卖房人以写错门牌号为由索房_新浪房产_新浪网
卖房人以写错门牌号为由索房
提要：王华(化名)与父亲在密云区密云花园小区有东、西户门对门两套住房。王华称他去年卖自住的西户房给张丽(化名)，办完手续对方入住后，才发现因写错房号，过户的是东户。王华将对方告上法庭，以重大误解为由，要求撤销房屋买卖合同。对此，张丽却称经双方协商购买的本就是东户。昨天，密云法院开庭审理此案。
&&王华(化名)与父亲在密云区密云花园小区有东、西户门对门两套住房。王华称他去年卖自住的西户房给张丽(化名)，办完手续对方入住后，才发现因写错房号，过户的是东户。王华将对方告上法庭，以重大误解为由，要求撤销房屋买卖合同。对此，张丽却称经双方协商购买的本就是东户。昨天，密云法院开庭审理此案。
&&2001年，原住处拆迁后，王华与其父用拆迁款在密云花园购置了门对门的东西户两套房，王华住西户，户主是其父；父母住东户，户主是王华。
&&去年底，王华委托中介卖房，购房人张丽看了西户住房，双方于去年11月签订了购房合同，新房主张丽全家搬到了西户，与张华父母成了对门邻居。
&&原告代理律师诉称，房子签订购房合同并过户后不久，张丽便找到王华称，当拿着电卡去供电局买电时，才发现她买的是东户，&王华要卖的房子是西户，门牌号按常规应该是602，故签订卖房合同、产权过户时，写的都是602，没想到这处住宅的602号房居然是东户。&该代理律师称，双方曾多次沟通解决这个问题，但是买房人不同意。
&&对此，被告张丽却称，自己买的就是东户，合同签订、产权过户及办产权证都是写的602，自己还用该房抵押贷款，每个月按时还贷款。当时买房时的确看过西户，但因原告父母还住在东户，不方便看房，且两户住房格局、装修等都一样，所以只看了西户，还因原告称其父母年龄大了，不想搬到别的地方住，等老人百年之后自家就可以收回东户，&我们没地方住，当时搬进西户，也是经原告同意了暂住的。&
&&当发现房号错误之后，因双方协商难以解决，张丽曾诉请王华父母腾房。王华称无奈只得向密云法院提起诉讼，请求判令收回自己卖错的房子。为了解现场情况，主审法官还特地到该两户家中勘察。
&&庭上，被告方不同意调解，该案未当庭宣判。(记者张淑玲)
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本市楼盘打折楼盘
1均价：12500元/平米工业园区29000元/平米吴中区3待定高新区49000元/平米吴中区57970元/平米相城区69800元/平米吴中区79000元/平米相城区8待定吴中区
1待定95折210000元/平米-5万39500元/平米99折413500元/平米93折522000元/平米9折6待定96折730000元/平米95折8待定97折9待定99折10待定93折
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房东要卖房我怎么问他基本信息
所在几层，何时方便带客户看房，房产证几年了，报价多少，价格是否可议，朝向，是否唯一住房，面积，总高几层，几居室，装修你需要问房子的门牌号
谢谢你的回答
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出门在外也不愁　　老婆喜欢逛天涯，这几天没事也陪着逛，不过她喜欢逛八卦，我没事就来逛逛房观，看看以前多空之间的对骂，再看看现在一边倒的多方占优，所以我借用我老婆的账号说说我自己买房买房的经验，以及周围买房卖房的情况。　　03年魔都毕业，本地人，事业单位，年入10万左右，从事过房屋面积测绘等工作，欣赏过1亿以上的房屋，也爬过18层电梯未按好的动迁房（一天爬了6幢）。做过多头，也做过空军（曾在06年和同事去现场测量时讨论过，他想买房，我说觉得房价有点高，可以看看，至今悔恨不已，每次碰到他都觉得不好意思，所以在现实中基本不提看空看多，生怕害人）。和房产中介打过不少交道，开发商也认识一些，我觉得对魔都房价还是有点发言权的。
楼主发言：103次 发图：
　　第一套房是奶奶挑我们家买的，03年底爷爷去世，只剩下奶奶一个而且得了cancer，我们家原先只有50多平方的小房子，一家三口基本没啥积蓄。由于父亲是长子，我是长孙，奶奶做主把老房子出租来还贷款，叫我老爸去换房子，住一起，其间经过找到房子，说好价钱，人家反悔。后来老妈做梦做到去世的爷爷给她指了个方向，老妈按照爷爷的指示方向去找还真找到了心仪的房子，但是老爸不同意，觉的150平方面积大了点，而100万太贵，加上装修15万，我爸觉得还贷压力实在太大，最好是90万不到的房价比较容易接受，不然影响生活质量。还好最后老妈向老爸分析家里的收入情况后，才拍板买下了这套房子，老房子卖了40万，贷了40万，借了20万，奶奶给了15万。
　　由于这次买房奶奶需要居住，所以要找现房，看了好多二手房，而自己的二手房也要通过中介卖出，所以和中介还有上、下家都有些交流，买房上家开价102万，还到99万，自己卖房子挂牌42万，40万成交，当初房地产市场还没那么火爆，基本大家都有的谈。而对中介来说我记得那时候还都能谈的，99万的房子，按上下家各1%收，差不多2万块，但是我记得当初谈下来是总共收了1万多点，我们家卖掉的房子，也只收了4000的中介费。
　　后来爷爷托梦找到的房子还真不错，旺我老爸，他竟然在56岁的高龄还升官了，在接下来的4年内，我和老爸的工资+奖金+奶奶给的老房子的租金渐渐把借的钱和利息还的差不多了，只可惜在06年，奶奶过世了，就和我们开心地住了3年，不过还好，在走之前的3年，她也算过得蛮舒服的。现在想想要是没有奶奶，老爸真心没这个魄力换房子。　　本来买大房子的时候，是准备以后讨了老婆住一起的，到了07年家里又有10多万了，本着以后能住就住一起，不能住一起最好能分开住的设想，我找老爸老妈又谈了一次，想买套老公房，放着结婚用，这一次家里开会讨论的结果就没上次那么齐心了，我和老妈同意买房，老爸不同意，认为刚钱还得差不多了又要借钱，家里日子不过了啊，后来在我和老妈的规劝下，（当然这其中也有我们自己的想法，这点我写在这里也不怕老婆看见，当初就是想在结婚前先买好了，要到结婚的时候女方也不好意思让你再去改名字，就算提出了，回答办改名还要好大一笔钱呢，何必呢，住久了再换大房子在一起加名字好了，这样就能断了女方的这种想法，当然装修也是我们家自己掏的，没让老婆娘家出）还是去找了个96年的动迁房，老妈要买2房的60平左右的，老爸只同意买45平方的，当初差价也就在15万左右，这个后来我和老妈妥协了，听了老爸的，至今悔恨不已。
　　继续吧，打发时间
　　@小点声说 5楼
13:50:58　　继续吧，打发时间　　-----------------------------　　理科男，文笔不行，慢慢来
　　当初45万买的房子，贷了22万，问兄弟借了3万，装修6万，07年到13年6年时间，除去结婚，生孩子，基本又把这30万的钱还得差不多了，但是当初买的房子太小了45个平方，老爸老妈自己拼了一辈子买的商品房，我不能把他们再赶去住45平方的老房子吧，让我自己住吧，真心不喜欢这种动迁小房子的房型，反正小房子5年期满，准备以空间换面积，把这内中环间的小房子卖掉，贷款再去外环外买个2房，把面积撑大点，改善下居住环境。　　就这样和老婆商量，选好外环外的地方，基本2万不到一平方，我们家小房子能卖110万，基本+点手上的储蓄，能有120万，就定价买个180万以内的2房。　　刚想好如此操作，3月份国五条出台，由于第一套150平方的房子内我有名字，所以卖掉也是第二套，如果要交20%的差价税，实在是压力太大，关键是我还要买第二套房子，这来回可能就是40%的税，就算是人家满五唯一，人家也能抬高价格啊，于是第二天马上挂牌，挂牌价115万，心里价位108万，1个星期内共有10多批人来看房，在3月31日，以107.5万成交。
　　继续吧
　　先说结论才有看头
　　为啥这么冷清！　　
　　说到成交呢，我这个下家比我还厉害，上海女孩，年纪和我差不多，真心会砍价，这个中介不是我挂牌的中介，他们是通过好多途径在知道我的电话的，然后那女的也就看过一次，就拍板了。本来临近3月底了，我也无所谓了，反正要吃到国五条了，准备看看情况在说。3月30日，晚上接到中介电话说第二天早上上次看房的客户准备聊聊，带好房产证，看看能不能成交，3月31日我记得是休息日，第二天一早就碰头了，女的真能砍，108万，我让掉5000，中介费打六折1.2万，在做低房价，我1%的税，她母亲第一套房1%的税+一起才110万出头，111万不到，太能砍了，我实在佩服。后来我自己找中介，而且我还算比较了解这个行当，每种房型的好坏，位置情况，周边的规划批文什么的我都比中介了解多的情况下，我都没砍到过这种价格。
　　@xtdjq1987 9楼
14:17:10　　先说结论才有看头　　-----------------------------　　就是现在在外环买了一套100平方的自住啊，就想把前段时间看房的情况等等向大家说说，也说说自己对房产的一点理解，对我来说，尽管买了房，我也不是多军，我反而希望房价能跌跌，这样这辈子还有搬回市区的可能性。
　　楼猪的意思是一般房主的报价都能砍一点？　　
　　3月31日，签合同，网上备案，收首付定金，然后就要和老婆去看房子了，在外环外找房源，由于在测绘中心干过，所有的一手房都要经过测绘中心预测，于是去测绘中心找老同事要新房资料，然后去现场看，4月份那时候新房好热啊，而且我以前看的房子多了，就喜欢2房小高层，南北通的，层次最好在中间楼层，还不要靠马路，房价又不要超过180万，去了几个新盘，都像抢劫一样，找老单位领导找开发商，得到的回答的都是好房子都卖光了，来晚了，实在没办法就想看看二手房。
　　@zhaeng11 14楼
14:24:52　　楼猪的意思是一般房主的报价都能砍一点？　　-----------------------------　　一般的中介给的价格都能砍，房主能不能砍就看房主的性格了。
　　@zhaeng11 14楼
14:24:52　　楼猪的意思是一般房主的报价都能砍一点？　　-----------------------------　　你可以换位思考，中介人员其实也不是都报高价的，他是看人的，对买方，他是报高价，对卖方，他就会尽量压价，很正常，他是为了成交，当然黑心中介不在其内。所以不管你要买房或者卖房，你都可以逆向思维，要卖房子的，你可以先说要买房，先看看周围房屋的情况，比较价格。要买房子的就复杂点了，先要多看，多比较，先找网上低报价的找起来，看看是不是虚假房源，在进行横向比较。
　　找二手房期间，开始也不是很顺利，第一个星期六星期天，白跑两天，一个看中的房源都没有，休息，第二个星期六星期天，跑了一个一手房源，太远太贵，看了几个二手房子，有点心动，但是还不是比较满意的那种，第三个星期，碰到一个不错的中介小伙子（尽管最后还是没成，倒交了朋友，我还交了他如何在网上查规划，希望对他的工作有利），带了看了两个房子，都是94平方，175万左右，基本心理价位，房型位置都比较满意，于是和中介签了意向合同，交了5万意向金，一个叫中介去谈168万，一个172万，让中介去谈，老婆那个高兴啊，终于看到满意的房子了，可惜，两个房子都没谈成，一个说175万在考虑下，一个直接不理你。不过老婆喜欢，想想175万就175万，让送钱过去签合同再来谈细节，直接又没回音了，想想这样实在不是办法，中介小伙子也老不好意思的，帮我又找了好多附近的房源，不过都没看上，想想他也真辛苦。
　　买下现在的房子也真心戏剧，穷人家的孩子就是穷人家的孩子，真心不能有钱，我记得是5月8日星期三上午，小房子过户，下家打了80万给我，+前期的25万，第一次账户里面有100万，当天下午就接到中介电话，说有个小区，开发商内部人员炒楼花，一手房，带好20万现金，+首付，去售楼处签约。105平方，卖160万+20万现金给中介交内部人员，而且这20万不接受银行转账。接到电话时下家还在排队转钱给我，马上打电话给老婆，让她去中介处，然后自己提了15万，打车直奔中介，但是还是晚了，让我明天再来，再此期间，我问了门牌号和室号，让测绘中心的同事查询了资料，查询到此房屋时没有登记信息的，于是和中介签订意向合同，付了5万现金，并约定第二天直接到售楼处签约，再带了10万现金回家。
　　继续。楼主　　
　　第二天一早就提了15万现金+85万的银行卡去了中介，在中介签了收据后，15万直接交给中介，然后去售楼处，进过对“暗号”等工作流程，签了合同，而且还只签了一本，说是要去网上备案，等备案好以后，一起签剩下的6份合同，然后转了85万进开发商的账号，直接105万，在我账户里面睡了24个小时都不到，而我只拿到了一本没有任何法律依据的合同，以及中介20万收据（还是以中介一个店的经理名义开的，还不是以中介公司名义开的）+85万转账收条。
　　接下来就是各种担心了，　　1.怕骗子，不过中介还算比较大（这里就不提了），房产公司也正规。　　2.怕银行贷不了款，小房子贷过一次，大房子又有名字，生怕银行从紧，一起算，不放款，差价60万，自己砸锅卖铁也只有20万(还是在把股市里面11万进去，5月底还有7.5万的，现在只剩下6万的股票卖掉才有)，40万不贷款还起来就累了，贷个20年随便慢慢用公积金还无所谓的。　　3.怕小房子未过户之前，合同不能备案，那样的话20万钞票可能打水漂，有风险，后来咨询了交易中心，貌似不存在这种问题。
　　然后就是每天查看上海房地网，看自己的那套房子，一直显示是未签约状态，这个心情忐忑啊，忐忑了一个月，终于在端午节发现房子状态的颜色变掉了，马上联系开发商的售楼人员，售楼人员回答在外地，3天后回来给消息，靠，为了这句话又多忐忑了3天，来电话了，告知可以来签剩下的合同了，第二天就屁颠屁颠的跑去签合同，第一个担心就这么过去了。　　接下来是银行贷款的事情，开发商对口的是上海农商行，去咨询，告知1.公积金只能贷30万，2.我这种情况他们那里可能不能贷。丫丫的，心凉了一半，后来跑各银行，最后中国银行给贷了，而且公积金能贷40万，商贷20万（第二套利率上浮），马上带好各种资料去办，今天终于来消息了，审批通过了，让去办抵押。
　　就这样我这次的买房路到此为止，03年到现在，基本问银行借了不少钱，我这种还算是比较稳健的，每次买房子基本都是付6成，贷4成，上海人胆子都不大，博命的事情，一般都不做的，所以发财也真心轮不到，像某些一套的卖掉博下跌，就更没意思了。我外地的几个大学兄弟，都比我博心重，他们基本这10年间靠拼搏都买了2套房子了，1套老公房在内环内，一套大房子在内中环间或者外环外一点，基本现在住大房子，小房子租掉补贴贷款。我们谈起来都没把房子当做过投资品，只不过是居住需要，说实话我还希望房价能跌一下，或者稳着，让我的收入提高能追上去，这样还有机会搬回中环内居住，但是现在的趋势真心危险。
　　还想起来个事情，合同签好，中介公司经理就打电话过来，要拿回他的收条，我也留了一手，前几天案件聚焦里面就报了这么个事情，一个老阿姨出了26万通过中介拿到了300万的房源后，把中介告上法庭，说中介不当得利，法庭判决，中介返还20万，基本情况和我这个有点类似，我没老阿姨那么厉害，不过这20万收条还是留着，以后有什么不顺心的问题就能找中介解决了。
　　插花，恭喜楼主　　写的蛮实在，你老爸现在后悔了吧，魔都啊，如果不买45买个大的，赚好多了　　小地方的想赚都赚不到
　　@emy857 26楼
16:16:37　　插花，恭喜楼主　　写的蛮实在，你老爸现在后悔了吧，魔都啊，如果不买45买个大的，赚好多了　　小地方的想赚都赚不到　　-----------------------------　　也不后悔，如果买大点就是后面那次换房子能宽裕一点，可能可以考虑三房220万左右
　　其实最主要的还是心态问题，最怕的就是瞻前顾后，一步空，步步空，买房子你还是要看资本有多少，有多少钱办多少事情。现在我的心态就很好，在不影响生活质量的情况下，慢慢从小换到大，从远换到近，或者用时间换空间。我很同意我一个朋友的观点，现在你要卖房你就卖吧，基本不可能再有前10年10倍的增长率了，如果你要买房你也买吧，基本看不到一线城市房价下跌的趋势。
　　楼主会房屋测量，省下不少了！
　　@没有冬天的海岛 29楼
17:34:55　　楼主会房屋测量，省下不少了！　　-----------------------------　　省下什么了，就是知道面积是怎么来的
　　@没有冬天的海岛 29楼
17:34:55　　楼主会房屋测量，省下不少了！　　-----------------------------　　都按照房产证上的数字吧???
　　@没有冬天的海岛
17:34:55　　楼主会房屋测量，省下不少了！　　-----------------------------　　@windysoft2 31楼
18:25:05　　都按照房产证上的数字吧???　　-----------------------------　　预测，按图纸计算，实测现场量测，主要是查尺寸，房产证上的数字是通过面积计算得到的，套内面积就是沿着你房屋外围的墙体一半围成的范围+阳台面积得到的，开阳台算1半面积，封闭阳台算全面积，露台不计面积，然后分摊就是楼梯间，门斗等公用面积，在幢以外的房屋都不计入分摊，只有一幢房屋内部进行分摊。
　　不错，顶下
　　看　　
　　我很好奇，按限购政策，你卖了一套，有贷款记录，名下仍有一套，按认房又认贷，你再买房应该算第三套，没购房资格了;即使按二套算，也是要求全额付清。为什么你能买还能贷？求解　　
　　@心里那堵墙 36楼
02:36:53　　我很好奇，按限购政策，你卖了一套，有贷款记录，名下仍有一套，按认房又认贷，你再买房应该算第三套，没购房资格了;即使按二套算，也是要求全额付清。为什么你能买还能贷？求解　　-----------------------------　　就因为这样，农商行不贷给我，所以我蛮担心不能贷款的，后来咨询了公积金管理中心，他们的回答是　　1.两套房子都是什么时候买的，都是婚前买的，婚后没买过房。　　2.我老婆公积金没用过，名下也没有房产。　　3.小房子卖掉后，人均不超过36个平方，我家150个平方，5个人分，人均面积达不到，做个认证就能当第一套房贷公积金40万，组合贷款问各银行。　　公积金能贷40万的话我就不怎么担心了，后来找中行，也贷下来了。
　　@aeiou24680 时间： 18:15:56　　@没有冬天的海岛 29楼
17:34:55　　楼主会房屋测量，省下不少了！　　-----------------------------　　省下什么了，就是知道面积是怎么来的　　__________________________________________　　不是有的开发商会虚报面积吗?
　　写的挺好，我正在看房当中。　　
　　刚需来学习
　　!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
　　@aeiou24680
时间： 18:15:56　　@没有冬天的海岛
17:34:55　　楼主会房屋测量，省下不少了！　　-----------------------------　　@没有冬天的海岛 41楼
14:09:49　　省下什么了，就是知道面积是怎么来的　　__________________________________________　　不是有的开发商会虚报面积吗?　　-----------------------------　　外地不知道，上海这里基本没有，容积率定死的，开发商设计的时候基本设计足的，反而发生过有些设计面积设计大了要求面积少算一点的情况，超面积超多了，补地价很累的，一个圈子兜下来几个月过去了，影响交房，赔得更多。
　　和楼主同一年毕业，不过我们胆子大一点，第一次贷了6成，第二次贷8成，第三次贷7成　　
　　@carensw 45楼
23:04:30　　和楼主同一年毕业，不过我们胆子大一点，第一次贷了6成，第二次贷8成，第三次贷7成　　-----------------------------　　无所谓，有片瓦遮身就好，日子能过得下去就好，其他的再比就没边了，中粮的江景房，1套1.4个亿，也就看看黄浦江，像我和我老婆这样能有个小家，慢慢的培育家里的小公主，有钱了再出国走走就很开心了。
　　回复第46楼，@aeiou24680　　@carensw 45楼
23:04:30 　　和楼主同一年毕业，不过我们胆子大一点，第一次贷了6成，第二次贷8成，第三次贷7成 　　----------------------------- 　　无所谓，有片瓦遮身就好，日子能过得下去就好，其他的再比就没边了，中粮的江景房，1套1.4个亿，也就看看黄浦江，像我和我老婆这样能有个小家，慢慢的培育家里的小公主，有钱了再出国走走就很开心了。　　--------------------------　　说的对　　
　　楼主怎么查规划？　　
09:38:25　　楼主怎么查规划？　　-----------------------------　　现在政府信息公开，百度上查你要找区县或者上海市的规土局门户网站，里面应该有各种规划立项的文件公开的。
　　好贴就要顶
　　看看～～～～
　　@zhaeng11
14:24:52　　楼猪的意思是一般房主的报价都能砍一点？　　-----------------------------　　@aeiou24680 17楼
15:02:07　　你可以换位思考，中介人员其实也不是都报高价的，他是看人的，对买方，他是报高价，对卖方，他就会尽量压价，很正常，他是为了成交，当然黑心中介不在其内。所以不管你要买房或者卖房，你都可以逆向思维，要卖房子的，你可以先说要买房，先看看周围房屋的情况，比较价格。要买房子的就复杂点了，先要多看，多比较，先找网上低报价的找起来，看看是不是虚假房源，在进行横向比较。　　-----------------------------　　有招啊，值得尝试，多谢！
　　@zhaeng11
14:24:52　　楼猪的意思是一般房主的报价都能砍一点？　　-----------------------------　　@aeiou24680
15:02:07　　你可以换位思考，中介人员其实也不是都报高价的，他是看人的，对买方，他是报高价，对卖方，他就会尽量压价，很正常，他是为了成交，当然黑心中介不在其内。所以不管你要买房或者卖房，你都可以逆向思维，要卖房子的，你可以先说要买房，先看看周围房屋的情况，比较价格。要买房子的就复杂点了，先要多看，多比较，先找网上低报价的找起来，看看是不是虚假房源，在进行横向比较。　　-----------------------------　　@zhaeng11 50楼
22:21:45　　有招啊，值得尝试，多谢！　　-----------------------------　　能帮到你就好
　　@封魂泣夹 53楼
12:59:26　　你真幽默呀。　　-----------------------------　　幽默吗？没觉得啊，我还觉得写的真烂，流水账一样，从小理科男，小时候数学一直100，语文一直不及格，写出来的东西只有一个流程，肉都没有的。
　　可惜，我也和楼主爸爸很像，总是担心一直在还钱，总是委屈自己买了总价相对便宜的小房子，到今天发现小的不够用，又要换大的，却永远要更多的钱，不知怎么办好，贷款太多总是觉得压力很大，不愿也不想承受。我想买南北通透的，两房朝南，一房朝北的100平左右的二手房，在苏州也要140万左右了.小孩也要上学，很多因素要考虑，痛苦纠结，不是买不到房，是买不到自己心意合适位置的房子。舍弃那一个呢，
　　@当当三人行 53楼
16:10:14　　可惜，我也和楼主爸爸很像，总是担心一直在还钱，总是委屈自己买了总价相对便宜的小房子，到今天发现小的不够用，又要换大的，却永远要更多的钱，不知怎么办好，贷款太多总是觉得压力很大，不愿也不想承受。我想买南北通透的，两房朝南，一房朝北的100平左右的二手房，在苏州也要140万左右了.小孩也要上学，很多因素要考虑，痛苦纠结，不是买不到房，是买不到自己心意合适位置的房子。舍弃那一个呢，　　-----------------------------　　现在这个房价只能根据个人的能力自行考虑了，如果有公积金能用的话，建议把公积金贷足，在考虑下换房成本等，主要还是看工作稳定和收入等等。
　　我们买房就特别简单，09年买的房，我当时-看就超喜欢。我只看过-次后面的事都是老公摆平的。房子南北通透，大阳台小三房两厅-卫。当时是60多万， 我知道当时房子已经很贵起来了，可像你们说的那会05年还小刚毕业。还没来这座城市呢？还好当时觉得贵，玑现在看当时60多万不贵了，现在都180万了。不说赚钱什么的，有个家有个和老公共同的窝就很满足了。如果现在让我们买那我们肯定吃力了！　　
　　跟楼主情况一样，每次买房真的是千辛万苦，还好是每次政策都享受到了，第一次是利率七折，第二次是用公积金贷款首付30，而二套房可以用公积金贷70%是在我刚刚交完定金后几天出台的。　　
　　帖子不错，支持一个。
　　坚决抵制高房价
　　@aeiou24680 32楼
18:34:39　　预测，按图纸计算，实测现场量测，主要是查尺寸，房产证上的数字是通过面积计算得到的，套内面积就是沿着你房屋外围的墙体一半围成的范围+阳台面积得到的，开阳台算1半面积，封闭阳台算全面积，露台不计面积，然后分摊就是楼梯间，门斗等公用面积，在幢以外的房屋都不计入分摊，只有一幢房屋内部进行分摊。　　-----------------------------　　哦
　　@aeiou24680 19楼
15:26:02　　买下现在的房子也真心戏剧，穷人家的孩子就是穷人家的孩子，真心不能有钱，我记得是5月8日星期三上午，小房子过户，下家打了80万给我，+前期的25万，第一次账户里面有100万，当天下午就接到中介电话，说有个小区，开发商内部人员炒楼花，一手房，带好20万现金，+首付，去售楼处签约。105平方，卖160万+20万现金给中介交内部人员，而且这20万不接受银行转账。接到电话时下家还在排队转钱给我，马上打电话给老婆，让她去中介处......　　-----------------------------　　看着可真替你捏把汗！所幸没碰上骗子
　　@aeiou24680
15:26:02　　买下现在的房子也真心戏剧，穷人家的孩子就是穷人家的孩子，真心不能有钱，我记得是5月8日星期三上午，小房子过户，下家打了80万给我，+前期的25万，第一次账户里面有100万，当天下午就接到中介电话，说有个小区，开发商内部人员炒楼花，一手房，带好20万现金，+首付，去售楼处签约。105平方，卖160万+20万现金给中介交内部人员，而且这20万不接受银行转账。接到电话时下家还在排队转钱给我，马上打电话给老婆，让她去中介处......　　-----------------------------　　@无边丝雨细如愁99 62楼
17:27:07　　看着可真替你捏把汗！所幸没碰上骗子　　-----------------------------　　还行吧，中介比较大，而且在之前打听到这个楼盘就是这么放盘的。如果真的被骗了也就认了，就是有点对不起老婆。
　　说点题外话吧，也从事房地产相关行当，07年的时候，有个楼盘开盘，在周边楼盘才卖的时候（也是次新盘，交房1年-2年左右)，他开盘13000，边干活边骂他们开发商黑心，现在都卖到4万了，也没什么好说的了，真心还是看不懂啊。
　　楼主写得很实在！我06年贷款买房，09年手中有余钱10万，老公想再供一套一室一厅，我否了，贷款压力太大还贷了，结果时机一去不复返，房价蹭蹭往上飙涨，加上限购限贷，就像猴哥施了法术一样，动弹不了，再无念头了。过日子吧！
　　@他山之玉2009 66楼
16:53:17　　楼主写得很实在！我06年贷款买房，09年手中有余钱10万，老公想再供一套一室一厅，我否了，贷款压力太大还贷了，结果时机一去不复返，房价蹭蹭往上飙涨，加上限购限贷，就像猴哥施了法术一样，动弹不了，再无念头了。过日子吧！　　-----------------------------　　有了一套就好，没买就说明这财不该你发，06年实地测量的时候，开发商叫我把和父母买来的房子卖掉作首付在他们那里贷款买两套，当时才1万出头，现在5万。。。，我想过了，不该我发的财，进不了我的腰包。
　　　　新买的房型图，4套房子都是一个房型，中间套，套内面积82.73，建筑面积105.26
　　在上海哪里买的房子，我也在四处看房子，不过只限于网上。
　　@我是路人甲2014 70楼
17:13:04　　在上海哪里买的房子，我也在四处看房子，不过只限于网上。　　-----------------------------　　周浦
　　@我是路人甲2014
17:13:04　　在上海哪里买的房子，我也在四处看房子，不过只限于网上。　　-----------------------------　　@aeiou24680 72楼
21:42:50　　周浦　　-----------------------------　　周浦那边成熟吗？感觉没有地铁，交通不是很方便。大概多少钱成交的？
　　留个记号。
　　@我是路人甲2014 73楼
21:52:38　　周浦那边成熟吗？感觉没有地铁，交通不是很方便。大概多少钱成交的？　　-----------------------------　　周浦人气没问题，我家原住浦东昌里路，人数量上基本差不多，和川沙情况差不多，本来就是老集镇，关于地铁的问题，16号线年底通车，18号线规划已落实，据说15-18年实施，但是这个还不是很靠谱。我买的时候，由于上面种种原因180万105平方，现在给御沁园把那个地段的房价拉起来了，当然人家小区的品质比不了。
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