二手房贷款有担保费吗吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-11 13:24 标签： 有房产证可以贷款吗
请问已经有房贷还能再贷款吗？_贷款利率_土巴兔问吧
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请问已经有房贷还能再贷款吗？
提问者：沈平和|
浏览：389|
时间： 17:03:53
已有3条答案
回答数：94500|被采纳数：76
所有回答：&94500
可以，看你所在地银行是否开通了循环授信贷款。1)可采用个人住房循环授信：个人住房循环授信是指贷款人将房子抵押给银行获得贷款授信后，在不超过授信期限和可用额度范围内的循环授信，也可以随还随借。
回答数：133952|被采纳数：52
所有回答：&133952
<p class="ask_one_p edit_、个人已经在银行申请了房贷且房贷还没有还完的情况下，可不可以再申请贷款，要看申请人目前的收入以及还款能力。在银行申请贷款，银行要求申请人有足够的还款能力才可以申请贷款的。2、而个人的房贷还没有还清，已经有了一定的欠款。再到银行申请贷款，银行就会看申请人两种贷款相加的还款情况。一般来说，个人每个月还款额度不能超过月收入的50%，若超过了就表示申请人没有足够的还款能力。3、所以，房贷没有还完想再申请贷款，只要申请人有足够的还款能力就可以再申请贷款。另外，若申请人再申请贷款可以提供多方担保，也可以提高成功贷款的机率。4、因此，本身有房贷负债的朋友想要再申请银行贷款，需要有一定的还款能力，而且个人资质一定要良好，否则，很难再次申请贷款。
希望我的回答能帮到您
回答数：30835|被采纳数：15
所有回答：&30835
个人房屋二次按揭抵押贷款系指已获得银行个人住房商业贷款(一手房和二手房)或经银行审批通过个人住房抵押“无交易转按揭”贷款的借款人，仍以个人住房抵押贷款的抵押房产为抵押物，在该房产抵押价值大于原贷款余额的差额部分内再向银行申请用于个人消费或经营的贷款。
申请所需材料
1.贷款申请表；
2.身份证明、婚姻证明、还款能力证明材料；
3.原房屋买卖合同(预售合同)和发票；
4.经银行认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》；
5.借款人与银行签订的原借款合同、抵押合同等文件；
6.原房产抵押贷款的还款清单和最近三期的还款账单；
7.提供贷款用途的证明；
8.抵押物房地产权利证明、有处分权人同意抵押的证明；
9.贷款人要求提供的其他证明文件或资料。
希望可以帮到你~！
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　　近日，有网友疑问地称，个人向银行有什么要求?需要具备哪些资格呢?对于这些问题，小编就为卡友们详细介绍一下吧。　　都要考虑到个人的一个还款能力。银行对个人的要求：　　个人信用无抵押：1、要有稳定的工作和收入来源。2、工资必须通过银行发放。　　：所抵押的不动产必须三证齐全，房龄小于20年，面积不能小于70平米。　　担保贷款：所担保人出具的净资产(不动产)是担保额度的双倍以上。　　多家银行授权申请渠道不泄密、审核快、服务全!欢迎访问我爱卡网官方在线申请通道：
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你们在银行里贷过款吗？银行贷款方便吗？这些问题，恐怕只有真正在银行贷过款的人才知道。每每需要用钱了、要买房子了、要买车了、生意想扩大发展了，我们都想到了要去银行贷款。那么银行贷款到底方便不方便呢？“个人贷款需要很多手续，基本上都要抵押。”聊起从银行贷款，西安创业者张女士感慨地说。她是一名自由职业者，以前跟朋友合伙做生意需贷款20万元，去了一家银行咨询，张女士的房子在城中村，没有房产证，庄基地不能抵押贷款。又问了另一家银行工作人员，银行一位工作人员也说，车子不能抵押，后来又问了两家银行答复类似，就没再贷款了。“贷款啊，就是你一个人在跟银行作斗争，而且是你拿着步枪，人家拿着大炮，你永远打不赢。”北京小李这样说，他本来想购买一套房子，但是资料审核一直没办法通过“贷款就像犯罪似的，一会要查这个，一会要审那个，你得先证明你是你，再证明东西是你，然后再找人证明你是你，好不容易证明完了吧，人家说回去等消息吧。等你煎熬了一两个月，然后人家又说条件不符合，或者说没有额度了，就这样白忙活了。现在我终于明白了，这银行贷款啊就是劫贫济富，拿着穷人的存款去给富人贷款，可等普通老百姓去申请了它又设各种门槛不让你过，总之一句话，银行的贷款你永远看不懂。”小李感慨道。如果仅仅是门槛高、手续繁杂还可以接受，还有一些理财陷阱却不得不防。日，安徽的张先生在中国银行申请了30万额度的贷款，所有资料都通过审核，银行方面要求张先生必须购买1万9千元的中银保险才能答应放款，在张先生购买了保险后，贷款不但没有批下来，保险费也不予退还。贷款额度也是横跨与借贷人与银行之间的一条鸿沟。“银行贷款？说这我就来气，我开了个淘宝店，双十一前一个月，要储备大量的货，我9月份就向深圳一家银行申请了10万，可是因为额度小，银行直接给我拒绝了，你说气人不气人，后来我只能去小贷公司申请，还好在双十一之前两个星期贷到了12万，人家那个速度真的你可以自己去体验下。”网络红人赵女士愤愤说道。即使贷款成功了，仍面对很多问题，有句话说银行贷款是晴天送伞，雨天收伞。一旦贷款人经济紧张，银行会立即要求收回全部贷款金额，基本上贷款人就再无抬头之日了。2012年6月，因身陷3亿债务，浙江省台州市最大规模的出口船舶企业——浙江金港船业有限公司向法院提交破产申请。2008年金港船业在台州风头一时无两，各大银行络绎不绝的希望能为其贷款，在2011年的时候，行业的冬天到了，银行最先闻到了危机的味道，纷纷撤贷，金港船业就此破产。贷款本来应该是帮助急需用钱的人，但是漫长繁琐的贷款过程以及难度系数，对困境的人而言，简直是杯水车薪。锦上添花易，雪中送炭难，所以才会有小贷公司的存在，让更多人能贷上款，能得到帮助，真正实现普惠金融。
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