房产全款房产证办理流程和有保单三年的贷款 这句话是什么意思

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-03-27 07:18 标签： 全款买房多久拿房产证
客服热线：400-810-2999
住房按揭贷款保险是什么？
住房按揭贷款保险是什么？
办理住房按揭贷款的人应该听说过住房按揭贷款保险，那么住房按揭贷款保险是什么？你真的清楚吗？房金所小编这就为大家好好介绍：住房按揭贷款保险是什么？
　　办理住房按揭贷款的人应该听说过住房按揭贷款保险，那么住房按揭贷款保险是什么？你真的清楚吗？房金所小编这就为大家好好介绍：住房按揭贷款保险是什么？住房按揭贷款保险是什么　　个人住房按揭贷款保险包括原财产保险和还贷保证保险，即被保险人在保险期限内因意外伤害事故所致死亡或伤残，而丧失全部或部分还贷能力，造成连续三个月未履行或未完全履行还贷责任，由保险人承担贷款本金的全部或部分还贷责任。　　一般以借款人所购住房作为抵押物。为保障抵押物的安全，降低贷款风险，银行通常要求借款人购买房屋保险。　　住房按揭贷款保险的种类：　　1、个人抵押住房综合保险　　包括原财产保险和还贷保证保险，即被保险人在保险期限内因意外伤害事故所致死亡或伤残，而丧失全部或部分还贷能力，造成连续三个月未履行或未完全履行还贷责任，由保险人承担贷款本金的全部或部分还贷责任。　　2、抵押贷款履约保险。　　借款人将房屋抵押给银行，同时购买履约保险，当借款人连续一定期限不还款时，保险公司代为清偿剩余贷款本息，银行将抵押权转移给保险公司。　　以上就是介绍“住房按揭贷款保险是什么？”的全部内容，想要了解就关注房金所吧！
您好，您是第&679394&位申请者！
最快1天放款，低至0.42%起
客服电话：400-810-2999
7*12小时：09：00-21：00
扫一扫关注我
猜您当前所在城市为上海0.
如果您在其他城市，请手动切换到所在城市，只有正确选择所在城市，才能更好的为您服务。急求贷款！有淘宝，有保单，有工作证明。全款房，但是是单位的没房本。没流水，有逾期。急求贷款装修，想_百度知道
急求贷款！有淘宝，有保单，有工作证明。全款房，但是是单位的没房本。没流水，有逾期。急求贷款装修，想
急求贷款淘宝保单工作证明全款房单位没房本没流水逾期急求贷款装修想现住临街门面房租急急急
我有更好的答案
租铺面定要带装修降租金比贷款要划算现贷款容易
上海可以，其他地方就不知道了
郑州的不能做吗？
做不了的，只能找当地的
其他类似问题
为您推荐：
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁全款和贷款的房产过户流程是什么？_百度知道
全款和贷款的房产过户流程是什么？
提问者采纳
1、全款交易流程：签约——房屋核验（35工作）——资质审核（10工作）——网签及资金监管（1工作）——缴税及户（1工作）——物业交割 2.贷款交易流程：签约——房屋核验（35工作）——资质审核（10工作）——网签（1工作）——面签初审（1工作）——批贷（57工作）——资金监管（1工作）——缴税及户（1工作）——物业交割——银行放款（房产本1015工作）2、贷款流程 ：签约→准备交易资金→评估交易房屋客户资质审核→打网签→面签首付款资金监管→申请银行贷款→银行批贷→办理缴税户→领取新房产证新房本做银行抵押→房屋首付款解冻→办理房屋物业交割→买卖完 全款流程 ：签约→准备交易资金→客户资质审核→打网签→房屋资金监管→办理缴税户→办理物业交割→领取新房产证→放款资金解冻→买卖完懂再问我
其他类似问题
为您推荐：
房产过户的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁我买的是平安保险已经三年、每年5000的、请问我现在可以拿着保单去平安公司申请贷款吗？能贷多少、利_百度知道
我买的是平安保险已经三年、每年5000的、请问我现在可以拿着保单去平安公司申请贷款吗？能贷多少、利
我买平安保险已经三、每5000、请问我现拿着保单平安公司申请贷款能贷少、利息少
普通保单贷款贷保单现金价值80%知道哪款保险投保登录平安账通查询现金价值种贷款利率5%用几按几算万能险部领取现金价值使用种贷款平安银行贷保费交纳四名房产或直系亲属房产贷贷款额度交保费2040倍<img class="word-replace" src="/api/getdecpic?picenc=0af万种贷款利息比较高意贷班族贷
你好、谢谢您的答复。我的好像就是你说的最后一种、保费交纳四年以上的、像你说的我每年交的是5000、那么二十倍、也就只能带十万块钱吗？请问你说的利息高有多高呢？
做生意的是12.87%，上班族是11.43%年化利率，都是每月等额还款的。
这个还不是很明白、12.87%是多少、11.43%又是多少、比如是10块钱的话？等额还款又是多少呢？麻烦老师帮我算算了吧
贷款期限最长是三年，你选择几年期贷，然后利率加1乘年数乘贷款金额除以月数，比如3年期生意贷10万，每月就是(12.87%+1)×3×;3×12
来自团队：
其他类似问题
为您推荐：
其他2条回答
论哪公司客户暂经济困难想持保单抵押贷款额度超保单现金价值60%利息执行银行贷款利率
我可以说，在深圳的都来找我。看在我么热心的份上。。
平安保险的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁按揭贷款是什么意思_百度知道
按揭贷款是什么意思
何为按揭贷款？在房地产热销的时候，按揭在市民心中已成为买房的快捷方式，但什么是按揭贷款呢？又如何办理按揭呢？可能很多人不知道。所谓按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。其贷款手续及程序是这样的。首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。通过记者以上所述您应该对按揭有了更深的认识，并且了解了办理贷款的相关事宜，按揭这把钥匙打开更多的属于、他的新房之门。购房者如何办理按揭贷款？楼宇按揭在美国、日本、新加坡、香港等地相当普遍，已成为发达国家和地区广为流行的一种融资购楼方式。在国内，按揭近几年才在上海、北京、深圳等一些城市开始推行。在房地产市场上提供按揭的楼盘其销售业绩明显优于其他楼盘。购房者办理楼宇按揭的具体程序如下：（1）选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。（2）办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。（3）签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。（4）签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。（5）办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。（6）开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款买房付全款还是办按揭？选好了房子，接着遇到的问题就是付款。不是所有的买房人都能拿出全部房款的，所以就有了贷款买房，或叫按揭买房，花明天的钱圆今天的梦。付全款的三大优点1.付全款省钱虽然第一次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。2.无债一身轻付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。3.转手容易从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。付全款的两项缺点1.资金压力大如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他投资项目。2.投资风险大除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。办按揭的三大优点1.花明天的钱圆今天的梦按揭就是代款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。2.把有限的资金用于多项投资从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。3.银行替把关办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查本身外，还会审查开发商，为把关，自然保险性高。办按揭的缺点1.背负债务说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。2.不易迅速变现因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。
其他类似问题
为您推荐：
按揭贷款用于借款购买首交易住房（即房产发商或其合格发主体发建设销售给住房）并该住房作抵押物逐月偿贷款望采纳
按揭贷款的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁

我要回帖

更多关于 全款买房多久拿房产证 的文章

 

随机推荐