上海二手房审税加急日期是按照合同日期还是提交所有材料的日期

在上海购房,限购是以网签的日期起算,还是审税的日期算? - 相关问题 - 110网法律咨询
请问在上海购房,限购是以网签的日期起算,还是审税的日期算?
评定是否是婚前财产,是以签订的购房合同日期,还是以房产日期
评定是否是婚前财产,是以签订的购房合同日期,还是以房产日期
请问,我们的房产为老公家婚前所置,一次性付清,没有贷款。但房产证是婚后办下来的,上面只有老公一个人的名字。根据新婚姻法,如何界定婚前房产呢?是以房产证和结婚证的日期前后,还是以购房合同和结婚证的日期前后?,谢谢。
我和我男朋友准备结婚买房,他们是在这个月3号也就是号去下的订金,而我们是在号登记结婚的,而明天也就是日去给首期签合同,首期是他们爸妈出的,而现在房产证上只写他爸和他的名字,也就是不写我的名字,我想请问一下这属于婚后财产吗?我和他,他爸妈四个人是不是各占有四分之一?而房款是我们每月给的。为了以防万一,我要做什么来保障自己的利益。谢谢! 谢谢潘律师,那还想请问一下是不是申请银行贷款的是哪个人每月缴房款就一定要指定某个...
请问婚前房产是以购房合同时间为准,还是以办理房产证时间为准啊?而且没有房贷。谢谢答复
我们15年4月份定了房子,由于上海购房限购。我们交的社保没有满2年。所以到9月份才过户好。房子是6楼,没有电梯的那种。房子有阁楼,还外带阳光房,玻璃房那种。当时很满意。就出了166万买下的。可是还刚住进3月多几天,就被居委会告知拆处阳光房。限时p20天自行拆除,否则强拆,不赔钱。请问我能要求赔偿吗?
你好我想问一下合同书是以签订日期为准还是以签订时间为准
尊敬的律师您好,我咨询购房时间是以购房合同上的时间为准,还是以第一次交付定金的钱为准?
我去年在上海市青浦区全额买了一套商品房,办产证时因为社保缴纳不足一年无法办理。
今年社保满一年,办产证时需要重新开购房合同和发票,但是开发商要我再支付10万元的办理费用,开发商这种行为是否属于敲诈?如何解决?
购房合同上有两个日期:合同签订日期日,房产公司备案日期日,那么合同日期是以哪个为准?二手房过户审税如何能加急?
被中介坑了,贷款批下来了都已经到交易中心办理过户了才被告知要先审税,眼看要合同逾期了,请问如何才能走加急处理?
审税这个东西,不是所有中介都知道的,即使是链家,只有经手过公司产权的住宅,才知道还有审税这一说。公司产权是一种神奇的产权,你说它是大产权还是小产权?还真是大产权,而且八成房本上写的还是已购公有住房,但若真是按照已购公有住房来给你计算税费,又过不了户。公司产权的房子,审税是一个漫长的过程,各种杂七杂八的税要各项审批。而且根本没有公开的计算公式,作为中介方,只能等地税通知,他们说多少就是多少,无法预算。如果中介方提前没有了解过这种知识,就按已购公有住房来算税费签合同,过户的时候,绝对傻眼。没有审税单,不让你过户。所以,大家买房找链家吧,虽然我已经离开链家,不过离开前链家出了个新规定,就是签合同时必须提供详细的税费清单,如果实际缴税比中介给出的预算要多,那是由链家全额补上的。而且要做一个合格的中介,不是天天埋头干活就行,一定得有人脉,地税建委银行律师界都得认识人,小心驶得万年船。
已有帐号?
无法登录?
社交帐号登录二手房贷款,放款时间比合同上说的交房时间多了几天,属于买方违 - 相关问题 - 110网法律咨询
二手房贷款,放款时间比合同上说的交房时间多了几天,属于买方违约吗?
您好!请问:我是二手房的卖方。在小中介签定的《房屋买卖合同》未对买方首付时间及办理贷款时限做约定,只是写了“房款到帐”腾房。这几天就要去房屋所在的区房管局去打买卖协议,在这份协议上有付款时间的相关条款吗?在这上补签首付及贷款时限行吗?如果没有或不行,该怎么办?如果补签了房管局买卖协议付款时间就和中介签的“房款到帐”腾房就不一样了?哪个有法律效力?如不约定,买方办不下贷款总拖着,我还不能违约?
我是卖方,4月28日去南京浦口房产交易中心去办过户,但是直到6月19日中介帮买方联系的银行办商业贷款,确认书都没下来,今天问中介说买方缺手续;目前土地证,过户手续没正式过户,中介签的三方合同里未注明出贷款期限时间;
请问: 1.从我4月28日那天去交易中心办过户后,接下来的流程是什么,正常这个流程走完钱到我指定的账户时间多长?
2.我等这个贷款去市区买房,目前市区房价涨的快,如果买方出款时间比正常时间晚,影响我,可以索赔吗?
3.如果买方近期出不了款,我该...
我们双方签订二手房买卖合同中写明,房子中原有租户清退后,双方办理过户手续。但是房子腾空后,买房一直借故拖延过户时间,造成卖方房子空置,而所需资金也不能及时到位。如果卖方解约还要双倍返还定金,不节约就被买方托着。这种情况应如何解决,法律上有没有规定买卖双方的合同时效。
我是卖方,5月30日,和买方,中介三方签订了购房协议,因中介当时口头承诺7月31日前我可以收到全款,所以当时在合同里也没有注明最后期限,买方贷款是由一家中介推荐的担保公司帮办的,花了一个月时间在邮政银行办理,后来说邮政批复太慢,又于7月中旬在建设银行申请了贷款,现在建设银行因为买方流水不行,认定买房没有还款能力,拒绝了贷款,因我在东莞另一处定了一套房,期限就是7月31日,因为当初中介和担保公司都确定7月底肯定搞得定这全款才在6月底下定的,现在时间到期,钱...
你好,我想问下,我买了个二手房合同写着贷款放款3内内原房主须把户口迁走,后来经过中介调解,我把剩余1万尾款放在中介手了,在让他一个月,结果一个月到了,还是没迁走,说还要几天,他现在是不是已经违约了,当时我们签合同定金费2万,我要求赔偿违约金2万可以吗
你好,我想问下,我买了个二手房合同写着贷款放款3内内原房主须把户口迁走,后来经过中介调解,我把剩余1万尾款放在中介手了,在让他一个月,结果一个月到了,还是没迁走,说还要几天,他现在是不是已经违约了,当时我们签合同定金费2万,我要求赔偿违约金2万可以吗
因买方贷款问题,约定交易时间已经超过,卖方按合同条款执行行吗?是否绝对有利
二手房交易,根据合同约定时间到了到银行办理贷款事宜,但中介方并没有通知买卖双方。之前买方向中介提出自己贷款,但中介方不同意。请问现在中介这种行为是否默认买方自已贷款了?
二手房买卖合同中约定4月30号前过户,但因中介忘记给买方审税,所以推到5月23号过户。5月23号买卖双方一起开开心心去房产交易中心提交过户材料并签字,但5月24号卖方突然找买方说买方已违约。
因为卖方在别处买房了,跟其上家在合同中约定6月1号前支付70万尾款,照现在的进度,买方100万的商业贷款在6月1号前是到不了卖方户上的,所以其上家就找卖方支付违约金。然后卖方就找卖方要违约金了。
想问下,整个过程,卖方都非常积极地配合,准备各种材料,且也已过户了,是否属于买方...
你好、我爱人签订了二手房买卖合同,但现在一个多月过去了,买方银行还没有放款未过户,我不想卖了,而且合同上写的很笼统,连过户规定日期也没有,我不能无限期的等他,这个怎么办

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