我所知是完全可以贷款的，因为，首套国家不会为难你的，但是，中介跟我说有难度，以我的敏感，就是她先设置好障碍、做好以后好敲诈的铺垫工作，或许要为我找贷款公司，先打了伏笔，总之她就是在动脑筋骗钱！所以，来跟我说了很多无中生有的障碍，
大家都知道，解药是要花钱买的，甚至于有些事情还要花高价被诈骗!
我本来就是人，不是猪！鼻子而且很好，所以，我一光火，就自己找了农行办理贷款，事实上我就是操作对了，
我是被她的骗子行为气坏了，因为，后来她还告诉我收入凭证一定要相对印的收入明细流水账，这又是想诈钱！因为，很多人实际收入很难跟收入明细流水兑的起来，到时难住你，你只好请担保公司来包装，冤枉钱就出去了。
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该花的就是要花，
但是，不能给别人诈骗钱，
因为，我们是人，做什么事情都要动动动脑筋。
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你要是首套的话，
建议你自己去银行办理吧，
一万元以下的收入、不要收入明细流水的，
省得被人斩！
打个电话咨询银行，不费事的。
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请问LZ，买二手房的话，有多少的还价余地呢
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最初由第14楼 的 幸福不容易 发表:请问LZ，买二手房的话，有多少的还价余地呢
嗯？还价？
当时去年12月份，市场还没有像现在那样疯狂，但是，已经有点起来了，
说到这个，我应该给自己一个响亮的耳光，
为啥？在房东坚守价格的时候，我还是想还价的，毕竟那个房子价格是高了3万，真心高了，
我想还价2万的，但是，真的房东一分不让我也会买的，但是，那个时候房市是不好的时候，打听了一圈，这套房子看过很多人了，
都是因为价格太高，没有人下手买，毕竟房子是有个亮点的，我父母欢喜！
最后，非但没有还成价格，还加价3万元成交！并且，据说我是果断同意房东跳价后，与另一家购买者抢下了这套房子，当然其中的蹊跷，一直让我怀疑是中介找人演了一场抢房子的戏！
这套房子是中介在电话里、竞价我抢来的。
你说说，我没有还什么价格吧，那个时候还是大家观望期、低迷期间，我就要加价了，更别说现在了。
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呵呵 谢谢 你啊
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关键看你想买的房子是什么条件了，
有亮点的房子，你就别指望还价了，而且，你还得做好房东跳价的心里准备。
我在买的时候，就准备好了房东加价的，但是，碰到事实，还是想还价一点，最后还不是乖乖价钱买啦。
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最初由第15楼 的 misshellokitty 发表:
嗯？还价？
当时去年12月份，市场还没有像现在那样疯狂，但是，已经有点起来了，
说到这个，我应该给自己一个响亮的耳光，
为啥？在房东坚守价格的时候，我还是想还价的，毕竟那个房子价格是高了3万，真心高了，
我想还价2万的，但是，真的房东一分不让我也会买的，但是，那个时候房市是不好的时候，打听了一圈，这套房子看过很多人了，
都是因为价格太高，没有人下手买，毕竟房子是有个亮点的，我父母欢喜！
最后，非但没有还成价格，还加价3万元成交！并且，据说我是果断同意房东跳价后，与另一家购买者抢下了这套房子，当然其中的蹊跷，一直让我怀疑是中介找人演了一场抢房子的戏！
这套房子是中介在电话里、竞价我抢来的。
你说说，我没有还什么价格吧，那个时候还是大家观望期、低迷期间，我就要加价了，更别说现在了。
我是看到网上说中介和房东联手抬高价格卖然后多出来的钱和房东平分，所以，我就想和房东谈谈，看能还到大家的心理价位吗，但是中介不让我们见，说房东说的，价格低了不要谈，我就觉得是中介在捣鬼
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还想请问LZ，农行贷款，贷款多少能享受85折？我问上海银行，要贷款100万才能享受
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请问LZ 你在普陀交易中心审税的时间是多久啊？流程是什么啊？审完税什么时候可以过户啊？
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最初由第18楼 的 幸福不容易 发表:
我是看到网上说中介和房东联手抬高价格卖然后多出来的钱和房东平分，所以，我就想和房东谈谈，看能还到大家的心理价位吗，但是中介不让我们见，说房东说的，价格低了不要谈，我就觉得是中介在捣鬼
我当时也是没有经验，其实在我跟房东亲自面谈的时候，房东不肯还价的时候，就这个时候我就应该下定金，
但是，我说不让我还价，那么我还要回去商量商量这个价格再决定，其实我是想看看房东最后会答应我的价格吗？因为，我换好价格后，
房东说之前没有卖掉，所以，这个价格是降过后的新的价格，所以，怎么都不能动了，要么她们家也要商量商量再回复我，
我心想也好，她再来回复我不同意，我就买吧，但是，价格就算降了以后还是贵很多，就算高价买进，还是贵了5万左右有的。
关键来了，在我回去以后，我就后悔了，因为，在叫中介联系房东，接着中介就说联系不上了，但是，许诺说让我放心，她会一直跟踪的，
其实这个回旋的余地是给了中介与房东联手抬高房价的空间与时间了，最起码中介是知道我父母是喜欢的，后来就发生了中介冲到房东家里，来电说
房东已经被另一个中介抢走了，然后就让我在2分钟内决定是否答应房东的跳价，基于我父母特别喜欢，我同胞了姐姐以后，姐姐说不管多少、只要5万之内就答应，结果就抢到手了。
后来中介跟我说，你早知道要买么，早上我就顶你一记你也就买了，但是，我想还是让你看到事实的好。这就是在我买了房子以后，中介跟我亲口说的话，所以，导致我怀疑到今天，而且，从房东的言行举止还是让我怀疑，我忘了说了，在我觉察不对的时候，我就想冲到房东家里直接再跟她拍板的，但是，我想还是尊重中介吧，但是，最后发生了电话抢房子后，我还是果断的冲到房东家里、就5分钟是我飞速，我特意从小区北面进去，因为，不想碰到尴尬，结果就被我看到房东夫妻两个人还有我的中介、还有所谓的另一个中介，四个人并排走一起。
后来，我有一次跟房东提起，这件事情，我觉得是中介找人来抢房子的，房东一听这个就很尴尬、与回避、坐在那里也不太自在，
我不知道，也许我多疑了，只是想告诉大家，如果看中就跟房东直接谈价格，谈到房东不愿意再谈下去的时候，只要欢喜，就下定金吧，千万不要想好买的，在折回去，这样就留给中介与房东之间的联手机会，至于说不要让中介看出你已经看中房子了，这个不现实，因为，你看中了，当然就关心了，担心别人来买走。
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最初由第20楼 的 健忘的快乐人 发表:请问LZ 你在普陀交易中心审税的时间是多久啊？流程是什么啊？审完税什么时候可以过户啊？
审税时间是包括双休日在内一起计算，15天，一天都没少。
过完户后，在是包括双休日一起计算，21天，一天都没少。
上下家一共要去交易所总共二次。
先是上下家一起去，核计价、审核上家满5年唯一事宜、营业税，有税的把税交掉，没有税的，拿着凭据回执日期，也就是15天后的这个时间再去，
上下家第二次一起去，这次是审核下家是否首套、房产税等，还有房产证的契税，然后该缴的交掉，有贷款的别忘了办理申请抵押证，
然后会有一张回执，上面有个日期就是21天以后，领取产证、有贷款的别忘了拿他项权利证（也就是当时申请的抵押证，申请出来后，就变成了他证）。
有贷款的，拿着他项权利证去农业银行递交给信贷员，产证给她复印一份，然后等贷款下放，5天之内。（期间最好跟踪，就是催放款动作）。
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最初由第19楼 的 幸福不容易 发表:还想请问LZ，农行贷款，贷款多少能享受85折？我问上海银行，要贷款100万才能享受
我们家40万就给了85折了，你要带多少呢？
为什么一定要上海银行呢？
农行是目前上海唯一没有评估费的银行。
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最初由第22楼 的 misshellokitty 发表:
审税时间是包括双休日在内一起计算，15天，一天都没少。
过完户后，在是包括双休日一起计算，21天，一天都没少。
上下家一共要去交易所总共二次。
先是上下家一起去，核计价、审核上家满5年唯一事宜、营业税，有税的把税交掉，没有税的，拿着凭据回执日期，也就是15天后的这个时间再去，
上下家第二次一起去，这次是审核下家是否首套、房产税等，还有房产证的契税，然后该缴的交掉，有贷款的别忘了办理申请抵押证，
然后会有一张回执，上面有个日期就是21天以后，领取产证、有贷款的别忘了拿他项权利证（也就是当时申请的抵押证，申请出来后，就变成了他证）。
有贷款的，拿着他项权利证去农业银行递交给信贷员，产证给她复印一份，然后等贷款下放，5天之内。（期间最好跟踪，就是催放款动作）。
我们313和上家一起去了交易中心，核价，318我去拿了核价回执，15天后即407可以去交税。所以是上下家是同一天交税吗？
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过户时下家需要都到场吗？
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最初由第18楼 的 幸福不容易 发表:
我是看到网上说中介和房东联手抬高价格卖然后多出来的钱和房东平分，所以，我就想和房东谈谈，看能还到大家的心理价位吗，但是中介不让我们见，说房东说的，价格低了不要谈，我就觉得是中介在捣鬼中介都是这套的，我买房的时候也是的，死活不让我们和上家见面，说价格太低，房东觉得不需要见，其实我们在去中介前已经和房东约过见面了，了解了房东的低价，并且都谈妥了，无非是看在互相保险的份上还是找的原中介办理。
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我的中介就提供了一个房源信息，最靠谱的是他家的交易员
介绍的贷款黄牛是个垃圾
贷款合同里上家的银行账号也能搞错
过户前死活不肯送合同过来
我想知道怎么能够投诉他，气死我了
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最初由第25楼 的 liu19890 发表:过户时下家需要都到场吗？
上产证的都要到场
来我家买针织衫吧
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工分：1308
最初由第21楼 的 misshellokitty 发表:
我当时也是没有经验，其实在我跟房东亲自面谈的时候，房东不肯还价的时候，就这个时候我就应该下定金，
但是，我说不让我还价，那么我还要回去商量商量这个价格再决定，其实我是想看看房东最后会答应我的价格吗？因为，我换好价格后，
房东说之前没有卖掉，所以，这个价格是降过后的新的价格，所以，怎么都不能动了，要么她们家也要商量商量再回复我，
我心想也好，她再来回复我不同意，我就买吧，但是，价格就算降了以后还是贵很多，就算高价买进，还是贵了5万左右有的。
关键来了，在我回去以后，我就后悔了，因为，在叫中介联系房东，接着中介就说联系不上了，但是，许诺说让我放心，她会一直跟踪的，
其实这个回旋的余地是给了中介与房东联手抬高房价的空间与时间了，最起码中介是知道我父母是喜欢的，后来就发生了中介冲到房东家里，来电说
房东已经被另一个中介抢走了，然后就让我在2分钟内决定是否答应房东的跳价，基于我父母特别喜欢，我同胞了姐姐以后，姐姐说不管多少、只要5万之内就答应，结果就抢到手了。
后来中介跟我说，你早知道要买么，早上我就顶你一记你也就买了，但是，我想还是让你看到事实的好。这就是在我买了房子以后，中介跟我亲口说的话，所以，导致我怀疑到今天，而且，从房东的言行举止还是让我怀疑，我忘了说了，在我觉察不对的时候，我就想冲到房东家里直接再跟她拍板的，但是，我想还是尊重中介吧，但是，最后发生了电话抢房子后，我还是果断的冲到房东家里、就5分钟是我飞速，我特意从小区北面进去，因为，不想碰到尴尬，结果就被我看到房东夫妻两个人还有我的中介、还有所谓的另一个中介，四个人并排走一起。
后来，我有一次跟房东提起，这件事情，我觉得是中介找人来抢房子的，房东一听这个就很尴尬、与回避、坐在那里也不太自在，
我不知道，也许我多疑了，只是想告诉大家，如果看中就跟房东直接谈价格，谈到房东不愿意再谈下去的时候，只要欢喜，就下定金吧，千万不要想好买的，在折回去，这样就留给中介与房东之间的联手机会，至于说不要让中介看出你已经看中房子了，这个不现实，因为，你看中了，当然就关心了，担心别人来买走。
很感谢LZ回了我那么多，我还有个问题，怎么才能和房东谈呢？房东肯定要中介帮我约出来的，到时候中介在场，我不太好和房主直接说的吧有些话
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